R|N - Enebolig beliggende i idylliske Røldal |Behagelig utsiktsforhold |Garasje |Kort avstand til Røldal sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220
    },
    "price": {
      "total": 2512250,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 490925,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62250,
      "municipalFees": 8562,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />| Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen<br />| Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.<br />| Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.<br /><br />Total kjøpesum inkludert omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr. 2 512 250,-"
    },
    "title": "R|N - Enebolig beliggende i idylliske Røldal |Behagelig utsiktsforhold |Garasje |Kort avstand til Røldal sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 65 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8273,
        "lng": 6.8015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8273&lng=6.8015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5760",
      "postalName": "Røldal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haukelivegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDING TIL VISNING INNEN 20:00 DAGEN FØR ANNONSERT VISNING! \n\nVi i R|N legger til rette for gode visninger med tid til alle og gjennomfører derfor en til en visninger eller visninger i mindre grupper - derav visningspåmelding. Visning vil bli avlyst eller flyttet dersom det ikke er noen påmeldte. \n\nFor påmelding klikk på \"visningspåmelding\" eller kontakt megler Marthe W. Nondal på 95 86 97 41|wie@lov.no. Ta også kontakt dersom oppsatt visningstidspunkt ikke skulle passe."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4618
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i Tvangsfullbyrdelsesloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og takst. <br /><br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.<br /><br />Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "R|N ved Marthe Wie Nondal presenterer Haukelivegen 19 - en enebolig beliggende i naturskjønne Røldal! Boligen har gjennomgående grei standard, men det må påregnes litt ekstra kjærlighet for å holde dagens standard.<br /><br />| Dobbel garasje<br />| Koselig terrasse <br />| Korte avstander til fasiliteter<br />| Kollektiv transport både øst og vest like ved<br />| Fine utsiktsforhold<br />| Røldal skisenter innen umiddelbar nærhet<br />| Peisovn i stue<br />| Varmepumpe<br /><br />Vil du se mer av boligen? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en behagelig og naturskjønn beliggenhet i Røldal. Et idyllisk boligområde med Røldal sentrum innen kort avstand.<br /><br />Røldal sentrum byr på Coop Marked Røldal, Røldalstunet overnatting, diverse campingplasser mm. <br /><br />Like i nærheten er det gode bussforbindelser som tar deg mot Odda og Haugesund. I Røldal, samt Odda og Haugesund er det også flere store arbeidsplasser. <br /><br />For den som er interessert i natur kan Røldal skilte med mer enn 50 fjelltopper, flott skisenter som er kjent for lange sesonger og kjente breer og innsjøer."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for tilsendelse av budkjema. Budskjema er også vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "| Tilstandsrapport<br />| Ferdigattest<br />| Reguleringsforhold<br />| Eiendomskart med grenser"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "| Det bes lese tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven nøye. <br /><br />| Til informasjon blir det ikke satt opp kjøpekontrakt ved tvangssalg.<br /><br />| Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal innbetales til oppgjørskonto hos Advokatfirmaet Romstad AS innen en nærmere angitt oppgjørsdato. Kontonummer vil bli opplyst særskilt til kjøper. Hjemmel til eiendommen overføres ved at nytt skjøte tinglyses hos Statens kartverk. Det normale - og det som anbefales - er at kjøper og medhjelper avtaler at medhjelper skal begjære skjøtet utstedet fra tingretten når kjøper er blitt eier og at retten skal sende dette til medhjelper. Dette er normalt også et vilkår for at kjøpers pantelån til erverv av eiendommen skal komme til utbetaling fra bank eller annen långiver, og for at medhjelper skal kunne medvirke ved oppgjør av kjøpesummen. Medhjelper besørger i så fall skjøtet tinglyst per oppgjørsdato sammen med lånegivers panterett. For begjæring om utsendelse av skjøte og oppfølgning vil medhjelper beregne seg et