Lettstelt og moderne leilighet fra 2018 med alt på en flate! 40 kvm terrasse. Vannbåren varme. Heis og garasjekjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4141390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 962059,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1950000,
      "collectiveAssets": 78868,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 950 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 140 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 141 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 150 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 153 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt og moderne leilighet fra 2018 med alt på en flate! 40 kvm terrasse. Vannbåren varme. Heis og garasjekjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 98 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9997,
        "lng": 9.748,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9997&lng=9.748&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skougaards gate 2L"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!\nVed annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1131,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger vedtektsbestemt forkjøpsrett til borettslagets - og boligbyggelagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares snares mulig etter aksept av bud.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14910,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Renter: 8 371,-<br />Felleskostnader, drift: 6 539,-<br /><br />Tilleggsytelser:<br />Medlemskontigent for medeiere i borettslaget, forfaller hver 12. mnd.: 250,- i februar 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere leilighet med moderne standard og meget sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Stor, delvis overbygget og usjenert terrasse som får rikelig med sollys. Heis og garasje!<br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, med &#34;alt&#34; av servicefunksjoner. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, hvor du kan nyte søndagsturer mot Tangen fort eller Steinvika, eller ta en skogstur på pent opparbeidede stier. <br />Leiligheten ligger i byggets andre plan. På første plan er det felles inngang med dørcalling, heis og felles parkeringsgarasje. Leiligheten inneholder: Entré, stort og lys stue med utgang til stor og delvis overbygget, innglasset terrasse. Kjøkken og stue i åpen løsning. Bad, to soverom og bod. Parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Lagunen borettslag, et populært, nyere borettslag i Langesund sentrum. Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Langesund, med gangavstand til &#34;alt&#34; av servicefunksjoner. Kort vei til restauranter, dagligvare, idrettsanlegg og skole, m.m. Det er i tillegg mange fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Her kan man nyte koselige søndagsturer ut mot sjøen til Tangen fort, Steinvika og Krogshavn, Kyststien eller ta turen til skogen med opparbeidede stier, lysløype m.m. Gode bussforbindelser i nærheten av leiligheten. <br />Langesund er en livlig by, spesielt om sommeren! Festivaler som Shantyfestivalen, sjømat- og fiskefestival, revyfestival og rikelig med musikktilbud i form av hagefestivalen og konserter på Wrightegaarden. Etter sommeren er det både høst- og julemarked, som fyller sentrum med liv, selv i vintermånedene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 950 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 140 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 141 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 150 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 153 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Vennligst spesifiser ønsket tidspunkt i budgivningen. <br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i høy første etasje og inneholder:<br />Felles inngang med dørcalling med bilde og heis. Entré, stort hovedrom med stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning, bad, 2 soverom og bodrom/teknisk rom. Felles parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere leilighet sentralt i Langesund med gjennomgående god standard. <br /><br />Gulv: Flis på bad, øvrige gulvflater har parkettgulv.<br />Vegger: Flis på bad, for resterende flater er malte.<br />Tak: Malt himling med spotter i entré, kjøkken og bad. <br /><br />Inngang i felles gang via dør med dørcalling eller garasjekjeller. Det er installert heis i bygget, som kan tas opp til leiligheten på andre plan. Gjennomgående nyere standard i hele bygget, som stod ferdig i 2018. Leiligheten ligger i høy første etasje. <br />Inn i leiligheten kommer man først inn i lys entré med spotter i taket og dører inn til hovedrom og et av soverommene. Soverommet er lyst og trivelig. Det er av praktisk størrelse med gardrerobeskap. Inn i hovedrom er stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor, solrik veranda. Spotter i taket på kjøkken, moderne innredet med innredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkplass. God plass til både spisestue- og stuemøblement i hovedrommet, med mulighet for å innrede forskjellige soner. Den åpne løsningen skaper god flyt og et hyggelig miljø. Fra stuen har man inngang til en gang hvor du videre kommer inn til bad og det største soverommet. Flislagt bad med moderne trekk og farger med spotter i tak. Her er det godt med oppbevaringsplass i baderomsinnredning, i tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stort dusjhjørne og vegghengt toalett. Videre inn til hovedsoverom, som er romslig og lyst, med store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet fellestomt på ca. 640 kvm. Pent opparbeidet uteområde ved inngang med brostein. <br />Leiligheten har en stor og flott terrasse på ca. 40kvm. Her er det god plass til flere sittegrupper, både under tak og ute i det åpne, slik at man kan nyte ettermiddagssolen. Den store skyvedøren mellom stuen og terrassen gir god flyt, og terrassen kan bli en forlenget del av leiligheten på sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren-fjernvarme i entré, stue/kjøkken/spisestue og bad. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i leilighetsbygg. Leiligheten er beliggende i 2.etg. Adkomst fra felles gangareal med heis og felles trapperom. Boligblokken er oppført i 2018 og inneholder 12 boligseksjoner. Den bærende konstruksjonen med brann og lydskiller består av betongcellekonstruksjon. Utvendig tekket med betong flater, trepanel og fiberpuss. Leilighetens vinduer består av tre-lags isolerglassvinduer. Innvendige overflater består av parkett og fliser på gulvflater. Malt gipsplater på veggflater og malt betong flater i himling. Utgang fra stue til romslig terrasse på ca. 48 m2. Boligen for øvrig gir et meget godt inntrykk i forhold til alder. Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskriftene/krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget. Det er ikke gitt opplysninger til takstmann om forhold vedrørende problemer med skadedyr, maur e.l. utover det som eventuelt er nevnt i denne rapporten. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger, se under egne premisser, andre opplysninger og byggebeskrivelse.<br /><br />Bygningdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik):<br />Ingen. <br /><br />Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): <br />Ingen. <br /><br />Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak):<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I felles garasjeanlegg med mulighet for etablering av el-bil lader. Heis opp til leiligheten fra garasje."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12136540791, DNB BANK ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.07.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 127<br />Saldo per 21.07.2026: 18 050 000<br />Andel av saldo: 1 950 000<br />Første termin: 30.09.2018Neste avdrag: 30.06.2038 ( siste termin 31.03.2058 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2038<br /> utgjøre ca kr 4 694,00 per måned for denne boligen<br /><br />Borettslaget har IN-ordning. Dette gjør at beboerne friere kan betale ned deler eller hele fellesgjelden på andelen om ønskelig. Ved delvis eller fullstendig innfrielse av fellesgjeld, vil felleskostnadene også endres."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men eiendommen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. For det tilfelle det er endelig avklart at erververen ikke godkjennes, kan borettslaget kreve andelen tvangssolgt, jf. lov om Burettslag § 4-8"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig bukstillatelse datert 19.04.2017."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Arne Sandersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bolig- og forretningsbebyggelse.",
    "externalAdId": "1304.23109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere leilighet med moderne standard og meget sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Stor, delvis overbygget og usjenert terrasse som får rikelig med sollys. Heis og garasje!<br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, med &#34;alt&#34; av servicefunksjoner. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, hvor du kan nyte søndagsturer mot Tangen fort eller Steinvika, eller ta en skogstur på pent opparbeidede stier. <br />Leiligheten ligger i byggets andre plan. På første plan er det felles inngang med dørcalling, heis og felles parkeringsgarasje. Leiligheten inneholder: Entré, stort og lys stue med utgang til stor og delvis overbygget, innglasset terrasse. Kjøkken og stue i åpen løsning. Bad, to soverom og bod. Parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1304230040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2d7f89bc-12b0-4ba6-8c55-896390a9a637",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANGESUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1304230040&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyere leilighet med moderne standard og meget sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Stor, delvis overbygget og usjenert terrasse som får rikelig med sollys. Heis og garasje!<br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, med &#34;alt&#34; av servicefunksjoner. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, hvor du kan nyte søndagsturer mot Tangen fort eller Steinvika, eller ta en skogstur på pent opparbeidede stier. <br />Leiligheten ligger i byggets andre plan. På første plan er det felles inngang med dørcalling, heis og felles parkeringsgarasje. Leiligheten inneholder: Entré, stort og lys stue med utgang til stor og delvis overbygget, innglasset terrasse. Kjøkken og stue i åpen løsning. Bad, to soverom og bod. Parkeringskjeller med heis opp til leiligheten og egen bod.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d7f89bc-12b0-4ba6-8c55-896390a9a637",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d7f89bc-12b0-4ba6-8c55-896390a9a637&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lagunen i Borettslag",
      "organisationNumber": "920590691"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 301917861,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:07+02:00",
    "ownerId": 2075544855,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:08:15.225475537+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2075544855",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}