Cicignon. Klassisk murvilla med to garasjer, usjenert og en hage som inviterer til hyggelig sammenkomster!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 622,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "primary": 210,
      "descriptionUnsafe": "Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, tre toalettrom, to bad, tre soverom, kjellerstue og vaskerom."
    },
    "price": {
      "total": 12218090,
      "taxValue": 1284531,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 318090,
      "municipalFees": 22328,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />19 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />297 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 900 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />318 090,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />12 218 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Cicignon. Klassisk murvilla med to garasjer, usjenert og en hage som inviterer til hyggelig sammenkomster!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "41 66 92 06"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20874209711579,
        "lng": 10.945464022845433,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20874209711579&lng=10.945464022845433&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1606",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ridehusgata 28"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/945724789",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "09.05.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-05-09",
        "iCalendarTo": "20260509T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260509T110000Z"
      },
      {
        "note": "Avtal visning med eiendomsmegler Per Olav Borgås 47896900"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 1019,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Garasje/P-plass",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "108-23-0254"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Trine Vogt Corneliussen<br />Christian Corneliussen"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 300 Bnr. 1019 i Fredrikstad kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1926 / modernisert 2017"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 252 kvm<br />Rom som er P-rom: Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, tre toalettrom, to bad, tre soverom, kjellerstue og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 252 kvm<br />Rom som er P-rom: Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, tre toalettrom, to bad, tre soverom, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />1.etasje: Entré, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken. <br />2.etasje: Trapperom, toalettrom, bad og tre soverom.<br />Kjeller: Trapperom, kjellerstue, toalettrom og vaskerom. Teknisk rom, kott og to boder som sekundærareal."
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 622 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen i Ridehusgata 28 ligger et steinkast fra handlegatene, men samtidig fredelig og skjermet. Virkelig midt i smørøyet. Etter at sykehuset ble flyttet er dette blitt et rolig kvartal med lite trafikk, og med fasjonable, velstelte eneboliger på alle kanter. Togstasjonen ligger kun et par minutters gange fra eiendommen, og tar deg inn til Oslo på ca. en time."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Med adresse Ridehusgata 28 bor du virkelig sentralt i byen, med rusleavstand til alt av kulturtilbud, butikker, kollektivtransport, og bryggepromenaden med restauranter. Gågata med flere shoppingmuligheter, kinoen og byens kafeer er i rusleavstand, populære domkirkeparken ligger rett rundt hjørnet, og togstasjonen når du på et par minutter. <br /><br />Det er kort vei til Cicignon barne- og ungdomsskole og en liten fergetur til Children´s International School. Du har flotte turmuligheter langs Glommastien, og er du glad i Gamlebyen, er du der på få minutters gange og en idyllisk fergetur."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Det er tre bygninger på eiendommen. Bolighuset og to garasjer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig i Ridehusgata 28 fra 1926. Oppført i mur konstruksjon som er pusset og malt. Saltak takkonstruksjon hvor taket er tekket med glasert takstein. <br /><br />TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak ifølge tilstandsrapporten for leiligheten.