Stor enebolig med attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen | Romslig tomt, utsikt og stort potensial

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1865,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 274,
      "usableAreaI": 274,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm <br />1. etasje: 122  kvm <br />Kjeller: 82  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1021633,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113890,
      "municipalFees": 44459,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 890 (Omkostninger totalt)<br />130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor enebolig med attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen | Romslig tomt, utsikt og stort potensial",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 17 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1183,
        "lng": 7.7256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1183&lng=7.7256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lofotgata 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 156,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling, v/Erik Ulseth, har gleden av å presentere Lofotgata 7!<br /><br />Ærverdig eiendom med attraktiv beliggenhet på populære St. Hanshaugen på Kirklandet. Eiendommen ligger i et etablert og ettertraktet boligområde med gangavstand til Kristiansund sentrum med alle sentrumsfasiliteter. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder rundt Vanndamman/Kringsjå. Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over tre etasjer og ligger på en stor tomt med gode utviklingsmuligheter. Boligen fremstår som et omfattende oppussingsprosjekt med behov for totalrenovering. For rette kjøper kan eiendommen representere en spennende mulighet til å rehabilitere eksisterende bygningsmasse eller vurdere ny bebyggelse på den attraktive tomten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på St.hanshaugen på Kirklandet. Eiendommen har gangavstand til Kristiansund bysentrum med alt av sentrumsfasiliteter, inkludert kulturhus, kjøpesenter, restauranter, treningssenter, skoler og barnehager. Kort vei til flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via offentlig gate.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 890 (Omkostninger totalt)<br />130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli foretatt nedvask av boligen før overtakelse. Kjøper overtar boligen i den stand den fremstår ved visning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Soverom, to gangarealer, toalettrom, entré, to boder, gang/bod, fyrrom og kryperom.<br />1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, tre gangarealer, vaskerom og spisestue.<br />2. etasje: To bad, fire soverom, gang, toalettrom og to boder (boder ikke måleverdig grunnet lav takhøyde)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående eldre standard og et betydelig vedlikeholds- og moderniseringsbehov. Det må påregnes omfattende renoveringsarbeider for å bringe boligen opp til dagens standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har parkett på gulv, malt strie på vegger og tak-ess eller tilsvarende i himling. Innredningen er utført i hvit utførelse med over- og underskap, laminat benkeplate, nedfelt stålkum samt integrerte og frittstående hvitevarer.<br /><br />Bad på loft:<br />Badet har flis på gulv og vegger samt malte plater i himling. Rommet er innredet med servant, speil og badekar. Badet fremstår med behov for full oppgradering.<br /><br />Bad 2 på loft:<br />Badet har flis på gulv og vegger samt tak-ess eller tilsvarende i himling. Innredningen består av baderomsmøblement med servant, speil og veggmontert dusj. Badet fremstår med behov for full oppgradering.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har flislagte gulv og vegger samt malte plater i himling. Rommet er utstyrt med servant og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har et omfattende oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har flislagte gulv og vegger samt malte plater i himling. Rommet er innredet med servant, speil og gulvmontert toalett. Rommet fremstår med behov for modernisering.<br /><br />Øvrige rom<br />Boligens øvrige rom har i hovedsak parkett, betong og vinylbelegg på gulv. Veggene er utført med malt tapet, panel og murte overflater, mens himlingene består av malte plater og panel. Boligen har malte og finerte innerdører samt innvendige trapper i tre. Den innvendige standarden er gjennomgående eldre, og det må påregnes betydelige oppgraderinger og utskiftninger av overflater og innredninger.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Vannledninger av kobber, i hovedsak fra byggeår.<br />- Synlige avløpsrør av jern og plast, hovedsakelig eldre installasjoner.<br />- Naturlig ventilasjon.<br />- Oljefyr tilknyttet radiatoranlegg. Anlegget er av eldre dato.<br />- OSO varmtvannsbereder fra 2000 plassert i fyrrom.<br />- Vannbåren varme via radiatorer.<br />- Skjult elektrisk anlegg med sikringsskap utstyrt med skrusikringer. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeår.<br />- Utvendig murt pipe med åpent ildsted i stuen.<br /><br />Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det vises til tilstandsrapporten i sin helhet for nærmere beskrivelser av boligens standard, konstruksjoner, tekniske installasjoner samt registrerte avvik og anbefalte tiltak."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og terrasse av stein. Parkeringsplass og innkjørsel er opparbeidet med grus. Tomten er preget av behov for vedlikehold.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli foretatt nedvask av boligen før overtakelse. Kjøper overtar boligen i den stand den fremstår ved visning.