Nye flotte rekkehus med mulighet for utleiedel i u-etg.

{
  "ad": {
    "title": "Nye flotte rekkehus med mulighet for utleiedel i u-etg.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Pågår",
      "sale_start": "Pågår",
      "acquisition": "Forventet fra Q4 2027",
      "development_start": "1 kvartal 2027"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93,
        "lng": 11.4462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93&lng=11.4462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sentrumshagen Rekkehus"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne oss i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [],
    "projectName": "Aurskog, Sentrumshagen Rekkehus",
    "externalAdId": "277:3002068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Sentrumshagen - Aurskog. Nye, lekre boliger i regi av Bakke!<br />Vi anbefaler alle interessenter å sette seg godt inn i prospekt/prisliste/boligvelger før kjøp.</p><h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 192, bnr. 10 i Aurskog-Høland kommune</p><h3>Beliggenhet, adkomst</h3><p>Sentrumshagen ligger midt i Aurskog sentrum med kort vei til det du trenger i hverdagen. Aurskog senter ligger i tøffelavstand fra boligene. Her finner du et utvalg butikker, servicetilbud og en hyggelig cafe. Det finnes også flere dagligvarebutikker og en flott møbelbutikk i gangavstand fra boligene. <br />Aurskog kan også tilby et godt idrettstilbud og flotte omgivelser for friluftsliv.<br /><br />Hybelleilighet - en smart investering<br />Reduser boutgiftene betydelig med ekstra leieinntekter<br /><br />Dette gir deg som boligkjøper:<br />Betydelig lavere månedskostnad<br />Fleksibel bruk: leie ut permanent, pendlerhybel, ungdomsbolig<br />God planløsning<br />Potensiell verdiøkning på boligen over tid</p><h3>Type, eierform og byggeår</h3><p>Eierform: Selveier<br />Byggeår: 2026/2027</p><h3>Antall rom (evt. senger)</h3><p>Det vil være 2 forskjellige boliger i dette salgstrinnet. <br />Alle med private utearealer, i form av enten markterrasse, balkong eller privat takterrasse.</p><h3>Arealer og fordeling per etasje</h3><p>Bruksareal: 110 kvm - 138 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.</p><h3>Arealer og fordeling per etasje (NY)</h3><p>Totalt BRA &#39;0 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): <br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: xx m²<br />- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)<br />- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:<br />- BRA: XX m²<br />- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><h3>Innhold</h3><p>I Sentrumshagen har vi gleden av å tilby &#34;Bakkekontakt&#34; - et trivselskonsept for beboerne i prosjektet - Les mer her -&gt;   https://bakke-as.no/hvorfor-oss/bakkekontakt-for-din-trivsel<br />Alle beboerne får også tilgang til å leie en egen gjesteleilighet i prosjektets leilighetskompleks.</p><h3>Standard</h3><p>Boligene på Sentrumshagen leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:<br /><br />- Lekker hvitpigmentert 3-stavs parkett<br />- Kjøkken fra anerkjent leverandør med alle hvitevarer inkludert<br />- Peisovn<br />- Delikate flislagte baderom<br />- Flislagt gang med garderobeløsning<br />- Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning<br />- Utgang til private og trivelige uteplasser<br />- Garasje eller carportløsning tilknyttet boligen<br />- Boligene er energieffektive med karakter B.<br /><br />Velg din stilretning<br />Når du kjøper ny bolig starter du med nye blanke ark, men arkene trenger slettes ikke å være hvite. Hvordan du ønsker å ha det er personlig, så vi har laget ulike tilvalgspakker hvor du som boligkjøper kan finne den stilretningen som passer deg best. <br /><br />Tilvalgsprosessen starter etter vedtatt byggestart.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligene varmes opp med elektrisk gulvvarme i alle soner det er fliser og stilfull peisovn i stuedel. På badene leveres elektrisk gulvvarme.</p><h3>Parkering</h3><p>Hus 7-9 og 17-20, vil ha carportløsning. <br /><br />Det vil være mulig å bestille elbil-lading pkt som et tilvalg.</p><h3>Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)</h3><p>Eierform: Eiet tomt.</p><h3>Reguleringsplan</h3><p>Gjeldende områdeplan for Aursmoen sentrum, PlanID: 22010100013, vedtatt 17.03.14.  <br />Forslag til detaljreguleringsplan for deler av eiendommen Aurheim (Aursfaret 19, gnr.192/bnr.10, 929,930, m.fl.) skal 2.gangsbehandles av kommunestyre i oktober 2022.  <br />Forslag til reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til kjøpekontrakten. <br /><br />Interessenter oppfordres til å kontakte prosjektselger ved spørsmål til reguleringen i området.</p><h3>Prisantydning</h3><p>4 290 000,- - 5 490 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 1 631,- til 1 909</p><h3>Oppgjør</h3><p>Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000,-. Kjøpesummen innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet og utbygger har stilt garanti iht §12. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper før kjøp. <br />Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til oppgjørsmegler senest en uke før overtagelse. <br />Dersom kjøper er å anse som profesjonell (les: firma / AS), kan selger kreve forskudd 20% av kjøpesum, eller kr 200.000,-.<br /><br /></p><h3>Solgt ihht. bustadoppføringsloven</h3><p>Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.</p><h3>Arealangivelser i salgsoppgaven</h3><p>Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).</p><h3>Andre opplysninger</h3><p>Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.</p><h3>Budgivning</h3><p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Iht salgsoppgaven for den enkelte bolig. Ta kontakt for mer informasjon.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "51229005",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://external.webmegler.no/test/interested/bookviewing/?id_konsern=277&id_oppdrag=3002068"
  },
  "meta": {
    "adId": 274676542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:18:30.361205+02:00",
    "ownerId": 3699605,
    "version": "774.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2022-09-27T13:30:16.395815+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:19:50.562393994+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3699605",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}