Stor usjenert enebolig med fantastisk sjøutsikt - 30 m til nydelig sandstrand, dobbelgarasje og egen gjeste avdeling.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1168,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 388,
      "openArea": 355,
      "usableAreaE": 192,
      "usableAreaI": 196,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod 1</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Bod 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 196  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 121  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 355  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13315840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1582834,
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 325840,
      "municipalFees": 17544,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 324 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 325 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Stor usjenert enebolig med  fantastisk sjøutsikt - 30 m til nydelig sandstrand, dobbelgarasje og egen gjeste avdeling.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 64 390"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0414,
        "lng": 10.226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0414&lng=10.226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3280",
      "postalName": "Tjodalyng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerringvikveien 402"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Påmelding må gjøres innen klokka 21:00 dagen før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1104,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kjerringvikveien 402 er en stor enebolig med nydelig beliggenhet, få meter fra strand og småbåthavn. Her bor du rett i sjøkanten med fine solforhold og fantastisk sjøutsikt. Dagene kan tilbringes ute i sydvendt, lettstelt hage, samt på flere skiferbelagte uteplasser. Parkeringer i er i stor dobbelgarasje og på asfaltert gårdsplass. Eneboligen har flott atmosfære med heltre skipsgulv i flere rom og gode vindusflater. Med mange soverom, bad i alle etasjer, et gjestetoalett og vaskerom med egen inngang har boligen mye å by på. <br />Det er kjøkken i både første og kjelleretasje. Det er også tre stuer, hvorav to har peis. Kjelleretasjen fremstår som leilighet med egen inngang da det er ikke trapp til etasjen over. Leiligheten har vært leid ut, men den er ikke omsøkt som en separat boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i svært idylliske omgivelser på Kjerringvik i Larvik kommune. Her kan sommeren og ferietiden nytes med umiddelbar nærhet til sjø, strand og brygge. Området kjennetegnes av vakker natur, fantastiske turområder, skjærgård, båtliv og et historisk sus. Det er blant annet kort vei til to flotte badestrender bl.a. barnevennlige Svinevika. <br />Kjerringvik er en perle der gammel arkitektonisk byggeskikk er blandet med ny bebyggelse og  har to fine barnevennlige badestrender, Nordre havn og Søndre havn, som ligger på hver sin side av gangveien/moloen ut til øya Fornet. Sandstranden, bryggen, barn som fisker krabber og badende mennesker møter deg når du kommer til havnen. Området er et av de stedene i landet med flest soltimer. Kjerringvik har et yrende liv om sommeren med musikkarrangement, krabbefest, båtliv og et herlig yrende norsk sommerliv. <br /><br />Svinevika ligger på vestsiden av Sandefjordsfjorden, mellom Håkavikhalvøya og Kjerringvik. Området har en fin sydøstvendt, 125 m lang sandstrand, og bakenfor ligger det en større sammenhengende, delvis opparbeidet gresslette.<br />I tillegg er det fine badeplasser fra svabergene i områdene utenfor Kjerringvik og på holmene sør for havnen.<br /><br />Kjerringvik ligger ca. 17 min fra Larvik sentrum og ca. 14 min fra bykjernen i Sandefjord, noe som gir nærhet til alt av bymessige fasiliteter. I Larvik ligger Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Golf kan spilles i idylliske omgivelser, ved Larvik Golfklubb på Fritzøe gård og ved Sandefjord golfklubb på Marum.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny Åsane, Rema 1000 og Coop Prix Tjølling. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Larvik en rekke koselige handlegater og nyere kjøpesenter. Det er ca. 18 min kjøring til Nordbyen kjøpesenter i Larvik og ca. 14 min til Hvaltorvet kjøpesenter i Sandefjord."