Stor eiendom med 3 boenheter og stor driftsbygning | Garasjeplasser og stort verksted | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 1060,
      "usableAreaE": 690,
      "usableAreaI": 370,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 157  kvm 2. etg. (eldre del): Gang, bad/vaskerom, toalettrom, soverom, stue, soverom 2, og  kjøkken.<br />2. etg. (nyere del): Gang, bad/vaskerom (med toalett), stue, soverom og kjøkken.<br />1. etasje: 156  kvm Entré med trapp, gang , soveroms, soverom 2, soverom 3, kontor, toalettrom, gang 2, bad (med toalett), spisestue, stue, kjøkken og grov Kjøkken<br />Kjeller: 57  kvm  Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, toalettrom. Sokkelleiligheten er ikke godkjent for varig opphold.<br /><br /><b>Garasje og bod/verksted</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 140  kvm <br /><br /><b>Gjerdelager</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 62  kvm <br /><br /><b>Låve/driftsbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 146  kvm Loft med lagringsplass.<br />1. etasje: 162  kvm To garasjer og boder.<br />Kjeller: 167  kvm Lager/stållager<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7086750,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4419,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 186750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  172 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  173 850  Sum omkostninger<br /><br />Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  186 750  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  15 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  189 550  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Stor eiendom med 3 boenheter og stor driftsbygning | Garasjeplasser og stort verksted | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 93 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1949,
        "lng": 10.2823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1949&lng=10.2823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3514",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eggemoveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.05.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-05-21",
        "iCalendarTo": "20260521T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260521T163000Z"
      },
      {
        "note": "Vi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/ Fredrik har gleden av å presentere Eggemoveien 1, en innholdsrik eiendom med flere muligheter!</b><br /><br />Dette er en stor eiendom på over 8,7 mål med enebolig, en meget godt vedlikeholdt driftsbygning, garasje med verksted og gode lagringsmuligheter. Tunet er opparbeidet med en romslig, gruslagt gårdsplass og plen. Eiendommen ligger strategisk plassert til både Hønefoss og Jevnaker. Her ligger alt til rette for den som trenger mye plass til hobby eller egen virksomhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Stor eiet tomt på ca. 8 756 m²<br /></li><li>Enebolig med tre boenheter<br /></li><li>Solid driftsbygning på ca. 475 m²<br /></li><li>Garasje benyttet som verksted<br /></li><li>Stabbur og ytterligere lagerbygg<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet nord for Hønefoss. Eiendommen ligger ved E16 og det er kort avstand til både Jevnaker og Hønefoss."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en meget innholdsrik eiendom.<br /><br />Enebolig på 370m²:<br />1. etg. Entré med trapp, gang , soveroms, soverom 2, soverom 3, kontor, toalettrom, gang 2, bad (med toalett), spisestue, stue, kjøkken og grov Kjøkken<br />2. etg. Gang, bad/vaskerom, toalettrom, soverom, stue, soverom 2, og  kjøkken.<br />Sokkelleilighet: Gang, bad/vaskerom (med toalett), stue, soverom og kjøkken.<br /><br />Låve på 475m²:<br />1. etg. To garasjer og boder.<br />Loft: Lagringsplass.<br />U.etg. Lager."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 8756 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Tunet er gruslagt. Det er på uteområder opparbeidet med stablet støttemurer og bruks av smijernsgjerde og porter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig med primærareal på 368 m² over tre plan. Terrasse og balkong mot øst.<br />Bygningsmassen består av boligbygg, verkstedbygning/garasje, låve og lagerbygg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg bestående av fire boenheter oppført på antatt støpt gråsteinsmur og multimur. Yttervegger antatt bestående av tømmer for eldre del og bindingsverk for tilbygget del. Yttervegger kledd med liggende kledningsbord. Yttertak som saltakkonstruksjon tekket med glasert takstein og takrenner, nedløpsrør og beslag i metall."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen har enkel standard og er moden for oppgradering og modernisering.<br />Stor enebolig som ble tilbygget på 80-tallet med tiltenkt 4 boenheter. Boenhetene i tilbygget er registrert som disponible rom og må bruksendres før de tas i bruk.<br /><br />Låve med høy standard, oppført med støpt plate på grunn, vegger av plass støpt betong utførelse i underetasje og opplyst plass støpt betong etasjeskille. 1. etasje oppført i laftet tømmer og bindingsverk. God takhøyde for underetasje, hvor det er god plass til blant annet løftebukker for bil. Loftsetasje oppført i bindingsverk. Takkonstruksjon som saltakkonstruksjon med oppløft over låvebru. Yttertak tekket med glasert takstein samt takrenner, nedløp og beslag i metall.<br />Vindu i varierende utførelse hovedsakene med 2 lags glass. Enkelte eldre vinduer i låve. Dører hovedsakelig som ståldører i panelert utførelse. Det er i underetasje montert port på en åpning. Det er i underetasje god romhøyde.<br /><br />Gjerdelager oppført med gruset gulv, vegger i bindingsverk og utvendig kledd med stålplater. Takkonstruksjon som saltakkonstruksjon tekket med stål takplater samt nedløp og beslag i metall.<br />Enkel ståldør og vinduer hovedsakelig med enkelt og dobbel lags glass. Bygningen bærer preg sv slitasje. Det er registrert knuste glass.<br /><br />Garasje oppført med støpt plate på mark, yttervegger av leca og takkonstruksjon med svakt fall opplyst med bærelag av stål plater oppbygging med isolasjon og tekket med stål takplater.<br />Vinduer hovedsakelig som to lags glass. Porter i stål utførelse. Selger benytter bygningen i dag som verksted.