Romslig 3-roms eierleilighet med barnevennlig og sentral beliggenhet | 2 - baderom | Nærhet til flotte turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2677,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 84  kvm Entré, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, kjøkken, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 516001,
      "estateTax": 5669,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 21056,
      "collectiveAssets": 15882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />93 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />94 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 844 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms eierleilighet med barnevennlig og sentral beliggenhet | 2 - baderom | Nærhet til flotte turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 303"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.103,
        "lng": 10.4892,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.103&lng=10.4892&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkalykkja 13C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3405
      },
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 639,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2896,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: Felleskostnader kr 2896 gjelder fra 01.01.2024 (styrehonorar, energikostnader fellesarealer, forsikringer, forretningsfører, reparasjon, varmtvann, snøbrøyting og vedlikehold fellesarealer).<br />Tilleggsytelser: Avsetning til fremtidig vedlikehold kr 150,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bakkalykkja 13C en romslig og pen 3-roms leilighet. Boligen var opprinnelig gamle Langseth Hotell, som ble ombygd til 15 leiligheter i 2007. Leiligheten har en koselig, overbygd balkong, og fellesområdene er solrike med fin boltreplass for de minste. Fast parkering i kommende garasjeanlegg på nabotomt. <br /><br />Leiligheten har en lys entré, to gode soverom, begge med tilhørende baderom. På soverommene finner du gode garderobeløsninger. Den store takhøyden og de store vindusflater gir stuen en lys og luftig følelse. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkken med integrerte hvitevarer og en hvitlakkert profilert innredning fra 2007. Leiligheten har i tillegg et eget vaskerom.  Bod i kjeller. Oppmerket parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet på 92 m² BRA i et bygg med byggeår 1900, som ble ombygd til leiligheter i 2007. Leiligheten har følgende planløsning:<br /><br />2. etasje: Entré, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg medfølger det bod på 8 m² BRA i kjeller. <br /><br />Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er på 92 m² BRA og ligger i et boligbygg fra 1900 tallet. Bygningen ble tidligere drevet som hotell og i 2007 ble hotellet ombygd til 15 leiligheter. <br />Bygget har normalt god standard og en sentrumsnær, barnevennlig beliggenhet.<br /><br />Leiligheten har både heis- og trappeadkomst. Entréen har god takhøyde, er lys og delikat og har plass til å henge fra seg yttertøy og plassere skotøy. Fra entréen er det adkomst til stue og to soverom. Stuen har store vindusflater og takhøyde på ca. 3 meter, noe som gir rommet en lys og luftig følelse. Stuen har utgang til en tak overbygget balkong på ca. 15 kvm. Fra balkongen kan du nyte gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Leiligheten har to flislagte baderom, begge i tilknytning til soverommene. Ved det minste soverommet finner du et baderom. Dette rommet innholder badekar, servant med ett greps armatur over skapinnredning, gulvmontert toalett, speilskap og belysning. Rommet har mekanisk avtrekk i tak. Flat terskel med til luft under dør og 2 - lags åpningsvindu med ventil spalte i karm. Det andre baderommet inneholder dusjnisje med glass vegger som er innad slående, servant over servantskap i ca. 60 cm bredde med 1 greps armatur og gulvmontert toalett.  Rommet har mekanisk avtrekk i taket og til luft under dørblad. <br /><br />Kjøkkenet har takhøyde på 300 cm, hvit lakkert, profilert innredning fra 2007. Videre er det laminat benkeplate med nedfelte kummer, flislagt vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over koketoppen er det montert en ventilator med mekanisk avtrekk. <br /><br />I kjeller får du lagringsplass i en bod på ca. 8 m² BRA. Parkering på oppmerket parkeringsplass. <br /><br />Gulv: Parkett, flis.<br />Vegger: Malt strie, flis.<br />Himling: Malt panel med downlights i kjøkken, stue og gang, malt panel.<br /><br />Teknisk:<br />- Innvendige synlige vannrør i kobber, forniklede vann rør på vegg i vaskerom som delvis er slisset inn i flis. <br />- Stoppekran i bad med badekar. For øvrig stoppekran i felles kjeller.<br />- Avløpsrør i plast fra byggeår.<br />- Mekanisk avtrekk i fra alle våtrom og fra kjøkken. Ventil i stue. <br />- Det er to stk Oso varmtvann beredere fra 1989 på hver 550 liter som forsyner sameiet med varmtvann. <br />- Sikringsskap i gang med automat og jordfeilbrytere. Kurser på,10-16-20 og 32 . Skjult anlegg. <br />- Sprinkel anlegg til hele leilighet med sprinkler i himling/tak med brannvarslere. Vannslange i kjøkken skap. Pulverapparat i hver etasje - felles deler.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tak er tekket med betongtakstein. Konstruksjon  er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert.