Flytt rett inn! Ny(2022) 3-roms i sentrale omgivelser - Alt på en flate - Garasje - Heis - Vannbåren varme - IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 914,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "primary": 81,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6161300,
      "taxValue": 874001,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 11300,
      "collectiveDebt": 2950000,
      "collectiveAssets": 20626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,- (Prisantydning)<br />2 950 000,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />6 150 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg  (valgfritt))<br /><br />11 300,- (Omkostninger totalt)<br /><br />6 161 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flytt rett inn! Ny(2022) 3-roms i sentrale omgivelser - Alt på en flate - Garasje - Heis - Vannbåren varme - IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 09 01 49"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20623576461696,
        "lng": 9.606627399090645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20623576461696&lng=9.606627399090645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3724",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Hjellegate 10E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5386,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 6046
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Barnevennlig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Aircondition",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 17880,
      "includesUnsafe": "Kabel- tv/ internett, strøm til fellesareal, bygningsforsiking(utvendig), kommunale avgifter, eiendomsskatt, foretningsførsel, revisjon, andre driftkostnader og sameiets felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;84 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />4. etasje: - BRA: 84 m²<br />- BRA-i: 84 m² (Entré, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Toalettrom, Bod)<br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 6046 i Glassmestergården Borettslag. Org.nr.: 930181323"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 2 950 000,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du sentralt i en flott leilighet med alle fasiliteter på en flate i 4 etasje.<br />Leiligheten har en flott balkong med utsikt utover sentrum med vannspeilet. Her får du oversikt over båtene Victoria og Henrik Ibsen legge ut til dagens første tur opp Telemarks kanalen. <br /><br />Dette er en helt ny bygård med arkitektur som smelter inn i de historiske omgivelsene. Blant disse omgivelsene finner du et skjermet nabolag i et rolig miljø og med gangavstand til alt Skien by har å tilby av fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Klosterøya: Følg riksveg 36/ Bruene forbi lyskrysset og ta den første vegen inn til venstre på Nedre Hjellegate. Følg vegen videre til den 2 innkjøringen til høyre ligger leiligheten. Leiligheten vil bli merket med &#34;TIL SALGS&#34; plakat fra Best Eiendomsmegler og det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt 914 m²<br /><br />Skrånende tomt bebygget med beskrevet leilighetsbygg. Pent opparbeidet uteareal. Parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, toalettrom, teknisk rom, gang,  2 soverom og entre. <br /><br />Balkong<br /><br />Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2022"
      },
      {
        "heading": "Arealer (Bruksareal/Primærrom)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 84 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />4. etasje: - BRA: 84 m²<br />- BRA-i: 84 m² (Entré, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Toalettrom, Bod)<br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm<br /><br />Kommentar fra takstmann:<br />Boder er ikke oppmålt/påvist.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Antall oppholdsrom",
        "textUnsafe": "1"
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og moderne leilighet med parkeringskjeller og heis. Her kan du bo sentralt i en leilighet med god standard. Flytt rett inn standard. <br /><br />Det er ingen TG3 eller TG2 bemerkninger på leiligheten. <br /><br />Fra selgers egenerklæring skrives det følgende:<br />5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja / Var en lekkasje inn i kjelleren i fjor som har blitt ordnet opp i.<br /><br />13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja / Gjennomført årskontroll av brannalarm, nødlysanlegg, varme/sanitær og ventilasjon.<br /><br />For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "Gulver består av helstav eikeparkett på gulv til åpen stue- og kjøkkenløsning og soverom. Fliser på bad og toalettrom. <br />Veggflater består av malt slette flater. <br />Himling har malt betong/gips flater. <br /><br />Takstmann opplyser at alle overflater fremstår i god funksjonell stand/nytt."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Borettslagets kabel- TV og internett leveres av Viken Fiber AS, og er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Boligens kjøkkeninnredning består av lakkerte slette dører og skuffronter fra HTH. Overskaper med fronter i eik. Benkeplate i laminat med benkebeslag i kompositt. Innredning har etablert Watherguard i kjøkkenbenk. Komfyrvakt etablert i kokesone. <br /><br />Praktisk barløsning hvor en kan ha en sitteplass for 2."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kombinert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator medfølger."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Bad: Vegghengt toalett, dusjhjørne m/waterfall dusjhode, enkeltservant, speil med innfelt lys og skap i innredning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Toalettrom: Vegghengt toalett, enkelt servant med underskap og speil."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Hengelamper og taklamper medfølger ikke"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmannen beskriver følgende:<br />Beskrevne bolig er en leilighet med areal over ett plan nylig oppført 2022. Egen inngang fra felles gangareal/adkomst med heis og trappe gang. Konstruksjonen består av plassbygget betong celle konstruksjon med lyd og brannskiller i betong. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er tekket med fiberpuss utvendig. Vinduer består av tre-lags energiglassvinduer med rammer og karmer i malt trevirke. Utvendig tekket med aluminiums bekledning.<br /><br />FDV dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold) er fremlagt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmes med vannbåren varme fra Skien Fjernvarme i form av radiator, vannbåren gulvvarme på bad. På soverom er det ikke vannbåren varme."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Egen oppstillingsplass i garasjekjeller. I garasjen er det eget uttak til felles elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Balansert ventilasjon i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Eierskifteforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring.<br />Budgiver må gjøre seg kjent med salgsoppgaven, før kjøpstilbud avgis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Jan Tore Eriksrød<br />Takstdato: 17.02.25<br />Formuesverdi: 874 001<br />Sekundær formuesverdi: 3 496 005<br />Formuesverdi pr.:31.12.23"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4122023001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p> </p><br /><ul><li> Nyoppført leilighet (2022)</li><li> Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter</li><li> Romslig balkong med utgang fra stue.</li><li> 1 biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med elbillader</li><li> Trappefri adkomst via heis til både leilighet og garasje</li><li> Balansert ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning</li><li> Vannbåren fjernvarme i form av radiator m/unntak av teknisk rom/ bod og soverom.</li><li> Romslig gjennomgående stue med god plass for både salong og spisestue</li><li> Flott flislagt bad m/enkel servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og ekstra skap</li><li> Separat flislagt toalettrom m/vegghengt toalett</li><li> Pen kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer</li><li>Energimerke B kvalifiserer til grønt boliglån (lavere rente)</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41220230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3011608/ipovlipmid",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Hjellen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3011608",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3011608",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p> </p><br /><ul><li> Nyoppført leilighet (2022)</li><li> Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter</li><li> Romslig balkong med utgang fra stue.</li><li> 1 biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med elbillader</li><li> Trappefri adkomst via heis til både leilighet og garasje</li><li> Balansert ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning</li><li> Vannbåren fjernvarme i form av radiator m/unntak av teknisk rom/ bod og soverom.</li><li> Romslig gjennomgående stue med god plass for både salong og spisestue</li><li> Flott flislagt bad m/enkel servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og ekstra skap</li><li> Separat flislagt toalettrom m/vegghengt toalett</li><li> Pen kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer</li><li>Energimerke B kvalifiserer til grønt boliglån (lavere rente)</li></ul>",
    "prospectusView": "https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/244/3011608/api/PDF/Download/4bd1c8ff-4034-4e48-ab06-677dc1edfbe9/dokument.pdf?&pgc=80",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3011608",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Glassmestergården Borettslag",
      "organisationNumber": "930181323"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 286545253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-17T04:04+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "109.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-17T04:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-17T04:05:29.775666652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}