Stor og påkostet enebolig med unik beliggenhet. Gode utleiemuligheter. Solrik tomt med lang strandlinje. Dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1768,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 407,
      "openArea": 129,
      "usableAreaE": 122,
      "usableAreaI": 285
    },
    "price": {
      "total": 13314940,
      "taxValue": 1176606,
      "suggestion": 12950000,
      "salesCostSum": 364940,
      "municipalFees": 39209,
      "salesCostIncludesUnsafe": "total_kostnad€"
    },
    "title": "Stor og påkostet enebolig med unik beliggenhet. Gode utleiemuligheter. Solrik tomt med lang strandlinje. Dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 78 56 60"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.893608526569814,
        "lng": 11.573725725297225,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.893608526569814&lng=11.573725725297225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2408",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangenvegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 317,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Fiskemulighet",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tangenvegen 16 - en sjelden perle ved idylliske Sagtjernet!<br /><br />Her får du en stor og svært innholdsrik enebolig som kombinerer gjennomført kvalitet, moderne løsninger og en helt unik beliggenhet. Boligen er godt ivaretatt og har gjennomgått omfattende oppgraderinger både innvendig og utvendig de siste fem årene, med betydelige påkostninger og smarte løsninger som gjør dette til en attraktiv familiebolig.<br /><br />Med et bruksareal på hele 344 kvm fordelt over to plan, byr boligen på romslige oppholdsrom, store vindusflater og gjennomgående stilrene farge- og materialvalg. I dag er boligen delt inn i en hoveddel og to utleiedeler. Utleiedelene har egne, skjermede uteplasser og brosteinsbelagt gårdsplass, noe som gir gode utleiemuligheter uten å gå på bekostning av privatlivet i hoveddelen.<br /><br />Eiendommen har en stor, solrik tomt med lang strandlinje ned mot Sagtjernet, hvor du finner egen brygge. Her ligger alt til rette for en aktiv og naturnær livsstil med bading, båtliv og rolige kveldsturer i kajakk.<br /><br />Uteområdene er rikelig opparbeidet med flere solrike terrasser, hyggelige soner og en flott hagestue med tilhørende grillplass - perfekt for sosiale sammenkomster. Her kan du nyte lange sommerkvelder med vakre solnedganger over Nordhue og gode solforhold gjennom hele dagen.<br /><br />Eiendommen kompletteres med dobbel garasje med stor lagringshems, samt kjeller med innredet treningsrom og romslige boder.<br /><br />Dette er en eiendom som virkelig må oppleves - en sjelden kombinasjon av beliggenhet, kvalitet og innhold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Hall, spisestue med utgang til terrasse og åpen løsning mot kjøkken, stue, gang, garderoberom, bad og 2 soverom hvor ett har utgang til balkong. <br />Sokkel etg: Trapperom, kontor, gang, teknisk rom, vaskerom, gang, stue med utgang til terrasse, 2 soverom og bad.  <br /><br />Utleiedel (vest)<br />Sokkel etg: Gang/oppholdsrom, kjøkken, bad og soverom med tilknyttet bod/teknisk rom. <br /><br />Utleiedel (øst)<br />1.etg: Entre, hems, stue og kjøkken med utgang til balkong. <br />Sokkel etg: Gang, bad og soverom. <br /><br />Dobbel garasje med loft. Bod og treningsrom i kjeller.<br />Sommerstue."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Utstyr som gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid."
      },
      {
        "heading": "Entré",
        "textUnsafe": "Eiendommen har innkjøring og gårdsplass med belegningsstein frem til inngangspartiet, med trapp i samme utførelse (granitt og brostein). I boligen kommer du inn i en åpen og romslig hall med god plass til omkledning. Her er det montert en romslig skyvedørsgarderobe langs hele veggen med gode oppbevaringsløsninger for ytterklær og sko. Hallen er malt i lyse farger og har store vinduer som gir mye lys til rommet. Åpen løsning videre inn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Stue",
        "textUnsafe": "Delvis åpen løsning inn mot den øvrige stuedelen i boligens hovedplan. Rommet er møbleringsvennlig med fin plass for flere sittegrupper. Rommet er malt i delikate farger og har store vinduer mot vannet. Downlights i tak og montert ildsted med peisinnsats fra 2018. <br /><br />Lys og fin stue i sokkeletasjen med god plass til sofagruppe. Rommet har lysmalte overflater, montert peisovn og doble glassdører ut til en stor og skjermet terrasse. Et perfekt rom / TV-stue for de yngste i huset som kan ha sin egen ungdomsavdeling i sokkeletasjen, uforstyrret fra boligens hovedplan."