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken, soverom, wc, trapperom, vaskerom og kjølerom.<br />2. etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom <br />Kjelleretasje: Kjøkken, stue, bad, badstue, 3 soverom og 3 boder. <br /><br />Entré<br />Inngangspartiet ligger inntrukket i bakkant av boligen med skiferkledd trapp, utebelysning, samt dør til både entré og vaskerom. Entreen er et hyggelig rom å komme hjem til med varme farge på vegger, tilknyttet gjestetoalett og videre adkomst til en pen gang med plass til oppbevaringsmøbler. Gangen er holdt i samme stil som stuen innenfor og har hvitmalt tretrapp til etasjen over. I tillegg har boligen egen inngang til kjelleretasjen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er stort og har en koselig atmosfære med skipsgulv, synlige trebjelker i himling og plass til spisebord ved vinduene slik at utsikten kan nytes til måltidet. Innredningen ble bygd om og malt i 2018 og byr på rikelig med oppbevaringsplass bak hvite profilerte fronter og vitrineskap. I tillegg er det vinoppbevaring, laminatbenkeplate, samt nyere nedfelt skylle- og oppvaskkum. <br />Videre har innredningen integrert platetopp, integrert stekeovn fra 2018, opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Over kokesonen er det montert ventilator med luftutkast. Kjøkkenet ligger også tilknyttet et kjølerom, med gulvbelegg, trepanel på overflater, samt dør og aggregat fra 2017.<br /><br />Kjøkken 2 <br />I kjelleretasjen har boligen et kjøkken med L-formet innredning og plass til spisebord. Denne etasjen har egen inngang og det er ikke trapp til etasjen over, men den er ikke godkjent som leilighet. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter, vinhyller og benkeplate med nedfelt skylle- og oppvaskkum. Innredningen har integrert stekeovn og platetopp, opplegg for oppvaskmaskin, avsatt plass til kjøleskap og ventilator montert i himling. <br /><br />Stue<br />Stuen er et nydelig rom med store, sprossekledde vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og lar den fantastiske utsikten bli en del av rommet. Her er det også utgang via ny balkongdør til en skiferkledd terrasse der utsikten kan nytes til fulle. Stuen har ellers skipsgulv i heltre eik, dus farge på vegger og synlige trebjelker i himling. Den vinklede planløsningen gjør det mulig å innrede i flere soner.<br /><br />Spisestue<br />Fra stuen er det doble franske dører inn til en romslig spisestue med plass til både spisestuemøblement og langbord hvis ønskelig. Spisestuen har vegger malt i en dyp blåtone, skipsgulv, himling med trebjelker og sprossekledde vinduer fra 2023 på to sider for behagelig gjennomlys.<br /><br />Kjellerstue<br />Stuen i kjelleretasjen har flislagt gulv, hvitmalt veggpanel, peis med innsats og belysning via både taklampe og spotter i himling. Rommet får noe lite naturlig lys med kun et høytsittende vindu, men har en trivelig atmosfære. Stuen har plass til både sofaløsning og spisebord.<br /><br />Bad/wc<br />Eneboligen har eldre bad i alle etasjer, hvorav badet i andre etasje har flislagt gulv. Innredningen er hvit med glatte skapfronter og heldekkende servant. Over servanten er det veggmontert skap med belysning, hvor to av frontene har speil. Badet har ellers toalett fra 2018 og dusjkabinett. I første etasje er det også et gjestetoalett i tilknytning til entreen.<br /><br />Bad/wc 2<br />I første etasje ligger et bad med flislagte overflater, gulvvarme og videre adkomst til soverom via skyvedør. Innredningen var ny i 2018 og har glatte, trefargede fronter, heldekkende servant, matchende høyskap og stort speil. Videre har badet toalett, bidé, dusjhjørne og et romslig hjørnebadekar.