3 STK LEILLIGHETER TIL SALGS + VERKSTED

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Megler hos Notar brukes iforbindelse med oppgjør og kontrakt.<br /><br />Selges direkte, som den er :)"
    },
    "size": {
      "usable": 485,
      "usableAreaE": 542,
      "usableAreaI": 542,
      "descriptionUnsafe": "Kort om eiendommen<br />Eiendommen holder en normal god standard og fremstår som funksjonell med praktisk planløsning.<br /><br />Innvendige overflater holder en normal stand etter alder, det er foretatt en del oppgraderinger og påkostninger de siste årene.<br /><br />Her er det flere gode bruksmuligheter for den rette person til å sette sitt eget preg på eiendommen og dennes bruk.<br /><br />Beliggenhet<br />Eiendommen ligger i et område som er avsatt til sentrumsformål, med svært god profilering mot vei.<br /><br />Flatdal er en del av kulturveien med naturskjønn beliggenhet i dalføret fra Hjartdal til Seljord.<br /><br />En yndet plass for turister i bobil, og de som ønsker å se litt mer av Norge enn en motorvei, på sin vei til og fra Vestlandet<br /><br />Budgivning<br />Eiendommen og dens tilbehør selges &#34;as is&#34; og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av prospektet.<br />Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.<br />Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.<br />Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.<br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Innhold<br />1. etasje har salgslokale, kontor, vaskehall, verksted, lager, teknisk rom, vaskerom og trapperom, utvendig toalett og utvendig lagerbod og 2 leiligheter<br /><br />2. etasje har  1 leilighet.<br /><br />Beskrivelse av tomt<br />Meget god profilering mot vei.<br /><br />Tomten er i front ved bebyggelsen flat og asfaltert. <br /><br />I bakkant er det skrånet naturtomt.<br /><br />Bebyggelse<br />Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.<br /><br />Byggemåte / Konstruksjon<br />Se vedlagte rapport avholdt 130123 av IL Takst AS teknisk beskrivelse av eiendommen. <br /><br />Standard<br />Eiendommen holder en normal god standard og fremstår som funksjonell med praktisk planløsning.<br /><br />Innvendige overflater holder en normal stand etter alder, det er foretatt en del oppgraderinger og påkostninger de siste årene.<br /><br />Her er det flere gode bruksmuligheter for den rette person til å sette sitt eget preg på eiendommen og dennes bruk.<br /><br />Energimerking<br />Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Adkomst<br />Offentlig vei frem fylkesvei 3420"
    },
    "price": {
      "total": 2559000,
      "taxValue": 1100000,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 59000,
      "municipalFees": 52000,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 2750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % og tinglysing"
    },
    "title": "3 STK LEILLIGHETER TIL SALGS + VERKSTED",
    "contact": [
      {
        "mobile": "98080805"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.561842491263,
        "lng": 8.5768050315006,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.561842491263&lng=8.5768050315006&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3841",
      "postalName": "Flatdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "FLATDALSVEGEN 695A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3820
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Fiskemulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "0"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": true,
    "accessUnsafe": "Denne eiendommen ligger like ved Joker Flatdal, på en åpen plass i en rolig bygd. Kort vei til barnehage og skole. Busstopp like i nærheten.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>DÅ ER EG KLAR FOR Å SELGE<br /><br />Her får du mye for pengene! Selges da Tanken Eiendom AS ikkje ønsker å eie eiendommer utenfor Rogaland og Agder. Tanken AS vil fortsatt eie drivstofftanker, pumpetak, pumper og prismast, og tar ansvar for miljø ved evnt forurensing!<br /><br />Så her får du 3 leiligheter, vaskehall, butikk og servicehall for kun 2,5 mill pluss omkostninger. Ps, pris er lav for dette skal selges</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Bygget har en god beliggenhet i Flatdal sentrum, hvor det er kort vei til butikk som er åpen alle dager. Området rundt er det boliger, fotballbane, fine turløyper langs elven m.m. <br /><br />Seksjon 1:<br />I leiligheten i 2 etasje har det vært tidligere Motel, slik at her er det 5 gode soverom som kunne blitt leiet ut på airbnb for den som ønsker å drive med utleie. <br /><br />Seksjon 2: <br />I første etasje er det en flott leilighet med 2 soverom, som enkelt kan gjøres om til 3 soverom, eller eventuelt nytt stort bad. I tillegg er det en mindre leilighet i denne seksjonen med egen inngang, kjøkken og bad.