Toppleilighet i ytterste rekke med panoramautsikt. 2 sov, 2 bad, garasjeplass. Ingen fellesgjeld - lave bokostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2875,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 124
    },
    "price": {
      "total": 7008390,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 18390,
      "municipalFees": 17415,
      "collectiveAssets": 26874,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))<br />8 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 320 000,-))<br />172,- (Pantattest kjøper)<br />585,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />585,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />19 542,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />7 175 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Toppleilighet i ytterste rekke med panoramautsikt. 2 sov, 2 bad, garasjeplass. Ingen fellesgjeld - lave bokostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "94 17 16 04"
      },
      {
        "mobile": "98 20 42 24"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20621826058875,
        "lng": 9.613350904144705,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20621826058875&lng=9.613350904144705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3718",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snipetorplia 3"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/788330981",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på, med eventuelt følge, og du kan like enkelt melde deg av. For å skape trygghet, gjør vi omfattende tilrettelegging for å minimere smittefare på alle våre visninger. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning, men vi minner om at vi ikke håndhilser og vi holder minimum 1 meter avstand.\nKontakt gjerne megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 3554,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3987,
      "includesUnsafe": "Revisjons- styre- og forretningshonorar, vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold, kalbel TV, forsikring, kommunale avgifter, elektrisitet og renhold fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "201-20-0100"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Snipetorp AS"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 300 Bnr. 3554 Snr. 16 i Skien kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2020"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 20 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 2875 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Skien Boligbyggelag"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til visning!",
        "textUnsafe": "Velkommen til Snipetorplia 3  - Nå er det en mulighet til å sikre seg en av de siste leilighetene i det unike arkitektoniske leilighetsbygget med panoramautsikt over sentrum. Toppleilighet i ytterste rekke for optimale solforhold. Leiligheten er innflytningsklar, og har en gjennomgående standard med mange gode kvaliteter over 2 plan.<br /><br />På første plan er det er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og en praktisk kjøkkenøy. Videre er det en flott ekstra stue i 2.etg med god takhøyde, og direkte adkomst til vestvendt terrasse med imponerende utsikt over sentrum. <br />Innbydende baderom i hver etasje og 2 soverom. <br />Montert varmepumpe for oppvarming av varmtvannsbereder, hvor overskuddsvarme føres til viftekonvektor. Balansert ventilasjon. <br />Tilhørende utvendig bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Smak på ordet Snipetorp. Hvor mange gode minner og assosiasjoner frembringer ikke det?<br /> <br />Jeg tenker på brostein, Snipetorpmarkedet, trehusbebyggelse og engasjement!<br /><br />Uansett hva du tenker på, så er jeg sikker på at du trekker på smilebåndet. <br /><br />Det er sjeldent det er noe til salgs i Snipetorp. Har du først flyttet inn i et så skjermet, men dog sentrumsnært boligområde, så er det vanskelig å tenke seg noen annen plass å bo. <br /><br />Det finnes muligheter for deg som ikke bor her ennå. Prosjektet Snipetorplia bør være viden kjent for alle og enhver. Nå er alle leilighetene ferdige og de første beboerne har allerede bodd i sine leiligheter noen måneder. Tilbakemeldingene er upåklagelige positive! <br /><br />Men de vil gjerne ha deg som nabo i en av de usolgte leilighetene. Vi har derfor gleden av å presentere denne unike perlen av en leilighet i første rekke, over 2 plan, med hybel, store uteplasser og utsikt mot byen og vannspeilet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Snipetorp er Skiens eldste boligområde og overlevde bybrannene i 1854 og 1886. Her finner man det gamle Skien med sammenhengende trehusbebyggelse fra slutten av 1700-tallet. Snipetorp var en av de gamle innfartsveiene til byen. Her var det liv og røre i de mange verkstedene og skjenkestedene. Den jevne byborger holdt til her. I dag er de fleste husene restaurert og Snipetorp er et meget attraktivt boområde. Blant områdes tidligere kjente beboere er familien til Henrik Ibsen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet over to plan. Felles parkering og bod i kjeller. Leiligheten er ny, og ikke tatt i bruk. <br />Bygningen har malte trevinduer med 3- lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med utvendig beslag. Veranda mot vest i øverste plan. <br />Spaltegulv i treverk og tett rekkverk med plater. Beslått topprekke med sikring over. <br /><br />Innvendig er det gulv med parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater/malte lettbetongelementer. <br />Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Ingen skjevheter er registrert. <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Balansert ventilasjon. Automatsikringer og skjult elektrisk anlegg. <br />Sprinkelanlegg er montert. <br />Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. <br />Boligen har malt eiketrapp. Eiketrinn og glassrekkverk.