<br /><br />Bad/wc/badstue<br />Badet i kjelleretasjen har eldre standard med flislagte overflater, gulvvarme og en tilknyttet badstue. Badstuen har flislagt gulv, trepanel på øvrige overflater, plassbygde trebenker og elektrisk badstueovn. Baderomsinnredningen er hvit med glatte fronter og nedfelt servant. Speil og belysning er montert mellom to veggskap. For øvrig har badet toalett og dusjnisje. <br /><br />Vaskerom<br />Eneboligen har et romslig separat vaskerom med enkel standard  i første etasje og egen utgang ved inngangspartiet. Vaskerommet har belegg på gulv, trepanel på vegger, og innredning med nedfelt vask. Rommet har selvfølgelig også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Eneboligen er meget stor og har tilsammen hele syv soverom. Tre av soverommene ligger i separat del i underetasjen. Hovedsoverommet ligger innenfor badet i første etasje og har vindu fra 2023 og skyvedørsgarderobe med speilfronter langs den ene veggen. <br /><br />Alle tre soverommene i andre etasje har lun atmosfære med panelkledde vegger og himlinger, noe skråhimling og adkomst fra samme gang. To av soverommene fikk nye vinduer i 2016. Eiendommen har også rikelig med lagringsplass. Det er et eget kjølerom i tilknytning til kjøkkenet, tre boder i kjelleretasjen og to utvendige bodbygg. I tillegg er det to boder i loftsetasjen av garasjen. <br /><br />Det er boplikt i denne delen av Larvik Kommune, men ved å leie ut for eksempel i underetasjen vil  boplikten være oppfylt. I tillegg vil markedsleie for leiligheten betjene en god del av et eventuelt pantelån.  Leiligheten er ikke omsøkt som egen leilighet"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har nydelig beliggenhet, rett ved strand og sjø. Her kan du nyte en fantastisk, naturskjønn utsikt. Tomten er på godt over 1,1 mål med stor, asfaltert gårdsplass og en lettstelt, inngjerdet hage. Arealene i forkant av inngangspartiet i første etasje er steinbelagt. På tomten er det også to uteboder, hvorav den ene er bygd inn i fjellet ved inngangen.<br />Fra stuen i første etasje er det utgang via terrassedør fra 2023 til stor, skiferkledd uteplass hvor den vakre utsikten kan nytes. Det er også skiferkledd uteplass på den andre siden av boligen slik at du kan følge solens gang gjennom dagen og finne skygge når du trenger det. Ved gårdsplassen er det også et skiferkledd areal med flaggstang og god plass til utemøblement.<br /><br />Deler av eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Se vedlagt kart fra Gårdskart.no. og Eiendomskart ang. eiendomsgrenser fra kommunen. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Kopi av skylddelingsforretningen kan fås ved henvendelse til megler. Ut ifra vedlagt kart ser det ut til at bod som er bygget inntil fjellet ligger kloss inntil tomtegrensen, samt at bakre vegg på garasje ligger noe over tomtegrense. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br /><br />Utdrag fra Eiendomsopplysninger innhentet fra Larvik kommune:<br />Skylddelingsforretning:<br />Eiendommen er etablert med skylddelingsforretning den 19.08.1937. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske <br />plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen.<br /><br />Pent opparbeidet og delvis inngjerdet hagetomt med gressplen, hvitt stakittgjerde, hellelagt uteplass, belegningsstein ved inngangsparti, svaberg/fjellknauser, og asfaltert innkjørsel og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomteforhold<br />På generelt grunnlag bør terreng rundt boliger ha fall som kan lede vann bort fra grunnmurer/fundamenter, og optimalt fall er minimum 1:50 ca. 3 meter ut i fra boligens grunnmur/fundamenter. Fuktsikring av grunnmurer anbefales utført med grunnmurspapp som går over terreng og avsluttes med tettelist . Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ut fra alder/byggeår grunn til å tro at<br />utvendige vann- og avløpsledninger er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige avløpsledninger er trolig fra byggeår<br />1989. Utvendige vannledninger er trolig fra byggeår1989. Det er ikke opplyst om avvik eller problemer med vann og avløp fra offentlig nett og til bolig. <br /> <br />Utvendig<br />Bygningen bygget med ringmur/grunnmur av murte blokker og trebjelkelag som etasjeskiller. Yttervegger består av tradisjonelle reisverksvegger med trepanel som utvendig<br />kledning. Taket er bygget med prefabrikerte takstoler med trepanel som undertak og taket er tekket med papp, sløyfer, lekter og betongtakstein. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er<br />besiktiget fra takfot i stige. Taksteinen er i.h.t opplysninger gitt av eier, renset og malt/impregnert 2 strøk ca. 2018. Utvendige beslag: Utvendige beslag er av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Det er tilkomst til deler av loft via loftluker i<br />knevegger i 2 etg. i boligen, og loftet er besiktiget i områder som det er mulig å komme til.