<br />Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i tømmer.  Utvendig stående kledning.  Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. Trevinduer med 2 - lags isolerglass fra 1993. Trevinduer med 2 - lags isolerglass fra 2005. Ytterdør i tre. Terrassedør i tre med 2-lags isolerglass med <br />tolags fastglass over dør fra 2003. Terrasse mot Vest. Flislagt gulv. Rekkverk av tre og metall. <br />Treverk på opprinnelig del. Stål på ytterdel.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:  <br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst.<br /><br />Vinduer:<br />Vurdering av avvik: Enkelte lister mellom glass og ytterkarm har tørket/sprukket opp.  <br />Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjøres tiltak for å redusere faren for att fukt trenger inn i sprekker. Vindu og vedlikehold av vinduer dekkes av eier. Eventuelt utskifting av vinduer dekkes av sameiet.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er kun sluk på metalldel. Innvendig erfasse er laveste del og har ikke  montert sluk.<br />Tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br />Dersom det kommer store nedbørsmengder med vind fra vest kan det samle seg vann på del uten sluk. <br /><br />Andre utvendige forhold:<br />Det er sendt inn forslag om å male utvendige konstruksjoner. <br />Konsekvens/tiltak: Det må i felleskap vurderes om utvendige overflater skal behandles. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente <br />måleavvik. Det er målt et avvik på 18 mm gjennom hele stue. <br />Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Plan avvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid,  samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske <br />feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større  skjevheter. <br /><br />Innvendige dører:<br />Vurdering av avvik: Enkelte dører trenger justeringer.<br />Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dersom dører ikke justeres kan det skape skader/merker på karm og dørblad og ytterligere kostander kan påløpe.<br /><br />Overflater gulv(bad):<br />Vurdering av avvik: Det er observert bom/hulrom under enkelte fliser. <br />Tiltak: Dersom fliser løsner ytterligere eller fuger sprekker opp må det påregnes oppgradering på gulv overflater. Våtrom fungerer med avviket slik det er pr. idag. <br /><br />Sluk, membran og tettesjikt(bad):<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er <br />vanskelig å si noe om. Dersom det skulle oppstå en lekkasje i membran vil det kunne føre til større skader på våtrom.<br /><br />Sanitær og innredning (bad)<br />Vurdering av avvik:  Det er påvist skader på innredning.<br />Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Innredning bør fuktikres bedre for å unngå ytterligere skader. <br /><br />Overflater vegger og himling(bad 2):<br />Vurdering av avvik: Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Det er observert sprekk i flis på vegg bak toalett.<br />Tiltak: Dersom det blir påført fukt direkte på konstruksjon kan det oppstå skader da det ikke tilfredstillende membran i våtsonen. Sprukne fliser må skiftes ut for å lukke avviket. Det er ikke montert mansjett på rørgjennomføring til toalett. Sprekk i fliser bak toalett.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt(bad 2):<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen<br />Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må  tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er <br />vanskelig å si noe om. Dersom det skulle oppstå en lekkasje i membran vil det kunne føre til  større skader på våtrom. Om mulig skaff til veie dokumentasjon på utførelse.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom):<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert mansjett på rørgjennomføringer. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. <br />Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.<br />Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dersom større lekkasjer oppstår vil konstruksjonen være mer utsatt for  skader der det ikke monteres mansjett på gjennomføringer.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Det er montert varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Den enkelte sameier har full rådighet over sin eierseksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Overdragelse eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret med angivelse av erververs/leietakers navn og fødselsnummer. Ny seksjonseier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger sakelig grunn til det.  En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkejnnes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Søre Ål, ca. 2 km sørøst for Lillehammer sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand (ca. 1,5-2 km) til barneskole og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.<br /><br />Kollektivtilbudet på Søre Ål består av buss. Det er kort gangavstand til holdeplass for bybuss, og det tar få minutter å kjøre til jernbanestasjonen i sentrum. Det er ellers kort vei til fine lekeplasser, idrettsplasser, svømmehall, Skogenhallen, fotballbane og store friområder. Området har også et aktivt idrettslag for langrenn, friidrett, hopp og kombinert. <br /><br />Søre Ål er et trygt, rolig og trafikkstille boområde   et godt sted å bo for folk i alle aldre. Her finner du et aktivt grendeutvalg som jobber for å bevare bydelens gode bo- og kulturmiljø, samt arbeide for gode offentlige tjenester. De arrangerer bl.a. årlig grendevandring og juletretenning ved Åretta ungdomsskole.