← Back to listings
Nyere 3-roms leilighet i 2.etasje på Nestvold. Utvendig bod.
990 000 kr
Nestvold / Verdal · ad_id 287400636
Key details
- Price
- 990 000 kr
- Area (BRA)
- 70 m²
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2020
- Local area
- Nestvold / Verdal
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 70,
"primary": 66
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 3203339,
"taxValue": 741982,
"suggestion": 990000,
"salesCostSum": 9340,
"collectiveDebt": 2203999,
"collectiveAssets": 61118,
"salesCostIncludesUnsafe": "990 000,- (Prisantydning)<br />2 203 999,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 193 999,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 203 339,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "Nyere 3-roms leilighet i 2.etasje på Nestvold. Utvendig bod.",
"contact": [
{
"mobile": "46 87 38 88"
}
],
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.804726854584715,
"lng": 11.47503583057524,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.804726854584715&lng=11.47503583057524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7654",
"postalName": "Verdal",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Tord Folesons gate 2E"
},
"viewings": [
{
"note": "Dersom du planlegger å delta på annonsert visning bes du som kunde om å gi beskjed i forkant til eiendomsmegler, trykk på påmeldingsknappen i annonsen.\nVi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Velkommen til en trygg visning!"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 16,
"titleNumber": 339,
"municipalityNumber": 5038,
"partOwnershipNumber": 5
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 12971,
"includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br />Felleskostnader fordelt pr areal kr. 1 086,-<br />Felleskostnader fordelt pr enhet kr. 2 670,-<br />Renter på fellesgjeld kr. 8 816,-<br />Tilleggsytelser: Tv/internett kr. 399,-"
},
"energyLabel": {
"class": "C",
"color": "RED"
},
"generalText": [
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende rom:<br />Gang, stue, kjøkken, bad, 2. stk soverom og teknisk rom.<br /><br />I tillegg er det en utvendig bod som tilhører leiligheten."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Leilighet med gjennomgående god standard.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, belegg og flis.<br />Vegger: Malte slettvegger og flis.<br />Himling: Malte sletthimlinger."
},
{
"heading": "Kjøkken",
"textUnsafe": "Kjøkken i leiligheten er fra byggeåret. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Laminat benkeplater med et nedfelt oppvaskbeslag.<br />Avsatt plass for et kjøleskap. Integrerte hvitevarer ellers. Mekanisk avtrekk over kokeplass"
},
{
"heading": "Bad",
"textUnsafe": "Badet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte plater. Innredet med et vegghengt wc, en baderomsinnredning, uttak til vaskemaskin og et dusjhjørne med forheng. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leilighetsbygg beliggende ved Nestvold i Verdal Kommune. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder. Kort avstand inn til Verdal sentrum med de fleste fasiliteter. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
},
{
"heading": "Felleskostnader",
"textUnsafe": "12 971 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer:<br />Felleskostnader fordelt pr areal kr. 1 086,-<br />Felleskostnader fordelt pr enhet kr. 2 670,-<br />Renter på fellesgjeld kr. 8 816,-<br />Tilleggsytelser: Tv/internett kr. 399,-<br /><br />Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm<br /><br />Borettslaget har fått bygd ut infrastrukturen for elbillading i flg vedtaket på siste generalforsamling. De har nr.-parkeringsplasser, samme nr. som leilighet og det er ladepunkt på hver plass. Den som skal lade må kjøpe egen lader, fra NTE, type Zaptek. Prisen er i dag kr 3,00 pr kw. Utgifter til infrastruktur går over fellesutgifter."
},
{
"heading": "Felleskostnader etter avdragsfri periode",
"textUnsafe": "Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden forfaller til betaling 01.12.2035. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 3 927,-. Total felleskostnad vil etter første avdrag bli ca. kr 16 898,- ut i fra dagens betingelser."