<br /> <br />Innvendig<br />Befaringen er utført med de begrensninger som et møblert hjem medfører. Dette innebærer at det er innredninger, møbler, lagrede gjenstander eller faste installasjoner som ikke er flyttet under<br />befaringen og vurderingen i disse områdene er dermed begrenset kontrollert. Boligen har normal bruk- og aldringslitasje i.h.t alder, og kjøper bør selv vurdere overflater i.h.t til<br />sitt bruksbehov og krav til standard. Som i de fleste boliger kan noen overflater fremstå som utidsmessige, og på generelt grunnlag kan oppussing påregnes.  Etasjeskiller/gulv mot grunn: Det er støpt gulv på grunn i kjeller. Øvrige etasjeskiller er trebjelkelag. Retningsavvik på gulv: Under befaringen er det brukt lasermåler for å måle retningsavvik på gulv, d.v.s måling av planhet i.h.t toleransekrav. Målingen er foretatt på tilfeldige valgte punkt i rommene. Svanker eller lignende kan forekomme. Måling av<br />høydeforskjell over en lengde på ca. 2 meter i rommene. <br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Periodisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Det er avtrekksanlegg montert på loft ved bad i 2 etg. som i.h.t eier er frakoblet og ikke er i drift. Varmtvannstanken er på ca 300 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap har automatsikringer. Det er kun foretatt en visuell kontroll av det<br />elektriske anlegget under befaringen, og vurderingen i denne rapporten kan derfor ikke betraktes som en godkjenning av det elektriske anlegget. Kapasitet på kurser bør vurderes av<br />kjøpere, da man vil ha individuelle behov. Branntekniske forhold: Det er brannslukker og røykvarslere i boligen.  Det elektriske anlegget ble kontrollert av Lede i et El Tilsyn høsten 2024. <br />Alle mangler er rettet opp.<br /><br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br />TG 2:<br />Utvendig: Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.<br /><br />Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er fuktskjolder i tak og på gulv ved avtrekksanlegg på loft ved bad i 2 etg.<br /><br />Utvendig: Vinduer - Det er avvik: Enkelte vinduer i boligen er værslitt og har sprekker i treverket. En del av utvendige beslag på vinduer har rustdannelser. Det er fuktskjolder på treverket på takvindu på bad i 2 etg.<br /><br />Utvendig: Utvendige trapper - Det er avvik: Utvendige trapper bør ha rekkverk på begge sider i trappen, eller håndlist montert på vegg.<br /><br />Innvendig: Overflater - Det er avvik: Boligen har normal slitasjegrad ut fra alder. Parkett/tregulv på kontor/soverom i kjeller har enkelte felter med bruksslitasje. Treverk med bruksslitasje kan utvikle større skader over tid ved å utsettes for fuktbelastning i områder der overflatebehandlingen er slitt.<br /><br />Innvendig: Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />Innvendig: Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er ved boring av inspeksjonshull i utforet kjellervegg registrert at det<br />er blitt brukt plast som dampsperre. Dette er en uheldig løsning på yttervegger mot terreng.<br /><br />Innvendig: Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er liten frihøyde i trappeløp.<br /><br />Innvendig: Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Våtrom: 2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er kun fuge i overgang mellom sokkelflis og våtromsplatene. Enkelte<br />steder er det sprekker i fugen. Påpekte forhold er risikosoner og kan medføre stor risiko for at ikke våtrommets tettesjikt ikke dekker sin funksjon. Det er trepanel i taket over dusjkabinettet som er område som i.h.t forskrift er definert som våtsone i våtrommet. Trepanel anses som uegnet materialer til bruk i våtsoner. Våtrommet fungerer med påpekte avvik, men områdene bør holdes under oppsyn og krever hyppig vedlikehold.<br /><br />Våtrom: 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom: 2. Etasje - Bad - Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Spesialrom: 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er registrert noe fuktskjolder på parkettgulvet rundt toalettet.