Ny og innflytningsklar 3-roms leilighet med balkong, sjøutsikt og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 78  kvm <br /><b>Primærrom:</b><br />2. etasje: 78  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6179280,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3325000,
      "salesCostSum": 29280,
      "collectiveDebt": 2825000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 10 000,- Tilknytning varmesentral<br />Kr 4 300,-   Etableringsgebyr per andel for organisering/stifting av borettslaget<br />Kr 545,-      Tinglysing av hjemmelsdokument<br />kr 430,-      Registrering av andel<br />Kr 545,-      Tinglysing av pantedokument<br />Kr 260,-      Grunnboksutskrift <br />Kr 5 000,-   Andelskapital til borettslaget<br />Kr 8 200,-  Kjøper betaler 2,5% dok.avg. til staten av tomteverdien per andel/bolig<br />kr 29 280,-  Sum omkostninger<br />Kr 3 354 280 totalt inkl. prisantydning og omk. (eks. andel fellesgjeld)<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og innflytningsklar 3-roms leilighet med balkong, sjøutsikt og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 25 528"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4224,
        "lng": 10.4787,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4224&lng=10.4787&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3183",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bankløkka 14B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 383,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16223,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr 4 307<br />Renter IN-lån kr 12 725<br />TV/bredbånd kr 501<br />Fjernvarme (vannbåren varme og varmt vann) kr 694<br />Parkeringsplass nr. 29 kr 220<br />Totalt kr 16 223,- per mnd.<br /><br />Felleskostnadene består av månedlige kapitalkostnader (renter på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, tv/bredbånd, vedlikehold av fellesarealer, heis og garasjeanlegg, renhold, snømåking, strøing, gressklipping, serviceavtaler på ventilasjon, á konto varme og varmtvann, forsikring av bygninger, forretningsførerhonorar, revisjon og andre driftskostnader. <br /><br />Utgifter til strøm og innboforsikring kommer i tillegg til felleskostnadene. Horten Kommune har vedtatt å innføre eiendomsskatt pr. 01.01.2025. Denne vil være 1 promille i 2025 og øket til 2 promille i 2026. Det er varslet to forfall i 2025, hhv. i juli og desember. <br /><br />Disse utgiftene betales av hver enkelt beboer.<br /><br />LÅNEVILKÅR<br />Lån 16367972894 - DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer pr år<br />Rentesats pr 13.02.2024: 5,45 % pa.<br />Saldo pr : 134 630 000<br />Andel av saldo: 2 825 000<br />Neste avdrag: 30.03.2044 (siste termin 30.09.2073)<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca. kr 3 293 pr måned for denne boligen.<br /><br />IN-ORDNING<br />Borettslaget har etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr 100 000 per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ny og innflytningsklar 3-roms hjørneleilighet med sjøutsikt mot Indre havn fra vestvendt balkong. En unik beliggenhet i nytt boligområde på Indre havn, kun få meter fra sjøkanten med badeplass og kystparken. Det vakre kyststien går rett forbi med flott turområde og kort vei til sentrum med alle fasiliteter. <br /><br />Det er god standard med vannbåren gulvvarme, ventilasjon m/varmegjenvinning, parkettgulv, Keo kjøkkeninnredning m/hvitevarer, flislagt bad med servantskap, vegghengt wc og dusjhjørne. IN-ordning m/mulighet for nedbetaling av fellesgjeld for å få lavere mnd. fellesutgifter. <br /><br />Innh. 2. etg. m/heis og inngang fra svalgang: Entré, komb. teknisk rom/vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning, balkong ca. 10,8 kvm. Sportsbod ca. 5 kvm. 1 p-plass i garasjekjeller - tilrettelagt for elbil."