},
{
"heading": "Løpende kostnader",
"textUnsafe": "Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld",
"textUnsafe": "kr. 2 203 999,- pr. 28.01.2026"
},
{
"heading": "Avdrag fellesgjeld",
"textUnsafe": "Første termin: 01.11.2020 Neste avdrag: 01.12.2035 ( siste termin 01.11.2060 )<br />Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden forfaller til betaling 01.12.2035. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 3 927,-."
},
{
"heading": "Andel formue",
"textUnsafe": "kr. 61 118 pr. 28.01.2026"
},
{
"heading": "Borettslag",
"textUnsafe": "Borettslag: Nestvoldjordet Borettslag, Orgnr: 924765437<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er plitig medlemsskap i borettslaget. Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier."
},
{
"heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
"textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.<br />Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet."
},
{
"heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
"textUnsafe": "Borettslagets totale fellesgjeld kr. 40 849 806,52 pr. 28.01.2026<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44841543502, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 28.01.2026: 4.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 418<br />Saldo per 28.01.2026: 40 849 807<br />Andel av saldo: 2 203 999<br />Første termin: 01.11.2020Neste avdrag: 01.12.2035 ( siste termin 01.11.2060 )<br />Fastrente frem til 30.06.2026"
},
{
"heading": "Rentekostnader fellesgjeld",
"textUnsafe": "kr. 8 816,- pr. mnd. pr. 28.01.2026."
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "Eika forsikring AS<br />Polisenummer: 6555609"
},
{
"heading": "Vedtekter / husordensregler",
"textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. Interessenter bes å sette seg inn i disse før eventuell budgivning.<br />I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier."
},
{
"heading": "Husdyrhold",
"textUnsafe": "Det er tillatt å holde dyr i borettslaget. Borettslaget kan likevel forby dyrehold i ordensregler eller i vedtektene. Har borettslaget forbudt dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til å holde dyr, dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget.<br />Det er kun tillatt med et dyr pr. leilighet. Det er kun tillatt med innekatt, og den må luftes i bånd om den skal ut. Katter må steriliseres. Det er ikke lov å drive med oppdrett i borettslaget.<br />Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område."
},
{
"heading": "Boligens areal",
"textUnsafe": "Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm<br /><br />2. etasje:<br />Bruksareal: 70 m².<br />Primærrom: 66 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, stue, kjøkken, bad og 2. stk soverom.<br /><br />Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "Eierform: Fellestomt<br /><br />Tomten er fellesareal."
},
{
"heading": "Garasje / Parkering",
"textUnsafe": "Egen merket p-plass følger leiligheten. Gjesteparkering på borettslagets tomt."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Byggeår 2020. Bygget har gulv på grunn, yttervegger kledd med liggende bordkledning. Bygget er over to etasjer med flattakskonstruksjon. Ukjent tekking, ligger ikke tilstøtende taksert leilighet. Antatt støpte skiller mellom leiligheter."
},
{
"heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
"textUnsafe": "Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 15.10.2020. Følger vedlagt."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming med strøm via varmekabler og panelovner. <br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 741 982 pr. 31.12.22<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 819 532 pr. 31.12.22<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "REGULERINGSBESTEMMELSER TIL OMRÅDEREGULERING FOR<br />NESTVOLDJORDET, PLAN NR. 2012012<br />Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:29.05.2017, sak 49/17<br />Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br /><br />Eiendommen er regulert til boligbebyggelse- blokkbebyggelse. <br />Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse."
},
{
"heading": "Offentlige planer",
"textUnsafe": "Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, id 2013011<br />Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 21.09.2021.<br />Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. (Kunngjøring 03.06.2017).<br />Kommunal- og moderniseringsdepartementets avgjørelse av innsigelser: 22.05.2019"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
"textUnsafe": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser på borettslagets eiendom:<br /><br />1901/900131-1/67 Skjønn <br />16.03.1901 Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1905/900379-1/67 Skjønn <br />16.11.1905 Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1905/900380-1/67 Erklæring/avtale <br />16.12.1905 Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1942/1151-1/67 Erklæring/avtale <br />14.07.1942 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.<br />NSBs betingelser vedtas<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1964/5453-1/67 Erklæring/avtale <br />08.10.1964 Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1965/5242-3/67 Skjønn <br />02.11.1965 Grensegangssak<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1970/922-1/67 Jordskifte <br />11.02.1970 Grensegangssak<br />Overført fra: 5038-16/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
},
{
"heading": "Vei/vann/avløp",
"textUnsafe": "Offentlig via private stikkledninger."