<br /><br />Tekniske installasjoner: Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner: Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Tomteforhold: Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmurer er kledd med naturskifer utvendig, men det er sprekker i grunnmur som er synlig flere steder innvendig i kjeller.<br /><br />TG 3:<br />Utvendig: Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav<br />på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Boligen ligger i værutsatt strøk ved havet/sjøen og utvendige beslag har flere steder rustdannelser. <br />Det er manglende israftbeslag på israftbord mot syd. Stigetrinn på tak har stor avstand mellom trinn og går ikke helt opp til pipe. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.<br /><br />Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert deler på terrasse/uteplass med målt høyde over 50 cm over bakkenivå/terreng. Det er enkelte bom under skifer, og sprekker i betongfuger. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. <br /><br />Våtrom: Kjeller - Bad - Generell - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Bad fungerer med dagens tilstand og forsiktig bruk, men pga. alder og mangler membran ved klemring er det TG3. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Badet er oppgradert med nye fliser på vegger og gulv i dursjrom. etter denne rapporten ble laget.<br /><br />Våtrom: 1. Etasje - Bad - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.<br /><br />Våtrom: 1. Etasje - Vaskerom - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.<br /><br />Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Det er avtrekksanlegg på loft ved bad i 2 etg. som i.h.t eier er frakoblet og ikke er i drift. Det er registrert koblingsboks på avtrekksanlegget som<br />har tegn på varmgang/smelting og bør undersøkes nærmere. På generelt grunnlag, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget. Kostnadsestimat: Under 10 000.<br />Tekniske installasjoner. Elektrisk anlegg. Det ble kontrollert av Lede i et El Tilsyn høsten 2024 og aller mangler er rettet opp.<br /><br />Tomteforhold: Terrengforhold - Terreng faller inn mot bygning. Det er svakt motfall inn mot bygningen ved kjellerinngang. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal bruksstandard og har normalt vedlikehold. Avvik er enkeltvis beskrevet i tilstandsrapporten. Kjøper må vurdere tilstand og standard i tråd med sitt bruksbehov."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i flere våtrom. I tillegg har boligen peis med innsats i både første etasje og kjelleretasjen. Ventilasjonen er naturlig, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken. Det er avtrekksanlegg montert på loft som er frakoblet og ikke er i drift. Sikringsskapet har automatsikringer. Det er lagt opp til 3-fas strøm i garasjen. Varmtvannsbereder fra 2011 er på ca 300 liter.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.<br /><br />Det kan opplyses at det ikke foreligger påbud på disse anleggene pr. d.d.<br /><br />Siste feiing av fyringsanlegget ble gjennomført 07.03.2018, det ble da ikke registrert noen avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Det ble forsøk tilsyn 29.03.2017, men dette lot seg ikke gjennomføre da det ikke var noen hjemme  ved varslet tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.<br />"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er foretatt radonmålinger og bygget ligger ikke i radon området. se vedlagt tilstandsrapport <br />Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med skilt fra  EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i stor dobbelgarasje med betonggulv, sidedør og to leddporter i front. Det er etablert to boder i loftsetasjen av garasjen. Det er lagt opp til 3-fas strøm, innlagt vann og avløp i enkel utslagsvask/benk, samt fremført avløp som muliggjør tilkobling for toalett. Ekstra plass til parkering er på stor, asfaltert og godt skjermet gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fjellvikveien som ligger ca. 260 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Kjerringvik tar det ca. 13 min til Øya, 17 min til Larvik sentrum, 23 min til Sandefjord lufthavn, en drøy time til Drammen, samt 1 t og 31 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelser datert 28.09.1988 (for underetasjen) og 06.01.1989 (for hele bygget), men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det