PÅMELDINGSVISNING - Strøken 5-roms med høy standard, heis, garasjeplass med el-billader og fantastisk flott utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1062,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5187604,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 836257,
      "suggestion": 5179000,
      "salesCostSum": 8604,
      "collectiveAssets": 39199
    },
    "rooms": 5,
    "title": "PÅMELDINGSVISNING - Strøken 5-roms med høy standard, heis, garasjeplass med el-billader og fantastisk flott utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 11 516"
      },
      {
        "mobile": "928 06 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1036,
        "lng": 7.7353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1036&lng=7.7353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6507",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyhsenga 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. \nHvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. \nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7347,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Forsikring (Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre.), forretningsførsel, renter på gjeld, revisjonshonorar, kommunale avgifter, vedlikehold , kabel TV og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />Felleskostnader drift: kr. 6654,-<br />Felleskostnader drift garasje: kr. 693,-<br /><br />Om man ikke ønsker å innfri fellesgjeld, vil følgende komme  pr. mnd.<br /><br />Fellesutgifter: Felleskostnader gjeld 10 913<br />Felleskostnader drift kr. 6654,-<br />Felleskostander gjeld, avdrag kr. 6 929,-<br /><br />Tilleggsytelser: Drift Garasje 693,-<br />Totalt: kr. 25 189,- pr. mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stig Flemmen<br />Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl har gleden av å presentere denne fantastiske 5-roms leiligheten på sørsiden av Innlandet! Bygget stod ferdig i 2015, så alt er av moderne og tidsriktig utførelse. Leiligheten er innholdsrik, går over 2 plan og har en effektiv planløsning. Her er det virkelig godt å bo. Parker bilen i garasjen, ta heisen opp i den fantastiske leiligheten og nyt sol og utsikt. Det er montert el-billader ved garasjeplassen. Det er etablert IN-ordning i borettslaget, det vil si at fellesgjelden kan betales ned helt eller delvis dersom det skulle være ønskelig. <br /><br />Leiligheten er annonsert med ink. fellesgjeld. Prisen forutsetter IN-innbetaling (innfrielse av fellesgjeld)(se salgsoppgave for mer info)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget populært og etablert boligområde på Innlandet. Fra leiligheten er det gode sol- og lysforhold samt flott utsikt.Innlandet er det minste  landet  i Kristiansund og du kommer dit via Sørsundbrua eller med Sundbåten, som er verdens eldste transportmiddel i sammenhengende drift. Den går i fast rute på havna mellom fire av byens land.<br /><br />På Innlandet finnes de fleste av den gamle trehusbebyggelsen fra den store klippfisktiden med flere småhus, den fantastiske Lossiusgården som i dag er fredet, Thon hotell og Dødeladen Café. Gangavstand til sentrum og en moderne dagligvarebutikk. Fine turmuligheter både til Bautan, Skjærtangen eller gjerne  rundturen  hvor man får med seg mangfoldet på Innlandet. Skjærva med sine fasiliteter ligger kun et steinkast unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.ETASJE:<br />Entrè, gang, soverom, bad, stue og kjøkken<br /><br />LOFT:<br />Gang, 2 soverom, bad, teknisk rom/bod og loftstue<br /><br />I tillegg er det en bod i garasjeanlegget.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jørgen Schnell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2.Etasje:<br />Gulv: Flis på bad, parkett på øvrige rom<br />Vegger: Flis på bad, malt gips på øvrige rom<br />Tak/Himling: Malt gips<br /><br />Loft:<br />Gulv: Flis i bad, parkett i øvrige rom<br />Vegger: Flis i bad, malt gips i øvrige rom<br />Tak/Himling: Malt gips<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med:<br />-Peisovn på stue <br />-Varmekabler på bad<br />-Elektrisitet <br /><br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Om byggemetoden:<br />Støpte dekke, støpte grunnmurer, yttervegger er oppført i bindingsverk med stående kledning, takkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler, yttertaket er tekket med skifer. <br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Om byggemetoden:<br />Støpte dekke, støpte grunnmurer, yttervegger er oppført i bindingsverk med stående kledning, takkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler, yttertaket er tekket med skifer. <br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I felles garasjeanlegg med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Boligen opptar det meste av tomten, øvrige deler er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og støpte trapper."