Nydelig småbruk med fantastisk beliggenhet i strandsone! 15 min fra Orkanger - 45 min fra Trondheim.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 68376,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 753,
      "openArea": 86,
      "usableAreaE": 402,
      "usableAreaI": 351
    },
    "price": {
      "total": 8047340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 138297,
      "suggestion": 7850000,
      "salesCostSum": 197340,
      "municipalFees": 9617,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 196 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 197 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 047 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 066 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Nydelig småbruk med fantastisk beliggenhet i strandsone! 15 min fra Orkanger - 45 min fra Trondheim.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792808811"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.422394895013504,
        "lng": 9.967962461428682,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.422394895013504&lng=9.967962461428682&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7303",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverkjøravegen 85"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/854844993",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "18.06.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-06-18",
        "iCalendarTo": "20260618T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260618T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 289,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 753,0 m²</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 351,0 m²</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 402,0 m²</p><br /><p>I tillegg kommer TBA  (terrasse-/balkongareal): 86,0 m²</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><ul><li>1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue, soverom, bad, gang, vindfang, kontor. </li><li>2. etasje: 4 soverom, bad, stue, omkledningsrom, gang.</li><li>Kjeller: 6 boder og en vaskekjeller</li><li>Loft: Tørkeloft</li></ul><br /><p>Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei fram til eiendomsgrense. Kjøper overtar eventuelle rettigheter og forpliktelser knyttet til bruk og vedlikehold av veien.</p><br /><p>Adkomst er sikret ved tinglysning dagbok nr. 3316 datert. 27.06.1974. </p><br /><p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen opprinnelige bygningstegninger på boligen, og megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt den faktisk er oppført i samsvar med hva som er godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><ul><li>Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad</li><li>Våtrom gjort i 2008</li><li>Caverion på strøm</li></ul><br /><p>2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? </p><ul><li>Nybygd bad 1. etg </li></ul><br /><p>5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? </p><ul><li>Som normalt på et gammelt hus</li></ul><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Sikringsskap og hele første etg</li><li>Caverion</li></ul><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </p><ul><li>Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad</li><li>Gjort av faglært/egeninnsats på dugnad</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 2</p><p>TG 1: 15</p><p>TG 2: 13</p><p>TG 3: 2</p><p>TG IU: 1</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>Vinduer og dører</p><ul><li>Vinduer i kjeller. TG 3 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og påviste skader.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1.etg - Ventilasjon</p><ul><li>TG 3 er satt på grunn av manglende ventilering av rommet.</li></ul><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Drenering</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av alder på dreneringen.</li></ul><br /><p>Grunnmur og fundament</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av alder på grunnmuren samt påviste sprekker.</li></ul><br /><p>Rom under terreng</p><ul><li>TG 2 er satt med bakgrunn i registrerte fuktskjolder på overflater i kjeller.</li></ul><br /><p>Vinduer og dører</p><ul><li>Vinduer fra ca. 1980-1995. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 35 år), og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.</li></ul><br /><p>Yttervegger</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av råteskader og manglende musetetting.</li></ul><br /><p>Ildsted/Skorstein innvendig i boligen</p><ul><li>TG 2 er satt med bakgrunn i alder på pipe.</li></ul><br /><p>Varmtvannsbereder</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av alder på bereder (over 20 år).</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1.etg - Overflater</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av manglende fall på gulv utenfor dusjsonen samt at det ikke er synlig tettesjikt ved døråpning.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1.etg - Membran, tettesjikt og sluk</p><ul><li>TG 2 er satt da membran/tettesjikt har oppnådd halvparten av forventet levetid.