<br /><br />Seksjon 3:<br />Verksted, vaskehall og butikklokale med kontor/pauserom. <br /><br />Seksjonene er godkjent i kommunen, og kan selges hver for seg, eller samlet.<br /><br />Hvorfor selger eg? Tanken ønsker ikke å eie leiligheter, men fortsette med driften og ansvaret for tanker og pumpeanlegg på eiendommen. Bygget selges derfor for samme kjøpesum på 2 300 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning, totalt 58 842 ved prisantydning) om det er en som ønsker å overta alle 3 seksjonene. <br /><br />Hver seksjon er priset slik om du ønsker å by på den enkelte seksjon:<br />- Seksjon 1: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br />- Seksjon 2: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br />- Seksjon 3: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br /><br />Alle seksjonene har andel 1/3 av eiendommen, og denne brøken brukes også for fordeling av kommunale avgifter, utvendig vedlikehold etc. Parkeringsplasser blir merket opp med bruksrett i skjøte.<br /><br />Tomten er på totalt 2370 m2"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne eiendommen ligger like ved Joker Flatdal, på en åpen plass i en rolig bygd. Kort vei til barnehage og skole. Busstopp like i nærheten."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Megler hos Notar brukes iforbindelse med oppgjør og kontrakt.<br /><br />Selges direkte, som den er :)"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Det har vært lekkasje over soverom i 2 etasje. Utvendig er tak fikset med ny shingel. Inne i 2 etasje er ikke takplater skiftet på soverom og gang.<br /><br />Eg har ikke bodd selv i leilighetene, de har vært utleid frem til nå. Derfor har eg lite kjennskap, og kjøper bes ta med kyndige fagfolk for å sjekke dette kombinasjonsbygget."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "localAreaName": "Flatdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Bygget har en god beliggenhet i Flatdal sentrum, hvor det er kort vei til butikk som er åpen alle dager. Området rundt er det boliger, fotballbane, fine turløyper langs elven m.m. <br /><br />Seksjon 1:<br />I leiligheten i 2 etasje har det vært tidligere Motel, slik at her er det 5 gode soverom som kunne blitt leiet ut på airbnb for den som ønsker å drive med utleie. <br /><br />Seksjon 2: <br />I første etasje er det en flott leilighet med 2 soverom, som enkelt kan gjøres om til 3 soverom, eller eventuelt nytt stort bad. I tillegg er det en mindre leilighet i denne seksjonen med egen inngang, kjøkken og bad.<br /><br />Seksjon 3:<br />Verksted, vaskehall og butikklokale med kontor/pauserom. <br /><br />Seksjonene er godkjent i kommunen, og kan selges hver for seg, eller samlet.<br /><br />Hvorfor selger eg? Tanken ønsker ikke å eie leiligheter, men fortsette med driften og ansvaret for tanker og pumpeanlegg på eiendommen. Bygget selges derfor for samme kjøpesum på 2 300 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning, totalt 58 842 ved prisantydning) om det er en som ønsker å overta alle 3 seksjonene. <br /><br />Hver seksjon er priset slik om du ønsker å by på den enkelte seksjon:<br />- Seksjon 1: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br />- Seksjon 2: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br />- Seksjon 3: 990 000 &#43; omkostninger (dokumentavgift og tinglysning)<br /><br />Alle seksjonene har andel 1/3 av eiendommen, og denne brøken brukes også for fordeling av kommunale avgifter, utvendig vedlikehold etc. Parkeringsplasser blir merket opp med bruksrett i skjøte.<br /><br />Tomten er på totalt 2370 m2",
    "constructionYear": 1969,
    "essentialInfoUnsafe": "Det har vært lekkasje over soverom i 2 etasje. Utvendig er tak fikset med ny shingel. Inne i 2 etasje er ikke takplater skiftet på soverom og gang.<br /><br />Eg har ikke bodd selv i leilighetene, de har vært utleid frem til nå. Derfor har eg lite kjennskap, og kjøper bes ta med kyndige fagfolk for å sjekke dette kombinasjonsbygget.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 296710469,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-29T21:28:03.521024+02:00",
    "ownerId": 2059404755,
    "version": "120.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2023-07-08T10:11:50.662347+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-29T21:29:05.045154347+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:2059404755",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}