Gjøvik Nyoppusset toppleilighet over to plan | Mjøsutsikt | 3 soverom | 2 stuer | 2 bad | 2 balkonger | 2 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1126,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 184
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6468840,
      "taxValue": 1392478,
      "suggestion": 6300000,
      "salesCostSum": 168840,
      "collectiveAssets": 154645,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 300 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />157 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 300 000,-))<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />168 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />6 468 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Gjøvik Nyoppusset toppleilighet over to plan | Mjøsutsikt | 3 soverom | 2 stuer | 2 bad | 2 balkonger | 2 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 55 26 26"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.795623838581086,
        "lng": 10.68531175340271,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.795623838581086&lng=10.68531175340271&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bassengvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Husk påmelding til visning!",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning!\nVi tilbyr også private visninger for de som ønsker det. \nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 607,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11042,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnader er forsikring og utvendig vedlikehold bygg, kommunale avgifter (utenom eiendomsskatt), strøm og fyring fellesanlegg, forretningsførsel, mv"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Øverst i Bassengvegen 6, midt i Gjøvik sentrum, ligger denne flotte leiligheten med god plass, mye lys og utsikt i flere retninger. Fra stua og kjøkkenet ser du ut over byen og Mjøsa, og på takterrassen på baksiden er det lunt i ettermiddagssola med fin utsikt til en helt nyoppusset bakgård og Hovdetoppen<br />Stua er stor og åpen med massiv takhøyde. Her er det plass til både langbord og stoler eller sofagruppe. På kalde dager gir kakkelovnen god varme og om sommeren går døra ut til en stor takterrasse med flott utsikt. Kjøkkenet har åpen peis og spiseplass ved vinduene, og innredningen er nymalt av maler. Hovedsoverommet er stort og har eget bad. I samme etasje ligger ytterligere soverom og et bad som også er vaskerom.<br />Trappen opp til loftet fører til en stor stue med et stort rundt vindu mot byen. Her er det plass til TV-kveld, hjemmekontor eller et eget rom for ungdommen i huset, i tillegg til et ekstra soverom og en romslig bod.<br />Sameiet skiftet kledning, isolasjon og vinduer i 2021 og rustet opp bakgården i 2026. Seksjonens andel av fellesgjelden er betalt. Med leiligheten følger to plasser i oppvarmet garasjekjeller, begge med elbillader, og bod i kjelleren. Bygget har heis.<br />Skole, barnehage, butikker, buss og tog når du til fots er alt i umiddelbar nærhet. Det samme gjelder NTNU, turveiene langs Mjøsa, frilufsbadet Fastland og Fjellhallen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stor leilighet beliggende i 4. etasje og inneholder entre, gang med utgang til terrasse, bad, bad/vaskerom, bod (benyttes som soverom) to soverom, kjøkken og stue med adkomst til takterrasse.. <br />Loftsetasje med disponible rom benyttes som loftstue, soverom og bod.<br /><br />To biloppstillingsplasser i oppvarmet felles garasje kjeller.<br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har normal standard og god planløsning og fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig med moderne fargevalg. Noe oppgraderinger og moderniseringer bør likevel påregnes. Sameiet har de siste årene gjort flere store oppgraderinger, bl.a. utvendig panel og isolasjon, skiftet vinduer og innvendige persienner. <br />Bakgården er nylig oppgradert i forbindelse med dreneringsarbeider, med blant annet ny trapp, nytt gress, nye terrasser og beplantning. Resultatet er et pent og innbydende uteområde som gir gode muligheter for å nyte fine dager utendørs.<br /><br />To garasjeplasser med el-billader<br /><br />Leiligheten går over to plan og byr på en god og fleksibel planløsning med romslige oppholdsarealer, flere soverom, to bad og gode uteplasser.<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en romslig entré/gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det også etablert en praktisk kontorplass samt utgang til balkong.<br /><br />Videre kommer du inn i en stor og hyggelig stue med gjennomtenkte fargevalg og en spennende utforming. Her er det god plass til både spisebord og flere sittegrupper. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og flott utsyn, mens utgangen til den romslige terrassen gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Her kan du nyte utsikten mot byen og Mjøsa, samtidig som du har utsyn mot Hovdetoppen. Stuen har også en flott kakkelovn som bidrar med både varme og lun atmosfære på kjølige dager.