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 2.etg - Overflater</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje. Til opplysning er referansenivået 25 mm.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 2.etg - Membran, tettesjikt og sluk</p><ul><li>TG 2 er satt da membran/tettesjikt har oppnådd halvparten av forventet levetid samt på grunn av usikker/mangelfull tetting rundt rørføringer.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 2.etg - Ventilasjon</p><ul><li>TG 2 er satt på grunn av naturlig ventilering, selv om løsningen tilfredsstilte forskriften ved byggeåret.</li></ul><br /><p>Vaskekjeller</p><ul><li>TG 2 er satt da rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom.</li></ul><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><br /><p>Skorstein over tak </p><ul><li>TGIU er satt da pipe ikke er synlig for kontroll da den er igjenkledd. </li></ul><br /><p>Takstmannens kommentar til areal, rombenevnelse og lovlighet:</p><ul><li>Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal) </li><li>Tilleggsbygninger på eiendommen er tatt med i boligens Bra-e. (Eksternt bruksareal)</li><li>Trapp til 2.etg: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. Rekkverk måles til en høyde under 90cm. Det er ikke etablert rekkverk på toppen av trappa. </li><li>Kjellertrapp: Det er ikke etablert rekkverk i trappen. Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspirer slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig:</p><ul><li>Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og enkelt glass. </li></ul><br /><p>Driftsbygning: </p><ul><li>Driftsbygning er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i gråstein og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med eternitt og skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. </li></ul><br /><p>Stabbur: </p><ul><li>Stabbur er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med eternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Naust: Naust er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. </li></ul><br /><p>Naust: </p><ul><li>Naust er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. </li></ul><br /><p>Grillhytte : </p><ul><li>Grillhytte er oppført i én etasje. Grillhytta er oppført på plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et pyramidetak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. </li></ul><br /><p>Masstu: </p><ul><li>Masstu er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med metallplater og eternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass.</li></ul><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>Den er 68376,00 kvm.</p><p>Areal iht matrikkelutskrift.</p><br /><p>Eiendommen består av 1 teig iht. vedlagt gårdskart.</p><br /><p>Arealfordeling:</p><ul><li>Fulldyrka jord: 14,6 DAA.</li><li>Produktiv skog: <strong>45,6 DAA</strong>.</li><li>Annet markslag: 4,3 DAA.</li><li>Bebygd, samf., vann og bre: 3,8 DAA.</li></ul><br /><p>I henhold til jordlovens § 8 har alle eiere av fulldyrka jord plikt til å drive jorda. Driveplikten er personlig. Eier kan oppfylle driveplikten ved å drive jorda selv, eller ved å leie ut jorda.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår.</p><br /><p>Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter:  G</p><br /><p>Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>196 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>8 066 640,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter og renovasjon for 2026 er stipulert til kr. 9 617,25,-.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Bolig - Feiing hvert år: kr. 290,-</p><p>Bolig - Tilsyn hvert år: kr. 581,-</p><br /><p>Renovasjon og slam håndteres av ReMidt.</p><p>Gebyr renovasjon for 2026 kr. 5 912,50,- pr. år.</p><p>Gebyr slam for 2026 kr. 2 833,75,- pr. år.</p><p>Det faktureres 4 ganger pr. år</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overføring av justeringsforpliktelser",
        "textUnsafe": "<p>I løpet av de siste 10 årene er det foretatt enkeltinvesteringer på bygningsmassen hvor mva-fradraget utgjør mer enn kr. 100 000,-.</p><br /><p>Fradragsføringen for merverdiavgift fra investeringsåret nedskaleres over en 10-års periode, og det gjenstår fortsatt noe av denne perioden. Det forutsettes at kjøper som en del av handelen, registrerer seg i merverdiregistrert med samme næringskode som selger og trer inn i selgers merverdiforpliktelser, samt at den aktuelle bygningsmassen fortsatt benyttes til avgiftspliktig virksomhet.</p><br /><p>Sammen kjøpekontrakt skal selger og kjøper signere &#34;Avtale om overføring av justeringsforpliktelser&#34;.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 138 297,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2021.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret t.o.m. overtakelse. Kjøper må ordne forsikring etter overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Dette kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge bygninger etter total skade.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR ihht. kommuneplanens arealdel 2022-2034.  </p><p>Dette innebærer at det generelt hviler restriksjoner på eiendommen som gjør at man ved tiltak må søke om dispensasjoner etc. Ved bygging, rivning og lignende. </p><br /><p>Kart over kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er planforslag som kan påvirke området. Dette gjelder revisjon av kommuneplanens arealdel, med hensikt å styre hvordan arealene i kommunen skal brukes og utvikles på en bærekraftig og langsiktig måte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp via private stikkanlegg, samt privat vei som vedlikeholdes av brukerne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 6315, tgl. 05.09.1983 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser om ferister VEDR. FERI8STER Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 6687, tgl. 29.10.1984 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om båtplass Uteglemt ekstraheret Rettet etter tingl § 18 09.07.2020. Arkivref. 20/29048-2</p><br /><p>Dnr. 6386, tgl. 20.11.2002 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li><strong>Meglers kommentar: </strong>Denne erklæringen gir gnr. 289 bnr. 31 og gnr. 289 bnr. 33 rett til adkomst over deler av eiendommen, samt rett til parkering, uttak av vann fra borehull og etablering av vann-, avløps- og strømledninger over eiendommen etter nærmere avtale.</li></ul><br /><p>Dnr. 3018, tgl. 18.05.2005 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li><strong>Meglers kommentar: </strong>Denne erklæringen gir gnr. 289 bnr. 31 og bnr. 32 rett til adkomst over eksisterende vei på eiendommen, parkering etter nærmere avtale, uttak av vann fra bekk eller borehull samt rett til etablering og vedlikehold av vann-, avløps- og strømledninger over eiendommen.</li></ul><br /><p>Dnr. 6513, tgl. 05.10.2005 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li><strong>Meglers kommentar:</strong> Tidligere festetomt (gnr. 289 bnr. 31) er innløst, men erklæringen fastsetter at bestemmelser i den tidligere festekontrakten vedrørende brønn, vannledning og bruk av adkomstvei fortsatt skal gjelde.</li></ul><br /><p>Dnr. 468670, tgl. 25.04.2019 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 468670, tgl. 25.04.2019 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li><strong>Meglers kommentar: </strong>Denne erklæringen omfatter tinglyst bruksrett til fordel for gnr. 289 bnr. 37. Rettigheten omfatter fri og vederlagsfri bruk av opparbeidet vei over eiendommen fra stabburet til enden av eiendommen mot sør, samt parkeringsplass ved veiens ende.</li></ul><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Hovedregelen er at man kan erverve bebygd eiendom som ikke er større enn totalt 100 dekar og ikke har mer enn 35 dekar fulldyrka eller overflatedyrka jord, uten å søke konsesjon. Egenerklæring konsesjonsfrihet forutsettes fylt ut og signeres av kjøpere for denne handelen og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. </p><br /><p>Ved erverv av bebygd eiendom med et tilfredsstillende bolighus, vil priskontrollen unnlates så fremt kjøpesummen er under kr. 3 500 000,- Dette følger av forskrift om konsesjonsfrihet for visse erverv § 6a. Beløpsgrensen gjelder eiendommer med boligbebyggelse som har en brukbar standard slik at kjøperen kan tilflytte eiendommen. I denne forbindelse er det et vurderingsmoment om det er tilfredsstillende løsninger for vei, vann og avløp.</p><br /><p>Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør landbrukseiendom",
        "textUnsafe": "<p>For boligbebyggelse på eiendommen legges løsørelisten fra NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningen - gjeldende fra 1. januar 2020 som grunnlag. Avvik fra dette vil stå spesifisert i salgsoppgaven.</p><br /><p>I forbindelse med salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del av gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, overdras til ny eier. Det kan være seg privat løsøre som ikke er en del av næringsvirksomheten selger har drevet og det er heller ikke gjenstander som er tilpasset/tilknyttet den faste eiendommen på en slik måte at det er å regne som tilbehør iht. avhendingsloven. Dette kan omfatte hvitevarer, husgeråd og en del antikviteter både som møbler, hageredskaper og enkeltgjenstander.</p><br /><p>Ved salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del redskap overdras. Disse redskapene og verktøyet kan ha virket i gårdens næringsvirksomhet. Videre kan det også være aktuelt å avtale overdragelse av eventuell dyrebesetning, kvoter, omløpsmidler, fôrlager mm. I en del gårdssalg har ofte selger utarbeidet en oversikt over hva slags løsøre, redskap mm. som kan tenkes overdratt etter nærmere avtale.</p><br /><p>Alle gjenstander vil i så fall overtas i den stand de er. Konferer med eiendomsmegler om hva status for denne gården er.</p><br /><p>Ved kjøp av gård hvor den totale kjøpesummen omfatter gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, vil dette spesifiseres i egne kjøpekontrakter. Verdisettingen avtales mellom partene og skal beregnes på antatt normale markedsverdier og evnt. takstverdier. Verdien av gårdens tilbehør er ikke inkludert i prisantydningen.</p><br /><p>Vasking og rydding: Eiendommen selges slik den fremstår ved visning. Boligen(e) overtas ryddet og rengjort, øvrige bygninger og utearealer overtas som det fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.