NY PRIS! Fin og moderne tomannsbolig med 3 soverom | Parkering i garasje | Varmepumpe | Flott utsikt | Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "primary": 114,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 114
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 792029,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 6208,
      "estimatedValue": 3200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 082 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS! Fin og moderne tomannsbolig med 3 soverom | Parkering i garasje | Varmepumpe | Flott utsikt | Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747632848"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.33724535706618,
        "lng": 5.628507529703034,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.33724535706618&lng=5.628507529703034&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6090",
      "postalName": "Fosnavåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bernmarka 3 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "05.05.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-05-05",
        "iCalendarTo": "20260505T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260505T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 503,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og har følgende innhold:<br />1. etasje: Tre soverom, vindfang, hall m/trapp, bad og vaskerom/bod.<br />2. etasje: Stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I følge tilstandsrapport:<br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Noen bruksmerker for noen overflater, normal bruksslitasje, ikke nødvendig med noe tiltak. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn av betong.<br />Boligen har lakkert tretrapp, hvitfarget. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM<br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: faktura. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: faktura. bod/vaskerom fra byggeår, bygget i regi av utbygger. Veggene har Mdf- plater. Taket har himlingsplater. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast. Stakemulighet på bod/vaskerom. Boligen har balansert ventilasjon. Varmepumpe på stue.<br />Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Tank står på vaskerom/bod, fri avrenning til sluk.<br />Skjult elektrisk anlegg. sikringsskap med automatsikringer inne på bod/vaskerom.<br />Brannvarsler i boligen og der er brannslokningsapparat.<br /><br />Standard iht. vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stue. <br />Varmekabler på baderom og entrè.<br />For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt, plenarealer er maskin planert. Tomten har noe utsikt og normale solforhold.<br />Sameiebrøk: 1/2"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Huldalen er et barnevennlig og rolig boligområde i Fosnavåg. Like ved eiendommen har man den populære lekeplassen for både de større barna og de aller minste. Huldalen barnehage ligger bare et steinkast unna. Man er under Bergsøya skolekrets.<br /><br />For den turglade byr også nærområdet på flotte turstier på fjellet samt at det kort vei til vannet. <br /><br />Gangavstand til Fosnavåg sentrum hvor man bla. finner kafeér, butikker, restaurant, vinmonopol, frisør og Fosnavåg konserthus med kino."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.  Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje samt oppstillingsplasser på tomt. Det er installert el-billader. Innkjørselen er asfaltert (asfaltering kom på plass etter fotografering)."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og i faresone for ras- og skredfare etter kommuneplan for Herøy med plan-ID 201250. Ikrafttredelse 30.10.2014. Eiendommen er ikke regulert etter reguleringsplan. <br /><br />Delareal 729 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB68<br /><br />Delareal 729 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 729 m<br />BestemmelseOmrådenavnRP<br />KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan<br /><br />Utsnitt av reguleringsplan- og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven, og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.05.2015.<br /><br />Ut i fra byggegodkjente tegninger er der et avvik. I 1. etasjen er bod brukt som vaskerom. Å gjøre om tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak og kjøper overtar eventuell kostnad, risiko og konsekvens knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Takrenner og nedløp av aluminium, ført ned i rør, men ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Lukket konstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har formpresset hovedytterdør av tre og malt balkongdør<br />i tre med innsatt dobbel glass.<br /><br />Veranda: Bjelkelag konstruksjon med spaltegulv gulv og rekkverk i malt utførelse. Veranda har tett utførelse mellom bjelker. Markterrasse av trebjelker med impregnerte terrassebord.<br /><br />Tomteforhold<br />Det er ukjent byggegrunn. Ukjent drenering og utførelse.<br />Isolert ringmur system med betong. Det er trolig stripefundamenter<br />av betong under ringmur.<br />Svakt skrånet tomt som er opparbeidet med gruslagt<br />parkeringsareal, plen og beplanting. Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). og<br />offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Garasje<br />Dobbelgarasje som deles med nabo. Støpte betongsoler og støpte golv, vegger av bordkledd bindingsverk. Tak av tresperrer/takstoler tekket med papp som bolighuset. Garasjeport med automatisk åpner. Innlagt lys/strøm, der er også<br />montert elbillader i garasjen. Normal standard og normal vedlikeholdsmessig tilstand. Tilstandsrapporten gjelder kun selve bolighuset, og TG for andre bygninger er derfor kun overordna vurdert. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Byggemåte iht. vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Meglers kommentar til planløsningen:<br />- Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Herøy kommune. Ingen avvik registreres.<br /><br />Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.<br /><br />Det er felles bygg forsikring for både boligbygget og garasjen. Dette gjøres opp fortløpende mellom de 2 seksjonseierene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 792 029,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 851 304,-<br />Formuesverdi årstall 2021<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstal da det ble bygdt før eg kjøpte. Tidligare eigar og tidligare eigar av nabo seksjonen bygde ei bud bak garasjen"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 05.11.14</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 13.02.15</strong><br />Bestemmelse om overvannledninger, veggrøfter, vegskråninger/skjeringar, og sluk.<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, kabelskap, gatelysmaster etc.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22230105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Maria Abeltun har gleden av å presentere Bernmarka 3 B! En flott halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2015. Boligen holder en høy standard og det kan bla. nevnes:</b><br />Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Tidsriktige farge- og materialvalg<br />Moderne standard<br />Varmepumpe<br />Asfaltert innkjørsel<br /><br />Boligen har innhold:<br />1. Etasje: Entrè, hall, baderom, bod/vaskerom og tre soverom.<br />2. Etasje: Stue/ kjøkken med utgang til veranda. <br />Garasjeplass m/ elbil-lader og sportsbod.<br /><br /><b>Huldalen er et barnevennlig og rolig boligområde i Fosnavåg - like ved Fosnavåg sentrum. Ikke langt fra eiendommen har man den populære lekeplassen for både de større barna og de aller minste. Huldalen barnehage ligger bare et steinkast unna boligen, og ellers kort kjøreavstand til skoler i alle trinn på Bergsøya. For den turglade har man flott turområde like utenfor døren.<br /><br />Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "22230105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=41a6105a-432e-4f5f-8a8f-d1558bebd1da",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Huldal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22230105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22230105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/41a6105a-432e-4f5f-8a8f-d1558bebd1da/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Maria Abeltun har gleden av å presentere Bernmarka 3 B! En flott halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2015. Boligen holder en høy standard og det kan bla. nevnes:</b><br />Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Tidsriktige farge- og materialvalg<br />Moderne standard<br />Varmepumpe<br />Asfaltert innkjørsel<br /><br />Boligen har innhold:<br />1. Etasje: Entrè, hall, baderom, bod/vaskerom og tre soverom.<br />2. Etasje: Stue/ kjøkken med utgang til veranda. <br />Garasjeplass m/ elbil-lader og sportsbod.<br /><br /><b>Huldalen er et barnevennlig og rolig boligområde i Fosnavåg - like ved Fosnavåg sentrum. Ikke langt fra eiendommen har man den populære lekeplassen for både de større barna og de aller minste. Huldalen barnehage ligger bare et steinkast unna boligen, og ellers kort kjøreavstand til skoler i alle trinn på Bergsøya. For den turglade har man flott turområde like utenfor døren.<br /><br />Velkommen på visning!</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22230105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22230105?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 316725993,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:41+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:41:35.676941829+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}