← Back to listings
Beitstad - Ny Pris - Stor selveierleilighet i første etasje med 3 soverom
475 000 kr
· ad_id 299321050
Key details
- Price
- 475 000 kr
- Area (BRA)
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1950
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 144,
"primary": 138,
"descriptionUnsafe": "1.etg.: To vindfang, fire ganger, tre toalett, bad/vask, tre soverom, stue/kjøkken."
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 488220,
"taxValue": 318651,
"suggestion": 475000,
"salesCostSum": 13220,
"municipalFees": 11208,
"estimatedValue": 790000,
"salesCostIncludesUnsafe": "475 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />11 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 475 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />13 220,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />488 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "Beitstad - Ny Pris - Stor selveierleilighet i første etasje med 3 soverom",
"contact": [
{
"mobile": "41 79 72 00"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 64.11022905507348,
"lng": 11.369140577798017,
"accuracy": 8,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.11022905507348&lng=11.369140577798017&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7730",
"postalName": "Beitstad",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Sjøstranda 31 snr. 2"
},
"viewings": [
{
"note": "Vi har påmelding til våre visninger. Meld deg på via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Er det ingen påmeldte innen kl. 12:00 på visningsdag vil ikke visning bli gjennomført."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 386,
"titleNumber": 16,
"sectionNumber": 2,
"municipalityNumber": 5006
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 1200,
"includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktmestertjenester og forsikring."
},
"generalText": [
{
"heading": "Adresse",
"textUnsafe": "Sjøstranda 31 snr. 2<br />7730 Beitstad<br />1. etasje"
},
{
"heading": "Matrikkel",
"textUnsafe": "Gnr. 386 bnr. 16 snr. 2 i Steinkjer kommune"
},
{
"heading": "Beliggenhet, adkomst",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje på Sjøstranda i Beitstad.<br />Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km."
},
{
"heading": "Kort om boligen",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje på Sjøstranda i Beitstad.<br />Romslig leilighet med 3 soverom.<br />Parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.<br /><br />Leiligheten selges med følgende løpende leieforhold"
},
{
"heading": "Type, eierform og byggeår",
"textUnsafe": "Leilighet Eierseksjon, oppført i 1950"
},
{
"heading": "Bygninger og byggemåte",
"textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje i bygg på 2 og en halv etasje på grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong/mur med fasader kledd med stående tømmermannspanel og puss. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 22.08.2023 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport."
},
{
"heading": "Antall rom (evt. senger)",
"textUnsafe": "Soverom: 3"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 144 kvm<br /><br />Bruksareal (BRA) 1. etasje: 144m².<br />Bruksareal (BRA) totalt: 144m².<br /><br />Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 138m².<br />Primærareal (P-ROM) totalt: 138m²<br /> <br />Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 6m².<br />Sekundærareal (S-ROM) totalt: 6m².<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br />Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.<br />"Takstmannens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.norsktakst.no"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Primærrom: <br />1. etasje: 2 vindfang, 4 ganger, 3 soverom, stue/kjøkken, 3 toalett, bad.<br />Sekundærrom: <br />1. etasje: Bod."
