Unik fritidsbolig med 604 m² og kommersielt potensial – nær sjøen og sandstrand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2050,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 604
    },
    "price": {
      "total": 1845000,
      "taxValue": 450000,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 45000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdi på 470 000: kr. 11 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-  Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,-"
    },
    "title": "Unik fritidsbolig med 604 m² og kommersielt potensial – nær sjøen og sandstrand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95181037"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.59854377733721,
        "lng": 9.536811293110006,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.59854377733721&lng=9.536811293110006&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7318",
      "postalName": "Agdenes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Værnesveien 1056"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.08.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Visning etter avtale.",
        "dateIso": "2026-08-14",
        "iCalendarTo": "20260814T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260814T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 715,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Enkel adkomst fra offentlig vei. Parkering på egen tomt.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Værnesveien 1056 – en helt unik fritidsbolig med historie, sjel og et potensial som svært få eiendommer i Norge kan matche. Med hele 604 m² bruksareal, profesjonelt kjøkken, 6 soverom, 3 stuer, 3 toaletter, stort bad, 133 m² kjeller med egen inngang og en terrasse på 82 m², får du her en fritidseiendom som både kan brukes privat og gi mulighet for inntektsbringende aktivitet.</p><p>Bygget ble oppført av tyske styrker under andre verdenskrig som del av Løkhaug kystfort, senere overtatt av det norske Forsvaret, og de siste 14 årene brukt privat som fritidsbolig. Det betyr lav slitasje, ingen kommersiell drift bak seg og et bygg som står klart for en ny eier som vil bruke det på sin måte.</p><p>Eiendommen ligger kun ca. 200 meter fra sjøen, med sandstrand, svaberg, utsikt mot fjorden og vakre solnedganger. Her får du en sjelden kombinasjon av natur, ro, hav og plass – samtidig som du har et bygg som kan romme store grupper, arrangementer, kurs, retreat, familiesamlinger eller utleie.</p><p><strong>Hovedetasjen (471 m²)</strong> består av hall, entré, 6 store soverom, stue, spisestue, TV‑stue, bad, toalettrom med 3 WC &#43; urinal, stort profesjonelt kjøkken, kjølerom, boder og utgang til en terrasse på 82 m². Planløsningen er fleksibel og egner seg både for privat bruk og for grupper.</p><p><strong>Kjelleren (133 m²)</strong> har både intern trapp og egen inngang utenfra. Den består av gang og fire store boder, og kan brukes som lager, verksted, badstue, treningsrom, atelier, utstyrslager eller som støtteareal for drift. Den solide betongkonstruksjonen gjør kjelleren tørr og anvendelig.</p><p><strong>Kjøkkenet</strong> er et av eiendommens største fortrinn: et fullt utstyrt storkjøkken med rustfrie flater, store kokeplater, stekeplate, industriell oppvaskmaskin, ventilasjonssystem og kjølerom. Perfekt for matkurs, catering, selskaper eller storfamilier som elsker å lage mat sammen.<br /><br /><strong>Oppgraderinger</strong> inkluderer nytt parkettgulv i hovedstuen, løpende vedlikehold. Bygget ble taksert til 4,1 millioner kroner i 2014 , og fremstår i dag bedre enn ved takseringstidspunktet.</p><p>Selv om eiendommen selges som fritidsbolig, har den et betydelig kommersielt potensial. Her kan du kombinere fritidsbruk med inntektsmuligheter – og samtidig få bankfinansiering som fritidsbolig. Mulige konsepter inkluderer retreat‑sted, kurs‑ og seminarhus, utleie til grupper, bryllup og selskaper, kunst‑ og kulturresidens, matkurs og catering, helse‑ og velværetilbud eller coworking med overnatting.</p><p>Dette er en eiendom for deg som ønsker noe helt utenom det vanlige – et sted hvor du kan ha god tid for deg selv, og samtidig la eiendommen betale for seg selv.</p><p><br /><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Agdenes i Orkland kommune, ca. 200 meter fra sjøen og en vakker sandstrand. Området byr på turstier, fiskemuligheter, svaberg, utsikt mot fjorden og fantastiske solnedganger. Det er ca. 10 minutter til dagligvare og servicetilbud, og ca. 1,5 time til Trondheim.</p><p><strong>Standard</strong></p><p>Bygget er opprinnelig fra 1940, men har vært godt vedlikeholdt og løpende oppgradert. Profesjonelt kjøkken, stort bruksareal, nytt parkettgulv i hovedstue, solide konstruksjoner. Noe oppussing må påregnes i henhold til tilstandsrapport, men bygget er fullt brukbart slik det står.</p>"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Enkel adkomst fra offentlig vei. Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Selger er åpen for en rask og ryddig handel for rette kjøper."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "localAreaName": "Agdenes",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2022,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "essentialInfoUnsafe": "Selger er åpen for en rask og ryddig handel for rette kjøper.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 311146765,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-12T16:19:18.232560+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "373.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2023-07-17T13:41:46.514815+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-12T16:20:39.322379436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}