NYTT HUS MED FANTASTISKE TILVALG, KORT VEI TIL ALT! VISNING: Etter avtale!

{
  "ad": {
    "title": "NYTT HUS MED FANTASTISKE TILVALG, KORT VEI TIL ALT! VISNING: Etter avtale!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "-",
      "development_start": "-"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2424,
        "lng": 10.386,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2424&lng=10.386&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3520",
      "postalName": "Jevnaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjordvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Tomten/husene kan besiktiges.\n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 3236
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [],
    "projectName": "FJORDVEGEN - ET HUS SOLGT!",
    "externalAdId": "120:3552607",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Prosjektets beskrivelse</h3><p>Privatmegleren Infinita v/ Anders Holland-Hverven har gleden av å presentere denne fantastiske flotte eneboligen helt i sjøskorpa mot Randsfjorden. Boligen er meget arealeffektiv og kun over to plan. Store, og mange vindusflater slipper til mye lys. Strøken standard med Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer, delikate flisvalg, lyse overflater og flotte gulv ( flis og 1 stavs parkett ). Tre soverom og to bad/wc gjør disse boligene meget familievennlige. Utgang til meget solrik hage og terrasse. 2 p-plasser følger med. Boligen er bygd etter Tek-17 standard.<br /><br />Med Randsfjorden som nærmeste nabo, er dette Jevnaker&#96;s beste beliggenhet. Helt unikt!<br /><br />Overtagelse er estimert til 2026<br /><br />Kun dokumentavgift av tomteverdien.<br /><br />Kan dette være drømmeboligen deres?<br /><br />Ta kontakt da vel:-)<br /><br /><br />Hvorfor kjøpe nytt?<br /><br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.<br />- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.<br />- Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig.<br />- Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi.</p><h3>Eier</h3><p>Partnerhus AS v. Edvardas Jokubaitis</p><h3>Betegnelse</h3><p>Gnr. 148 Bnr. 164 i Jevnaker kommune<br /></p><h3>Byggeår</h3><p>2025</p><h3>Arealer og fordeling per etasje</h3><p>Arealet er oppgitt i p-rom og bruksareal, de tegningene fra utbygger er utstedt tidligere enn 01.01.2024.</p><h3>Arealer og fordeling pr. etasje</h3><p>Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 140 kvm<br />Rom som er P-rom: Entre, hall, 1 bad, wc, 3 soverom, 1 stue og kjøkken.<br />AREAL<br />Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.<br /><br />Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.<br /><br />1.Etasje: Gang/trapperom, bad, bod, gang, 3 soverom<br />2.Etasje: stue, kjøkken, wc, balkong, gang/trappa.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger i Jevnaker sentrum, og har en unik sentral beliggenhet med kort avstand til butikker, <br />offentlige kontorer, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek, legekontor, skole, barnehage, buss og badestrender. Gangavstand <br />til en av Norges største turistattraksjon Hadeland Glassverk samt en liten sykkeltur unna Kistefos Museet. Avstand til <br />Gardermoen og Sandvika er ca. 50 minutter med bil.</p><h3>Byggemåte</h3><p>- Støpt plate på mark med radonduk for bolig. Boligene blir fundamentert til fjell.<br />- Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198mm stenderverk, påføre 48mm på innsiden, med diffusjonssperre imellom. Det isoleres med 200 &#43; 50mm Glava isolasjon.<br />På yttersiden monteres vindtette plater &#43; utlekking og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med siga teip eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Innvendig kles veggene med gipsplater.<br />Tak isoleres med 300 mm Glava isolasjon<br />- Utvendig stående FURU 19X148 DF SPOR IMP MEL SPS kledning, grunnet og et strøk beiset i farge 9054 naturlig eldet (hoved del av huset) og farge 0675 seterbrun ( et vegg i balkong.) Endene på kledningen, baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.<br />- Vinduer som vist på fasadetegning. Alle vinduer er i fargen hvitmalte innvendig NCS S0502 Y og sortmalte utvendig fargekode RAL 9005 med glatt aluminiums bekledning, (Neverpaint)<br />- Ytterdør leveres med sylinderlås og sortmalte karmer. Innvendig/utvendig.<br /><br />- Etasjeskiller av S/Y-bjelke og gulvspon. Isolasjon i etasjeskille.<br />- Limtredragere i gran, malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og innkasser med gips.