},
{
"heading": "Møblering / utstyr",
"textUnsafe": "Av hvitevarer medfølger kun eventuelt integrerte hvitevarer på kjøkken.<br />Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund gjeldende fra 01.01.2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven.<br />Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Vindfang 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Vindfang 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Gang 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Gang 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang 4: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger (sår). Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Belegg på gulv, malt panel og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger (sår). Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Stue/kjøkken: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og panelovn. Kjøkkeninnredning en del år med slitasje og noen skjevheter med spor etter mus i oppvaskbenk. Med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br />Toalett 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc.<br />Toalett 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc.<br />Toalett 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant.<br />Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med bereder, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og servantskap. (ikke bygd som våtrom)<br />Bod: Teppeflis og malte plater på vegger sår. Takess i himling.<br /><br />Tiltak etter byggeår:<br />2020 - Bereder datert 2020. <br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik):<br />TOALETTROM:<br />Rommet mangler ventilering.<br />TOALETTROM:<br />Rommet mangler ventilering.<br />VÅTROM:<br />Rommet ikke bygd som våtrom og heller ikke med funksjonell lufting.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />VINDUER OG DØRER:<br />TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Er delvis med den del slitasje og skjolder og mulig utettheter. Utskiftninger kan på sikt forventes i regi av sameiet med påfølgende kostnader.<br />ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN:<br />TG 2 grunnet risiko for skjulte skader da det kan være kryperom under og i tilfelle en utsatt konstruksjon.<br />ILDSTED/SKORSTEIN:<br />Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering.<br />KJØKKEN:<br />Tg 2 for alder med mulig begrenset restfunksjonstid grunnet slitasje og alder. Spor etter mus i oppvaskbenk.<br />AVLØPSRØR:<br />Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.<br />VANNLEDNINGER:<br />Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.<br />Etablere stoppekran for leiligheta.<br />ELEKTRISK:<br />Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Elanlegget er fra opprinnelig byggeår uten Dokumentasjon og med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes.<br />VARMESENTRAL:<br />Ukjent alder og tilstand på varmepumpe som er ut til å være en del år.<br /><br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 22.08.2023 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at takst er eldre enn ett år. Kjøper oppfordres derfor til en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med bygningskyndig."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Varmepumpe på stue, vedovn i gang, samt noen panelovner i noren rom.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.<br />Det er ikke etablert brannslukningsutstyr og / eller røykvarsler i boligen iht. forskrift.<br />Brannvesenet Midt IKS opplyser:<br />Siste feiing: ikke gjennomført. Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse.<br />Siste tilsyn: 25.01.16 Neste tilsyn: 2026.<br />Eier har ikke tilrettelagt for tilsyn 18.11.20 og 01.12.21, eller i forbindelse med salg.<br />Ett ildsted er registrert på skorsteinen.<br />Avvik eller anmerkninger er ikke registrert.<br />Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss.<br />Ved oppussing av boligen, oppfordres ny eier til å ta kontakt med feiervesenet.<br />Rapport fra Branntilsynet Midt IKS ligger vedlagt salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass."
},
{
"heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
"textUnsafe": "Eierform: Fellestomt<br />Arealopplysninger for tomt er hentet fra Matrikkelbrev tilsendt fra kommunen.<br />Kommunen opplyser arealet som beregnet, dette tilsier at tomtearealet må betraktes som et ca. areal."
},
{
"heading": "Tomt og hage",
"textUnsafe": "Opparbeidet med plenarealer og noen busker. Asfaltert innkjørsel."
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "Offentlig vei og avløp.<br />Felles private stikkledninger frem til offentlig nett.<br />Privat vann fra Veldemelen Vasslag SA.<br />Vannavgift inngår i felleskostnader.<br />3 stk felles vannmålere for alle 8 seksjonene, 2 av vannmålerne er montert i leiligheten.<br />Opplysningsbrev fra vasslaget ligger vedlagt salgsoppgaven sammen med vedtekter."
},
{
"heading": "Reguleringsplan",
"textUnsafe": "Området regulert til boligformål. Reguleringsplan for "Sørvendt - Nord-Fosnes", vedtatt 26.01.84 med bestemmelser kan sees hos megler."