salær stort kr. 7 000,- &#43; mva fra kjøper. Meglers vederlag for tvangssalg er fastsatt i egen forskrift. <br /><br />| Kjøpesummen skal innbetales til medhjelper pr. oppgjørsdag som er tre måneder fra den dag bud m.m forelegges for rettighetshaverne og tingretten for stadfestelse. Betalingsplikt inntrer likevel ikke før to uker etter at stadfestningskjennelse er rettskraftig. Dersom kjøpesummen eller deler av denne betales etter oppgjørsdagen, men innen to uker etter at stadfestelsen er rettskraftig, belastes et tillegg på 10% rente. Øvrig forsinkelse med betaling av kjøpesummen belastes med vanlig morarente. <br /><br />| Det er tingretten som tar endelig stilling til budene. innvending mot stadfestelse av bud må innkomme innen to uker fra partene, rettighetshavere og bydere har mottatt underretning om at et bud er begjært stadfestet. <br /><br />| Da dette er et tvangssalg vil det ikke bli fremlagt egenerklæringsskjema eller energiattest."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal: 220 m².<br />Totalt primærrom: 145 m².<br />Totalt sekundærrom: 75 m².<br /><br />Eiendommen går over to plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue og spisestue<br />2. etasje: Gang, bad og 3 soverom <br /><br />Boligen har også en kjeller som inneholder gang, vaskekjeller, toalett og 3 boder, samt et tørkeloft."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med noe hage rundt huset. Gruset veg fra riksvegen og opp til huset. Eiendommen er i stor grad inngjerdet.<br />Trapp til hovedinngang er belagt med skifer. Uthus i betong på tomten (tidligere kjeller under enkelt uthus i tre)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består av boliger og fritidsboliger, samt små gårdsbruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For informasjon om byggemåte henvises det til vedlagt tilstandsrapport utført av Steinar Tokheim datert 14.12.2022."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "| Peisovn i stue<br />| Varmepumpe luft til luft<br />| Varmekabler i gulv i vindfang og bad, samt i 1 bod i kjeller<br />Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se konkret kartskisse for eiendommens beliggenhet.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Romstad|Nondal under fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på tomten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert området og er regulert til bebyggelse i henhold til kommuneplan for Odda kommune. \n\nDokumentene kan leses hos megler og medfølger salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1.23155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "R|N ved Marthe Wie Nondal presenterer Haukelivegen 19 - en enebolig beliggende i naturskjønne Røldal! Boligen har gjennomgående grei standard, men det må påregnes litt ekstra kjærlighet for å holde dagens standard.<br /><br />| Dobbel garasje<br />| Koselig terrasse <br />| Korte avstander til fasiliteter<br />| Kollektiv transport både øst og vest like ved<br />| Fine utsiktsforhold<br />| Røldal skisenter innen umiddelbar nærhet<br />| Peisovn i stue<br />| Varmepumpe<br /><br />Vil du se mer av boligen? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0019/23",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSARO&Estateid=c54067f3-b25f-4c58-955e-cdf50361a942",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSARO/c54067f3-b25f-4c58-955e-cdf50361a942",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "R|N ved Marthe Wie Nondal presenterer Haukelivegen 19 - en enebolig beliggende i naturskjønne Røldal! Boligen har gjennomgående grei standard, men det må påregnes litt ekstra kjærlighet for å holde dagens standard.<br /><br />| Dobbel garasje<br />| Koselig terrasse <br />| Korte avstander til fasiliteter<br />| Kollektiv transport både øst og vest like ved<br />| Fine utsiktsforhold<br />| Røldal skisenter innen umiddelbar nærhet<br />| Peisovn i stue<br />| Varmepumpe<br /><br />Vil du se mer av boligen? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSARO&estateid=c54067f3-b25f-4c58-955e-cdf50361a942",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSARO&estateid=c54067f3-b25f-4c58-955e-cdf50361a942",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 290888774,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:10+02:00",
    "ownerId": 1476324015,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:10:26.312119627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476324015",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}