<br /><br />Stabburet i laftet utførelse. Fundamenter med påler på grunn, gulv som bjelkelag konstruksjon, tak som som saltakkonstruksjon tekket med glasert takstein.<br />Overbygd inngangsparti med spaltebord på gulv. Rekkverk som smijernsgjerdet. Vinduer i to lags glass. Dør som ståldør med glass.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Veggkonstruksjon.<br />- Takkonstruksjon/Loft.<br />- Vinduer.<br />- Dører.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger.<br />- Innvendig - overflater.<br />- Radon.<br />- Pipe og ildsted.<br />- Rom under terreng.<br />- Innvendige trapper.<br />- Innvendige dører.<br />- Våtrom 1. etg. bad - Overflater vegger og himling.<br />- Våtrom 1. etg. bad - Overflater gulv.<br />- Våtrom 1. etg. bad - Sluk, membran og tettesjikt.<br />- Våtrom 1. etg. bad - Sanitærutstyr og innredning.<br />- Våtrom 2. etg. bad (nyere del) - Overflater vegger og himling.<br />- Våtrom 2. etg. bad (nyere del) - Overflater gulv.<br />- Våtrom 2. etg. bad (nyere del) - Sluk, membran og tettesjikt.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Overflater vegger og himling.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Overflater gulv.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Sluk, membran og tettesjikt.<br />- Våtrom sokkeletasje - Overflater gulv.<br />- Våtrom sokkeletasje - Sanitærutstyr og innredning.<br />- Våtrom sokkeletasje - Ventilasjon<br />- Kjøkken sokkeletasje - Overflater og innredning.<br />- Kjøkken 2. etg. (nyere del) - Overflater og innredning.<br />- Grov kjøkken 1. etg. - Overflater og innredning.<br />- Kjøkken 1. etg. - Overflater og innredning.<br />- Toalettrom 1. etg. - Overflater og konstruksjon.<br />- Toalettrom 2. etg. (eldre del) - Overflater og konstruksjon.<br />- Vannledninger.<br />- Ventilasjon.<br />- Varmtvannstank i 2. etg.<br />- Elektrisk anlegg.<br />- Drenering. <br />- Grunnmur og fundamenter.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger.<br />- Septiktank.<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn. <br />- Krypkjeller/potetkjeller.<br />- Våtrom 2. etg. bad (nyere del) - Sanitærutstyr og innredning.<br />- Våtrom 2. etg. bad (nyere del) - Ventilasjon.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Sanitærutstyr og innredning.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Ventilasjon.<br />- Våtrom 2. etg. bad (eldre del) - Overflater vegger og himling. <br />- Våtrom sokkeletasje - Sluk, membran og tettesjikt.<br />- Kjøkken 2. etg. (nyere del) - Ventilasjon.<br />- Kjøkken 2. etg. (eldre del) - Overflater og innredning.<br />- Toalettrom sokkeletasje - Overflater og konstruksjon.<br /><br />Se tilstandsrapport på side 12 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. <br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd  rød G(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med parkeringsplasser på eiendommen, blant annet i  i garasje, på tunet og i låven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for mer informasjon om avganger og ruter."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. <br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. <br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Grunnbokutskrift datert 07.05.2025<br />- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger 28.06.2023.<br />- Selgers egenerklæring vedrørende boligselgerforsikring datert 08.05.2025<br />- Tilstandsrapport datert 28.04.2025"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Hubert"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen vedtatt 5.9.2019 er avsatt til:\nGang/sykkelvei - framtidig.\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.  \n\nOmrådet kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. \n\nOppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1210.234341",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/ Fredrik har gleden av å presentere Eggemoveien 1, en innholdsrik eiendom med flere muligheter!</b><br /><br />Dette er en stor eiendom på over 8,7 mål med enebolig, en meget godt vedlikeholdt driftsbygning, garasje med verksted og gode lagringsmuligheter. Tunet er opparbeidet med en romslig, gruslagt gårdsplass og plen. Eiendommen ligger strategisk plassert til både Hønefoss og Jevnaker. Her ligger alt til rette for den som trenger mye plass til hobby eller egen virksomhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Stor eiet tomt på ca. 8 756 m²<br /></li><li>Enebolig med tre boenheter<br /></li><li>Solid driftsbygning på ca. 475 m²<br /></li><li>Garasje benyttet som verksted<br /></li><li>Stabbur og ytterligere lagerbygg<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1210230173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=3d08ebad-d37e-46b0-a73f-e74938793f6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hønefoss nord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/3d08ebad-d37e-46b0-a73f-e74938793f6c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d08ebad-d37e-46b0-a73f-e74938793f6c?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/ Fredrik har gleden av å presentere Eggemoveien 1, en innholdsrik eiendom med flere muligheter!</b><br /><br />Dette er en stor eiendom på over 8,7 mål med enebolig, en meget godt vedlikeholdt driftsbygning, garasje med verksted og gode lagringsmuligheter. Tunet er opparbeidet med en romslig, gruslagt gårdsplass og plen. Eiendommen ligger strategisk plassert til både Hønefoss og Jevnaker. Her ligger alt til rette for den som trenger mye plass til hobby eller egen virksomhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Stor eiet tomt på ca. 8 756 m²<br /></li><li>Enebolig med tre boenheter<br /></li><li>Solid driftsbygning på ca. 475 m²<br /></li><li>Garasje benyttet som verksted<br /></li><li>Stabbur og ytterligere lagerbygg<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d08ebad-d37e-46b0-a73f-e74938793f6c?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d08ebad-d37e-46b0-a73f-e74938793f6c?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 314588027,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-15T18:47+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-15T18:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-15T18:47:34.357698406+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}