NY PRIS | Vik | Nyere 4-roms andelsleilighet med carport | Utsikt til sjøen og gode solforhold |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2204,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm Altan som tredekke litt opp fra terreng. Tredekke ved inngang ikke medregnet.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2913390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 786161,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1662000,
      "collectiveAssets": 7276,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 662 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 912 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 913 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 922 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 925 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS | Vik | Nyere 4-roms andelsleilighet med carport | Utsikt til sjøen og gode solforhold |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 396"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46090495339294,
        "lng": 10.758620117749054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46090495339294&lng=10.758620117749054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7770",
      "postalName": "Flatanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordsjøveien 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å kontakte megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 18.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 5049,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11118,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, drift, vedlikehold, kommunale avgifter, renter fellesgjeld og bygningsforsikring. <br /><br />Kostnadene er fordelt som følger:<br />Felleskostnad renter kr. 7 629,-<br />Felleskostnad driftsdel kr. 3 389 ,-<br />Drift og vedlikehold carport og bod kr. 100,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leilighet i 1. etasje med enkel adkomst som er oppført i 2020. Eiendommen har flott utsikt mot sjøen og småbåthavna. Gode lys- og solforhold.  Avstand til kommunesenter på Lauvsnes ca. 15 km. Leiligheten ligger som del av borettslaget Vik Panorama i Flatanger som består av totalt 6  leiligheter.  (Borettslaget er forespurt og har ikke innvendinger mot at andelen benyttes som fritid, men at den da vil bli å anse som sekundærbolig og beskattes deretter).<br /><br />Leiligheten framstår som pent brukt og har en tidsriktig stil og standard. Vannbåren varme.<br /><br />Inneholder gang, stue/kjøkken, bad, tre soverom, vaskerom/tek.rom.<br /><br />Parkering i egen carport.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet på Vik i Flatanger. Eiendommen har flott utsikt mot sjøen og småbåthavna. Gode lys- og solforhold.  Butikk rett over gata.<br /><br />Avstand til kommunesenter på Lauvsnes ca. 15 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst med inngang på bakkenivå."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 662 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 912 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 913 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 922 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 925 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken.<br /><br />Bodrom i carport. Kommer i tillegg til oppgitt areal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Flis innenfor ytterdør, ellers laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og servantskap.<br />Vaskerom/tek. rom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, bereder ventilasjonsaggregat, rør vannbåren gulvvarme.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Smartpanel som himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Smartpanel som himling.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Smartpanel som himling.<br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Gulvvarme. Utgang til terrasse.<br />Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn og platetopp.<br /><br />Følgende forhold har fått TG2 / TG3 i Tilstandsrapporten utført av Takst-Forum Trøndelag. Se utdypende informasjon i Tilstandsrapporten som er vedlegg til salgsoppgaven: <br /><br />TG2:<br />Ventilasjon <br />Totalvurdering: Anlegget fungerte ved befaring.<br />Anbefalte tiltak: Det anbefales å skifte filter.<br /><br />Våtrom: Vaskerom/tek. Totalvurdering overflater<br />Ikke noe nå bemerke utover tørr fuktskjold på plate.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag datert 15.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 2 204 kvm for borettslaget. Opparbeidet med asfaltert gårdsplass og noe plenareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "3 stk garderobeskapene (uten dør) på ett av soverommene følger ikke med i handelen. <br /><br />VEDLIKEHOLD: Alle boligselskaper har et kontinuerlig behov for vedlikehold for å sikre byggenes tekniske og økonomiske levetid.<br />Dette medfører at det kan være store og små prosjekter, i planlegging og/eller i utførelse, som kan påvirke økonomien til boligselskapet.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Oppvarmingskilde er strøm.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheta på hovedplan i bolig på to etasjer over støpt plate på mark med en andel i hver etasje som del av Vik Panorama Borettslag. Med fasader av Royalimpregnert stående bordkledning og taktekking av asfaltpapp.<br />Oppvarming av vannbåren gulvvarme.<br /><br />Våtrom: Vaskerom/tek.<br />Rommet tegnet som bodrom, benyttes som vaskerom og tek. rom med belegg på gulvet med varme, malte plater som vegger (ikke beregnet for fukt) og smartpanel som himling.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag datert 15.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen carport. Følger boligen ved salg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Långiver: Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12.03.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 284<br />Saldo per 12.03.2026: kr. 9 720 000,-<br />Andel av saldo: kr. 1 662 000,-<br />Første termin: 30.11.2024. Neste avdrag: 30.11.2029 ( siste termin 31.10.2049 )<br />Flytende<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.11.2029 utgjøre ca kr 3 928,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bygningen datert 28.02.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Se punkt 3-2 Bruksoverlating i vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torleif Sommerseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan.\n\nI vedlagte tegninger over område er det tegnet inn robrygger på nedsiden av Vannavikveien. \n\nInfo fra Flatanger kommune:\nVik brygge er grunneiere av tomten i fjæra, var også grunneiere der hvor borettslaget Vik Panorama nå er. Rorbuene ble tegnet inn som en helhetlig opplysning om området for en fremtidig plan. Rorbuene ligger ikke inne i reguleringsplanen, og vil muligens kreve både grunnundersøkelser og endring i reguleringsplan hvis det skulle komme en søknad om bygging.",
    "externalAdId": "1706.23145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet i 1. etasje med enkel adkomst som er oppført i 2020. Eiendommen har flott utsikt mot sjøen og småbåthavna. Gode lys- og solforhold.  Avstand til kommunesenter på Lauvsnes ca. 15 km. Leiligheten ligger som del av borettslaget Vik Panorama i Flatanger som består av totalt 6  leiligheter.  (Borettslaget er forespurt og har ikke innvendinger mot at andelen benyttes som fritid, men at den da vil bli å anse som sekundærbolig og beskattes deretter).<br /><br />Leiligheten framstår som pent brukt og har en tidsriktig stil og standard. Vannbåren varme.<br /><br />Inneholder gang, stue/kjøkken, bad, tre soverom, vaskerom/tek.rom.<br /><br />Parkering i egen carport.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1706230132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=255a05f6-efb6-481f-b4dc-ee2618a1d1df",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706230132&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leilighet i 1. etasje med enkel adkomst som er oppført i 2020. Eiendommen har flott utsikt mot sjøen og småbåthavna. Gode lys- og solforhold.  Avstand til kommunesenter på Lauvsnes ca. 15 km. Leiligheten ligger som del av borettslaget Vik Panorama i Flatanger som består av totalt 6  leiligheter.  (Borettslaget er forespurt og har ikke innvendinger mot at andelen benyttes som fritid, men at den da vil bli å anse som sekundærbolig og beskattes deretter).<br /><br />Leiligheten framstår som pent brukt og har en tidsriktig stil og standard. Vannbåren varme.<br /><br />Inneholder gang, stue/kjøkken, bad, tre soverom, vaskerom/tek.rom.<br /><br />Parkering i egen carport.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=255a05f6-efb6-481f-b4dc-ee2618a1d1df",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=255a05f6-efb6-481f-b4dc-ee2618a1d1df&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Vik Panorama",
      "organisationNumber": "922612749"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 309625257,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:12+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:12:57.557352453+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}