Flott renovert horisontaldelt tomannsbolig - Lys og moderne - 3 soverom - Mye lagringsplass - Solrikt - Skjermet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1653,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "primary": 71,
      "descriptionUnsafe": "Stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad og gang."
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2778150,
      "taxValue": 655410,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 78150,
      "municipalFees": 10970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 700 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))<br />9 300,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />78 150,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 778 150,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott renovert horisontaldelt tomannsbolig - Lys og moderne - 3 soverom - Mye lagringsplass - Solrikt - Skjermet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 20 81 95"
      },
      {
        "mobile": "98 54 64 70"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.54329902460763,
        "lng": 8.236127455582801,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.54329902460763&lng=8.236127455582801&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3580",
      "postalName": "Geilo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauvrudvegen 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 83,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "315-23-0116"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Mathias Bjørke"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 60 Bnr. 83 Snr. 2 i Hol kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "2"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1953"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 71 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm (leilgiheten)<br />- 8 kvm balkong<br />- 40 kvm loftsrom med adkomst via nedfelbar loftsstige i himling i entrè/gang<br />- 63 kvm felles kjeller som inneholder 4 kjellerrom. (Romhøyde i kjeller er ca. 206 cm)<br /><br />Felles uthus<br />2 stk. uthusrom på totalt 18 kvm.<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm<br />Alle rom i leiligheten er P-rom"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "4"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 1653 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "DITT NYE HJEMSTED - Her har man nærhet til sentrum samtidig som man trekker seg tilbake fra &#34;mas og jag&#34;. Enkel adkomst og trygge forbindelser til butikker, skoler, barnehager, kino og offentlige tjenester for å nevne noe. Fra boligen har man flott utsikt og gode solforhold. Her kan man skli inn skiløypen rundt Ustedalsfjorden vinterstid. Eller ta beina eller sykkelen fatt sommerstid.<br />På Geilo finner man &#34;alt&#34; man skulle trenge. Her er det et godt utvalg av butikker og tjenester. Det er barneskole, ungdomsskole, toppidrettsgymnas og reiselivsskole. Det er totalt 4 barnehager.<br />Her er det et variert næringsliv der mange arbeidsplasser er knytta til primærnæringene, offentlig tjenester og reiseliv. Det er et mangfold av frivillige organisasjoner og lag, både for liten og stor.<br />Geilo er en del av Hol kommune med sine ca. 4.411 innbyggere(2020). Kommunen har flere dalfører og steder som Sudndalen, Hovet, Hol, Dagali og Skurdalen er innenfor 30min med bil fra Geilo.<br /><br />OPPLEVELSER - like ved foten av to nasjonalparker og er et eldorado for friluftsliv både sommer og vinter.<br />Ved siden av å ha vill og vakker natur, regnes Geilo som et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. Geilo ble også nylig kåret til Norges beste skisted av World Ski Awaras for andre år på rad. Bygda rommer et bredt utvalg av servicetilbud. Alt ligger sentralt og det er kort vei til det meste. Geilo kan by på et stort løypenett og er et paradis for de som går på langrenn. Med milevis av preparerte spor kan man velge mellom turer på høyfjellet, i skjermet skogsterreng eller i lysløypa. Alpinanleggene byr også på løyper der flere generasjoner sammen kan nyte herlige dager i bakken. Anlegget til SkiGeilo strekker seg på begge sider av Geilo og det går hyppige avganger med skibuss om man vil variere. Her finnes trygge brede bakker, morsomme barneområder, funslopes og parker. De frister også med hyggelige gode serveringsteder som har et bredt utvalg for de fleste smakspaletter.<br /><br />Det er ikke bare om vinteren og med ski på bena Geilo gir deg herlige opplevelser. Vår, sommer og høst er naturen like vakker og fotturer på sti og terreng er et yndet mål for mange. Ta med fiskestangen og prøv lykken eller ta et avkjølende bad i fjellvannene. Aktiviteten er også høy på idrettsplassen med bla. fotballbane, fotballbingen, skaterampe, volleyballbane og klatrehall. Like ved ligger også skistadion med skiskytter-standplass, rulleskiløype og hinderløype.