<br />- Som bærende takkonstruksjon benyttes I-bjelke som takkonstruksjon og bjelkelag. Disse dimensjoneres og lages etter gjeldende standarder. Undertak av vindtett duk, 48 mm lufting, takkdukk fra siga,lekter.<br />- Takstein leveres, i farge svart, Carisma flat benderit granitt fra Benders.<br />- Takrenner og øvrige beslag i sort aluminium.<br />- Som omramming av vinduer og dører, samt utvendige hjørnekasser leveres det listefritt, Under vinduer og dører monteres vannbrettbeslag i sort farge.</p><h3>Innhold</h3><p>INNVENDIG:<br />- Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, bygges opp av 98 mm bindingsverk med 50mm Glava isolasjon<br />- På baderom benyttes 15 mm rupanel og 12,5 mm våtroms plate som basis for fliser<br />- Alle øvrige innvendige vegger er belagt med gips på begge sider.<br />- I trapperom settes stendervært på cc 30 baks Gipsplater<br />- Innvendige himlinger er belagt med gips opparbeides listfritt.<br />- Innvendig belistning leveres rundt dører og ved gulv 12x58 mm Harmoni Gulvlist glatthøvlet med en avrundet kant. Produsert i førsteklasses fingerskjøtt kvistfri furu i fargekode NCS S0502-Y Bomull. Lister leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Det kan være synlige spikerhull og gjæringer.<br />- vinduer opparbeides med gips.<br /><br />KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING<br />- Kjøkkeninnredning er inkludert fra Sigdal, full kjøkken leveranse vedlegges. <br />- Følgende hvitevarer er inkludert i leveransen: se kjøkken leveransen beskrivelse. <br />- Integrert oppvaskmaskin<br />- Innbyggingsovn<br />- Induksjon platetopp med ventiletor.<br />- Integrert kjol/frys<br />- Baderomsinnredning er inkludert.<br />- Garderober og skap medfølger ikke<br /><br />SANITERANLEGG: <br />- Det leveres utstyr fra rørlegger med blandebatterier. Folgende utstyr er medregnet i leveransen:<br />. Bad 1. etasje: Helstopt benkeplate med vask 120 cm speip 120cm, med armatur, vegghengt toalett, dusj.<br />. bod 1. etasje. Ventilasjons aggregat og varmtvannsbereder skal plasseres i boden.<br />. wc 2. etg: Helstopt benkeplate med vask 50 cm og speil 50, vegghengt toalett ,<br />. 1 Stk Frostfri utekran.<br /><br />GULV, MALING OG VÅTROMSARBEIDER<br />- Utvendig leveres huset impregnert kledning som er grunnet og beiset ett strøk fra fabrikk beiset i farge 9054 naturlig eldet (huved del av huset) og farge 0675 seterbrun ( et vegg i balkong ) ett strøk. Det er ikke medregnet etterbehandling etter montering og kuttflater er ubehandlet.<br />- Trykkimpregnert trevirke til terrasser leveres ubehandlet.<br />- Gulv i alle tørre rom leveres med 1 stavs Storhaug hvit eik parkett, med unntak av:<br />- Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet gips, malt Kalk farge<br />- Vegger og gulv i baden 1 etasje leveres flislagt fra megaflis med LTG Terra Chiaro 60x60 på gulv og egg Mosaikk på gulv i dus sone.<br />- Gang med flislagt gulv  fra megaflis nexus Pearl 60x60.<br />- WC 2-etg. leveres med hvitmalt våtromsmaling på gips med sokkel list av flise samt montert lekkasjestopper ventil ved gulv.<br />- WC flises Megaflis med nexus Pearl 60x60 på gulv. <br />- Dusjområde blir nedsenk ca.10 mm<br />- Alle himlinger leveres med sparklet og hvitmalt gips.<br /><br />INVENDIGE DØRER OG TRAPP<br />- Innvendig trapp leveres basismaterialer: Åpen trapp: Trinn furu lakkert 008 -s stolper, vanger, spiler ø22 og håndløper hvitmalt RAL9010.) .<br />- Innvendige dører leveres Dørblad Funkis 1 Speil massiv.<br />- Terskellister til innvendige dør. <br /><br />BODER<br />Innvendig bod.<br /><br />Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK&#39;17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1</p><h3>Utstyr</h3><p>ELEKTRISK ANLEGG, Elektrisk leveransebeskrivelse pr. hus.<br /><br />                     Ute.<br /><br />1. Elektrisk leveranse etter nek 400.<br />2. 4 utelamper i første etasje. <br />3. 4 downlight i tak på balkong. ( svart farge.) <br />4. 3 stikkontakt.<br /><br />Inne 1 etasje.<br /><br />1. Bad: varmekabler, 4 downlight/dimer, belysningkurs til speil. 1 kurs til vaskemaskin, 1 kurs til tørketrommel.<br />2. Gang: 4 downlight/dimer.<br />3. Gang ved trapp: 2 downlight/dimer. Varmekabler.<br />4. Bod: varmtvannsbereder skal plasseres i det rommet. <br /><br />Inne 2 etasje.<br /><br />1. WC: 2 downlight/dimer, varmekabler.<br />2. trapperom:4 downlight/dimer som blir montert i vegger.<br />3. 1 taklampepunkt plassert over trapperom. Med sammenkoblet 2 brytere 1-2 etasje.<br />4. 