Innholdsrik enebolig beliggende i idylliske omgivelser | Vinterhage | Fantastisk utsikt | 3 mål | Naust med flytebrygge

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3002,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 247,
      "openArea": 47,
      "usableAreaB": 24,
      "usableAreaE": 102,
      "usableAreaI": 121
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4520740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 464163,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 130740,
      "municipalFees": 11518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />109 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />--------------------------------------------------------<br />110 840,00 Omkostninger totalt (uten Tryg Boligkjøperpakke (valgfri))<br />130 740,00 Omkostninger totalt (med Tryg Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 500 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 520 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Tryg Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig beliggende i idylliske omgivelser | Vinterhage | Fantastisk utsikt | 3 mål | Naust med flytebrygge",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 69 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.6447,
        "lng": 8.9926,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.6447&lng=8.9926&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7241",
      "postalName": "Ansnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jektvikveien 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 146,
        "municipalityNumber": 5056
      },
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 214,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jektvikveien 34, og denne flotte eneboligen med en skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved Krabbsundet på Ansnes. Her har man umiddelbar nærhet til alt naturen har å by på, i et meget barnevennlig område.<br /><br /><ul><li>Stor selveiertomt på 3 mål, med fantastiske sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av eiendommen<br /></li><li>Vinterhage med gode møbleringsmuligheter, i tillegg til flere uthus<br /></li><li>Nausttomt med flytebrygge i realsameie<br /></li><li>God planløsning som fint kan endres - I dag er det innredet 4 soverom, hvor 1 ikke er godkjent iht. tegninger<br /></li><li>Dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser<br /></li><li>Gode mulighet for fiske, bading, vannsport, padling og en rekke sommeraktiviteter<br /></li><li>Kort vei til Fillan og Sentrum, med &#34;alt&#34; av servicetilbud</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fantastisk beliggenhet i Hitra kommune. Man har kort avstand fra kystlinjen med utsikt ut over Krabbsundet! Her kan du nyte roen med umiddelbar nærhet til alt naturen har å tilby, ca. 2 timer med bil fra Trondheim sentrum. <br /><br />Ansnes har blant annet et yrende båtliv. Her er det særs gode mulighet for fiske, vannsport, padling og en rekke andre sommeraktiviteter. Med båt er det kort vei til mange av de vakre holmene i den vakre skjærgården. Det arrangeres årlig festivaler, sommershow, konserter og utstillinger, både på Ansnes og Knarrlagsund, som du når kun 8 minutter med bil unna. Brygga i Knarrlagsund og Ansnes kan ellers by på særdeles hyggelige spisesteder med god mat basert på tradisjonelle oppskrifter. <br /><br />Av dagligvarebutikker ligger Joker Knarrlagsund ca. 10 minutter unna med bil, og på Hjorten Kjøpesenter finner du Coop Extra Hitra ca. 10 minutter unna med bil. Her har du flere servicefasiliteter som blant annet Vinmonopolet, Vitus Apotek, Hjorten frisør og Cubus. I området ligger også Rema 1000 Hitra, Europris Hitra, Bygger&#39;n Hitra, Bowlinghall Hitra og Trimfit. <br /><br />Hitra er den største øya i Sør-Norge, og er forbundet med fastlandet via en undersjøisk tunnel. Her vil du oppleve en svært vakker og varierende natur, med nær tilknytning til havet. Øya har en lang kystlinje, fjorder, holmer, innsjøer, elver, fjell og skog som gir gode muligheter for naturopplevelser hele året. Øya har mye å tilby for de som ønsker å bo i et vakkert og trygt miljø, med gode muligheter for friluftsliv og arbeid."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 247 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Enebolig: <br />1. etasje 105 kvm: Stue, kjøkken, gang, entrè, bad, vaskerom og 3 soverom<br />2. etasje 16 kvm: Kontor og gang<br /><br />BRA-e:<br />Anneks: <br />1. etasje 21 kvm: <br /><br />Garasje: <br />1. etasje 61 kvm:<br /><br />Utvendig boder: <br />1. etasje 12 kvm: <br />1. etasje 8 kvm: <br /><br />BRA-b:<br />Enebolig: <br />1. etasje 24 kvm: Vinterhage<br /><br />Åpent areal:<br />Enebolig: <br />1. etasje 47 kvm: Terrasser<br /><br />Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 50 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 16 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 34 m2.<br />Utvendig bod har et totalt gulvareal (GUA) på 13 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 8 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m2.