<br />Om det er andre utfordringer som trekker mer kan du sveve høyt i Geilo Zipline og Geilo Høydepark eller prøve deg på to hjul i terreng, downhill- løyper, pumptrack eller på familievennlig sykkelvei.<br /><br />Geilo sentrum har alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Her finner du også afterski og flere restauranter. Det byr også på et hyggelig sentrumsområde med flere butikker med et variert tilbud for store og små. I hjertet av sentrum har man også Geilo stasjon og Bergensbanen. En spasertur unna leiligheten.<br /><br />Geilo - et drømmested å vokse opp og bo for store og små."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført år 1953. År 2022/2023 er boligen seksjonert og det er utført betydelige påkostninger som bl.a. ny ytterkledning &#43; vindsperre, nye takrenner, forkantbord, vindskibord, snøfangere, ny utvendig trapp og balkong, alle innvendige overflater er pusset opp, pusset opp bad/wc, ny kjøkkeninnredning, nytt vvs anlegg, nytt el. anlegg. Det er registrert noen få avvik i leiligheten.<br /><br />Utvendig:<br />Fundament i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med liggende kledning. Vinduer i trematerialer med 2-lags isolerglass. Kompakt ytterdør. Terrassedør i trematerialer med glassfelt. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, isolert med sagflis på kneloft. Tak er tekket med stålplater som har taksteinsmønster. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner med nedløp i stål.<br />Balkonggulv i impregnerte trematerialer, rekkverk. Utvendig trapp i trematerialer og strekkmetall.<br /><br />Felles uthus:<br />Bygget er ett enkelt eldre bygg fra 1953. Hovedsakelig enkel fundamentering med gråstein. Yttervegger er oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med enkel stående kledning. Enkel ytterdør i trematerialer. Saltak i tre og pulttak som er tekket med profilerte plater og bølgeblikkplater. <br />Ny ytterdør og ny ytterkledning &#43; vindsperre iflg. eier. Uthuset er en enkel bygning og har noe skjevheter. Yttedør henger på karming. Det er ikke undertak på nordre del av takkonstruksjonen. Det er ikke snøfangere på tak.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Ved nærmere beskrivelser av tilstanden av de forskjellige bygningsdelene se under konstruksjoner i rapporten.<br /><br />Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Sletto med dato: 14.04.2026.<br /><br />Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Det er noe missfarging på taktekking. Eksakt alder på taktekking og undertak er ukjent og det er begrenset besiktigelse av takets tilstand da taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. Det anbefales at taket undersøkes av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold for å fastslå eventuelle nødvendige tiltak og utbedringer.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Ytterkledning er ikke avsluttet over terrassegulv og platting ved inngang da terrasse og platting er festet utenpå kledning. Det er ikke tilstrekkelig tettet for mus i nedkant ytterhjørner 1. etasje. Det ble ikke registrert skader på ytterkledningen. Fuktpåvirkning kan imidlertid redusere forventet levetid på ytterkledningen. Konstruksjonen må derfor overvåkes, og dersom det oppstår fuktpåkjenning på ytterkledningen, må nødvendige tiltak iverksettes for å hindre fuktpåvirkning i nedkant av ytterkledningen mot terrassegulv. Utettheter hvor mus kan komme inn i konstruksjonen må lokaliseres og tettes. Mus kan forårsake skader på bygningskonstruksjoner og elektriske anlegg, samt bidra til sjenerende og illeluktende lukt. Det er ikke kjent om museaktiviteten har medført skader på bygningskonstruksjoner eller elektriske anlegg. Eventuelle skader kan kun avklares ved nærmere undersøkelser og nødvendige avdekninger.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer <br />TG gitt ut i fra alder på vinduer. Det er ikke montert vannbrettbeslag over vinduer men det er fuget mellom vannbrett og kledning. Det er noe værslitasje utvendig på vinduer. Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt på vinduene. Eldre vinduer kan ha redusert isolasjonsevne og økt risiko for trekk, varmetap og fuktskader. Det anbefales å montere beslag over vinduer for å hindre risikoen for fuktinntrengning da dette vil kunne redusere forventet levetid på vinduer og yttervegg, det ble ikke registrert noe symptomer på fuktinntrengning under befaring. Vinduer har behov for utvendig vedlikehold i nær fremtid, redusert vedlikehold vil kunne redusere forventet levetid på vinduer.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er ikke montert vannbrettbeslag over ytterdør og terrassedør men det er fuget mellom vannbrett og kledning. Det er slitasje på ytterdør til felles kjeller. Det anbefales å montere beslag over ytterdør og terrassedør for å redusere risikoen for fuktinntrengning da dette vil kunne redusere forventet levetid på dører og yttervegg, det ble ikke registrert noe symptomer på fuktinntrengning under befaring. En bør vurdere å skifte ytterdør til felles kjeller i nær fremtid da eldre ytterdører har redusert isolasjonsevne og økt risiko for trekk og varmetap.