      },
      {
        "heading": "Stue 2",
        "textUnsafe": "Stort og sosialt oppholdsrom med åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har åpen skråhimling og store vinduer som dekker hele veggen mot tjernet. Rommet har en unik romfølelse, svært gode lysforhold og nydelig utsikt. Her er det god plass til langbord for familie og gjester. I rommet er det montert varmepumpe og du har utgang til terrasse. Varmefolie i gulv ved hall, stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Moderne og funksjonelt kjøkken fra 2018, med innredning fra Sigdal. Innredning med lyse slette fronter og overskap i eik utførelse. Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt benkeplater i heltre med god plass til matlaging. Glassplate på vegg bak koketopp og oppvaskkum. Barløsning med plass for to frokostplasser. Innredningen har integrerte løsninger for stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, 2 kjøleskap, fryseskap og vinskap. Ventilator over koketopp."
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "Pent, flislagt baderom i hovedetasje med adkomst fra soveromsgang. Badet er fra 2018 og har en moderne og klassisk utførelse. 60x60 fliser på gulv og vegger og slette tak med downlights. På badet finner du vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsinnredning med to romslige skuffer og heldekkende servant. Speilskap med integrert belysning. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Bad i sokkeletasjens hoveddel med flislagt gulv og vegger med malt tapet på murvegger. Her finner du toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med heldekkendeservant og speilskap på vegg."
      },
      {
        "heading": "Soverom",
        "textUnsafe": "I boligen finner du totalt seks soverom, fem i boligens hoveddel. I boligens hoveddel har du to soverom i 1.etasje og tre i sokkeletasjen.<br /><br />Soverommene i hovedetasjen er romslige med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Hovedsoverom med utgang til privat balkong mot Sagtjernet.<br /><br />I tilknytning til soveromsgangen finner du også et romslig walk-in-closet / garderoberom med mye plass for klær og sko, samt trapp ned til sokkeletasjen.<br /><br />Gang i sokkeletasje med tilknyttet et disponibelt rom, som i dag er innredet som kontor. Her er det også godt med skapplass i høyskap langs hele veggen."
      },
      {
        "heading": "Soverom 4",
        "textUnsafe": "Egen utleiedel i sokkeletasje mot vest. <br /><br />Egen inngang i sokkeletasjen i tilknytning til en overbygd og skjermet terrasse. <br />Lys og romslig gang/oppholdsrom med plass til å henge fra seg yttertøy, og rom for en spiseplass/sittegruppe. Her er det montert ny varmepumpe. <br />Kjøkken fra IKEA med lyse profilerte fronter. Innredning med takhøye overskap og flere fronter med vitrinedører. Skuffer med demping. Benkeplater i heltre med Kitchen board på veggflater over. Integrerte hvitevarer for koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Ventilator over koketopp. <br />Lyst og romslig baderom med flislagt gulv og vegger med sokkelflis og panel. Installasjoner med vegghengt toalett, dusjhjørne med skyvedør og hjørneboblebadekar. Baderomsinnredning med heldekkende servant, høyskap og speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulv og downlights i tak. <br />Ett lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og eventuelt en kontorplass. Praktisk bod/teknisk rom i tilknytning. Soverommet har vinduer med fin utsikt mot vannet. <br /><br />Utleiedel øst<br />Inngang fra egen brosteinsbelagt gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Utleiedelen består av gang med plass til omkledning og trapp ned til sokkeletasjen. I trappegangen er det også bygd en hems som gir en ekstra soveplass. <br />I 1.etasje er det en koselig stuedel med plass til sofa og kjøkken med egen spiseplass. Innredning med lyse slette fronter benkeplate i laminat. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass. Fra kjøkkenet har du utgang til en skjermet og fin balkong med nydelig utsikt mot Sagtjernet. <br />Soverom og bad i sokkeletasjen. Baderom med flislagt gulv og installasjoner med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap på vegg. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.<br />Utleiedel selges ferdig møblert som vist på bilder i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sjelden og unik beliggenhet i første rekke langs Sagtjernet. Her strekker en pent opparbeidet og påkostet hage seg helt ned til vannkanten, hvor du har egen brygge og lang strandlinje. Om sommeren kan du nyte herlige bademuligheter med gode temperaturer, samt flotte forhold for fiske - gjerne fra egen båt. Kajakk og paddleboard er også populære aktiviteter her, og området gir rike muligheter for et aktivt friluftsliv rett utenfor døren.<br /><br />Rundt Sagtjernet finner du fine friarealer med turstier, lekeplasser, Tufte treningspark og flere badeplasser, hvorav én med stor brygge og stupetårn.