},
{
"heading": "Tilbehør",
"textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
},
{
"heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris. <br /><br />Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "Etter avtale."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
},
{
"heading": "Salgsbetingelser",
"textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
},
{
"heading": "Avhendingsloven",
"textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt."
},
{
"heading": "Heftelser",
"textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
},
{
"heading": "Forkjøpsrett",
"textUnsafe": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig"
},
{
"heading": "Adresse og matrikkel",
"textUnsafe": "Tord Folesons gate 2E, 7654, Verdal, Gnr. 16 bnr. 339, andelsnr. 5 i Nestvoldjordet Borettslag med orgnr. 924765437 i Verdal kommune<br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "Ståle Elnes"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "72-22-0106"
},
{
"heading": "Meglers vederlag",
"textUnsafe": "Markedspakke (Kr.16 900)<br />Oppgjør (Kr.6 490)<br />Oppdragsgebyr (Kr.2 000)<br />Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 000)<br />Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700)<br />Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.4 753)<br />Restansesjekk (Kr.997)<br />Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.698)<br />Servitutter per stk (Kr.600)<br />Visninger/ overtagelse pr. stk (Kr.2 990)<br />Fornyelse av annonse finn.no 2 stk. (Kr.3 000)<br />Tilrettelegging (ord. 15 000,-) (Kr.5 000)<br />Utlegg kommunale opplysninger (Kr.2 108)<br />Visninger pr. stk. (Kr.1)<br />arealoppmåling og energimerking (Kr.1 500)<br />Provisjon (Kr.48 452)<br />Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545)<br />Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880)<br />Totalt kr. (Kr.109 614)"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
"textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
},
{
"heading": "Behandling av personopplysninger",
"textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "7222010601",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Velkommen til Tord folesons gate 2E!</p><br /><p>En lys og tidsriktig 3-roms leilighet fra 2020 med fin beliggenhet i 2.etg på Nestvold. </p><br /><p>Leilighetens kvaliteter:</p><br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning.</li><li>2 soverom.</li><li>Utvendig bod.</li><li>Utgang til romslig terrasse.</li><li>Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder.</li><li>Kort avstand inn til Verdal sentrum med de fleste fasiliteter. Barne- og ungdomsskole like i nærheten.</li></ul><br /><p> </p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p>"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "72220106",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3169490/vasfqpdtyd",
"infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
},
"localAreaName": "Nestvold / Verdal",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/3169490/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/3169490/bestill-salgsoppgave",
"title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/3169490/salgssum",
"title": "Hva blir boligen solgt for?"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Tord folesons gate 2E!</p><br /><p>En lys og tidsriktig 3-roms leilighet fra 2020 med fin beliggenhet i 2.etg på Nestvold. </p><br /><p>Leilighetens kvaliteter:</p><br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning.</li><li>2 soverom.</li><li>Utvendig bod.</li><li>Utgang til romslig terrasse.</li><li>Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder.</li><li>Kort avstand inn til Verdal sentrum med de fleste fasiliteter. Barne- og ungdomsskole like i nærheten.</li></ul><br /><p> </p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p>",
"prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3169490?tenant=233",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3169490/bestill-salgsoppgave",
"constructionYear": 2020,
"housingCooperative": {
"name": "Nestvoldjordet Borettslag",
"organisationNumber": "924765437"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 287400636,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-19T04:16+02:00",
"ownerId": 2030525339,
"version": "106.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-19T04:16:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-19T04:17:03.831810571+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2030525339",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}