<br />Ifølge huseier er naust et sameie med to naboer. Naust er oppmålt til 46 m2, men er ikke medregnet i boligens samlede BRA i denne rapporten.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 29.04.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg E6 mot Oslo deretter E39 mot Ålesund/Orkanger. Ta til høyre og følg Fv714/Snillfjordsveien, så Fv714/Knarrlagsundveien. Sving så til venstre og inn på Jektvikveien. Nummer 34 ligger på din venstre side. <br /><br />Det vil bli godt skiltet av Eiendomsmegler Krogsveen på visningsdagen."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere. Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester:<br />- Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring.<br />- Boligkjøperforsikring levers av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />- BN bank tilbyr finansieringsløsninger.<br />- Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />- I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />- Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br /><br />Selger opplyser om følgende: <br />- Det er et gammelt hus uten musebånd, men nåværende eier har ikke hatt store plager med mus. Det har blitt fanget 3-4 stk mus i løpet av de 6 siste årene. Selger opplyser at det ble påbegynt montering av musebånd påsken 2025.<br />- Huset skiftet farge fra rød til grå sommeren 2019. Nåværende eier sliter med at maling ikke sitter der det ikke ble skiftet bordkledning. Selger skrapte veggen på nordsiden av huset i april/mai 2023. Prøvde så å male opp igjen, ser dessverre fortsatt at malingen slipper/bobler noen plasser. <br />- Vindu på soverom ved siden av bad ble skiftet i fjor."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe samt peisovn i stue. Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur i betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /> <br />Oppsummering tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten, datert 29.04.2025:<br />- Baderomsplater på badet er ikke montert iht. anvisning. Membran/slukmansjett er ikke klemt med klemring. Vannrør på badet pga. alder.<br />- Vaskerom etter en helhetsvurdering pga. alder og avvik fra gjeldende forskrifter. <br />- Vannrør på kjøkken pga. at det ikke er montert automatisk lekkasjestopper. <br />- Overflater gulv på øvrige rom pga. stedvis riper og skader. Det mangler gulvlist i deler av boligen. Det er stedvis knirk i gulvet.<br />- Innvendige trapper pga. at trappen ikke har håndløper på begge sider. Inntrinn er mindre enn 0,25 meter. <br />- Ytterkledning/Fasade pga. stedvis slitt overflatebehandling og stedvis malingsbobler. Det er ikke montert musesperre bak trekledning. Panel på vegger er i ettertid av befaring skiftet ut, dette er ikke kontrollert, men bilder er framlagt til bygningssakyndig.<br />- Vinduer pga. at enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. <br />- Yttertak etter en helhetsvurdering. Symptomer på slitasje og elde er registrert. <br />- Drenering etter en helhetsvurdering. Nedløpsrør drenerer ikke takvannet tilstrekkelig vekk fra grunnmuren.  <br />- Forstøtningsmurer pga. sprekker og tegn til skjevsetninger på forstøtningsmur ved garasje. <br />- Utebod på ca. 8 kvm etter en helhetsvurdering. Kledning har slitt overflatebehandling. Stedvis riss/sprekk i grunnmur er observert.  <br />- Utebod på ca. 12 kvm etter en helhetsvurdering. Kledningen har slitt overflatebehandling. Symptomer på slitasje, elde og nedsatt funksjon i taktekkingen er registrert. <br />- Anneks etter en helhetsvurdering. Kledningen har slitt overflatebehandling. Usikker restlevetid.<br />- Dobbelgarasje etter en helhetsvurdering. Slitt overflatebehandling. Stedvis råteskader på kledningen er observert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppført en dobbel garasje i tillegg til flere biloppstillingsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomt på 3.002,4 kvm opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenareal, biloppstillingsplass og sittegrupper. Frittstående dobbel garasje, naust og anneks. <br /><br />Nausttomten på ca. 150 kvm eies i realsameie fordelt på tre eiendommer, med eierandel på 1/3 hver."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br />  <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og privat slam via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Fakturerte kommunale avgifter for 2022 er kr 5.049,-. I dette inngår gebyr for vann og feiing.  <br />Årlige kostnader for renovasjon og slam utgjør kr 6.468,75,- &#43; eventuelle kommunale påslag. <br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- per år / 15.000 kwh. per år. Årlig nettleie utgjør ca. kr 4.800,-. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.<br />Boligen er tilknyttet Sodvind som leverandør av internett (fiber) og har avgift på kr 438,- per mnd.<br />Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 8.280,- per år. Abonnement medfølger. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2021 var kr 464.163,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 1.670.986,-.<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1984. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.