<br /><br />Samtidig har eiendommen en sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde. Det er kort vei til den nye bydelen Ydalir med skole, barnehage, dagligvarebutikker, apotek og øvrige servicetilbud. Søbakken skolekrets med barne-, ungdoms- og videregående skole ligger også i nærheten.<br /><br />Elverum sentrum ligger kun ca. 1,5 km unna og byr på et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter og øvrige fasiliteter. I tillegg har du kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i Stavåsen og Svartholtet, med oppkjørte skiløyper vinterstid og gode turmuligheter resten av året.<br /><br />Bussholdeplass i nærheten gir enkel forbindelse til sentrum og skysstasjonen på Vestad.<br /><br />Dette er en beliggenhet som sjelden kommer for salg - en eiendom som virkelig må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Delvis overbyggede terrasser og plattinger ved sokkel og 1.etasje mot nord og vest. Gulv med 21 og 28 mm impregnerte terrassebord. Montert glassrekkverk, rekkverk fra 2018. Søyler opplyst med fundamentering på betongpilarer, for øvrig opplyst fundamentering på Lecapunkt. Trapper tilknyttet terrasser og inngangspartier dels med handløper eller rekkverk. Levegg ved terrasse mot nabo i vest. Glassvegg med skyvefunksjon ved sokkel mellom bolig og garasje. Glassveranda ved 1.etasje. Terrasser/plattinger og trapper opplyst fra 1997-98 samt fra 2012 (platting sokkel). Terrasse 1.etasje opplyst fra 2018. Opplyst overflatebehandlinger fra 2018 og 2026.<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke montert rekkverk.<br />Avslutninger av platting mot skråning ved sokkel må sikres med rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak<br />Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Vaskerom i kjeller eldre del, opplyst rehabilitert 1997-98. Gulv med malt betong. Vegger med malt pusset mur. Himling med malte plater. Installasjoner med benkeinnredninger, vaskekum i stål, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv med fall til støpjernsluk med ca 60 mm fra gulv ved terskel. Ingen ventilering av rommet. Oppvarming med panelovn.<br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen tegn til fuktproblematikk ved overflater eller tilstøtende<br />bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner. Ventilering bør etableres. Støpjernsluk med noe rust. Alle vegger med<br />murvegger, hull er derfor ikke tatt da det er fysisk umulig. Rommet anses ikke å oppfylle krav til våtrom med tetthet og ivaretagelse av<br />lekkasjevann som tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Levetidsbetraktninger som våtrom kommer ikke til anvendelse.<br />Konsekvens/tiltak<br />Andre tiltak:<br />Rommet fremstår som et fungerende vaskerom fra byggeåret, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. Overflater og konstruksjoner anses å ha overskredet sin forventede levetid. Ingen tegn til fuktproblematikk ved vaskerommet eller tilstøtende bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner. Hulltaking kunne heller ikke avdekke forhold som indikerer utettheter. Det anses derfor ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Kostnader ved renovering av vaskerom er ikke medtatt. I følge Byggforsk byggdetaljblad kan man på overflater ikke forvente lengre levetid enn ca 20 år. Dette er helt<br />avhengig av bruken.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG-IU for følgende bygningsdeler:<br />Innvendig &gt; Krypkjeller<br /><br />I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:<br />Innvendig &gt; Radon<br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad (tidligere toalettrom) &gt; Sluk, membran og tettesjik<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad (tidligere toalettrom) &gt; Ventilasjon<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad hybel &gt; Overflater Gulv<br /><br />I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tomteforhold &gt; Drenering <br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken hybel &gt; Avtrekk <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad (tidligere toalettrom) &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad hybel &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.06.2026 av Byggtakst Elverum AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Se selgers komplette egenerklæringsskjema i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "BRA-i:  285 kvm<br />BRA-e: 122 kvm<br /><br />1.etasje: <br />BRA-i: 146 kvm<br />BRA-e: 31 kvm<br />TBA: 54 kvm<br /><br />Kjeller/sokkel:<br />BRA-i: 139 kvm<br />BRA-e:  28 kvm<br />TBA: 75 kvm<br /><br />Kommentar:<br />Enebolig med 1.etasje og sokkelkjeller. Interne trappeforbindelser mellom etasjeplan. Sokkelplan hoveddel med utvendig og innvendig<br />adkomst. Overbygget terrasse mot vest ved 1.etasje, adkomst fra soverom. Terrasseplatting sokkel mot vest med adkomst fra stue og terreng.<br />Terrasse mellom bolig og garasje med adkomst fra stue 1.etasje og terreng.