<br /><br />Utvendig<br />Nedløp og beslag: Mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier og snøfangere på hele eller deler av taket. <br />Takkonstruksjon/loft: TG settes med tanke på alder. <br />Vinduer, dører: TG settes med bakgrunn av alder. <br />Balkong, terrasser og rom under balkonger: Åpning i rekkverk er ikke i henhold til krav til dagens forskrift. <br />Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Pipe og ildsted: TG settes med bakgrunn av alder. <br />Rom under terreng: Påvist indikasjoner på noe fukt gjennomtrenging inn i kjellermur, registrert salt utslag i vegg i bod. <br />Trapper: Mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br />Vaskerom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Toalettrom: Rommet har kun naturlig avtrekk, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledning: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. <br /><br />Tomteforhold<br />Drenering: På grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasjen. <br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik som må utbedres innen kort tid. <br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. <br /><br />For mer informasjon om tilstandsrapporten, se vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har entré, trappegang, kjøkken, flere stuer, spisestue, tre soverom, to bad, tre toalettrom og vaskerom. <br />To garasjer, hvor en er fra 1987 og den andre fra 2018. <br />Stor gressplen, med flere utesoner og nydelig beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligens p-rom består har heltre gulver, parkett, teppe og keramiske fliser på gulv. Keramiske fliser, malt strie, tapet, teglsten og brystpanel på vegg. Huset har en gjennomgående og god standard og fra år 2017 har eneboligen gjennomgått store oppgraderinger. <br />1. etasje har en god takhøyde på hele 280 cm som gir en ekstra god romfølelse. <br /><br />Entré<br />Du kommer inn til en flislagt entré med med varme i gulv, plass til å henge fra seg yttertøy og et toalettrom. Innenfor ligger gangen med god takhøyde. Første dør inn til høyre tar deg inn til kjøkkenet, dør rett frem inn til stuen eller trappene opp til 2. etasje eller ned til boligens kjeller. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra KVIK med glatte fronter. Benkeplater av stein med nedfelt kjøkkenkum. To stekeovner hvor den ene også har mikrobølgovn og steketopp fra AEG og kjøl/frys med isbiter og kaldt vann fra Samsung. Fliser og teglsten over benk samt belysning under overskap. Godt med skap- og benkeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkkenet har du et stort vindu ut til bakgården og dør ut til gang og spisestuen. <br /><br />Teglsteinen på kjøkkenet og sisestuen er opprinnelig og ble gjort synlig under oppussingen i 2017.<br /><br />Stue/spisestue<br />Oppholdsrommene i 1. etasje er delt inn i tre soner. Fra kjøkkenet får du spisestuen hvor det er god plass til et stort spisebord. Stort vindu, teglsten på vegg mot kjøkkenet og stor åpning videre ut til stuens andre sone. Her har du en åpen peis, store vinduer ut mot boligens hage og oversikt til både spisegruppen og stuens tredje sone. Stuens innerste krok er i dag et nydelig bibliotek med to gode stoler. <br />Boligens kjellerstue har flislagt gulv med vannbåren varme og peis. <br /><br />Bad<br />I 2. etasje finner du to av boligens tre bad. Begge har keramiske fliser på gulv og vegg. Baderomsinnredning bestående av dusjnisje, servant med underskap. Det ene badet ble totalrenovert i 2017 og det andre er nybygd fra  2017. Toalettet finner du i et eget toalettrom i alle tre etasjene. <br /><br />Soverom<br />Boligen har totalt tre soverom som du finner i 2. etasje. Alle tre soverommene har god plass til garderobe og seng. Det ene soverommet er også utstyrt med en vask. Det tredje soverommet er i dag innredet som en stue. <br /><br />Vaskerom i kjeller<br />Vaskerommet har vannbåren varme keramiske fliser på gulv og på vegg. Innredningen består av dusjnisje og servant med underskap. Vaskerommet har også egen utgang. <br /><br />Kjeller<br />Eneboligen har flere boder i kjeller som i dag blir benyttet som verksted, lagring og vinrom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren varme (luft til vann varmepumpe fra Daikin), varmekabel og peis. <br />Det er  vannbåren varme i gulvene i yttergang i 1. etg, kjellerstue og vaskerom i kjeller. I de øvringe rommen er det vannbåren varme via radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Eiendommen har to garasjer samtidig som det er plass til flere biler på steinlagt/gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Visningsskilt fra PrivatMegleren ved fellesvisninger vil bli satt opp."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Ridehusgaten 28 har en utrolig vakker og velstelt hage med grønn gressplen, nydelige blomster, busker og trær. Her kan du også nyte hagens flere soner helt uforstyrret."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "1992/5920-3/86<br />Rettigheter iflg. Skjøte<br />Datert: 24.06.1992<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v<br /><br />Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.<br />I opplysningene fra Fredrikstad kommune ligger det et brev til tidligere eier om pålegg om å separere kloakkledningene datert 03.03.2008. I føge selger ble dette utført samtidig med andre rørleggerarbeider av Selbak Rør i 2017."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Boliger eldre enn 1998 får ikke utstedt ferdigattest. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 284 531,- pr 31.12.21<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 624 310,- pr 31.12.21"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område under reguleringsplan 0106220 Cicignon med reguleringsbestemmelser. <br />Formål: Bolig.