<br /><br />Det foreligger derimot: <br />- Godkjent søknad for oppføring av enebolig, uthus og garasje datert 23.08.1983.<br />- Opprinnelige tegninger for enebolig, uthus og garasje datert 27.07.1982. <br />- Opprinnelige tegninger for påbygg til garasje datert 29.04.1987. <br />- Opprinnelig tegninger for uthus datert mars 1988. <br /><br />Dagens plantegninger avviker fra opprinnelige tegninger: <br />- Soverommet på 6 kvm er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom, men er ettergodkjent av kommunen som soverom.<br />- Det foreligger ikke opprinnelige tegninger for boligens andre etasje, og det er derfor uvisst om soverommet er godkjent for varig opphold. <br />- Det foreligger ikke opprinnelige tegninger for uthuset lengst nord, og det er derfor uvisst om uthuset er godkjent. <br /> <br />Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som varig opphold og at rommene da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. <br /><br />To av uthusene samt garasjen ligger noe utenfor tomtegrensen. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette. <br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. <br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Eiendommen har andel i realsameie: <br />- Knr: 5056 Gnr: 87 Bnr: 146 Ideell andel: 1/3: Nausttomt.<br /> <br />Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen som antas å ha betydning for kjøpers bruk:<br />- Dagboknr. 875, tinglyst 11.02.1983, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Inngjerding av eiendommen påhviler kjøperen. <br /> <br />Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /> <br />Eiendommen har tinglyst rett til å legge, ha liggende og vedlikeholde/utbedre vann- og kloakklesninger over gnr. 87, bnr. 6. I tillegg har eiendommen rett til å sette kloakkavløp i steinsatt grøft på hovedeiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse og naust i henhold til reguleringsplan for eiendommen Myren datert 21.01.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Reguleringsplan legger opp til utvikling av naustområdet med blant annet parkeringsplasser, bolig/kontor/utleie, utleiebrygge og småbåthavn, samt påbygg på nabonaust. I tillegg er det regulert til småhusbebyggelse rundt eiendommen, noe som kan ha innvirkning for eiendommen. <br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Vidar Lysbakken<br />Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "168.231591",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jektvikveien 34, og denne flotte eneboligen med en skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved Krabbsundet på Ansnes. Her har man umiddelbar nærhet til alt naturen har å by på, i et meget barnevennlig område.<br /><br /><ul><li>Stor selveiertomt på 3 mål, med fantastiske sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av eiendommen<br /></li><li>Vinterhage med gode møbleringsmuligheter, i tillegg til flere uthus<br /></li><li>Nausttomt med flytebrygge i realsameie<br /></li><li>God planløsning som fint kan endres - I dag er det innredet 4 soverom, hvor 1 ikke er godkjent iht. tegninger<br /></li><li>Dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser<br /></li><li>Gode mulighet for fiske, bading, vannsport, padling og en rekke sommeraktiviteter<br /></li><li>Kort vei til Fillan og Sentrum, med &#34;alt&#34; av servicetilbud</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR68.2274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c841e719-ba59-4214-8367-35b9f007fa25&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ansnes/Hitra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/c841e719-ba59-4214-8367-35b9f007fa25?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR68.2274",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jektvikveien 34, og denne flotte eneboligen med en skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved Krabbsundet på Ansnes. Her har man umiddelbar nærhet til alt naturen har å by på, i et meget barnevennlig område.<br /><br /><ul><li>Stor selveiertomt på 3 mål, med fantastiske sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av eiendommen<br /></li><li>Vinterhage med gode møbleringsmuligheter, i tillegg til flere uthus<br /></li><li>Nausttomt med flytebrygge i realsameie<br /></li><li>God planløsning som fint kan endres - I dag er det innredet 4 soverom, hvor 1 ikke er godkjent iht. tegninger<br /></li><li>Dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser<br /></li><li>Gode mulighet for fiske, bading, vannsport, padling og en rekke sommeraktiviteter<br /></li><li>Kort vei til Fillan og Sentrum, med &#34;alt&#34; av servicetilbud</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c841e719-ba59-4214-8367-35b9f007fa25?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 309694696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-03T10:09+02:00",
    "ownerId": 6807470,
    "version": "39.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-03T10:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-03T10:09:38.180272876+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6807470",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}