},
{
"heading": "Tinglyste forhold",
"textUnsafe": "Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen, og vil ikke bli slettet:<br />1945/1210-1/68 Best. om adkomstrett <br />24.11.1945 <br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1945/1211-1/68 Erklæring/avtale <br />24.11.1945 <br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1950/671-1/68 Bestemmelse om vannrett <br />09.03.1950 <br />Med flere bestemmelser<br />RETTIGHETSHAVER: Doktorgården Nesheim<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Dokumentene er innhentet og kan sees ved henvendelse til megler.<br /><br />2017/1038766-1/200 Reseksjonering <br />22.09.2017 21:00 <br />snr: 2<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 125/584<br />Deling av seksjon<br />Endring av formål<br /><br />Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen overdras forøvrig fri for heftelser.<br />Se også eiendommens grunnbok som ligger vedlagt salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for leiligheten.<br />I henhold til ny plan- og bygningslov gjeldende fra 1. juli 2015, jf § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.<br /><br />Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.<br />Dagens planskisse som barnehage, men fungerer som bolig.<br />Seksjonen er ikke omregulert fra barnehage (næring) til boligformål.<br />Seksjonen mangler boliggodkjenning.<br />Det er avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift.<br />Kan ikke garanteres være godkjent branntekniske krav.<br />Kan bli nødvendig med tiltak ved omregulering til boligformål fra næring, noe som bør gjøres.<br />Eventuelle tiltak vil medføre en kostnad.<br />Ansvar og risiko for dette påligger kjøper."
},
{
"heading": "Diverse opplysninger",
"textUnsafe": "Sameie: Sameie Sjøstranda<br />Sjøstranda sameie er opprettet for felles anliggende mellom seksjonene i bygget.<br />Felleskostnader pr. mnd. er kr. 1.200,-.<br />Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktermestertjenester og forsikring.<br />Halv årlig til årlig faktura.<br /><br />I vårt arbeid med innhenting av informasjon om leilighetene er det fremkommet opplysninger om at det er pålegg fra el-tilsynet med varsel om avstenging av strøm både på leilighetene og på felles anlegg i bygget. Det er også avdekket at forsikring av bygningen gjennom sameiet ikke er betalt, samt utestående til Veldemelen Vasslag for vannavgift som tilhører sameiet.<br />Dette er et felles ansvar for hele sameie og budgiver må ta hensyn til denne risiko i sitt bud.<br />For nærmere detaljer, ta kontakt med megler.<br /><br />Event. vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/ fellesgjeld: <br />- Utbedring på utvendig bygg. Snekker, elektriker og rørlegger. Dette er idag kun opptil vurdering men er ikke blitt vurdert med alle eiere.<br /><br />Det foreligger ingen vedtekter, årsmøteprotokoller, budsjett eller regnskap for sameiet.<br />Husordensregler oppslått i bygget ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet og det kreves heller ikke styregodkjennelse av kjøper.<br /><br />Dyrehold er tillatt.<br /><br />Det er 3 felles vannmålere for bygget. 2 av disse befinner seg i denne leiligheten.<br /><br />Det må påregne dugnadsplikt.<br /><br />Da det er dagens eier av leiligheten som er forretningsfører for sameiet må det påregnes skifte av forretningsfører. Dette vil være et felles ansvar for alle eiere i sameiet.<br /><br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet."
},
{
"heading": "Prisantydning",
"textUnsafe": "475 000,- / Fellesutgifter: 1 200,- pr. mnd<br />Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktmestertjenester og forsikring."
},
{
"heading": "Takst / tilstandsrapport",
"textUnsafe": "Utført av : Takst-Forum Trøndelag / Sverre Kvaløsæter<br />Takstdato : 22.08.2023<br />Markedsverdi : 790 000,-<br />Formuesverdi : 318 651,-<br />Sekundær formuesverdi : 1 147 142,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2021"
},
{
"heading": "Energiforbruk og energimerking",
"textUnsafe": "Det er ikke krav om energiattest på boliger som selges etter tvangsfullbyrdelsesloven, følgelig er energiattest ikke innhentet."
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "IF Forsikring<br />Polisenummer: SP3188480.6.2"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Kr. 11 207,69 pr. år<br />Kommunale avgifter omfatter avløpsgebyr, renovasjonsavgift og eiendomsskatt.<br />Eiendommen har montert vannmåler og vann- og avløpsgebyr vil variere avhengig av forbruk.<br />Årlig avgift for feiing/branntilsyn på kr. 765,- betales i tillegg til Brannvesenet Midt IKS."