<br />Bolig med fullt bruksareal for 1.etasje og sokkelkjeller. Himlingshøyder sokkel målt mellom 2,24 og 2,46 m. Boligen er ikke fullstendig<br />kontrollert i forhold til dagslyskrav (min 10 % av gulvarealet) og volumkrav (min 15 m3) for oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom og kontor).<br />Arealer ved utleiedel som eksterne areal. Kaldtloft, krypkjeller og inngangspartier uten beregningsmessig areal. Terrasser/terrasseplattinger<br />med åpne areal ved 1.etasje og kjellerplan.<br /><br />Garasje<br />1.etasje:<br />BRA-e: 34 kvm<br />Kjeller:<br />BRA-e: 29 kvm<br /><br />Kommentar<br />Frittstående garasje med 1.etasje og kjeller. Eksterne bruksareal.<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Rustad &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 1.768 kvm. <br /><br />Stor og pent opparbeidet eiendom med strandlinje mot Sagtjernet. Eiendommen har to innkjøringer og gårdsplasser belagt med belegningsstein. Gårdsplass i tilknytning til hoveddel med innkjøring til dobbel garasje og flere biloppstillingsplasser. Egen gårdsplass som disponeres av leietakere med flere biloppstillingsplasser og mulighet for en uteplass i solveggen. Øvrig tomteareal på sørsiden opparbeidet med plen, beplantning og skigard mot vegen. <br /><br />Stor og flott hage, vesentlig påkostet de senere årene. Skrånet tomt med hage i flere nivåer. Terrengtrapp i tre fra terrasse i sokkeletasje ned mot tjernet. Hellebelagt skråning, flere pent opparbeidede uteplasser, bed og diverse beplantning. Hagestue med gruset grillplass utenfor.<br /><br />Lang strandlinje med flott brygge og god plass til båt, kajakker etc. <br /><br />Tomten er svært solrik og har en fantastisk beliggenhet langs Sagtjernet!<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "I dobbel garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Egen gårdsplass med biloppstillingsplasser for utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tekking med betongtakstein, tekking fra 1997-98. Taket er vurdert fra bakkenivå. Stigetrinn montert til pipeløp. Takflater uten snøfangere. Montert fuglbånd.<br />Undertak antatt med trebord/rupanel og tekket med pappfolie. Isbord utført med taksteinsprofil. Yttervegger i Siporex og bindingsverk. Tilbygg antatt i bindingsverk<br />samt utvendig påforinger eldste del antatt isolert med mineralull. Opplyst innvendig påforet og etterisolert eldste delen i 2018. Fasader med stående kledningsbord. Påvist lusinger montert mellom underliggere. Veggavslutninger over murkrone mot nord med sokkelløsning og metallbeslag. Sokkelløsning med mangelfull utlufting bak kledninger. Kledninger opplyst fra 1997-98. Opplyst siste utvendige overflatebehandling fra ca 2018. Delvis overbyggede terrasser og plattinger ved sokkel og 1.etasje mot nord og vest. Gulv med 21 og 28 mm impregnerte terrassebord. Montert glassrekkverk, rekkverk fra 2018. Søyler opplyst med fundamentering på betongpilarer, for øvrig opplyst fundamentering på Lecapunkt. Trapper tilknyttet terrasser og inngangspartier dels med handløper eller rekkverk. Levegg ved terrasse mot nabo i vest. Glassvegg med skyvefunksjon ved sokkel mellom bolig og garasje. Glassveranda ved 1.etasje. Terrasser/plattinger og trapper opplyst fra 1997-98 samt fra 2012 (platting sokkel). Terrasse 1.etasje opplyst fra 2018. Opplyst overflatebehandlinger fra 2018.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.06.2026 av Byggtakst Elverum AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på tilbygg i 1988 og ferdigattest på veranda/terrasse mellom enebolig og garasje i 2023.<br />Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.<br /><br />Det er mottatt godkjente byggetegninger fra Elverum kommune."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er registrert med to bruksenheter i matrikkelen. <br />Deler av boligen er pr d.d. utleid med gjensidig oppsigelsesfrist på 3 mnd. <br /><br />Leieinntekt i U- etasjen er kr 14.000,- &#43; strøm <br />Leieinntekt i egen del kr 12.000,- &#43; strøm<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. <br /><br />Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer ved bruk av strøm og ved. Luft/luft varmepumpe montert i spisestue hovedplan. Varmefolie i gulv ved entre, stue og kjøkken hovedplan. Peisinnsats i stue hovedplan og peisovn i stue i sokkeletasje. Varmekabler i gulv ved bad hovedplan og ved bad, kjøkken, soverom, gang, trapperom og bod i sokkeletasje. Varmepumpe i gang sokkeletasje. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner. <br /><br />Elektrisk gulvvarme ved sokkel og 1.etasje hybeldel øst."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C<br /><br />Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter utgjør ca. kr 39.209,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon (beløp fra 2023) kr 7.040,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 1 176 606 pr. 31.12.24<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 706 422 pr. 31.12.24<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område innunder kommunedelplan for Elverum Byområde, Byplan 2030, samt reguleringsplan for Tangenjordet datert 16.03.1987. Området er regulert til boligformål, grønnstruktur og flomfare. <br /><br />Eiendommen ligger under kommuneplan for Elverum kommune. Området eiendommen ligger i er avsatt til Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNF-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Kommunal veg, vann og avløp i henhold til opplysninger fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br /><br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.