<br /><br />Det er ikke registrert gjennomført feiing og/eller tilsyn av pipe og ildsted på eiendommen, og Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste har ingen informasjon om piper og/ eller ildsted på denne eiendommen. Tilsyn/ feiing er forsøkt meldt ut. Kjøper overtar ansvar og risiko.<br /><br />Det Lokale El-tilsyn (DLE) har ikke utført tilsyn av det elektriske anlegget. Tilsyn er forsøkt meldt ut. Det foreligger derfor ingen dokumentasjon på anleggets tilstand fra DLE. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for anleggets videre bruk og vedlikehold, og anbefales å få utført kontroll av autorisert elektriker.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Åpent ildsted i stue. For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført med betonggrunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket har valmet takkonstruksjon tekket med eternittskifer, med takrenner, nedløp og beslag i metall. Vinduene er i hovedsak hvitmalte trevinduer med 2-lags glass, og boligen har heltre ytterdører samt balkongdører med glassfelt. Etasjeskillene er utført i tre, og boligen har utvendig pusset, murt skorstein. Fra loftsetasjen er det utgang til balkong oppført i trekonstruksjon med metalltekke. Utvendige trapper er utført i tre og betong.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Registrert skjevheter og høydeforskjeller i gulv. Kan være knyttet til bevegelser eller fuktpåvirkning i konstruksjonen.<br />- Krypkjeller<br />Begrenset ventilasjon gir økt risiko for fukt og biologiske skader.<br />- Innvendige trapper<br />Avvik ved rekkverk og sikring sammenlignet med dagens krav gir økt risiko for ulykker.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det er registrert mulige inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen. <br /><br />Våtrom og kjøkken:<br />- Bad 1 og Bad 2  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Påvist høye fuktverdier og indikasjoner på lekkasje fra våtrom<br />- Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Synlige lekkasjeskader og fuktpåvirkning. Det må påregnes riving og gjenoppbygging. <br />- Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Fuktskader i gulv og synlige fuktmerker i himling indikerer fuktpåvirkning og gir risiko for videre nedbrytning av materialer, samt utvikling av mugg og dårlig inneklima. Himling må påregnes å rives for å avklare årsak. <br /><br />Tekniske innstallasjoner:<br />- Innvendige vannledninger<br />Eldre røropplegg med usikker gjenværende levetid. Økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Vannet er stengt og vannrør er ikke funksjonstestet. Det må påregnes fornying.<br />- Innvendige avløpsrør<br />Eldre avløpsrør med økt risiko for fremtidige lekkasjer og funksjonssvikt.<br />- Ventilasjon<br />Mangelfull ventilasjon i deler av boligen kan gi økt risiko for fukt og dårlig inneklima.<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Eldre anlegg med ukjent funksjon og tegn til slitasje. Det må påregnes at anlegget ikke brukes.<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Eldre bereder med usikker fremtidig funksjon.<br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Høy alder og usikker funksjon på radiatoranlegg. Det må påregnes at anlegget må fornyes og at radiatorene ikke er funskjonelle.<br /><br />Tomteforhold:<br />- Grunnmur og fundamenter<br />Registrert sprekker og mindre skjevheter i grunnmuren.<br />- Terrengforhold<br />Mangelfullt fall fra grunnmur og områder med vannansamlinger. Eiendommen er har stort etterslep på vedlikehold av hage og beplantninger.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Alder og utførelse gir usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Økt risiko for tilstopping, tilbakeslag, vannskader, uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid. Det må påregnes fornyelse.<br /><br />Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Utvendig:<br />- Taktekking<br />Eldre eternittskifertak med slitasje, deformasjoner samt registrerte fukt- og råteskader. Forholdet gir økt risiko for lekkasjer og følgeskader i konstruksjonen og kan innebære akutt risiko for videre skadeutvikling eller svikt i konstruksjonen.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Skader og avvik i beslagløsninger, samt skader ved skorstein. Kan medføre vanninntrenging og fuktskader.<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Påvist fuktskjolder og begynnende råteskader. Det må påregnes ytterligere skader i takkonstruksjonen som følge av pågående fuktproblematikk.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Omfattende råte- og fuktskader i kledning og konstruksjon. Kan medføre videre nedbrytning av veggoppbyggingen.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Råteskader, punkterte glass og slitte karmer. Redusert funksjon og isoleringsevne. <br />- Ytterdører<br />Råteskader, utettheter og slitasje. Kan føre til trekk, varmetap og fuktinntrenging.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Fukt- og råteskader samt svakheter ved innfesting. Redusert sikkerhet og risiko for videre skadeutvikling.<br />- Utvendige trapper<br />Skader ved innfesting og løst rekkverk. Forholdet medfører sikkerhetsmessige utfordringer.<br /><br />Innvendig:<br />- Overflater - gulv<br />Skader ved innfesting og løst rekkverk. Forholdet medfører sikkerhetsmessige utfordringer.<br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Utbredte fukt-, råte- og muggsoppskader. Pågående lekkasjer har medført betydelig skadeomfang.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Synlige skader og sprekker i pipekonstruksjonen. Kan medføre redusert sikkerhet ved bruk av ildsted.