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og trivelig, med store vinduer, åpen peis og egen spiseplass med flott utsikt. Kjøkkeninnredningen fra Sivesind er utført i kirsebær heltre, med profilerte fronter og benkeplater i stein/kompositt. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og gass/grill/keramisk koketopp, samt plass til frittstående kjøleskap. Flislagt gulv med gulvvarme, malte overflater og downlights i himlingen gir et helhetlig og innbydende uttrykk.<br /><br />I denne etasjen finner du to romslige soverom, samt et ytterligere rom som i dag benyttes som soverom, men som er betegnet som bod på opprinnelige tegninger. Hovedsoverommet er svært romslig og har god plass til både seng, kontorplass og garderobeløsninger.<br /><br />I tilknytning til hovedsoverommet ligger et eget bad med innredning i kirsebær, hel benkeplate med to servanter, dusjnisje med glassvegger og toalett. Badet har flislagte gulv og vegger, varmekabler, downlights og mekanisk avtrekk med tilluft i dør.<br /><br />Etasjen har også et ytterligere bad/wc/vaskerom med plassbygd, malt innredning fra Sivesind, servant, dusjnisje med glassbyggerstein og massasjedusj samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har flislagte gulv og vegger, varmekabler, downlights og mekanisk avtrekk med tilluft i dør.<br /><br />Loftsetasje<br /><br />En trapp leder opp til loftsetasjen, hvor du kommer til en romslig loftsstue med god plass og et flott, rundt vindu som gir utsikt mot byen og Mjøsa. Rommet har mange bruksmuligheter og egner seg godt som eksempelvis ungdomsrom eller TV-stue. Loftsetasjen inneholder i tillegg ett soverom og en bod.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at loftsetasjen i opprinnelige tegninger er betegnet som  disponibelt rom , og er dermed ikke godkjent som oppholdsrom. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven og tilstandsrapporten.<br /><br />Etter takstmannens befaring er følgende oppgraderinger utført:<br /><br />Kjøkkenfronter er malt tre strøk.<br />Ny ventilator over komfyr og nytt kjøleskap.<br />På det minste badet er begge servantinnredningene skiftet av rørlegger. Eksisterende skap med bereder og plassbygd skap er beholdt. Innredninger/overflater er malt tre strøk.<br />Dusjhjørnet på hovedbadet er skiftet ut. Ny dusj med vegger og regnfallsdusj<br />Gulv er skiftet på soverommet ved kjøkkenet og på soverommet i øverste etasje.<br />Elektrisk arbeid er utført med utskifting av spotter, dimmere og eldre stikkontakter. Bryter er flyttet fra skap til bad. Det er montert nye lyslister i tak og over kjøkkenbenk<br /><br />Moderniseringer<br />2001 Oppgradert kjøkkenet med nye overflater og ny kjøkkeninnredning. Utført av tidligere eier.<br />2001 Oppgradert/fornyet begge badene med nye overflater. Utført av tidligere eier.<br />2019 Nytt gulv på terrasse. Egeninnsats.<br />2021 Ny utvendig kledning og etterisolering av yttervegger. Utført i regi av sameiet.<br />2021 Behandlet utvendig kledning. Utført i regi av sameiet.<br />2021 Nye vinduer og balkongdører. Utført i regi av sameiet.<br />2021 Skiftet beslag på terrasser. Utført i regi av sameiet.<br />2021 Bygget vegg mellom stuene i loftetasje og 4. etasje. Utført av firma.<br />2021 Malt overflater i flere rom. Egeninnsats.<br />2022 Nytt gulv i stuene, gang og soverom. Utført av firma."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bassengvegen 6 - en attraktiv toppleilighet med sentral og samtidig rolig beliggenhet i Gjøvik. Her bor du høyt og fritt med fin utsikt mot Mjøsa, gode lysforhold og minimalt med støy fra nærområdet. Beliggenheten kombinerer det urbane bylivet med nærhet til rekreasjon og aktivitetstilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert område bestående av leiligheter, enkelte eneboliger samt kommunale- og næringsbygg. Fra boligen er det kort gangavstand til det meste av byens servicetilbud, med butikker, serveringssteder, bank, post og øvrige sentrumsfasiliteter lett tilgjengelig. CC Mart&#39;n med et bredt utvalg av butikker ligger ca. 800 meter unna.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk med både Gjøvik barnehage og Gjøvik barne- og ungdomsskole i umiddelbar nærhet, samt kort vei til videregående skole, NTNU og Fagskolen. Området har også gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i nærheten og togforbindelse fra sentrum.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Mjøsa og på Fastland, samtidig som Gjøvik Olympiske Fjellhall, Røverdalen og svømmehall ligger kun en kort spasertur fra boligen. Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med nærhet til både byliv, natur og aktivitetstilbud."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "11 042 pr. mnd. Inkludert i felleskostnader er forsikring og utvendig vedlikehold bygg, kommunale avgifter (utenom eiendomsskatt), strøm og fyring fellesanlegg, forretningsførsel, mv<br /><br />Felleskostnader kr 8 886<br />Tv/bredbånd kr 723<br />To garasjeplasser kr 514<br />Renovasjon og abonnementsgebyr vann og avløp kr 919"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Se felleskostnader.<br />Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, eiendomsskatt, innboforsikring, tv/internett, innvendig vedlikehold mv."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<br /><br />Selger har innbetalt sin andel av fellesgjeld, og det er derfor ikke fellesgjeld på leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Andel formue",