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "ANGSTART - 26 LEILIGHETER SOLGT PÅ DE TO FØRSTE SALGSDAGENE. Leilighetene selges til fast pris og fra nå av etter prinsippet første mann til mølla, og det vil heller ikke være nødvendig å være medlem hos boligbyggelaget. Ferdigstillelse/innflytting er antatt å være 1. kvartal 2024.<br /><br />Hjemmesiden til prosjektet: www.hortenhavneby.no - Her finner du prospekt, prisliste, budsjett for fellesutgifter og kjøpetilbud, samt boligvelgeren som har en oversiktlig og enkel visning av leilighetene.<br /><br />BANKLØKKA ER ET UNIKT BOLIGPROSJEKT<br />Her opplever du et spennende bomiljø i en helt ny bydel. Rett ved sjøen. Rett ved byen. En av kvalitetene i Horten Havneby, Bankløkka borettslag er selvfølgelig nærheten til sjøen og den fantastiske utsikten mot Indre havn. Her er det også et grønt fokus, og det etableres gode felles uteområder med møteplasser og solrike private hager, oppholdsarealer og lekeområder. Det er også lagt vekt på å gi boligene et levende, variert og frodig preg   som en hageby. Bebyggelsen framstår formmessig som mindre enheter og gir en egen identitet til hver enkelt bygning. Det samme flotte, visuelle uttrykket som i byggetrinn 1. Her brukes ulike teglvarianter med innslag av trepanel og fasadeplater. Felles parkeringskjeller og heis til hver etasje. Bygg C har heistilkomst fra bygg A og B. De tre byggene danner et felles tun med nydelig beplantning, leke- og oppholdsarealer. Langs fasadene er det private terrasser som vender inn mot tunet og små private forhager som vender ut mot fortauet i syd og øst. De private arealene skjermes med formklipte hekker og levegger mellom terrassene. Leilighetene er lyse og har god fasadelengde, store vindusflater og alternative uteplasser. I Bankløkka borettslag trenger du ikke tenke på snømåking, gressklipping og utvendig vedlikehold. Her får du tid til fritid.<br /><br />LØSNINGER DU VIL TRIVES MED<br />I Horten Havneby Bankløkka finner du et stort utvalg leiligheter med ulike areal og planløsninger - totalt 61 andelsleiligheter. Her kan du velge blant leiligheter fra ca. 41 til 171 m2 BRA, med fra 1 til 3 soverom. Alle leilighetene har arealeffektive og praktiske planløsninger, store vindusflater med gode lysforhold og egne, solrike uteplasser, terrasser eller balkonger, og flere har to. Her får du alle kvaliteter du bør forvente i en helt ny leilighet. Vannbåren gulvvarme. Ventilasjon med varmegjenvinning. Det leveres godt med elektriske punkter. Porttelefon med kamera. Gulv med lekker, lys eikeparkett, elegante baderom med fliser på gulv og vegg, servantskap og dusj med herdet glassdører, kjøkken med innredning fra KEO og integrerte hvitevarer. Det følger med en sportsbod til hver leilighet i garasjekjeller. Du har også muligheter for å gjøre egne tilvalg. Og selvfølgelig; alt er moderne og lettstelt.<br />Det er parkeringskjeller med heis til hver etasje. En egen parkeringsplass er inkludert i prisen for de fleste leilighetene (se prisliste). Det er også mulighet for å kjøpe ekstra p-plass. I parkeringskjelleren er det klargjort for elbil-ladere. 3 plasser er tilpasset HC-parkering. I Horten Havneby har du også mulighet til å skaffe deg båtplass   rett utenfor din egen dør.<br /><br />GJESTEHYBEL TIL DISPOSISJON<br />Bankløkka er det en egen gjestehybel du kan leie når du får noen ekstra overnattingsgjester på besøk. Gjestehybelen har entré, bad og et soverom på 13,6 m2 og blir møblert med en dobbeltseng og garderobeskap av utbygger. Kjekt når du trenger flere sengeplasser. Gjestehybelen ligger i første etasje i bygg A.<br /><br />LEILIGHETER BYGG A (østre bygg i retning Roklubben)<br />Bygg A består av 27 leiligheter fordelt på 5 etasjer. Leilighet 501 og 502 vil få 2 store takterrasser og heis rett opp i egen leilighet med privat nøkkel. Heis fra garasjekjeller til hver etasje.