Enebolig med alt på ett plan! Moderniserings-/oppussingsbehov - Uthus på 23 m² - Idyllisk og naturskjønt område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Vindfang, Bad, Vaskerom/bod, Kjøkken, Stue, Soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 0  kvm Krypkjeller<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2000100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 475275,
      "estateTax": 1126,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 50100,
      "municipalFees": 8367,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.<br />Kr  48 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  50 100 Sum omkostninger<br /><br />Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  67 000 Sum omkostninger<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Enebolig med alt på ett plan! Moderniserings-/oppussingsbehov - Uthus på 23 m² - Idyllisk og naturskjønt område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 27 196"
      },
      {
        "mobile": "476 81 654"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.967,
        "lng": 11.4969,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.967&lng=11.4969&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heggevikveien 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 182,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heggevikveien 7!<br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet i landlige omgivelser ca. 6,5 km fra Aursmoen/Aurskog sentrum, hvor du finner et utvalg av butikker og servicetilbud samt barne- og ungdomsskole. Like ved skolen er det også idrettshall, ballbinge og fotballbaner. Du finner rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med fint turterreng, lysløype og skiterreng på Aurskog og omegn. Det er ca. 32 km til Lillestrøm, og ca. 52 km til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med alt på ett plan<br />- Terrasse med gode solforhold<br />- Uthus på 23 m² på eiendommen<br />- Plass til biloppstilling på tomten<br />- Moderniserings- og renoveringsbehov<br />- Nærhet til turterreng og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i Heggevikveien 7, Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Eiendommen har en god beliggenhet i landlige omgivelser ca. 6,5 km fra Aursmoen/Aurskog. Det er ca. 6,5 km til sentrum av Aurskog som har et utvalg av butikker og servicetilbud. Det er ca. 14 km til Bjørkelangen som er kommunesenter. På Aurskog er det barne-og ungdomsskole. Like ved skolen er det også idrettshall, ballbinge og fotballbaner. Rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærheten med fint tur-terreng, lysløype og skiterreng på Aurskog og omegn. Golfbane på Aurskog og et lite alpinsenter på Bjørkelangen.<br /><br />Offentlig kommunikasjon med buss fra Aurskog ca. 5,5 km fra boligen. Ca. 32 km til Lillestrøm Ca. 52 km til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel tiliggende et LNFR-område. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNF(R) område (Landbruks-, natur og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan - og bygningslovens § 11-7, 5 a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas særlige hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR områder kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. at eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuelle gjenreisning, for eksempel etter brann.  Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan 2018-2028<br />Denne planen ligger på kommunen hjemmesider. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. <br /><br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett  - www.skrednett.no<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. <br /><br />På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks.  terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner.  Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er plass til biloppstilling på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26806",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heggevikveien 7!<br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet i landlige omgivelser ca. 6,5 km fra Aursmoen/Aurskog sentrum, hvor du finner et utvalg av butikker og servicetilbud samt barne- og ungdomsskole. Like ved skolen er det også idrettshall, ballbinge og fotballbaner. Du finner rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med fint turterreng, lysløype og skiterreng på Aurskog og omegn. Det er ca. 32 km til Lillestrøm, og ca. 52 km til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med alt på ett plan<br />- Terrasse med gode solforhold<br />- Uthus på 23 m² på eiendommen<br />- Plass til biloppstilling på tomten<br />- Moderniserings- og renoveringsbehov<br />- Nærhet til turterreng og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6028260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0f0e0561-f8c1-44e4-8e32-e2a20908eff3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aurskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0f0e0561-f8c1-44e4-8e32-e2a20908eff3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f0e0561-f8c1-44e4-8e32-e2a20908eff3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heggevikveien 7!<br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet i landlige omgivelser ca. 6,5 km fra Aursmoen/Aurskog sentrum, hvor du finner et utvalg av butikker og servicetilbud samt barne- og ungdomsskole. Like ved skolen er det også idrettshall, ballbinge og fotballbaner. Du finner rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med fint turterreng, lysløype og skiterreng på Aurskog og omegn. Det er ca. 32 km til Lillestrøm, og ca. 52 km til Oslo.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med alt på ett plan<br />- Terrasse med gode solforhold<br />- Uthus på 23 m² på eiendommen<br />- Plass til biloppstilling på tomten<br />- Moderniserings- og renoveringsbehov<br />- Nærhet til turterreng og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f0e0561-f8c1-44e4-8e32-e2a20908eff3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0f0e0561-f8c1-44e4-8e32-e2a20908eff3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 290443337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T11:37+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-13T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T11:37:50.638910760+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}