        "textUnsafe": "154 645"
      },
      {
        "heading": "Sameie",
        "textUnsafe": "Sameie: Bassengvegen 6,"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Styreleder i sameiet opplyser følgende: <br /><br />Sameiet I Bassengveien 6 har siden 2021 gjort flere oppgraderinger av større og nødvendig art. Det samme gjelder vedlikehold av mer normal karakter. Det er et resultat av et etterslep og at mye ble utsatt over flere år.<br /><br />Utvendig panel og isolasjon ble skiftet på hele bygningsmassen i 2021. Samtidig ble alle vinduer skiftet ut. Alle innvendige persienner ble også byttet. I denne leilighet er dette et betydelig løft, da det er mye vinduer og spesialvinduer, deriblant det store runde og hele sju takvinduer. <br />I denne runden ble også gulv på terrasser skiftet og også alt blekk. <br />Heisen er gammel, men har vært godt ivaretatt. <br /><br />Det er nylig gjennomført branntilsyn, og det ble ikke avdekket brudd på forskrifter. Det ble påpekt at gamle porselensikringer burde skiftes. Det er nå gjort. <br />Våren 2026 ble bakgården totalopprustet. Hovedgrunnen for det var behov for drenering. Det er nå gjort, men det er også bygd ny trapp, lagt gress, anlagt nye terrasser og beplantet. <br />Løpende vedlikehold vil være nødvendig, men det er ingen store kostnader styret nå vet om.<br />Da Syljuåsen skiftet utvendig kledning og vinduer, ble det gjort en vurdering av taket. Det er et betongtak fra da leilighetsbygget ble satt opp. Det ble ikke av Syljuåsen ansett som nødvendig å skifte tak. En slik oppgradering vil være nødvendig i framtiden, og er den del av styrets langsiktige planer. <br /><br />Det har vært to store oppgraderinger som, som beskrevet over, de siste fem årene. I den første og største, fikk sameierne valg mellom og ble en del av et felles lån eller å ta beregnet andel på egenhånd.  For å få dekket inn dreneringen og andre økte kostnader valgte styret å øke felleskostnadene fire ganger over en to-årsperiode. I årsmøtet i 2025 ble det behandlet en sak om økningen i felleskostnader og hvordan det har påvirket sameiet. I den saken ble det enstemmig vedtatt at etter at dreneringsprosjektet var gjennomført, skulle styret legge en plan for å få felleskostnadene ned igjen. Det vil styret se på nå, og det vil bety at hvis ikke noe uforutsett skjer, skal de ned i løpet av 2026 og 2027. <br /><br />Her er vedtaket: <br />1.Etter flere år med betydelige økninger i felleskostnader for å gjøre nødvendig vedlikeholdsarbeid av større og mindre karakter, skal styret i de neste to årene hensynta den økonomiske belastningen på sameierne og kun igangsette strengt nødvendig vedlikehold for å sikre forsvarlig drift.<br /><br />2.Styret skal på årsmøtet i 2026 legge fram en oversikt over antatte større, fremtidige vedlikeholdsbehov, med anslag om finansieringsbehov. Styret skal gi enhetseiere større valgfrihet i hvordan det kan dekkes inn. Et eventuelt skifte av tak og heis kan ikke løses med økte kortsiktige felleskostnader.<br /><br />3.Styret kan ikke beholde inntekter fra økte felleskostnader som en form for sparing til framtidige kostnader, når de store løpene som er varslet er sluttført.<br /><br />4.Etter at dreneringen er fullført, skal styret revidere budsjettet og presentere en konkret plan for reduksjon av felleskostnadene innen årsmøtet 2026."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære<br />låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter.<br />Fellesgjelden kan øke som følge av rehabiliteringsprosjekt. For mer informasjon, ta kontakt med styret.<br /><br />Angjeldende seksjon har nedbetalt sin fellesgjeld i sameiet og betaler ikke renter/avdrag."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.<br /><br />Eier har nedbetalt sin andel av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "If Skadeforsikring<br />Polisenummer: 86171453"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "Regnskap for 2025  viste et overskudd på 1 147 801. I budsjett for 2026  er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 130 904 i overskudd."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes.<br />Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Det er ikke spalte i terskel på dusj slik at evt. lekkasjevann vil renne ut av våtrommet i stedet for ned i sluk.<br />Fall er ikke tilfredsstillende.<br />Bom i fliser registrert.<br />Vegghengt wc med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling, med synliggjøring av lekkasjevann/lekkasjevarsler.<br />Dusjvegger er løse.<br />På grunn av de nevnte forhold og våtrommets alder, anbefales det å montere tett dusjkabinett ved fortsatt bruk av våtrommet.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav<br />Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes.<br />Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Det er ikke spalte i terskel på dusj slik at evt. lekkasjevann vil renne ut av våtrommet i stedet for ned i sluk.<br />Fall er ikke tilfredsstillende.<br />Bom i fliser registrert.<br />På grunn av de nevnte forhold og våtrommets alder, anbefales det å montere tett dusjkabinett ved fortsatt bruk av våtrommet.<br />Konsekvens/tiltak<br />Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /><br />For ytterligere opplysninger om tilstandsgrader henvises til takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. <br />Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne."