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er noe knirk og svikt i laminatgulv i skjøt i entrè. Det er noe knirk i gulv mellom gang og stue/kjøkken. For å utbedre knirk og svikt i laminatgulvet bør det vurderes tiltak. Dersom tiltak ikke utføres, kan knirk og svikt forverres over tid, noe som kan redusere bokomforten og i verste fall føre til ytterligere skade på gulvkonstruksjonen.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. Hulltaking er ikke foretatt da vegger er oppført i betong/mur. Det er registrert saltutslag og avflasset maling/puss i nedkant vegger i felles kjeller. Det er også indikasjoner på fukt i nedkant vegger ved søk etter fuktighet. Skal en hindre ytterligere fuktinntrengninger må det etableres tilstrekkelig drenering og fuktsikring utvendig. (se under drenering)<br />Dersom tiltak ikke iverksettes, kan dette føre til økt risiko for fuktskader, forringelse av konstruksjonen og mulige følgeskader som mugg skader.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Lufterør for avløp er avsluttet på loft med en vakuumventil. Lufterør for avløp skal i utgangspunktet føres over tak. Ikke tilstrekkelig lufting kan føre til vakuum i rørene, dårlig avrenning, og sugelyder fra vannlåser - i verste fall at lukt fra avløpet trekker inn i hytte.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjonsløsning i henhold til kravene som gjaldt på oppføringstidspunktet, for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og unngå risiko for dårlig innemiljø, fuktskader og helseplager.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Det er noe sprekker i puss utvendig over terreng. Sprekker i puss bør pusses/tettes for å hindre fuktinntrengning. Dersom tiltak ikke gjennomføres kan dette føre til ytterligere sprekker og avskalling av puss.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Det anbefales at røranlegget inspiseres av autorisert rørlegger for å fastslå eventuelle nødvendige tiltak og utbedringer, da skader plutselig kan oppstå på eldre røranlegg.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er montert automatisk lekkasjestopper kun på kaldtvann i oppvaskbenk. Det er kun luftespalte i sokkel for innebygget kjøl/frys. Automatisk lekkasjestopper må tilkobles hovedvannledning om avviket skal lukkes, skulle det oppstå en lekkasje i dag, så vil kun kaldtvann stenges. Det anbefales at også å etableres luftespalte over kjøl/frys for å sikre tilstrekkelig luftsirkulasjon. Manglende luftsirkulasjon kan redusere forventet levetid på kjøl/frys og medføre økt risiko for overoppheting og driftsproblemer.<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er vindu rett utenfor dusjsone. Badet er dermed ikke utført i henhold til teknisk forskrift hvor det står at det skal benyttes membran og fuktbestandig materialer 1 meter utenfor dusjsone. Det er ikke tilstrekkelig fuget mellom nedkant baderomsplater og bunnlist i hjørne i dusjsone. Badet ser ut til å fungere med registrerte avvik, for det ble ikke registrert skader under befaring. Normal bruk av dusj vil vanligvis ikke føre til fuktskader på vindu. Skal avviket lukkes må det utføres tiltak iht. krav i teknisk forskrift. Det må utføres tilstrekkelig fuging mellom nedkant baderomsplater og bunnlist i hjørne i dusjsone for å hindre fuktskader i nedkant baderomsplater.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Det er registrert svertesopp, stedvis noe fuktperler og stedvis noe overflateråte på taktro på kneloft, dette skyldes kondensering som igjen skyldes en kombinasjon luftlekkasje og ikke tilstrekkelig lufting. Deler av kneloft er ikke isolert. Det er montert lufteventiler i gavlvegger på kneloft, tak over innredet loftsdel har ingen lufting. Tilstanden på øvre del av takkonstruksjonen er ukjent da denne er gjenbygget. Det må utføres tiltak for å hindre ytterligere luftlekkasjer fra 2. etasje og opp på loft, samt bedre ventilering av kneloft der det er registrert svertesopp og råteskader. Manglende tiltak vil kunne føre til økt risiko for ytterligere fukt- og råteskader, samt forverring av eksisterende skader på takkonstruksjonen. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser av øvre del av takkonstruksjonen, da det også kan være fuktskader i denne delen av takkonstruksjonen. Kostnadsestimatet gjelder kun utbedring av skader som er registrert under befaring.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Avstand mellom innvendig pipeløp og brennbart materiell er under 23 cm gjennom etasjeskille i leilighet og stedvis på loft. Avstand mellom innvendig pipeløp og brennbart materiell må økes iht. krav i forskrift, dette for å hindre fare for brann via strålevarme.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Drenering<br />Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er registrert symptomer på fuktinntregning i nedkant vegger i felles kjeller. For å hindre ytterligere fuktinntrenging i kjeller må det etableres ny fuktsikring og drenering rundt bygningen. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader på konstruksjonen, som kan føre til redusert bæreevne og dårlig inneklima. Kostnadsestimatet må fordeles på begge seksjoner da kjeller er en felles kjeller.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br /><br />Helse, miljlø og sikkerhet:<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke montert håndløper på vegg i utvendig trapp til kjeller. Utvendig trapp bør utbedres iht. til krav i forskrift for å redusere fallulykker.<br />Det er ikke tilstrekkelig branntettet i himlinger i kjeller mot 1. etasje. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og fremstår som lys og funksjonell med en gjennomtenkt planløsning. Den inneholder romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord, kjøkken, tre gode soverom, bad og entré/gang. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong - perfekt for rolige morgenstunder og sene sommerkvelder.<br /><br />I tillegg disponerer boligen et loft med gode lagringsmuligheter.<br /><br />Arealer i kjeller er fellesareal.<br /><br />Det medfølger også en praktisk bod i felles bodbygg, beliggende lengst mot elven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig:<br />Innvendige gulvoverflater: laminatgulv.<br />Innvendige veggoverflater: malte glatte overflater og malte panelplater.<br />Innvendige himlinger: smartpanel.<br />Pipe i tegl, heltekket med beslag over tak. Peis med innsats. Innvendige speildører med malt overflate.<br /><br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøl/frys. Benkeplate i laminat. Overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad/wc har vinylbelegg på gulv, det er baderomsplater på vegger og smartpanel i himling. Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett, 1 dusj med dører/vegger i glass."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner:<br />El. skap med automatsikringer.<br />Noe fast belysning.<br />Varme i gulv på bad/wc.<br />Varmtvannsbereder 194 L, 2022 modell plassert i ene kjellerrom i fellesareal.<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Leiligheten har naturlig ventilasjon kun ved åpning av vinduer."
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.<br />Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.<br /><br />Møbler og noe løsøre kan følge med etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varme i gulv på bad/wc<br />Peis med innsats på stue<br />Panelovner"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Parkering på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Rv.7. Følg Lauvrudvegen ca 250 meter. Ta til venstre og du ser boligen.<br />På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt. Pent opparbeidet med nysådd plen, gruslagt parkering og gangsti. Det er tenkt at seksjon nr 2 bruker gangsti på baksiden av bolig, samt bod lengst mot elva.<br />Uthus/bodbygg er bygget sammen med naboeiendommen men tomtegrensen går gjennom bygget."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Grunndata: <br />2020/329936-1/200  Omnummerering ved kommuneendring   <br />01.01.2020 00:00  <br /><br />2005/4156-1/22  Seksjonering   <br />19.07.2005 opprettet seksjoner: snr: 2. formål: Bolig. sameiebrøk: 67/129"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har tilkomst via offentlig vei til privat vei (Lauvrudvegen).<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.<br />Eiendommen har vannmåler, sist avlest 16.12.2022."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bolig eller uthus/bodbygg (felles med naboeiendommen) i kommunens arkiver. Selger opplyser om at boligen skal være oppført rundt år 1953.<br /><br />Megler har bestilt originale bygningstegninger fra kommunen, men har ikke mottatt slike i retur. Det må derfor antas at det ikke foreligger tegninger av bygningsmassen fra tidspunktet for oppføring. Dette er ikke uvanlig for bygg som er oppført etter tidligere regelverk. Megler kan på denne bakgrunn ikke vurdere om rommene i dag samsvarer med godkjente tegninger fra byggeåret.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.<br /><br />Det er den faktiske bruken av rommene på markedsføringstidspunktet som er beskrevet i salgsoppgaven, selv om bruken kan være, eller er, i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangler nødvendig kommunal godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 655 410,- pr 2021<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 2 359 477,- pr 2021<br />Formuesverdi er hentet fra Altinn.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en del av reguleringsplan for Geilomoen, PlanID 062004016, datert: 07.08.1973, hvor eiendommen er regulert til bolig. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i området:<br />- Kommuneplanens arealdel 2024-2036 for Hol kommune er under revidering. Revidert planforslag er lagt frem til ny 1. gangs behandling og var til 2. gangs offentlig ettersyn med frist for høringsinnspill 24.10.2025. Informasjon om planprosessen finnes på Hol kommune sin hjemmeside: https://www.hol.kommune.no/meny/plan-bygg-og-eiendom/revidering-av-kommuneplanens-arealdel/<br /><br />Besøk kommunens hjemmesider for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "Det er pr i dag ikke etablert noe sameie, dette bør etableres av seksjonseierne i fellesskap.<br /><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.<br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Bygget bør forsikres i fellesskap, forsikringsselskapene gjør som regel en delt fakturering. Hver sameier forsikrer innbo og annet for seg.<br />Vedlikehold bør sekjsonseierne planlegge i felleskap i et sameie, her er det snakk om avsetninger til vedlikehold, beising, maling og generelt vedlikeholdsarbeid.<br />Brøyting kan eventuelt bestilles i felleskap, betales ca 4000,- for dette dag for hele eiendommen.<br /><br />Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i henhold til sameiets vedtekter. Se vedlagte forslag til vedtekter.<br /><br />Megler anbefaler at en forretningsfører til å bistå driften av sameiet.<br /><br />Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Utkast til vedtekter er inntatt i prospektet. Boligene vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i utkastet til sameiets vedtekter. Se særlig om vedtekter knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. Sameiet er ikke stiftet."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Fra og med den 24.09.2025 ble det åpnet for bestilling av  Norgespris  på strøm.  Avtale om Norgespris følger boligen. Dette medfører at dersom selger har tegnet slik avtale vil denne også gjelde for kjøper fram til den 31. desember 2026. Kjøper må påregne at slik avtale kan være tegnet og dette vil ikke utgjøre et forhold som det kan reklameres på."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnaden er ikke fastsatt pr. dags dato da sameiet ikke er etablert. Kjøperne må dekke sin andel av felleskostnadene. Felleskostnadene vil normalt bestå av bl.a. forsikring av sameiets bygninger, strøm til fellesarealene, brøyting, avsetninger til vedlikehold, beising, maling og generelt vedlikeholdsarbeid.<br /><br />De endelige felleskostnadene fastsettes av sameierne i felleskap etter overtagelse.<br /><br />Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.<br /><br /><br />Faste, løpende kostnader<br />Strøm og vann til oppvarming etter forbruk<br />Innboforsikring<br />Fellesutgifter<br />Kommunale avgifter<br />Tv/internett (dersom det ikke foreligger kollektiv avtale ved overtagelse)<br />Evt andre personlige avtaler/abonnement som alarm og lign.<br />Brøyting ca 2.000,- pr snr.<br /><br />Kostnader vil variere ut fra valgte leverandører og avtaletype.<br /><br />Kommunale avgifter kr 16 078,- pr. år. Beløpet er estimat for 2026, hvorav kr 868,- er eiendomsskatt.<br /><br />Kjøper oppfordres til å betale et bidrag til Geilo sti og løypelag for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca NOK 1 000 pr år.<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?<br />Ja, kun av faglært. Totalrenovert 2020.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />Arne listad AS.<br /><br />3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?<br />Ja. Alle etterslekt og overflate ble byttet. Samt støpt nytt gulv med varmekabler.<br /><br />4. Ble sluk skiftet?<br />Ja.<br /><br />Beskriv arbeidet som er utført:<br />Nytt VVS anlegg 2022.<br /><br />5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?<br />Ja, kun av faglært. Totalrenovert 2022<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />HTR Elektro AS.<br /><br />8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?<br />Ja, kun av faglært. Totalrenovert innvendig VVS anlegg. For utenom enkelte sluk i kjeller.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />Hallingdal vann og sanitær.<br /><br />12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?<br /> Ja, kun av faglært. Byttet takrenner og beslag.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />Arne Listad as.<br /><br />16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?<br />Ja, kun av faglært. Bygget mye trygghet i 2022.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />Arne Listand as.<br /><br />Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />Ja.<br /><br />17. Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?<br />Ja, noe fukt  kjeller.<br /><br />Har boligen loft?<br />Ja.<br /><br />20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)?<br />Ja, kun av faglært. Det er fjernet en trapp og leder til luke med stole i leiligheten.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Nei.<br /><br />Forklar:<br />Arne Listad as.<br /><br />22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?<br />Ja, kun av faglært. Totalrenover 2022.