<br /><br />LEILIGHETER I BYGG B (vestre bygg i retning trinn 1)<br />Bygg B består av 14 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Leilighet 401 vil få stor takterrasse og heis rett opp i egen leilighet med privat nøkkel. Heis fra garasjekjeller til hver etasje.<br /><br />LEILIGHETER I BYGG C (bakerste bygget)<br />Bygg C består av 15 leiligheter fordelt på 3 etasjer og ett townhouse fordelt på 2 etasjer samt takterrasse. Bygg C har heistilkomst fra bakre heis fra bygg A og B."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "VELKOMMEN TIL DEN NYE BYDELEN<br />Er du klar for et liv i sjøkanten? Horten Indre Havn transformeres nå til en attraktiv, ny bydel med unike bokvaliteter. <br /><br />Horten Havneby Byggetrinn 1 er allerede innflyttet, og blir nabo til Bankløkka. Her er alt lagt til rette for et levende og inkluderende bomiljø, med god infrastruktur og gode opplevelser. Langs sjøkanten er det opparbeidet friområder med fantastiske rekreasjonsmuligheter, nye badeplasser og ny båthavn. Her skal alle trives   både store og små!<br /><br />Horten Havneby har en fantastisk beliggenhet. Rett ved sjøen, med bølgeskvulp og blafrende seil. Her vil du oppleve sjøen og det maritime miljøet på nært hold. Nyte lange, lyse sommerdager på terrassen, båtliv og bading. Oppleve skiftende årstider. Se bladene få farger og sjøen gå hvit.<br /><br />Rett ved Horten Havneby ligger idylliske Karljohansvern. Her er det flotte naturområder med turstier, badestrender, flere museer, yrende kulturliv, kafe, restaurant og et nytt hotell. Kort vei også til Lystlunden Idrettspark, og den nye videregående skolen. Sentrum skole er Hortens største barneskole og ligger rett oppe i byen. Det er kort avstand til treningshall, fotballbane, flere treningssentre, og en kort kjøretur til 18-hulls golfbane på Borre. Samtidig har du kort vei til alle fasiliteter i Horten sentrum. Det tar deg kun 10-12 min å gå, eller 2-3 min. med bil.<br /><br />I HORTEN HAR DU ALLE MULIGHETER<br />Horten er en idyllisk kystby med ca. 27.500 innbyggere, sentralt beliggende på vestsiden av Oslofjorden. Det er korte avstander til E18 for pendlere, og det er gode bussforbindelser til Oslo og Tønsberg. Kort vei til Skoppum jernbanestasjon, og kun 30 minutter med bil til Torp flyplass. Ferjeforbindelsen mellom Horten   Moss har hyppige avganger. Videre er det gang- og sykkelvei langs fylkesvei 325 mellom Tønsberg og Horten.<br />Byen har alle tjenester og fasiliteter du forventer i en mellomstor by, og med et trivelig og levende sentrum. Her er det flere kjøpesentre, kino, bibliotek, forretninger, hyggelige restauranter og kaféer. Alle offentlige kontorer og servicefunksjoner. Horten kommune har mange aktive foreninger og lag som bidrar til et rikt kultur- og idrettsliv. Horten ønsker dessuten å legge til rette for at studenter og barnefamilier skal bosette seg i kommunen.<br /><br />Horten kommune har som visjon å bli oppfattet som det mest spennende og innovative stedet å arbeide og drive næringsvirksomhet i Oslofjordregionen. Horten har allerede en rekke høyteknologiske bedrifter av internasjonal karakter. Et etablert høgskolemiljø med moderne forskningspark, laboratorier og en egen teknologiinkubator for nye bedrifter, bidrar i denne utviklingen."
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Leilighetene blir organisert som et frittstående borettslag, kalt Bankløkka borettslag. Borettslaget vil bli etablert av Bankløkka Eiendomsutvikling AS. Selger legger opp til at borettslaget kan erverve eiendommen fra Bankløkka Eiendomsutvikling AS gjennom en skattefri omstrukturering som skatteetaten aksepterer (kjøp av aksjeselskap for fusjonering med borettslaget). Skattemessig inngangsverdi på tomten vil i så fall bli videreført fra aksjeselskapet med skattemessig kontinuitet ved fusjonen, og denne vil for borettslaget således være lavere enn markedsverdi er per i dag. Det understrekes at ovenstående beskrivelse av organiseringen er foreløpig."