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23"
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Boligens totale areal er 187  m²<br /><br />BRA-i: 184 m²<br />BRA-e: 3  m²<br />TBA: 36  m²<br /><br />Underetasje/kjeller: <br />BRA-e: 3 m²<br />Bod<br /><br />Fjerde etasje: <br />BRA-i: 142 m²<br />Entre, gang, tre soverom,, bad, bad/vaskerom, kjøkken og stue<br /><br />TBA: 36 m²<br />Terrasse/balkong<br /><br />Loftsetasje: <br />BRA-i: 42 m²<br />Disponible rom, benyttet som bod, kott, soverom og stue<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at soverom 3 i 4. etasje på opprinnelige tegninger er betegnet som bod, og at det må søkes om bruksendring for å få dette godkjent som soverom. <br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongarealer<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 1 126 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Flat tomt, som er opparbeidet med plen og beplantninger. Asfaltert fortau på utsiden. <br />Tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "To parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. El-billader med fastprisavtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygning over 4 1/2 etasje med underetasje/kjeller. <br />Bygget er oppsatt på støpt fundamentering. Etasjeskiller i elementer og yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner, felter med bindingsverk. Utvendig pusset og kledd med panel. Felles inngang og trapperom. Det er heis i bygget. <br /><br />Trapp av betong i entre. Trapp av treverk opp til loftetasjen.<br /><br />Elementpipe.<br /><br />Takterrasse mot øst med adkomst fra stue.<br />Terrasse mot vest med adkomst fra gang.<br /><br />Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Flere takvinduer. De fleste vinduer er skiftet i 2021/2022. Enkelte vinduer gjenstår å<br />skifte, men dette blir gjort før salg iflg. selger.<br /><br />Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Den ene balkongdøren gjenstår å skifte, opplyst at dette blir gjort før salg. Formpressede innerdører. Skyvedører.<br /><br />Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2004 er plassert på badet.<br />Synlige vannrør i kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast.<br /><br />Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv<br />lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br /><br />Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.02.1992.<br /><br />Lovlighet<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men dissestemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.<br /><br />- Soverom ved kjøkken er inntegnet som bod på tegningene.<br />- Deler av dagens kjøkken er tegnet inn som bod på tegningene.<br />- Rom i loftetasjen er inntegnet som disponible rom på tegningene.<br /><br />De nevnte avvikene er å anse som eksempler på registrerte forhold. Det kan ikke utelukkes at det foreligger ytterligere avvik, men teksten gir opplysning om enkelte av avvikene som er observert.<br /><br />Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes<br />tilbake til opprinnelig godkjent stand.<br /><br />Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer.<br /><br />Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.<br /><br />Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.<br /><br />En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.<br /><br />Branntekniske forhold skal iht. forskrift til avhendingsloven vurderes opp mot TEK 17 (dagens krav) selv om det ikke er krav til utbedringer opp mot dagens forskriftskrav. På grunn av lukket konstruksjon er brann- og lydskillende bygningsdeler ikke tilstrekkelig kontrollert. Kun en visuell kontroll av overflater. En fullstendig vurdering av brannskillet forutsetter enten fysisk inngrep i konstruksjonen eller dokumentasjon fra<br />brannprosjektering. Dersom brannskillet ikke tilfredsstiller gjeldende krav, er det risiko for brannsmitte mellom brannceller, noe som kan få alvorlige konsekvenser ved en brann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varmekabler i gulv på kjøkken og badene, samt ildsted.<br /><br />Pipe er sist feid 26.08.2024"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har ikke inngått avtale om strømstøtteordning."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale gebyrer faktureres sameiet og betales via felleskostnader.