Innholdsrik del av tomannsbolig med utleiedel i underetasje - Solrik terrasse med basseng - Kort avstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 707,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 84,
      "usableAreaI": 150
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 890506,
      "estateTax": 4510,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 34290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />109 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />110 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))<br />120 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 500 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 510 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik del av tomannsbolig med utleiedel i underetasje - Solrik terrasse med basseng - Kort avstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "405 45 283"
      },
      {
        "mobile": "915 82 791"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8877,
        "lng": 10.9538,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8877&lng=10.9538&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2387",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordåsvegen 33B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 689,
        "titleNumber": 195,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordåsvegen 33B!<br /><br />Horisontaldelt tomannsbolig med godkjent utleiedel i sokkeletasjen<br />Boligen har en gjennomgående god standard<br />Kjøkken ble oppgradert med ny kjøkkeninnredning i 2019 i hovedetasjen, og i 2016 nede i underetasjen<br />Bad i hovedetasje fra 2013<br />Underetasjen på 48 kvm er utleid og gir praktiske leieinntekter<br />Terrasse med basseng og meget gode solforhold dagen gjennom<br />Kort vei til både turområder og sentrum<br />Parkering på felles gårdsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært område med kort gangavstand til skoler og barnehager. Eiendommen har kort avstand til dagligvaretjenester, ladepunkt for el-bil og offentlig transport. Det ble nylig åpnet en ny Rema 1000 butikk i Mausetvegen 4, som er ca. 100 meter unna boligen. <br />Boligen ligger i et område med gode friluftsmuligheter og med treningsmuligheter en liten gåtur unna.<br />Sentralt beliggende enebolig i etablert område øst for Brumunddals handelssentrum. Det er mange fine aktivitetsmuligheter i området med blant annet kunstgressbaner på Sveum, treningssentre og Mjøsa med fiske, tur- og badeliv. Jernbanestasjon med avganger til Lillehammer, Hamar og Oslo. Gode bussforbindelser i området og til Hamar med hyppige avganger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 150 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet med utleiedel: <br />Kjeller: 55 kvm: Vindfang, 2 ganger, trapperom, stue, bad, kjøkken og bod<br />1. etasje 88 kvm: Entré, gang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.<br />2. etasje 7 kvm: Trapperom<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet med utleiedel: <br />1. etasje 84 kvm: Terrasser.<br /><br />1. etg: Terrasse på (avrundet) 68 kvm, er oppgitt som TBA.<br />1. etg: Terrasse på (avrundet) 16 kvm, er oppgitt som TBA - ikke målt og e kun et ca. areal.<br /><br />Boligen disponerer en bod i kjeller med utvendig adkomst. Gulvareal på ca. 17 kvm, som ikke har målbart areal pga for lav takhøyde.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 15.06.2023 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Mølla storsenter, ta avkjøringen i rundkjøringen inn på Nordåsvegen. Følg så denne til neste rundkjøring, ca. 400 meter. Ta så andre avkjøring til høyre, og følg Nordåsvegen ca. 300 meter så ligger boligen på høyre hånd. <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedetasjen utgjør boligens primære oppholdsareal og byr på en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Etasjen rommer entré og gang, to soverom, bad, kjøkken samt en romslig stue med naturlig plass for både sofagruppe og spisebord. Stuen oppleves som lys og åpen, med gode møbleringsmuligheter og en naturlig flyt mellom rommene. Kjøkkenet ligger i praktisk tilknytning til stuen og bidrar til et sosialt og velfungerende oppholdsrom. Både kjøkken og bad er pusset opp i henholdsvis 2019 og 2013, og fremstår som innbydende. Badet har god størrelse og er i tillegg innredet med eget avlukke for vaskemaskin og tørketrommel. Fra stuen er det direkte adkomst til en romslig terrasse med svært gode solforhold gjennom dagen. Her er det god plass til flere sittegrupper, og bassenget gir en ekstra kvalitet på varme sommerdager. Soverommene ligger adskilt fra oppholdsrommene og har adkomst fra entréen, noe som gir en mer privat sone.<br /><br />Underetasjen benyttes som utleiedel og inneholder gang, stue, kjøkken, bad og et rom benyttet som soverom. Kjøkkenet er fra 2016, mens badet er av eldre dato. Underetasjen har fått ferdigattest som tilleggsdel til hovedetasjen. Det er etablert dørforbindelse mellom etasjene, slik at arealet lovlig kan benyttes som hybel. Underetasjen har egen inngang, noe som gir fleksible bruks- og utleiemuligheter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via peisovn i stue og elektriske varmekabler på bad. Elektrisk stråleovn på bad i underetasje samt Jøtul vedovn i kjellerstue. <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. <br />Selger hadde 20-årskontroll på EL-anlegget, alle anmerkninger i rapporten er rettet opp av selger."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på ukjent byggegrunn. Fundamentering/grunnforhold er ukjent, men det er trolig morenemasser i grunnen i området. Bygningen har grunnmur med støpt<br />sparesteinsmur grunnmur/kjellervegger. (tidsmessig grunnmur - støpt sparesteinsmur fylt med stein har ikke armering med jern-armering). Støpt gulv i kjeller. Tilbygd del med grunnmur i lettklinkerblokker (Leca). Forstøtningsmurer er av stablestein- betongstein. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er opplyst at gulv i 1. etasje er lydisolert (ukjent type utførelse). Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i treverk. Taktekkingen er av betongtakstein, og er nyere en byggeår. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 3 (TG3):<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. <br />- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk og trappen har elde/slitasje.<br />- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk.<br />- Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />- Tomteforhold &gt; Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje.<br />- Kjeller &gt;Bad &gt; Sluk, membran, tettesjikt: Alder, samt mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer.<br /><br />Flere bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder/slitasje og andre bemerkninger. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 707 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med bla. plen og beplantning. Gruset innkjøring og parkeringsplass, med normale parkeringsforhold på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter var kr 34 290,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br />Denne summen gjelder for både seksjon 1 og 2. Nåværende eiere har en avtale på at seksjon 1 betaler 2/3 av beløpet, samt at forbruk av vann avregnes for seksjon 2.<br /><br />Eiendomsskatten er kr 4 510,- for inneværende år.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.600 kwh. pr. år. <br />Boligens årlige forsikringspremie var uvisst for selger. <br />Boligen er tilknyttet fiber til internett og TV. Tv-tuner medfølger ikke. Ny eier må tegne eget abonnement for TV og internett. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 890 506,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2024 bli kr 3 562 023,-.<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1940.<br /> <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av tilleggsdel (kjeller) til hoveddel (hybel) for seksjon 1, hvor det er satt inn en dør mellom hovedenheten og kjelleretasjen slik at denne kan benyttes som hybel. Denne er datert 22.04.2024.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. <br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. <br /><br />Kommunen har oversendt eldre bygningstegninger markert med &#34;Berger Langmoen&#34;, som ikke stemmer overens med dagens bruk. Kommunen oppgir at dette er de tegningene de har i sine arkiver."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br /><br />Dagboknr 584411, tinglyst 06.06.2023, type heftelse: Seksjonering.<br /><br />Dagboknr 3434, tinglyst 16.11.1953, type heftelse: bestemmelse om vann/kloakkledning - eier av eiendommen forplikter seg til å overholde de gjeldende bestemmelser for vann- og kloakkutførelse. <br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.<br /><br />Det opplyses om at det kommer til å bli tinglyst en servitutt på eiendommen som gir naboeiendommen (Gnr/Bnr 689/266) mot øst rett til å grave over tomta for å koble seg på offentlig vann- og avvløpsledninger. Alle arbeider skal naturligvis tilbakeføres til den tilstand det var i før arbeidene begynte. I tillegg vil det tinglyses at begge eiendommene deler kostnader for drift og vedlikehold av innkjørsel/gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan NORDÅSVEGEN DEL 1 datert 20.09.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen er også underlagt kommuneplanens arealdel 2025-2040. Planen har blitt vedtatt med uløst innsigelse. Innsigelsen er gitt fra myndighet med innsigelseskompetanse og har blitt fremmet mot hele eller deler av planen. Dette innebærer at departementet må avgjøre om innsigelsen skal tas til følge, eller at innsigelsesmyndighet trekker innsigelsen, før planens status er endelig avklart. Hele eller deler av planen har derfor ikke rettsvirkning.<br /><br />Det opplyses om at det er tenkt satt opp en enebolig på nabotomten mot øst i fremtiden.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Renate Haga Ommestad<br />Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.2321679",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordåsvegen 33B!<br /><br />Horisontaldelt tomannsbolig med godkjent utleiedel i sokkeletasjen<br />Boligen har en gjennomgående god standard<br />Kjøkken ble oppgradert med ny kjøkkeninnredning i 2019 i hovedetasjen, og i 2016 nede i underetasjen<br />Bad i hovedetasje fra 2013<br />Underetasjen på 48 kvm er utleid og gir praktiske leieinntekter<br />Terrasse med basseng og meget gode solforhold dagen gjennom<br />Kort vei til både turområder og sentrum<br />Parkering på felles gårdsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR65.2388",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=69cf8ca5-43a8-4fdc-8329-982823d98cd0&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brumunddal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/69cf8ca5-43a8-4fdc-8329-982823d98cd0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=69cf8ca5-43a8-4fdc-8329-982823d98cd0&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR65.2388",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordåsvegen 33B!<br /><br />Horisontaldelt tomannsbolig med godkjent utleiedel i sokkeletasjen<br />Boligen har en gjennomgående god standard<br />Kjøkken ble oppgradert med ny kjøkkeninnredning i 2019 i hovedetasjen, og i 2016 nede i underetasjen<br />Bad i hovedetasje fra 2013<br />Underetasjen på 48 kvm er utleid og gir praktiske leieinntekter<br />Terrasse med basseng og meget gode solforhold dagen gjennom<br />Kort vei til både turområder og sentrum<br />Parkering på felles gårdsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/69cf8ca5-43a8-4fdc-8329-982823d98cd0?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 307804955,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-17T09:46+02:00",
    "ownerId": 120570086,
    "version": "67.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-17T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-17T09:46:44.506420972+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:120570086",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}