gjøres oppmerksom på at begge de midlertidige brukstillatelsene har overskredet frist for fullføring av tiltak: 01.01.1989/01.04.1989<br /> <br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk , ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Kopi av midlertidig brukstillatelse ligger som vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Loftsetasje -Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br />Bruksendringen er fra tilleggsdel loft til hoveddel for hele bruksarealet i i loftsetasjen. Areal som bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel er på 72 kvm BRA. Det bruksendres til et bad, hall m/trapp og 3 soverom. Alle soverom har vinduer som kan fungere som rømningsvei og badet har et mindre takvindu. Ferdigattest er utstedt 15.02.2024.<br /><br />Det er uoverensstemmelser mellom godkjente bygningstegninger og dagens innredning/bruk av boligen.<br />I underetasjen er det fjernet trapp opp til 1.etg. Det er ikke søkt om godkjenning til separat boenhet. Deler av rom avsatt til disponibelt rom er innredet til kjøkken, og resten av slått sammen med stuen. Deler av annet som avsatt til disponibelt rom er integrert i stuen, og her er det også satt inn et vindu. Dette er ikke omsøkt.<br /><br />Øvrige utvendige boder på eiendommen er ikke søkt oppført.<br /><br />Utleiedelen i boligen fremstår som en egen, separat del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. <br />Overnevnte rom er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. <br /><br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.<br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ved ønske om båtplass må ny eier selv kontakte Kjerringvik Vel og Båthavnforening. Se velforeningens hjemmesider: https://kjerringvik.com/, for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Fysisk utforming av anlegg<br />- Boligbebyggelse, Nåværende <br />Gjeldende plan: <br />- 201810 - Kommuneplanens arealdel 2021-2033 (06.10.2021)<br /> <br />Eiendommen ligger i et regulert område. <br />Gjeldende plan: <br />- 110.01- Kjerringvik (29.10.1987)<br />Formål: <br />- Kjørevei<br />- Bevaring av bygninger<br />- Boliger<br />- Offentlig friområde<br /> <br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Utdrag fra Kommuneplanens arealdel 2021-2033 - Utfyllende bestemmelser og retningslinjer:<br />§2-12 Krav til bevaring av bygninger og kulturmiljø.<br />Hensynet til kulturminner, kulturmiljøer og verneverdige bygninger og fredete bygninger og anlegg skal ivaretas i plan- og byggesaker. Nyere tids kulturminner som veier, steingjerder, hustufter, alleer, rydningsrøyser, merkesteiner, krigsminner med mer skal bevares.<br />Bygninger, anlegg og objekter med antikvarisk verdi skal bevares. Deling av eiendommer, sammenføying av eiendommer og fradeling av bebygde tomter tillates ikke.<br />Eksisterende bygningselementer tillates ikke fjernet eller endret med mindre fravær av verneverdier kan dokumenteres. Ved utbedring og vedlikehold av bygg og anlegg med antikvarisk verdi skal opprinnelige/eldre materialer og bygningsdeler, som vinduer, dører, fasadematerialer, taktekking m.m., i størst mulig grad bevares med sin opprinnelige plassering. Der verdifulle eldre elementer er tapt skal uttrykk og kvalitet med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse videreføres. Tilbakeføring kan tillates dersom det gjøres på et sikkert dokumentert grunnlag og dersom eksisterende elementer med høy bevaringsverdi ikke fjernes eller ødelegges.<br />Ved brann eller annen større skade på bevaringsverdig bebyggelse, tillates det oppført nye bygninger med lik, plassering, fotavtrykk, volum og utforming som tidligere bebyggelse.<br />Tilbygg eller andre tiltak på eller ved antikvarisk bygg kan tillates dersom det kan dokumenteres at det bevaringsverdige anleggets verneverdi ikke forringes. Nytt tiltak skal underordne seg den eksisterende bygningen eller anlegget med hensyn til plassering, volum og utforming. Takform, materialbruk, farge, vindusplassering og -form samt terrenginngrep skal harmonisere med den eksisterende bygningen.