12 downlight i stua, kjøkken styrt med 2 dimer. <br />5. vedlegger kjøkkentegninger. Alt leveranses ut ifra tegninger, et lyspunkt til kjøkkenbelysning.<br /><br /><br />Alt resten skal leveres ut ifra tek 400 krav.<br /><br />BRANNSLUKNINGSAPPARAT, RØYKVARSLER OG RENGJØRING<br />- Boligen leveres med ett brannslukningsapparat.<br />- Boligen leveres med en røykvarslere i hver etasje<br />- Boligen leveres rengjort i form av såkalt bygg vask . Kjøper må påregne nødvendig finrengjøring.<br />- Boligen leveres uten utvendig rengjøring.<br /> <br />INTERNETT/TV<br />Ny eier tegner abonnement for tv/internett.<br /><br />OPPVARMING OG VENTILASJON<br />- Termostatstyrte varmekabler i Badene, Vaskerom, Gang.<br />- Stålpipe for montering av peisovn  ( Installeres evt av kjøper )<br />- Balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair.<br /><br />- Snø smelteanlegg kan leveres i tillegg som tilvalg</p><h3>Oppvarming</h3><p>Elektrisk, varmekabler og stålpipe for montering av peisovn ( Installeres evt av kjøper )</p><h3>Parkering / Garasje</h3><p>Boligene vil få 2 parkeringsplasser pr. bolig samt oppstillingsplass på tomt.</p><h3>Adkomst</h3><p>Enkel adkomst via Jevnaker sentrum, se vedlagt kartskisse.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>FELLES TOMT<br />Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.<br /> <br />EGEN TOMT<br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Tomta leveres med så gressplen, adkomst og parkeringsplasser skal asfalteres.<br /><br />- Det er ikke medregnet støttemurer eller andre utomhusanlegg som ikke er vist på tegning eller nevnt i leveransebeskrivelse.</p><h3>Tinglyste rettigheter og forpliktelser</h3><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><h3>Servitutter / rettigheter</h3><p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br /> <br />Hjemmelsopplysninger<br />Rettighetshavere til eiendomsrett<br />2022/709493-1/200  Hjemmel til eiendomsrett   <br />29.06.2022 21:00  <br />Vederlag: NOK 3.900.000 <br />KJØPER:PARTNERHUS AS   <br />Org.nr: 918646248<br /><br />Heftelser<br />Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.<br /><br />Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.<br /><br />2022/709503-1/200  Pantedokument   <br />29.06.2022 21:00  <br />BELØP: NOK 18.000.000<br />Panthaver:SPAREBANK 1 RINGERIKE HADELAND   <br />Org.nr: 937889275<br /><br />Grunndata<br />2003/4088-1/20  Registrering av grunn   <br /><br />20.06.2003  <br />Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3053 Gnr:148 Bnr:60<br /><br />2020/962074-1/200  Omnummerering ved kommuneendring   <br />01.01.2020 00:00  <br /><br />Rettigheter på andre eiendommer<br />Ingen rettigheter funnet.</p><h3>Vei / Vann / Avløp</h3><p>Offentlig</p><h3>Ferdigattest eller midl. brukstillatelse</h3><p>Ferdigattest fra 22.05.2025</p><h3>Verdi ved skattefastsetting</h3><p>Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr <br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr</p><h3>Reguleringsforhold</h3><p>Bolig, parkområder, vei m.m.</p><h3>Andre faste løpende kostnader</h3><p>Strøm<br /><br />Kommunale avgifter <br /><br />Forsikring<br /><br />Eiendomsskatt<br /><br />Velavgift</p><h3>Oppgjør</h3><p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><h3>Finansiering</h3><p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><h3>Annen nyttig informasjon</h3><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br /></p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Tillatt<br /><br /></p><h3>Sikkerhetsstillelse</h3><p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><h3>Boligkjøperforsikring</h3><p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Etter nærmere avtale.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><h3>Budgiving</h3><p>Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner</p><h3>Meglers vederlag og utlegg</h3><p>Fotograf (Kr.9 000)<br />Totalt kr. (Kr.9 000)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 20.000,- &#43; utlegg.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "174229000",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/174229000",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/174229000/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 258340014,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:08:20.418432+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "473.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2022-05-13T16:00:42.035092+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:10:02.832036645+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}