Kurlands råeste utsikt - Fantastiske solforhold - 2 soverom - Oppvarming og v.vann er inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23690,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 76,
      "usable": 68,
      "primary": 68,
      "descriptionUnsafe": "Alle rom er p-rom"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3048662,
      "taxValue": 574871,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 17662,
      "collectiveDebt": 341000,
      "collectiveAssets": 7000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,- (Prisantydning)<br />341 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 031 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />172,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />6 500,- (Forkjøpsrettsavklaring)<br />--------------------------------------------------------<br />17 662,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 048 662,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kurlands råeste utsikt - Fantastiske solforhold - 2 soverom - Oppvarming og v.vann er inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 77 02 56"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.295959530779975,
        "lng": 11.118596840533106,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.295959530779975&lng=11.118596840533106&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1727",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Hansveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3431,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 64
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6862,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, vamtvann og oppvarming, kommunale avgifter, eiendomsskatt, trappevask, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv og internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "193-23-0177"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Trond Ingar Larsen"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Andelsnr. 64 Orgnr. 948803585 i Sarpsborg kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "3"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1962"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 76 kvm<br />Rom som er P-rom: Alle rom er p-rom"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "3"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 23690 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje, 2 og 1/2 etasje opp fra inngangspartiet. Leiligheten vender mot syd-/vest og har flott utsikt og sol fra formiddag til sen kveld.<br /><br />Kurland har alltid vært et populært og attraktivt boområde. Området er etablert og rolig, samtidig som avstanden til Sarpsborg sentrum kun er ca 2 km.<br /><br />Det er gangavstand til nærbutikker, og lysløype, skogsområder og bussholdeplass finnes i nærområde.<br /><br />Borettslaget ligger høyt i terrenget, og fra leiligheten er det vid utsikt over Kurland. Området består for det meste av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Estimerte tidsavstander i bil:<br />5 minutter - Sarpsborg sentrum<br />5 minutter - Grålum med påkjøring til E6<br />8 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes<br />20 minutter - Fredrikstad sentrum<br />20 minutter - Høysand, et av mange flotte badesteder i Sarpsborgs vakre skjærgård.<br />25 minutter - Riksgrensen ved Svinesund<br />65 minutter - Oslo sentrum"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fundamenter, grunnmur, bærende vegger og etasjeskiller konstruert i betong. Yttervegger i betong/mur-konstruksjoner som er kledd med sementbaserte fasadeplater utvendig. Yttervegger mot verandaer antatt konstruert i tre. Møtende pulttak konstruert i tre og tekket med<br />betongstein. Felles inngang og trappeoppgang, leiligheten ligger i 3.etasje.<br /><br />Følgende bygningselementer er gitt tilstandsgrad 2 i den vedlagte tilstandsrapporten:<br />1.1.2 Bad Overflate gulv<br />-Det er bom under flere fliser og enkelte virker å være løse fra limet under. Dette kan ofte oppstår ved fuktbelastning over tid, men kan også være fra slurv ved badets byggeår.<br />-Gulvet faller ikke jevnt mot sluk og punkter på gulv er i samme høyde som gulv ved sluk. Eventuelt bruks- og lekkasjevann som havner på gulvet vil ikke ledes til sluk.<br />-Tilfredsstillende høydeforskjell på 25mm fra topp slukrist til topp membran ved dør er oppfylt hvis membran er ført opp under terskel, dette kan ikke kontrolleres uten å demontere terskel. Høydeforskjell er vesentlig for hindring av lekkasje mot tilstøtende rom.<br />1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk<br />-Ut ifra de undersøkelsene som kunne gjøres så kunne det ikke konstateres membran og dette kan heller ikke dokumenteres.