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Andelseierne må betale månedlige felleskostnader. Felleskostnadene består av månedlige kapitalkostnader (renter på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene for hver bolig er stipulerte beløp. Se prisliste. Driftskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, tv/bredbånd, vedlikehold av fellesarealer, heis og garasjeanlegg, renhold, snømåking, strøing, gressklipping, serviceavtaler på ventilasjon, á konto varme og varmtvann, forsikring av bygninger, forretningsførerhonorar, revisjon og andre driftskostnader.<br /><br />Utgifter til strøm og innboforsikring kommer i tillegg til felleskostnadene. Disse utgiftene betales av hver enkelt beboer.<br /><br />Flere forhold påvirker størrelsen på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenestene/produktene som borettslaget har eller velger å inngå avtaler om. Dagens stipulerte driftskostnader er lagt til grunn for beregning av total månedlig felleskostnad.<br /><br />Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette. Borettslaget har legalpant på inntil 2 G for ubetalte fellesutgifter. <br /><br />Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Enkelte kostnader fordeles likt på alle."
      },
      {
        "heading": "Prisinformasjon",
        "textUnsafe": "Alle leilighetene selges til faste priser og det blir ingen budrunder. Selger forholder seg retten til å endre prisen for usolgte leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Ved kontraktsinngåelsen betales 10% av total kjøpesum (forskudd). Beløpet forfaller til betaling ved utstedt garanti jamfør bustadoppføringsloven § 12. Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47, kan delinnbetaling overføres selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3-roms leilighet i 2. etasje med balkong"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i entré, kjøkken og stue, samt varmt vann er inkl. mnd. fellesutgifter. Elektriske varmekabler i badegulvet."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygningene er bygd med beskyttelse mot radon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 parkeringsplass i garasjekjeller. Mulighet for elbillading. Kjøper må ta kostnaden for kjøp av lader."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Det er utarbeidet vedtekter og husordensregler for borettslaget som kan fås av megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år. Les mer om dette i borettslagsloven § 5-3 - 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon,  vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br />Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Toleransekrav for utførelse er i henhold til NS 3420 klasse siste revisjon. <br />Porttelefon med automatisk portåpner og kamera.<br />Ventilasjon med varmegjenvinning.<br />Rør i rør system.<br />Vannbåren varme i gulv i entré/gang/stue/kjøkken. <br />Sikringsskap med automatsikringer. Det er godt med lysbrytere og stikkontakter.<br />Sprinklingsanlegg.<br />Downlights i himling i bad.<br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 21.08.2024.<br /><br />Lovanvendelse<br />Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven §3-9 1. ledd 2. pkt.<br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikkeforpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br />Forbrukerkjøp -definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br />Forbruker  avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven §3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)  definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br />Ikke-forbruker  avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven §3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven §3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven §3-8.<br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Fremdriftsplan og ferdigstillelse",
        "textUnsafe": "Vi har hatt et fantastisk salg i trinn 2 Bankløkka. Utbygger har engasjement Norsk Saneringsservice AS som har startet riving av eksisterende bygg og opprydding på tomten. Peab er valgt som entreprenør og antar oppstart bygging i mars/april 2022. Tilvalgsprosessen starter opp sommeren/høsten 2022. Ferdigstillelse/innflytting er antatt å være i løpet av 1. kvartal 2024, men dette tidspunktet er foreløpig ikke bindende.<br /><br />Forpliktende overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper 3 måneder før overtagelse. Endelig overtagelsesdato vil bli gitt med 10 ukers skriftlig varsel fra selger. Interessenter/kjøpere må ta hensyn til mulighetene for utsettelse i forbindelse med planlegging av salg av nåværende bolig. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt fra kjøper. Forsinket overtagelse etter at endelig overtagelsesdato er varslet, gir kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av total kjøpesum jamfør bustadoppføringsloven § 18. Selger kan kreve at overtagelse skjer tidligere enn forventet. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende - Annen fare - Krav vedrørende infrastruktur - Byggegrense - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Bolig, næring, offentlig og privat tjenesteyting) - Småbåthavn - Nåværende Gjeldende planer: - Kommuneplan (9.4.2019) - Kommunedelplan - Horten sentrum 2015-2017 (7.9.2015). Eiendommen ligger i et regulert område: - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler) - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Flomfare - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Annen fare - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Boligbebyggelse - blokkbebyggelse - 3801 00367 - Indre Havneby (13.5.2013) Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag, se www.nve.no. RELATERTE PLANER: - 00325 - Bankløkka - Sykehjem (5.11.2001) - 00367 - Indre havneby (13.5.2013) - H0120-1 - Bromsjordet - del 1 (3.11.1978) - 00390 - Videregående skole i Lystlunden (19.9.2017) - 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - 00385 - Karljohansvern (22.6.2015) - H0127 - Strandpromenaden (8.11.1978) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/ berører eiendommen: - 3801 90009 - Horten sentrum 2021-2032. Det er planlagt videre utbygging på Indre havn, samt anlegge flytende boliger. Det foreligger ikke noen tidsramme for ferdigstillelse.<br />Det vil bli ytterligere utbygging av området på Indre havn og det er planlagt bygging av flytende boliger og avsatt plass til husbåter i forkant på vannet. Reguleringsbestemmelser for området kan fås av megler. <br />Mer informasjon finner du på www.horten.kommune.no."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25447",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ny og innflytningsklar 3-roms hjørneleilighet med sjøutsikt mot Indre havn fra vestvendt balkong. En unik beliggenhet i nytt boligområde på Indre havn, kun få meter fra sjøkanten med badeplass og kystparken. Det vakre kyststien går rett forbi med flott turområde og kort vei til sentrum med alle fasiliteter. <br /><br />Det er god standard med vannbåren gulvvarme, ventilasjon m/varmegjenvinning, parkettgulv, Keo kjøkkeninnredning m/hvitevarer, flislagt bad med servantskap, vegghengt wc og dusjhjørne. IN-ordning m/mulighet for nedbetaling av fellesgjeld for å få lavere mnd. fellesutgifter. <br /><br />Innh. 2. etg. m/heis og inngang fra svalgang: Entré, komb. teknisk rom/vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning, balkong ca. 10,8 kvm. Sportsbod ca. 5 kvm. 1 p-plass i garasjekjeller - tilrettelagt for elbil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2864250059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=e4fc0dda-25c0-432d-a4c1-8079f10617ce",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Horten/Indre havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/e4fc0dda-25c0-432d-a4c1-8079f10617ce",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e4fc0dda-25c0-432d-a4c1-8079f10617ce?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ny og innflytningsklar 3-roms hjørneleilighet med sjøutsikt mot Indre havn fra vestvendt balkong. En unik beliggenhet i nytt boligområde på Indre havn, kun få meter fra sjøkanten med badeplass og kystparken. Det vakre kyststien går rett forbi med flott turområde og kort vei til sentrum med alle fasiliteter. <br /><br />Det er god standard med vannbåren gulvvarme, ventilasjon m/varmegjenvinning, parkettgulv, Keo kjøkkeninnredning m/hvitevarer, flislagt bad med servantskap, vegghengt wc og dusjhjørne. IN-ordning m/mulighet for nedbetaling av fellesgjeld for å få lavere mnd. fellesutgifter. <br /><br />Innh. 2. etg. m/heis og inngang fra svalgang: Entré, komb. teknisk rom/vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning, balkong ca. 10,8 kvm. Sportsbod ca. 5 kvm. 1 p-plass i garasjekjeller - tilrettelagt for elbil.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e4fc0dda-25c0-432d-a4c1-8079f10617ce?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e4fc0dda-25c0-432d-a4c1-8079f10617ce?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bankløkka Borettslag",
      "organisationNumber": "829812592"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 299848557,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2025-12-30T13:30+01:00",
    "ownerId": 1572356405,
    "version": "44.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-12-30T13:30:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T02:08:45.484946+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1572356405",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}