<br /><br />Følgende har TG1 <br />- Vinduer<br />- Dører <br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Innvendig overflater <br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br />- Overflater vegger, gulv og himling på bad 1.etg. <br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad 1.etg. <br />- Sanitærutstyr og innredning på bad 1.etg. <br />- Ventilasjon<br />- Overflater vegger, gulv og himling på bad 2.etg. <br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2.etg. <br />- Sanitærutstyr og innredning 2.etg. <br />- Ventilasjon på bad 2.etg. <br />- Overflater og innredning på kjøkken <br />- Avtrekk på kjøkken <br />- Vannledninger og avløpsrør <br />- Varmesentral<br />- Varmtvannstank<br /><br />Følgende har TG2<br />- Hoveddør<br />- Andre innvendige forhold<br /><br />TG IU - Ikke undersøkt<br />- Hulltagning er ikke foretatt da bad ikke har vært i bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 20 kvm<br /><br /><br />1. Etasje: BRA 73 kvm, P-rom 73 kvm. <br />2. Etasje: BRA 50 kvm, P-rom 45 kvm, S-rom 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, trapperom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. <br />2. Etasje: Stue, bad, soverom og teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ferdigstilt nyoppført leilighet med gjennomgående god standard.<br />Alle gulv i oppholdsrom består av 14 mm 3-stavs eikeparkett med tilhørende fotlist. Veggene er helsparklet og malt i hvitfarge. Arkitekturene gjør at du enkelt kan sette ditt eget, personlige preg på leiligheten ved å for eksempel male en eller flere kontrastvegger.<br /><br />Entré<br />Det er adkomst til eiendommen via utvendig trapp. Overbygget inngangsparti med belysning.<br />Vel inne blir man ønsket velkommen i en pen entré med hvitmalte vegger og tidsmessig 3- stavs eikeparkett. Videre er det et romslig garderobeskap for lagring.<br /><br />Stue 1.etg.<br />Stuen ligger i dels åpen løsning med kjøkkenet, og sammen skaper de et lyst, luftig og innbydende allrom.<br />Her kan man innrede med spisebord og sofagrupper.<br />Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys.<br />Rommet har videre en stilfull trapp med eiketrinn og glassrekkverk til 2.etg.<br /><br />Stue 2.etg.<br />Meget stilfull stue med ekstra god takhøyde. Her kan man f.eks. innrede med en ekstra og praktisk TV- stue.<br />Fra stuen er det direkte adkomst til vestvendt veranda med en imponerende utsikt!<br /><br />Kjøkken<br />Lekkert kjøkken i åpen løsning med stuen. Kjøkkenet leveres i hvit utførsel med laminert lysegrå benkeplate, takhøy kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Det er selvfølgelig demping på skuffer og skap.<br />Til innredningen følger det en kjøkkenøy som skaper et naturlig skille mellom rommene. En kjøkkenøy er et opplagt samlingspunkt, og en ideell løsning for ekstra lagring.<br /><br />Bad/vaskerom 1.etg.<br />Pent og moderne bad utført etter teknisk forskrift 2017. Badet er flislagt på både gulv og vegger. Det er varmekabler i gulvet.<br />Rommet har videre innredning med skuffer og speil i hvit utførsel. Innfellbare glassdører i dusjnisjen. Toalett er vegghengt og utstyrt med softclose-sete. Opplegg til vaskemaskin.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 2.etg.<br />Praktisk bad i 2.etg. utført etter teknisk forskrift 2017.<br />Badet er flislagt på både gulv og vegger. Det er varmekabler i gulvet.<br />Rommet inneholder innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørnet.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom<br />Det er to gode soverom, et soverom i hver etasje. Begge rommene er av gode størrelser, og har plass til dobbeltseng og ønsket møblement."
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "- Elektroleveransen følger NEK 400: 2010.<br />- Leiligheten har egen sportsbod. Skilleveggene mellom bodene er i sterk netting utførelse.<br />- Det er etablert felles søppelstasjon utvendig.<br />- Postkasse med lås leveres til hver bolig plassert i trappeoppgang eller parkeringskjeller.<br />- Det leveres anlegg med en kontakt for telefon/data og en kontakt for TV i hver stue. I tillegg leveres tomt røranlegg til hvert av soverommene.<br />- Anlegget er forberedt for både fiber og kabel. Det leveres et trådløst nett per leilighet. Beboer tegner selv eget abonnement.<br />- Det leveres heiser med toveis kommunikasjon til alarmsentral. <br />- Bygget leveres med forskriftsmessige brann og røykvarsling ihht gjeldende forskrifter. Det er sprinkelanlegg i leiligheten med synlige sprinkler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe for oppvarming av varmtvannsbereder hvor overskuddsvarme fra denne føres til viftekonvektor plassert sentralt i leilighet.<br />Elektro leverer el-paneler i soverom. Varmekabler på baderom. <br />Balansert ventilasjonsanlegg.<br />Avtrekk fra kjøkkenventilator går direkte til yttervegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Felles parkeringskjeller på plan 3, med adkomst via port og innkjøring fra Øvre Skotlands veg. Det medfølger garasjeplass, og en bod til leiligheten. Det er også etablert sykkelgarasje/ ladestasjon og utvendig sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1880/918765-1/101 Bestemmelse iflg. skjøte. Tinglyst 04.10.1880  <br />Rettigheter og plikter i h.h.t. skjøte fra H.H. Wærenskjold<br />på en fjellskrent ved bnr. 3534<br />Overført fra: 3807-300/3554. <br /><br />1880/918766-1/101  Bestemmelse om veg. Tinglyst 04.10.1880  <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:1   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:2   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:3   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:4   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:5   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:6   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:7   <br />rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:8   <br />Overført fra: 3807-300/3554<br />Gjelder denne registerenheten med flere. <br /><br />1882/900075-1/101  Bestemmelse iflg. skjøte. Tinglyst 26.10.1882  <br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom. <br />Bestemmelse om veg<br />Overført fra: 3807-300/3554<br />Gjelder denne registerenheten med flere. <br /><br />2020/2476556-1/200  Seksjonering. Tinglyst 19.05.2020 <br />opprettet seksjoner: snr: 16<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 122/2499"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig tilknyttet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Snipetorplia datert 07.12.2020."