<br />-Ut ifra badets alder så var det normalt med membran bak og under fliser. Vegger og gulv blir ikke utsatt for større vannmengder ved normal bruk med dagens løsninger på badet.<br />6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />-Rør-i-rør er ikke lagt som komplett system med fordelingsskap og avløp mot våtrom. Ved eventuelle lekkasjer så vil ikke vann ledes til sluk. Fordelingsstav er plassert over tett luke i himling på badet.<br />-Stoppekraner i luke i himling på badet er vanskelig plassert og ikke merket. Det anbefales ikke å ha stoppekraner i himling pga av tilgjengelighet.<br />-Det er ikke spalte for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget toalettsisterne og det er ukjent om denne er montert i vanntett hulrom. Nevnte forhold var ikke påkrevd da toalettet ble installert, men skal gis TG-2 for å belyse risiko ved at eventuelle lekkasjer ikke kan oppdages tidlig og kan skade tilstøtende konstruksjoner.<br />-Det er ikke dokumentert bruk av rørlegger ved tilkobling da kjøkken ble fornyet eller for utskifting av utstyr på badet. Det ble ikke montert automatisk lekkasjestopper ved fornying av kjøkken i 2021.<br />6.3 Ventilasjon<br />-Kun naturlig avtrekk fra badet. Hvis mulig så anbefales det å etablere mekanisk avtrekk, men dette kan være utfordrende i boligblokker uten at det etableres separate kanaler.<br />7.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring<br />-Det foreligger ikke samsvarserklæringer for alle endringer/arbeider som er utført på anlegget. Dette skal foreligge for alt som er utført etter 1.1.1999. Anleggets komplette historikk er ukjent, men bad er rehabilitert og sikringsskap er fornyet etter 1999 uten at det er fremvist samsvarserklæring.<br />-Alder på deler av anlegget samt overnevnte forhold tilsier at det anbefales å få anlegget kontrollert av elfagkyndig personell.<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 76 kvm<br />Rom som er P-rom: Alle rom er p-rom"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad<br />Bod på loft"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne, oppusset leilighet med god beliggenhet.<br /><br />Dette er en lettstelt og praktisk bolig, i et borettslag med egen vaktmester.<br /><br />Lys entré/gang med nytt, moderne laminatgulv, malte vegger og garderobeskap.<br /><br />Stuen har nytt, moderne laminatgulv, og lyse malte vegger. Store vindusflater slipper inn godt med lys, og fra stuen er det utgang til balkongen. Denne har gode solforhold og fantastisk utsikt. Balkongen er overbygd.<br /><br />Nytt, stilig kjøkken med masse skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer. Det er barløsning med plass til to barkrakker ved enden av innredningen.<br /><br />Baderommet har fliser på gulv og vegger, varmekabler, vegghengt wc og badekar med dusj. Det er opplegg og plass for vaskemaskin på badet, men også felles vaskerom i kjeller dersom man ønsker å benytte dette.<br /><br />Soverommene har de samme, nye laminatgulvene som i øvrige rom og malte vegger. Det er garderobeskap på hovedsoverommet.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Borettslaget utvidet balkongene og skiftet samtidig vinduer og balkongdører i 2010. I 2004 ble samtlige baderom modernisert, og innvendig og utvendig røropplegg ble rehabilitert. I 1997 ble ytterdører skiftet og nytt callinganlegg med døråpner montert. I 1996 ble samtlige radiatorer skiftet og sentralvarmeanlegget tilknyttet jordvarme."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Det er radiatorer i alle rom unntatt bad. På bad er det varmekabel som belastes egen strømmåler. Oppvarmingen av den vannbårne radiatorvarmen kommer fra borettslagets egne energibrønner (bergvarme). Dette er kostnadsbesparende og miljøvennlig."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Borettslaget har rikelig med biloppstillingsplasser. Det finnes egne garasjeanlegg, disse tildeles etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sarpsborg sentrum, følg Roald Amundsensgate over sykehuskrysset og videre over i Bryggeriveien. Etter å ha passert Kiwi på høyre side kjører man over i Per Gyntveien. Følg så denne til avkjøring mot høyre inn Kurlandveien/Vannverksveien. Ta deretter andre vei til høyre inn i St. Hansveien, og følg veien opp i bakken. Det er skiltet til nummer 15 inn til høyre i bakken.<br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer",