<br /><br />Det finnes et stort eiketre på eiendommen. Følgende retningslinjer om bevaring av store trær i området fremkommer i Kommuneplanens arealdel 2021-2033 - Utfyllende bestemmelser og retningslinjer:<br />§2-11<br />a) Store edelløvtrær/varmekjære lauvtrær, eksempelvis eik, bøk, alm, ask, lind, lønn og svartor, samt furu, og store solitærtrær bør bevares. Store trær defineres som trær med stammeomkrets over 150 cm, målt 1,3 meter over terreng. <br />Bevaring av trær innebærer at det avsettes tilstrekkelig plass på eiendommen på, over og i bakken til at treets rotsystem og krone kan utvikle seg fritt. Inngrep, bygge- og anleggsvirksomhet innenfor en omkrets som tilsvarer<br />kronens største utstrekning skal ikke forekomme.<br />Retningslinjen gjelder ikke for svartelistede trær, disse bør felles. Retningslinjen om bevaring av store trær gjelder for alle arealformål, unntatt i LNF-områder og naturvernområder i grønnstrukturområder. Vern av store<br />trær i naturvernområdene skjer gjennom de enkelte verneforskriftene. Ved en byggesøknad eller søknad om dispensasjon må det foretas en vurdering av om treet/trærne kan felles eller utsettes for inngrep i krone eller rotsone.<br />b) Bestemmelsens hensikt er bl.a. å unngå terrenginngrep for å plassere hustyper/bygningsutforming som passer på flat mark i skrånende tomter. I tillegg er bestemmelsen ment å hindre bortsprenging av fjellknauser for plassering av tiltak, når dette kan unngås på tomten. Bestemmelsen er ikke til hinder for en naturlig utbygging av tomter i kupert terreng eller terrenginngrep for å oppnå f.eks. gode parkeringsløsninger og uteareal.<br /><br />Kopi av  Kommuneplanens arealdel 2021-2033 - Utfyllende bestemmelser og retningslinjer kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Solberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25475",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kjerringvikveien 402 er en stor enebolig med nydelig beliggenhet, få meter fra strand og småbåthavn. Her bor du rett i sjøkanten med fine solforhold og fantastisk sjøutsikt. Dagene kan tilbringes ute i sydvendt, lettstelt hage, samt på flere skiferbelagte uteplasser. Parkeringer i er i stor dobbelgarasje og på asfaltert gårdsplass. Eneboligen har flott atmosfære med heltre skipsgulv i flere rom og gode vindusflater. Med mange soverom, bad i alle etasjer, et gjestetoalett og vaskerom med egen inngang har boligen mye å by på. <br />Det er kjøkken i både første og kjelleretasje. Det er også tre stuer, hvorav to har peis. Kjelleretasjen fremstår som leilighet med egen inngang da det er ikke trapp til etasjen over. Leiligheten har vært leid ut, men den er ikke omsøkt som en separat boenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2865250005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=1109888b-1f5c-4536-a92e-607f5f3c31ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjerringvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/1109888b-1f5c-4536-a92e-607f5f3c31ac",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1109888b-1f5c-4536-a92e-607f5f3c31ac?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kjerringvikveien 402 er en stor enebolig med nydelig beliggenhet, få meter fra strand og småbåthavn. Her bor du rett i sjøkanten med fine solforhold og fantastisk sjøutsikt. Dagene kan tilbringes ute i sydvendt, lettstelt hage, samt på flere skiferbelagte uteplasser. Parkeringer i er i stor dobbelgarasje og på asfaltert gårdsplass. Eneboligen har flott atmosfære med heltre skipsgulv i flere rom og gode vindusflater. Med mange soverom, bad i alle etasjer, et gjestetoalett og vaskerom med egen inngang har boligen mye å by på. <br />Det er kjøkken i både første og kjelleretasje. Det er også tre stuer, hvorav to har peis. Kjelleretasjen fremstår som leilighet med egen inngang da det er ikke trapp til etasjen over. Leiligheten har vært leid ut, men den er ikke omsøkt som en separat boenhet.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1109888b-1f5c-4536-a92e-607f5f3c31ac?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1109888b-1f5c-4536-a92e-607f5f3c31ac?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 295521150,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-07T16:53+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "68.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T16:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-07T16:53:12.023025096+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}