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Fukt-, råte- og vanninntrenging registrert i kjellerkonstruksjoner. Risiko for videre skadeutvikling og svekket inneklima.<br />- Innvendige dører<br />Flere dører har betydelige skader og skjevheter som påvirker funksjonen. <br /><br />Våtrom:<br />- Bad 1 og Bad 2  - Generell<br />Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Det er registrert fuktproblematikk og rommet står foran totalrenovering.<br />- Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet har lekkasjeskader og omfattende fuktpåvirkning. Det må påregnes full rehabilitering.<br /><br />Kjeller - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Omfattende skader på overflater med tegn til fuktpåvirkning og alder/slitasje utover forventet nivå. Modernisering må påregnes.<br /><br />Tomteforhold:<br />- Fuktsikring og drenering<br />Omfattende fuktinntrenging og mangelfull fuktsikring/drenering med skader på konstruksjoner som følge.<br />- Oljetank<br />Oljetanken er ikke renset eller klargjort i henhold til dagens krav, og det kan påløpe kostnader til videre oppfølging.<br /><br />HMS-avvik Helse, miljø og sikkerhet (Åpenbare forhold med betydning for helse, miljø og sikkerhet som ikke omfattes av tilstandsgraderingen.)<br />- Manglende adkomst til pipe for feier. Kan medføre utfordringer ved feiing og tilsyn.<br />- Rekkverk på balkong er lavere enn dagens krav. Økt fallrisiko.<br />- Rekkverk i utvendig trapp er lavere enn dagens krav. Økt fallrisiko.<br />- Åpninger i utvendige rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav. Kan medføre fare for fall eller klemskader.<br />- Utvendig trapp har skader ved innfesting og løst rekkverk. Redusert sikkerhet ved bruk.<br />- Det er ikke foretatt radonmåling, og boligen mangler radonsperre. Radonnivå er ukjent.<br />- Skader og sprekker i pipe/skorstein og ildsted. Kan medføre brannfare.<br />- Åpninger i innvendig trapperekkverk er større enn dagens krav. Økt fallrisiko.<br />- Rekkverkshøyde i innvendig trapp er lavere enn dagens krav. Økt fallrisiko.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens krav. Økt fallrisiko.<br />- Manglende håndløper i innvendig trapp. Redusert sikkerhet ved ferdsel.<br />- Manglende rekkverk i innvendig trapp. Økt risiko for fallulykker.<br />- Det elektriske anlegget er ikke kontrollert og krever gjennomgang av fagperson. Usikkerhet knyttet til elsikkerhet.<br />- Mangler ved slokkeutstyr/brannsikring. Redusert brannsikkerhet.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.09.2026 av Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.07.1952 og ferdigattest datert 25.09.1956. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Kjeller: I opprinnelige byggtegninger er ingen av rommene i kjelleretasjen spesifisert. Det kan også se ut til at noen av veggene er flyttet på.<br />Hovedetasje: Utgangsdør mot nordøst fra gang ser ikke ut til å være inntegnet i opprinnelige byggtegninger.<br />Loft: Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold<br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert og omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032, hvor arealformålet er bolig. Eiendommen ligger videre innenfor reguleringsplan R-018 Søndre Ansnesenget, med reguleringsformål blandet boligbebyggelse mv. og forhage.",
    "externalAdId": "1.231071",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling, v/Erik Ulseth, har gleden av å presentere Lofotgata 7!<br /><br />Ærverdig eiendom med attraktiv beliggenhet på populære St. Hanshaugen på Kirklandet. Eiendommen ligger i et etablert og ettertraktet boligområde med gangavstand til Kristiansund sentrum med alle sentrumsfasiliteter. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder rundt Vanndamman/Kringsjå. Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over tre etasjer og ligger på en stor tomt med gode utviklingsmuligheter. Boligen fremstår som et omfattende oppussingsprosjekt med behov for totalrenovering. For rette kjøper kan eiendommen representere en spennende mulighet til å rehabilitere eksisterende bygningsmasse eller vurdere ny bebyggelse på den attraktive tomten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601240011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c120d739-febe-48c4-ae66-86594b57327e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kirkelandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601240011&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://youtu.be/x51D5cIigyw",
        "title": "Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling, v/Erik Ulseth, har gleden av å presentere Lofotgata 7!<br /><br />Ærverdig eiendom med attraktiv beliggenhet på populære St. Hanshaugen på Kirklandet. Eiendommen ligger i et etablert og ettertraktet boligområde med gangavstand til Kristiansund sentrum med alle sentrumsfasiliteter. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder rundt Vanndamman/Kringsjå. Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over tre etasjer og ligger på en stor tomt med gode utviklingsmuligheter. Boligen fremstår som et omfattende oppussingsprosjekt med behov for totalrenovering. For rette kjøper kan eiendommen representere en spennende mulighet til å rehabilitere eksisterende bygningsmasse eller vurdere ny bebyggelse på den attraktive tomten.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c120d739-febe-48c4-ae66-86594b57327e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c120d739-febe-48c4-ae66-86594b57327e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 315779594,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:54+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:54:54.709294897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}