<br /><br />Eiendommen er registrert i SEFRAK. Bygningen er ikke formelt vernet, men det må påregnes at myndighetene mener at eiendommen har verneverdi slik at eventuelle tiltak kun tillates i begrenset grad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Strøm i 2022 var på 25.936 kW"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter Kr. 22 328 pr. år<br />Vann- og avløp, rennovasjon og eiendomsskatt. Eiendomsskatt utgjør kr. 10.970,-<br />Forsikring i  Frende, ,- (polisenummer 4941479)<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad*/våtrom?<br />Ja, kun av faglært: Selbak VVS - Totalrenovering<br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjeller?<br />Ja: Fukt i vekk langs trapp til kjeller pga ødelagt rør. Oppdaget og reparert med nytt rør i 2017. <br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært f. eks sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? <br />Ja: Fall i stuegulv.<br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?<br />Ja, kun av faglært: Stokk og Stein AS - Bygget en ekstra garasje i 2018. <br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f. eks Oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?<br />Ja, kun av faglært: Komplett El-anlegg: Borg Elektro AS, Fjernet Oljetank og installert luft til luft væske-anlegg. Komplett el-anlegg i 2017 og fjernet oljetank og installert luft til væske i 2017. <br /><br />- Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? <br />Ja: Konf Borg Elektro AS.<br /><br />- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f. eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumper)?<br />Ja: 2019 og 2021, luft til væske - Service utført av Kaldt &amp; Varmt AS.<br /><br />Det ble registrert et pålegg/mangel vedrørende pipe og ildsted. En teglskorstein må oppstilles slik at alle fire sider er tilgjengelige for inspeksjon med hensyn til eventuelle sprekker i skorsteinen. Dette gjelder en side bak kasse i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br />Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Markedspakke (Kr.25 000)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 11 900 000,-) (Kr.107 100)<br />Foto Total inkl. drone og kveldsbilder (Kr.10 500)<br />Normal fotopakke (Kr.4 500)<br />Foto ekstra (Kr.1 950)<br />Oppdatering Tilstandsrapport - betales i oppgjør (Kr.2 000)<br />Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.800)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Refusjon oppgjørskostnad (Kr.7 900)<br />Tilrettelegging (Kr.12 900)<br />Visninger (Kr.2 000)<br />Totalt kr. (Kr.175 195)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 41.235,-"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringskjema<br />Tilstandsrapport<br />Kommunale tegninger<br />Kommunale opplysninger<br />Energiattest<br />Nabolagsprofil<br />Løsere og tilbehør<br />Bud og budgivning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10823025401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>På attraktive Cicignon finner du denne klassiske murvillaen fra 1926. En innholdsrik og oppgradert enebolig med stor, skjermet hage og to garasjer. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, men med gangavstand til sentrum, elva og togstasjonen.</p><br /><p>Boligen er pusset opp med nytt elektrisk anlegg og røropplegg, og byr på god planløsning med flere oppholdsrom, tre soverom, to bad og innredet kjeller. Den solrike hagen er perfekt for sosiale lag, uformelle grillkvelder og hagefester i lune omgivelser.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br /><p><em> </em></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "108230254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3641881/tvmbkbfwdp",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108230254/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/108230254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>På attraktive Cicignon finner du denne klassiske murvillaen fra 1926. En innholdsrik og oppgradert enebolig med stor, skjermet hage og to garasjer. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, men med gangavstand til sentrum, elva og togstasjonen.</p><br /><p>Boligen er pusset opp med nytt elektrisk anlegg og røropplegg, og byr på god planløsning med flere oppholdsrom, tre soverom, to bad og innredet kjeller. Den solrike hagen er perfekt for sosiale lag, uformelle grillkvelder og hagefester i lune omgivelser.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br /><p><em> </em></p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/108230254",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108230254",
    "constructionYear": 1926,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 315904868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-03T04:04+02:00",
    "ownerId": 160186627,
    "version": "121.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-03T04:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-03T04:04:59.774343928+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160186627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}