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan for Snipetorp. Reguleringsformål er; BB1 Boligbebyggelse - blokkbebyggelse. <br />Reguleringsformål for området er; krav vedrørende infrastruktur, bevaring av kulturmiljø. friområde, lekeplass og veg. <br /><br />Klassifisert i kulturminnevernplanen: nei. <br />Vernestatus: nei. <br /><br />Skien kommune opplyser om at det ikke er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eiendommen. <br />Selger kjenner ikke til fremtidige planforslag som berører eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. <br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br />Det er ikke registrert ordensregler for dette selskapet. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste, løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr. 3 987,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Revisjons- styre- og forretningshonorar, vedlikehold, avsetning fremtidig vedlikehold, kalbel TV, forsikring, kommunale avgifter, elektrisitet og renhold fellesarealer.<br />Fordeling av fellesutgifter:<br />Sameieavgift: kr. 3 917<br />Garasjeleie Snipetorplia (165 - 9) kr. 70<br /><br />Til dekning av løpende fellesutgifter betaler den enkelte leilighetseier en månedlig felleskostnad. Budsjetterte fellesutgifter inkluderer forsikring, strøm til fellesarealer, utvendig vedlikehold av bygninger og fellesareal, renhold, renovasjon, vann og avløp, honorar til forretningsfører, TV- og nettsignaler.<br /><br />Utgifter som kommer i tillegg:<br />Innboforsikring, strøm, oppgradering av tv og internettabonnement, eiendomsskatt kommer i tillegg og dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.<br /><br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Sikringsordning:<br />Gjennom SBBL som forretningsfører, blir borettslaget tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Risikoen for tap av felleskostnader er dermed redusert.<br /><br />Alle eiere av boligene dekkes av sameiets sikringsfond fra første dag forutsatt at alle boligene er solgt. Sikringsfondet dekker, etter nærmere regler, tap hvis noen beboere ikke klarer å betale sin del av fellesutgiftene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie (boligformål)",
        "textUnsafe": "Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.<br />Eiendommen har ikke separat utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring &#43; fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 1400,- / 2100,- / 3100,- pr tegnet forsikring."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Megler vederlag er avtalt til 1% &#43; mva av endelig kjøpesum. I tillegg kommer tillegg/utlegg/markedsføring. Oppgjørshonorar kr. 5000,- &#43; mva. <br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for de avtalte utlegg og ev. avtalte tillegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Ferdigattest <br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Budsjett<br />Budskjema<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20120010001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til visning! </strong></p><br /><p>Snipetorplia 3 - Nå er det en mulighet til å sikre seg en av de siste leilighetene i det unike arkitektoniske leilighetsbygget med panoramautsikt over sentrum. Leiligheten er innflytningsklar, og har en gjennomgående standard med mange gode kvaliteter over 2 plan.</p><br /><p>På første plan er det er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og en praktisk kjøkkenøy. Videre er det en flott ekstra stue i 2.etg med god takhøyde, og direkte adkomst til vestvendt terrasse med imponerende utsikt over sentrum.</p><br /><p>Innbydende baderom i hver etasje og 2 soverom.</p><br /><p>Montert varmepumpe for oppvarming av varmtvannsbereder, hvor overskuddsvarme føres til viftekonvektor.</p><br /><p>Tilhørende utvendig bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201200100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3477489/hojlkrsqiv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Snipetorp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/201200100/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/201200100",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til visning! </strong></p><br /><p>Snipetorplia 3 - Nå er det en mulighet til å sikre seg en av de siste leilighetene i det unike arkitektoniske leilighetsbygget med panoramautsikt over sentrum. Leiligheten er innflytningsklar, og har en gjennomgående standard med mange gode kvaliteter over 2 plan.</p><br /><p>På første plan er det er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og en praktisk kjøkkenøy. Videre er det en flott ekstra stue i 2.etg med god takhøyde, og direkte adkomst til vestvendt terrasse med imponerende utsikt over sentrum.</p><br /><p>Innbydende baderom i hver etasje og 2 soverom.</p><br /><p>Montert varmepumpe for oppvarming av varmtvannsbereder, hvor overskuddsvarme føres til viftekonvektor.</p><br /><p>Tilhørende utvendig bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/201200100",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/201200100",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 287290495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T15:12+02:00",
    "ownerId": 747130946,
    "version": "179.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T15:13:03.719302492+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:747130946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}