<br /><br />Kiwi er nærmeste dagligvare. Det er kort vei til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer. Ellers kan Strandtorget anbefales med sin lette tilgjengelighet og mer enn 60 butikker, inkludert bokhandel og apotek. I tillegg til bykjernen har Lillehammer mye å by på av storslått natur og flotte turmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat og noe terrassert felles eiet tomt på 2676,6 kvm. Utvendig vann og avløp ledninger, bunn og stikkledninger er normalt sameiet sitt ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En oppmerket parkeringsplass for boligeiere og 5 merkede gjesteparkeringsplasser for besøkende. Trenger ikke parkeringstillatelse på gjesteparkeringen.<br /><br />Etter avtale mellom Langseth Utvikling AS og Sameiet Villa Langseth så skal Sameiet Villa Langseths 15 seksjonseiere ha rett på (1) innendørs garasjeplass hver i byggetrinn 2, til sammen 15 plasser. Garasjeanlegget vil bli på nabotomten som nå er fradelt med gnr 66 bnr 639, og her vil selger har rettighet til en garasjeplass. Det seksjoneres som et selvstendig sameie/sameieseksjon for garasjer med egne vedtekter. Eierne av parkeringsplassene i anlegget dekker driftskostnader og andre kostnader knyttet til garasjeanlegget, etter ordinær fordeling i samsvar med de vedtekter som er fastsatt.  <br /><br />Det vil bli endring  parkeringsarealet utomhus - ref. de nevnte oppmerkede p-plasser og gjesteparkerinhgsplasser - etter byggetrinn 2. Ta kontakt med megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eier opplyser i egen erklæring at det har vært sanering av skjeggkre i kjelleren i 2021 og i leilighet i 2020."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Merete Fjeldavlie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål.\n\nEiendommen ligger i et område regulert til Bolig/blokkbebyggelse med reguleringsplan 032-E19  Detaljreguleringsplan for Langsethtunet Bakkalykkja 11-13, stadfestet 05.11.2020, og dens bestemmelser er gjeldende. \n\nReguleringsplanen er gjeldende plan i området såfremt det ikke er punkter som er i strid med Byplanen av 26.03.2020. I slike tilfeller gjelder Byplanen.\n\nDet gjøres oppmerksom på at selger opplyser om følgende :  Avtale mellom sameiet Villa Langseth og Langseth Utvikling AS om byggetrinn II og fri garasjeplass for seksjonseiere i sameiet Villa Langseth, i kjeller under byggetrinn II.\n\nDet må påregnes noe byggestøy og trafikk i byggeprosessen. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Lillehammer kommune.",
    "externalAdId": "503.232465",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bakkalykkja 13C en romslig og pen 3-roms leilighet. Boligen var opprinnelig gamle Langseth Hotell, som ble ombygd til 15 leiligheter i 2007. Leiligheten har en koselig, overbygd balkong, og fellesområdene er solrike med fin boltreplass for de minste. Fast parkering i kommende garasjeanlegg på nabotomt. <br /><br />Leiligheten har en lys entré, to gode soverom, begge med tilhørende baderom. På soverommene finner du gode garderobeløsninger. Den store takhøyden og de store vindusflater gir stuen en lys og luftig følelse. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkken med integrerte hvitevarer og en hvitlakkert profilert innredning fra 2007. Leiligheten har i tillegg et eget vaskerom.  Bod i kjeller. Oppmerket parkeringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503230269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=936f68d5-8e65-47f5-acab-7bc826d30845&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Søre Ål",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503230269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503230269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/936f68d5-8e65-47f5-acab-7bc826d30845?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503230269?https://dnbeiendom.no/bolig/503230269?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bakkalykkja 13C en romslig og pen 3-roms leilighet. Boligen var opprinnelig gamle Langseth Hotell, som ble ombygd til 15 leiligheter i 2007. Leiligheten har en koselig, overbygd balkong, og fellesområdene er solrike med fin boltreplass for de minste. Fast parkering i kommende garasjeanlegg på nabotomt. <br /><br />Leiligheten har en lys entré, to gode soverom, begge med tilhørende baderom. På soverommene finner du gode garderobeløsninger. Den store takhøyden og de store vindusflater gir stuen en lys og luftig følelse. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkken med integrerte hvitevarer og en hvitlakkert profilert innredning fra 2007. Leiligheten har i tillegg et eget vaskerom.  Bod i kjeller. Oppmerket parkeringsplass.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503230269?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 317443804,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "59.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:55:45.314522900+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}