</p><br /><p>Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han ønsker av løsøre og tilbehør. Etter bransjenormen medfølger ikke hvitevarer, hverken integrerte eller frittstående, dersom det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. Selger kan allikevel på eget initiativ velge å la hvitevarer medfølge.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Nylander &amp; Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander &amp; Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Bjørn Erik Stavne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Øverkjøravegen 85.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 289, bnr. 4 i Orkland.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 1230042.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 6 290,00</p><p>Digitale tjenester: 2 090,00</p><p>Markedspakke Standard: 14 990,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 750,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 500,00</p><p>Salgsoppgaver 6 stk.: 1 590,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 153 110,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 3 500,00</p><p></p><p>Interiørrådgiver 1 875,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 3 309,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 17 500,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 585,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 197,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 26 966,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 180 076,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Vidar Stene / &#43;47 92 80 88 11 / vidar.stene&#64;nylanderpartners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Gryta 2 B, 7010 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.</p><br /><p>Medhjelper for oppdraget er Synnøve Varslot</p><p>&#43;47 94 89 04 13</p><p>synnove.varslot&#64;nylanderpartners.no.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1230042",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tre kvarters biltur fra Trondheim og et kvarter fra Orkanger kan småbruk-drømmen gå i oppfyllelse. Her, i Langvika, finner du en fantastisk eiendom som byr på alt du forbinder med et idyllisk småbruk; Fjøs, låve, stabbur, masstu, naust, grillhytte for å nevne noe. I tillegg er beliggenheten aldeles nydelig med ca. 200 m strandlinje og panoramautsikt innover i Trondheimsfjorden.<br /><br />Bygningsmassen er svært godt vedlikeholdt og utearealene likeså. Dette er en eiendom som fint kan karakteriseres som &#34;sjelden kost&#34;. Her ligger det godt til rette for alt fra dyrehold til events, eller om man rett og slett bare vil ha et idyllisk fristed for rekreasjon.<br /><br />Verdt å nevne fra selger:<br />- Skjermet beliggenhet i stille blindvei<br />- Fjordutsikt og meget gode solforhold<br />- To store frodige hager<br />Stor tomt med mange fine uteplasser<br />- Kilenot rettigheter for laksefiske <br />- Badeplass<br />- Sopp- og bær terreng / &#34;Eventyrskog&#34;<br />- Fine turmuligheter i nærområdet, både i skog og mark samt langs stranden<br />- Skytebane"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1230042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3b9d912a-06fd-445d-a977-92fb56e17900",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3b9d912a-06fd-445d-a977-92fb56e17900",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/131825/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/131825/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/131825",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/trondheimsentrum?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tre kvarters biltur fra Trondheim og et kvarter fra Orkanger kan småbruk-drømmen gå i oppfyllelse. Her, i Langvika, finner du en fantastisk eiendom som byr på alt du forbinder med et idyllisk småbruk; Fjøs, låve, stabbur, masstu, naust, grillhytte for å nevne noe. I tillegg er beliggenheten aldeles nydelig med ca. 200 m strandlinje og panoramautsikt innover i Trondheimsfjorden.<br /><br />Bygningsmassen er svært godt vedlikeholdt og utearealene likeså. Dette er en eiendom som fint kan karakteriseres som &#34;sjelden kost&#34;. Her ligger det godt til rette for alt fra dyrehold til events, eller om man rett og slett bare vil ha et idyllisk fristed for rekreasjon.<br /><br />Verdt å nevne fra selger:<br />- Skjermet beliggenhet i stille blindvei<br />- Fjordutsikt og meget gode solforhold<br />- To store frodige hager<br />Stor tomt med mange fine uteplasser<br />- Kilenot rettigheter for laksefiske <br />- Badeplass<br />- Sopp- og bær terreng / &#34;Eventyrskog&#34;<br />- Fine turmuligheter i nærområdet, både i skog og mark samt langs stranden<br />- Skytebane",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/131825",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/131825/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 316652328,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-06T13:57+02:00",
    "ownerId": 668765171,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-06T13:57:39.694480873+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:668765171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}