Enebolig med naust, brygge, gode solforhold og skjermet beliggenhet | Oppgradering må påregnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 42  kvm <br />1. etasje: 68  kvm <br />Kjeller: 57  kvm <br /><b>Primærrom:</b><br />2. etasje: 42  kvm 2 soverom, allrom/gjesterom, bad/vaskerom og trapperom/gang. <br />1. etasje: 62  kvm Stue, kjøkken, toalettrom og entré/hall og trappegang. <br />Kjeller: 45  kvm Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 1 soverom og entré/gang. <br /><b>Sekundærrom:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod og kott under trapp. <br />Kjeller: 12  kvm 2 boder. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7183840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1422211,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 193840,
      "municipalFees": 23520,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 6 990 000,00 utgjør dette samlet kr. 193 840,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med naust, brygge, gode solforhold og skjermet beliggenhet | Oppgradering må påregnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 26 674"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4436,
        "lng": 5.2814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4436&lng=5.2814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5101",
      "postalName": "Eidsvågneset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eidsvågveien 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 873,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med eget nøst og brygge kun 7 min fra Bergen sentrum<br /><br />Idyllisk tomt i sjøkanten med nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen, gode solforhold og skjermet beliggenhet med lite innsyn. Praktisk planløsning og fine uteområder med treplatninger, overbygde pergolaer i tre, jacuzzi og utepeis. Tilhørende eiendommen er det et naust på 25 kvm i vannkanten med lett adkomst gjennom skog. <br /><br />Bolig over 3 etasjer samt kryploft. I senere tid har det blitt tilrettelagt en egen utleiedel i boligens underetasje. <br /><br />Minner om påmelding til visning.<br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger helt usjenert med de beste solforhold og fantastisk utsikt over innseilingen til Bergen, Askøy og Sotra. Et perfekt sted for noen som ønsker en rolig og tilbaketrukket tilværelse, men samtidig kort avstand til Bergen sentrum.<br /> <br />Fra tomten er det 3 minutters gange til nærmeste busstopp og barnehage, og 5-10 minutter i bil til nærmeste barneskole, ungdomsskole og videregående skole. <br /><br />Furulia ballbinge, Eidsvågskogen fotballbane samt dagligvarebutikken Extra Helleveien er kun 10 minutters gange fra boligen. I området er det også treningssenter og klatresenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 4 etasjer: <br />Krypeloft - Krypeloft/kaldt loft uten målbart areal. <br />Loft - 2 soverom, allrom/gjesterom, bad/vaskerom og trapperom/gang. <br />1. etasje -  Stue, kjøkken, toalettrom,entré/hall, trappegang, utvendig bod og kott under trapp. <br />Underetasje - Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 1 soverom, entré/gang og 2 boder. Det gjøres oppmerksom på at areal i underetasje opprinnelig er byggemeldt som hobbyrom, vaskerom, 2 boder og trappegang. Endring S-rom til P-rom er søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent hos Bergen kommune. <br /><br />Naust på 25 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med naust i landlige omgivelser, svært gode solforhold og nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen. Det er enkel adkomst via skog til eget naust på 25 kvm helt i sjøkanten. Her kan man bade, fiske og nyte late sommerdager ved sjøen. Utsikt mot sjø og nydelige solforhold kan nytes på hele terrassen. Utenfor boligen er det en romslig terrasse med overbygget pergola, oppført i tiden 2010-2013. Et nivå ned ble det i 2010-2011 bygget et flott uteområde med platning og overbygg, utepeis og jacuzzi. <br /><br />Hovedetasje: <br />Stue i 1. etasje med en særdeles nydelig utsikt gjennom store stuevindu mot sjø. I stuen er det god plass til å dele opp i soner hvor man kan innrede med hjørnesofa og spisestue. Lysmalte vegger i trepanel og mørke gulv. Spisestuen er romslig med plass til langbord! Verandadør i stue med adkomst mot treplatninger rundt boligen. I stuen er det en dekorativ, åpen peis. Det gjøres oppmerksom på at ildsted har fått TG3 og at det anbefales pipefornying. <br /><br />Kjøkkenet er av fin størrelse med plass til frokostbord. Det er fliser med varmekabler på gulv. Malt eikekjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er tilrettelagt for frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. <br /><br />Ved gang/entré i 1. etasje ligger et helfliset toalettrom, med toalett, servantskap og porselensvask. Entré/trappegang/hall har fliser og varmekabler på gulv. Vegger av panel, malt i en tidløs, lys grå fargetone. Her er det montert luft til luft - varmepumpe. Ved inngangsdør er det et praktisk garderobe-nisje med plass til jakkeknagger og skostativ. <br /><br />Loftsetasje:<br />Følg trappen opp til boligens loftsetasje hvor det er hall, 3 soverom og bad. De to første soverommene var opprinnelig byggemeldt som et soverom. Soverommene er av fin størrelse, med plass til seng, garderobeskap og skrivebord på alle rom. Boligen ble i følge bygningstegninger ikke byggemeldt med veluxvinduer i tak, og fasadeendringen er ikke omsøkt. Kjøper overtar risiko. <br /><br />Helfliset bad/vaskerom på loft med downlights i himling og varmekabler i gulv. Badet er praktisk innredet med dusjkabinett, badekar og servantskap med porselensvask. <br /><br />Underetasje: <br />I senere tid har det blitt tilrettelagt en egen utleiedel i boligens underetasje. Utleiedelen består i dag av stue, kjøkken, soverom, bod, gang og bad. Areal i underetasje opprinnelig er byggemeldt som hobbyrom, vaskerom, 2 boder og trappegang. Endring S-rom til P-rom er søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar risiko. <br /><br />Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann.<br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering langs offentlig vei etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten ligger i bratt skrående terreng mot Vest. Bratt fjell i bakkant av boligen. Rundt boligen er det pent opparbeidet med flere terrasser og felles trapp fra hovedvei. Det er opparbeidet gangvei med tretrapper ned til naust samt terrasse på veien ned."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i kommuneplanensarealdel 2018 avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Hensynsoner i kommuneplan: <br />Funksjonell strandsone - 100%.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen: <br />50790000 - Åsane/Bergenhus. Gnr 216, Eidsvåg. <br />17230000 - Åsane. Gnr 2016, bnr 16, 87 mfl., Eidsvågveien 23 mfl. <br />4780000 - Åsane. Gnr 216 bnr 18, Eidsvåg, Hansapynten. <br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />216/1290 - Garasjeuthus anneks til bolig.  Bygning godkjent for riving/brenning 20.11.2019.<br />216/1290 - Garasjeuthus anneks til bolig. Bygning godkjent for riving/brenning 20.11.2019.<br />216/65 - Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 13.10.2021. <br />216/732 - Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse 02.12.2021. <br />216/732 - Garasjeuthus anneks til bolig. Bygning godkjent for riving/brenning 02.12.2021. <br />216/732 - Garasjeuthus anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 02.12.2021."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Yndestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.233893",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med eget nøst og brygge kun 7 min fra Bergen sentrum<br /><br />Idyllisk tomt i sjøkanten med nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen, gode solforhold og skjermet beliggenhet med lite innsyn. Praktisk planløsning og fine uteområder med treplatninger, overbygde pergolaer i tre, jacuzzi og utepeis. Tilhørende eiendommen er det et naust på 25 kvm i vannkanten med lett adkomst gjennom skog. <br /><br />Bolig over 3 etasjer samt kryploft. I senere tid har det blitt tilrettelagt en egen utleiedel i boligens underetasje. <br /><br />Minner om påmelding til visning.<br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1230159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med eget nøst og brygge kun 7 min fra Bergen sentrum<br /><br />Idyllisk tomt i sjøkanten med nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen, gode solforhold og skjermet beliggenhet med lite innsyn. Praktisk planløsning og fine uteområder med treplatninger, overbygde pergolaer i tre, jacuzzi og utepeis. Tilhørende eiendommen er det et naust på 25 kvm i vannkanten med lett adkomst gjennom skog. <br /><br />Bolig over 3 etasjer samt kryploft. I senere tid har det blitt tilrettelagt en egen utleiedel i boligens underetasje. <br /><br />Minner om påmelding til visning.<br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfcdff23-778a-43c4-995c-5a1eba40c612",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 317840502,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:40+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "37.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T13:41:05.635714897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}