        "textUnsafe": "Borettslagets fellesarealer vedlikeholdes av vaktmester og består av en blanding av naturtomt og hagearealer. Asfalterte gangarealer og parkeringsplasser. Borettslaget har egen lekeplass på fellesområdet."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 574 871,- pr 31.12.21<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 2 069 536,- pr 31.12.21<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et uregulert område, men området ligger innunder kommuneplanens arealdel 2011-2020 med formål bolig, vedtatt 17.02.2011."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.<br /><br />Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr. 6 862,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, vamtvann og oppvarming, kommunale avgifter, eiendomsskatt, trappevask, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv og internett<br /><br />Andre faste utgifter:<br />Strøm, ca kr 5.000,-/år<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld kr. 341 000,- / Andel fellesformue kr. 7 000,- pr  ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12136125476, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.09.2023: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 118<br />Saldo per 12.09.2023: 47 299 163<br />Andel av saldo: 354 536<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2052 )<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br />Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Ingen konsesjon/odel"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring,  hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Markedspakke (Kr.26 500)<br />Visninger (Kr.1 900)<br />Tilrettelegging (Kr.9 900)<br />Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 045 000,-) (Kr.45 730)<br />Totalt kr. (Kr.84 575)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,- &#43; utlegg"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Årsregnskap / budsjett<br />Budskjema<br />Energiattest<br />Tilstandsrapport<br />Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19323017701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Kurland og St. Hansveien 15</p><br /><p>Med fantastisk utsikt og sol hele ettermiddagen og kvelden kommer du til å trives i denne boligen. St. Hansveien 15 ligger tilbaketrukket i en stikkvei. Området har naturskjønne omgivelser og det er kort vei til Sarpsborgmarka med fine turløyper.</p><br /><p>Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, romslig stue og romslig, moderne kjøkken. Det er lyse overflater og store vinduer mot utsikten. Baderommet er flislagt og det er varmekabler i gulvet.</p><br /><p>Noen stikkord:</p><br /><ul><li>2 soverom</li><li>Varmtvann og oppvarming inkludert i fellesutgiftene. </li><li>Vestvendt balkong, kveldssol</li><li>Fantastisk utsikt</li><li>Flislagt bad med varmekabel</li><li>Romslig stue</li><li>Nytt, påkostet kjøkken</li><li>Nye overflater i stue, entré og soverom</li><li>Gangavstand til byen</li></ul><br /><p>Velkommen til populære Kurland. Her kommer du til å trives!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "193230177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3646100/pqwqsdiuak",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/193230177/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/193230177",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Kurland og St. Hansveien 15</p><br /><p>Med fantastisk utsikt og sol hele ettermiddagen og kvelden kommer du til å trives i denne boligen. St. Hansveien 15 ligger tilbaketrukket i en stikkvei. Området har naturskjønne omgivelser og det er kort vei til Sarpsborgmarka med fine turløyper.</p><br /><p>Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, romslig stue og romslig, moderne kjøkken. Det er lyse overflater og store vinduer mot utsikten. Baderommet er flislagt og det er varmekabler i gulvet.</p><br /><p>Noen stikkord:</p><br /><ul><li>2 soverom</li><li>Varmtvann og oppvarming inkludert i fellesutgiftene. </li><li>Vestvendt balkong, kveldssol</li><li>Fantastisk utsikt</li><li>Flislagt bad med varmekabel</li><li>Romslig stue</li><li>Nytt, påkostet kjøkken</li><li>Nye overflater i stue, entré og soverom</li><li>Gangavstand til byen</li></ul><br /><p>Velkommen til populære Kurland. Her kommer du til å trives!</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/193230177",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/193230177",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "St. Hansveien borettslag",
      "organisationNumber": "948803585"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 322321114,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-08T04:09+01:00",
    "ownerId": 102708432,
    "version": "123.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-08T04:09:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T02:55:13.681577+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:102708432",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}