},
{
"heading": "Leieinntekter",
"textUnsafe": "Eiendommen selges med følgende løpende leieforhold:<br />5 500 pr. mnd<br />Skriftlig tidsubestemt avtale med 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist.<br />Det er avtalt bindingstid 6 måneder f.o.m. 1 August 2023.<br />Leiligheten leies ut delvis møblert og leien er eksklusive strøm.<br />Utleier stiller med komfyr og oppvaskmaskin.<br />Garanti på kr. 16.500,- er innbetalt til utleiers konto.<br />Røyking inne ikke tillatt.<br />Dyrehold tillatt.<br /><br />Leiekontrakt kan fremlegges ved henvendelse til megler.<br /><br />Fra 1. januar 2014 er det krav om at radon nivået måles i utleieboliger. Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen. Hvis kjøper ønsker å leie ut, blir det kjøpers ansvar å gjennomføre måling og foreta eventuelle utbedringer som følge av resultatet av målingen.<br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
},
{
"heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
},
{
"heading": "Andre opplysninger",
"textUnsafe": "Det har etter gjennomføring av takst oppstått utvendig brudd på felles vanntilførsel. <br />Kostnad/risiko med dette for denne leilighetens andel, vil påligge kjøper. <br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk, men det foreligger et tilbud fra ElektroNord datert 07.02.2023 for utbedring av feil på el-anlegget som skal være registrert hos el-tilsynet.<br />For denne leiligheten er det gitt følgende prisoverslag:<br />Leilighet H0102 <br />Kr. 15.513,52 Eksklusive mva.<br />1 Merkeskilt sikringsskap<br />1 Merkeskilt - Samlet<br />1 Samleskinne 3P/2P 3mod 1M gaffel<br />2 Endeavdekking samleskinne 2P/3P<br />4 ORION HVIT 10W LED 3000K<br />2 RS1090 PT stikk m/j P PH<br />75 Magasinklammer tre oval MTP-O-16 Hvit<br />1 RS16/2 P bryter PH<br />2 RS1084 PT stikk m/j 4veis PH<br />10 PR 500V 2x2,5/2,5 Q-reel 50m<br />1 Arbeid med utbedringer<br /><br />For fellesanlegg er det gitt følgende prisoverslag:<br />Fellesanlegg <br />Kr. 9.390,03 Eksklusive mva.<br />1 GRAFT FR Brannkitt Ø15mm - 5stk x 20cm<br />1 Merkeskilt - Samlet<br />1 Merkeskilt sikringsskap<br />1 Bunnskrue Dll 10A 500V<br />4 SKRUE TGE-4,2x16 Selvborende<br />1 PRIMO HVIT 1100 LED<br />150 Magasinklammer tre oval MTP-O-25 Hvit<br />1 Arbeid<br /><br />Tilbudet ligger vedlagt salgsoppgaven.<br />Ansvar og risiko for utbedring vil påligge kjøper."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.<br />Da eiendommen selges gjennom tvangssalg kan ikke eier/selger pålegges rydding/vasking av eiendommen før overtagelse."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "1523001801",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Leiligheten ligger i første etasje på Sjøstranda i Beitstad.<br />Romslig leilighet med 3 soverom.<br />Parkering på felles parkeringsplass.</p><br /><p>Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.</p><br /><p>Leiligheten selges med følgende løpende leieforhold</p>"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "15230018",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/292/3000222/mqbmtiqcjm",
"infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=292&oppdragsId=3000222",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000222",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i første etasje på Sjøstranda i Beitstad.<br />Romslig leilighet med 3 soverom.<br />Parkering på felles parkeringsplass.</p><br /><p>Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.</p><br /><p>Leiligheten selges med følgende løpende leieforhold</p>",
"prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k292/akdokument/i3033837/pmsnutrpcno",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000222",
"constructionYear": 1950,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 299321050,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-08-24T04:15+02:00",
"ownerId": 203619300,
"version": "107.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-08-24T04:15:00+02:00"
},
"occurred": "2026-08-24T04:16:04.600985834+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:203619300",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.7"
}
}