<br /><br />I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2005, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Kontroll har historisk sett blitt gjort hvert 20. år. <br /><br />I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2022 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Tangenvegen 16, 2408, Elverum, Gnr. 30 bnr. 317 i Elverum kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Jan Cato Åslie<br />Lena Åslie"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "82-25-0072"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Innhenting opplysninger (Kr.9 900)<br />Markedspakke (Kr.15 900)<br />Visninger pr. stk. (Kr.2 500)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Internettannonsering - BLINK premium (Kr.5 300)<br />Internettannonsering - BLINK premium (Kr.5 300)<br />Internettannonsering - Blink BOOST (Kr.3 500)<br />Internettannonsering - Blink BOOST (Kr.3 500)<br />Internettannonsering - Blink BOOST (Kr.3 500)<br />Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900)<br />Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900)<br />Oppdatert info kommunen (Kr.1 105)<br />Fornying FINN fnr 94923 (Kr.2 401,28)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 12 950 000,-) (Kr.129 500)<br />Tilrettelegging (Kr.15 900)<br />Totalt kr. (Kr.202 776,28)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Alf Johan Rustad"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Rustad &amp; Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8225007201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til Tangenvegen 16 - En sjelden perle ved Sagtjernet!</strong></p><br /><p>Eiendommen består av en stor og svært innholdsrik enebolig som er godt ivaretatt, men som også har gjennomgått store oppgraderinger både ute og inne de siste årene. Her er det store påkostninger og mange praktiske løsninger som skaper en attraktiv og unik familiebolig.</p><br /><ul><li><strong>Unik eiendom på hele 344 kvadratmeter i bruksareal</strong></li><li><strong>Vesentlig oppgradert enebolig </strong></li><li><strong>Fine romløsninger, store vindusflater og gjennomførte farge- og materialvalg</strong></li><li><strong>Gode utleiemuligheter</strong></li><li><strong>Dobbel garasje med stor lagringshems og kjeller med innredet treningsrom og romslige boder</strong></li><li><strong>Unik tomt med strandlinje mot Sagtjernet og privat brygge</strong></li><li><strong>Solrike og fine uteplasser, terrasser og hagestue</strong></li></ul><br /><p>Denne eiendommen må virkelig oppleves!</p><br /><p><strong>Kontakt megler på 97785660 for avtale om visning!</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "82250072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3207599/lczcbavvjy",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "SAGTJERNET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207599/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207599/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207599/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Tangenvegen 16 - En sjelden perle ved Sagtjernet!</strong></p><br /><p>Eiendommen består av en stor og svært innholdsrik enebolig som er godt ivaretatt, men som også har gjennomgått store oppgraderinger både ute og inne de siste årene. Her er det store påkostninger og mange praktiske løsninger som skaper en attraktiv og unik familiebolig.</p><br /><ul><li><strong>Unik eiendom på hele 344 kvadratmeter i bruksareal</strong></li><li><strong>Vesentlig oppgradert enebolig </strong></li><li><strong>Fine romløsninger, store vindusflater og gjennomførte farge- og materialvalg</strong></li><li><strong>Gode utleiemuligheter</strong></li><li><strong>Dobbel garasje med stor lagringshems og kjeller med innredet treningsrom og romslige boder</strong></li><li><strong>Unik tomt med strandlinje mot Sagtjernet og privat brygge</strong></li><li><strong>Solrike og fine uteplasser, terrasser og hagestue</strong></li></ul><br /><p>Denne eiendommen må virkelig oppleves!</p><br /><p><strong>Kontakt megler på 97785660 for avtale om visning!</strong></p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3207599?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3207599/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 306583269,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T04:11+02:00",
    "ownerId": 9664624,
    "version": "110.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T04:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T04:11:44.518029226+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9664624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}