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er per dags dato kr. 2 598 000,-. Leiligheten er annonsert med prisantydning inkludert fellesgjeld. Man kan selv velge om man ønsker å innfri fellesgjelden eller om man ønsker å kjøpe leiligheten kun på innskudd med fellesgjeld i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 39308475321, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 27.11.2023: 4.58% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 44<br />Saldo per 27.11.2023: 11 320 000<br />Andel av saldo: 2 598 000<br /><br />Første termin: 30.12.2015Neste avdrag: 30.12.2025 (siste termin 30.06.2045). Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2025 utgjøre ca kr 6 572,00 per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:<br />1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 480,-.<br />2) Tinglysingstgebyr for kjøpers lån kr. 480,-.<br />4) Gebyr forhåndsavklaring av forkjøpsrett kr. 7 644,-<br />3) Boligkjøperforsikring PLUSS kr.8 700,- (valgfritt)<br /><br />Vi gjør oppmerksom på følgende: <br />- Det er pliktig medlemskap i borettslaget. Kontigent vil evt. komme i tillegg.<br />- Kjøper som benytter forkjøpsret må betale gebyret for forhåndsavklaring  av forkjøpsrett<br />- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 5 900,<br />- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. iht. reguleringsplanen for R-1 Innlandet datert 25.03.1957",
    "externalAdId": "4.2210183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl har gleden av å presentere denne fantastiske 5-roms leiligheten på sørsiden av Innlandet! Bygget stod ferdig i 2015, så alt er av moderne og tidsriktig utførelse. Leiligheten er innholdsrik, går over 2 plan og har en effektiv planløsning. Her er det virkelig godt å bo. Parker bilen i garasjen, ta heisen opp i den fantastiske leiligheten og nyt sol og utsikt. Det er montert el-billader ved garasjeplassen. Det er etablert IN-ordning i borettslaget, det vil si at fellesgjelden kan betales ned helt eller delvis dersom det skulle være ønskelig. <br /><br />Leiligheten er annonsert med ink. fellesgjeld. Prisen forutsetter IN-innbetaling (innfrielse av fellesgjeld)(se salgsoppgave for mer info)."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.22237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=43139bca-9d5d-494b-aa79-93b3b67a03ec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "INNLANDET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/43139bca-9d5d-494b-aa79-93b3b67a03ec",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=43139bca-9d5d-494b-aa79-93b3b67a03ec",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/43139bca-9d5d-494b-aa79-93b3b67a03ec",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl har gleden av å presentere denne fantastiske 5-roms leiligheten på sørsiden av Innlandet! Bygget stod ferdig i 2015, så alt er av moderne og tidsriktig utførelse. Leiligheten er innholdsrik, går over 2 plan og har en effektiv planløsning. Her er det virkelig godt å bo. Parker bilen i garasjen, ta heisen opp i den fantastiske leiligheten og nyt sol og utsikt. Det er montert el-billader ved garasjeplassen. Det er etablert IN-ordning i borettslaget, det vil si at fellesgjelden kan betales ned helt eller delvis dersom det skulle være ønskelig. <br /><br />Leiligheten er annonsert med ink. fellesgjeld. Prisen forutsetter IN-innbetaling (innfrielse av fellesgjeld)(se salgsoppgave for mer info).",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/43139bca-9d5d-494b-aa79-93b3b67a03ec",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lyhsenga 2 borettslag",
      "organisationNumber": "916 106 491"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 268551373,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:05+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "91.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:05:48.474325376+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}