<br />Eiendomsskatt kommer utenom."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 507 200 og eiendomsskatten er kr 14 028"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 1 392 478 pr. 31.12.24<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 569 910 pr. 31.12.24<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende arealplan er:<br />Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:<br />Bebyggelse og anlegg, Nåværende. <br />Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende<br />Bestemmelses område<br />Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur<br />Se merknadsfelt om reguleringsplan<br /><br />Kommunedelplan for Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - Verneplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:<br />Sone II plankrav for nye tiltak. <br /><br />Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.<br />Se plan- og bygningslovens § 1-5.<br /><br />Merknad:<br />§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:<br />  KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)<br />Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "1991/3041-1/19  Bestemmelse om bebyggelse  22.04.1991  <br />Bestemmelse om felles vegg<br />Overført fra: 3407-67/607<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1991/8776-2/19  Erklæring/avtale   13.11.1991  <br />Panterett til SAMEIET BASSENGVN. 6 for kr. 10.000,- som<br />sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 95% av<br />kjøpesummen ved 1. gangs overdragelse, uten opptrinnsrett.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Grunndata:<br />1991/8776-1/19  Seksjonering   13.11.1991  <br />opprettet seksjoner: <br />snr: 29<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 195/2658"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp"
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.<br />Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.<br />Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Bassengvegen 6, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 607 snr. 29 orgnr. 986787887 i Gjøvik kommune<br />Ideell andel av sameiet: 195/2658"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Tonje Sagstuen"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "6-22-0030"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Om meglers vederlag er det avtalt 0,9% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250, tilrettelegging. kr. 12 900, innhenting av opplysninger kr 8 900, garantiforsikring kr 3 000, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "622003001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til en flott toppleilighet over to plan midt i Gjøvik sentrum! Her får du en lys og romslig bolig med utsikt over byen og Mjøsa, stor takterrasse og en svært sentral beliggenhet. Den åpne stuen har imponerende takhøyde, kakkelovn og utgang til takterrassen, mens kjøkkenet har åpen peis og hyggelig spiseplass ved vinduene. Hovedsoverommet har eget bad, og boligen har flere soverom, to bad, samt ekstra stue på loftet - perfekt som TV-stue, hjemmekontor eller ungdomsrom. Sameiet skiftet kledning, isolasjon og vinduer i 2021, og bakgården er oppgradert i 2026. Fellesgjelden er innbetalt. To plasser i oppvarmet garasjekjeller med elbillader samt bod følger med. Her bor du med skole, barnehage, butikker, buss, tog og NTNU like i nærheten, samt Mjøspromenaden, Fastland og Fjellhallen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6220030",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3165309/gjmeshfbgk",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3165309/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3165309/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3165309/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til en flott toppleilighet over to plan midt i Gjøvik sentrum! Her får du en lys og romslig bolig med utsikt over byen og Mjøsa, stor takterrasse og en svært sentral beliggenhet. Den åpne stuen har imponerende takhøyde, kakkelovn og utgang til takterrassen, mens kjøkkenet har åpen peis og hyggelig spiseplass ved vinduene. Hovedsoverommet har eget bad, og boligen har flere soverom, to bad, samt ekstra stue på loftet - perfekt som TV-stue, hjemmekontor eller ungdomsrom. Sameiet skiftet kledning, isolasjon og vinduer i 2021, og bakgården er oppgradert i 2026. Fellesgjelden er innbetalt. To plasser i oppvarmet garasjekjeller med elbillader samt bod følger med. Her bor du med skole, barnehage, butikker, buss, tog og NTNU like i nærheten, samt Mjøspromenaden, Fastland og Fjellhallen.</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3165309?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3165309/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 247240144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T16:07+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "225.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T16:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T16:07:15.334876184+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}