<br /><br />Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?<br />Ja, samsvarserklæring. <br /><br />24. Kjenner du til om det er feil ved slike installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.)?<br />Ja, mangler ventlier i oppholdsrom.<br /><br />30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?<br />Ja, overflater et pusset opp. Planløsning er endret og reseksjonert.<br /><br />Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?:<br />Ja.<br /><br />31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?<br />Ja, utvendig kledning er byttet og det er lagt ny vindsperre. Det er bygget nye terrasser og ytterdør og Balkongdør er byttet.<br /><br />Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?<br />Ja.<br /><br />38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?<br />Ja, foreligger tilstandsrapport fra 2023.<br /><br />Er forholdet utbedret?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Dette er en selveiende eiendom og kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.<br /><br />Det er ikke odel på eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Grunndata: <br />2020/329936-1/200  Omnummerering ved kommuneendring   <br />01.01.2020 00:00  <br /> <br />2005/4156-1/22  Seksjonering   <br />19.07.2005 opprettet seksjoner: snr: 2. formål: Bolig. sameiebrøk: 67/129"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale.<br />Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Visning (Kr.2 490)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 2 700 000,-) (Kr.56 250)<br />Fornyelse av annonse på Finn.no (Kr.1 990)<br />Markedspakke - løfting Finn april 26 (Kr.5 900)<br />Gebyr betalingsutsettelse (Kr.3 850)<br />Innhenting info (Kr.8 900)<br />Markedsføring grunnpakke (Kr.17 400)<br />Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)<br />Tilrettelegging (Kr.15 900)<br />Trykte eksklusive prospekter (Kr.2 500)<br />Totalt kr. (Kr.121 705)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr . 10.000,- &#43; avtalte tillegg og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Informasjon fra Hol kommune<br />Tinglyste dokumenter<br />Energiattest<br />Meglers verdivurdering<br />Viktig informasjon til kjøper og selger<br />Budskjema<br /><br />Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31523011601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Geilo er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. Geilo er mulighetenes fjellrike. Aktiviteten er høy i Geilohallen og på idrettsplassen som ligger få hundre meter fra boligen. Her finner man bla. skistadion, fotballbane, fotballbingen, skaterampe, volleyballbane, NTG og barne/ungdomsskole. Geilo har også ypperlig sykkelmuligheter og et godt opparbeidet idrettslag med aktiviteter og klubber for store og små.</p><br /><p>Boligen ligger lunt plassert og med nærhet til &#34;alt&#34;. Nyrenovert i 2022/23 og inneholder: Stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og loft(40m2 gulvareal). Utgang til solrik balkong(8m2) fra stue/kjøkken. Felles kjeller med mye lagringsplass(63m2), samt bodbygg med egen låsbar bod(18m).</p><br /><p>Geilo - et trygt og godt sted for voksne og barn.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "315230116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3632744/pnsooprlwd",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/315230116/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/verdivurdering",
        "title": "Verdivurdering egen bolig"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/solgtpris/315230116",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Geilo er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. Geilo er mulighetenes fjellrike. Aktiviteten er høy i Geilohallen og på idrettsplassen som ligger få hundre meter fra boligen. Her finner man bla. skistadion, fotballbane, fotballbingen, skaterampe, volleyballbane, NTG og barne/ungdomsskole. Geilo har også ypperlig sykkelmuligheter og et godt opparbeidet idrettslag med aktiviteter og klubber for store og små.</p><br /><p>Boligen ligger lunt plassert og med nærhet til &#34;alt&#34;. Nyrenovert i 2022/23 og inneholder: Stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og loft(40m2 gulvareal). Utgang til solrik balkong(8m2) fra stue/kjøkken. Felles kjeller med mye lagringsplass(63m2), samt bodbygg med egen låsbar bod(18m).</p><br /><p>Geilo - et trygt og godt sted for voksne og barn.</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/315230116",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/315230116",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 308051696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-20T04:14+02:00",
    "ownerId": 8051228,
    "version": "90.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-20T04:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-20T04:14:50.257425526+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8051228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}