← Back to listings
Parkeringsplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg. God intern beliggenhet. Infrastruktur for montering av el-lader.
470 000 kr
GRØNLAND/TEATERKVARTALET · ad_id 323845574
Key details
- Price
- 470 000 kr
- Property type
- Garasje/Parkering
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2007
- Local area
- GRØNLAND/TEATERKVARTALET
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"primary": 1
},
"price": {
"total": 494781,
"suggestion": 470000,
"salesCostSum": 24781,
"salesCostIncludesUnsafe": "470 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />11 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 470 000,-))<br />3 960,- (Eierskiftegebyr)<br />7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr)<br />--------------------------------------------------------<br />24 781,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />494 781,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "Parkeringsplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg. God intern beliggenhet. Infrastruktur for montering av el-lader.",
"contact": [
{
"mobile": "97 07 68 99"
}
],
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.91205985833129,
"lng": 10.765855846338761,
"accuracy": 5,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91205985833129&lng=10.765855846338761&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
},
"postalCode": "0190",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Garasjeplass i De Nye Grønlandskvartalene Garasjesameie"
},
"viewings": [
{
"note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 530,
"titleNumber": 1,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Sentralt",
"Garasje/P-plass",
"Vaktmester-/vektertjeneste"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 625,
"includesUnsafe": "Felleskostnadene faktureres halvårlig med kr. 3 752,-. Felleskostnadene forfaller 2 ganger i året, den 15. januar og 15. juli."
},
"generalText": [
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "306-23-0239"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "Ingvar Elias Eriksson<br />Nina Eriksson"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "Annet"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "Selveier"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "Gnr. 530 Bnr. 1 i Oslo kommune<br />Ideell andel: 1/318"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "2007"
},
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "Primærrom: 1 kvm<br />"
},
{
"heading": "Tomtetype/areal",
"textUnsafe": "Eiet tomt / kvm"
},
{
"heading": "Forretningsfører",
"textUnsafe": "Obf Regnskapsbyrå AS"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Enkel adkomst fra Rubina Ranas gate eller Platous gate."
},
{
"heading": "Servitutter / rettigheter",
"textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />2005/87265-2/105 Bestemmelse iflg. skjøte 16.12.2005<br />Bestemmelse om gjerde<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 0301-530/3<br /><br />2005/87271-2/105 Erklæring/avtale 16.12.2005 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:440 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:441 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:442 <br />Fellesareal- underjordisk garasjeanlegg/boder<br />Bruksrett til garasjeplasser og boder<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten<br /><br />2005/87271-9/105 Erklæring/avtale 16.12.2005 <br />Gjensidig rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2006/251867-1/200 Erklæring/avtale 29.05.2006 <br />Rettighetshaver:ELVIA AS <br />Org.nr: 980489698<br />Nettstasjon nr. 269<br />Med flere bestemmelser.<br /> <br />2007/360446-2/200 Bestemmelse om parkering 30.04.2007 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:321 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:440 Snr:1 - 53<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:449 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:450 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:451 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:452 F <br />Bestemmelse om fellesareal - underjordisk garasjeanlegg<br /><br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:441 Snr:1 - 53<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:449 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:450 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:451 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:452 F <br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.<br /> <br />2007/360446-8/200 Erklæring/avtale 30.04.2007 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/669386-1/200 Erklæring/avtale 23.08.2007 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:321 Snr:1 - 35 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:440 Snr:1 - 57<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:441 Snr:1 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:441 Snr:2 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:442 Snr:1 - 53<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:449 Snr:1 - 41<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:450 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:451 Snr:1 - 41<br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:452 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:459 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:460 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:461 <br />Bestemmelse om parkering og boder<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br /><br />fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten<br />2007/669386-4/200 Erklæring/avtale 23.08.2007 <br />Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2007/669386-5/200 Erklæring/avtale 23.08.2007 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:460 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:461 <br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten<br /> <br />2008/453996-1/200 Erklæring/avtale 05.06.2008 <br />Bestemmelse om rettigheter og plikter overfor Samferdselsetaten, Oslo kommune, i forbindelse med utbygging av garasjekjeller.<br />Gjelder under offentlig trafikkområde, Prosjekt S-4095 i reguleringsplan.<br />Med flere bestemmelser<br /><br />2008/703113-1/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:530 Bnr:12 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:530 Bnr:16 <br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/13, 0301-530/15<br /><br />2008/703113-3/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:271 <br />Bestemmelse om fellesareal.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/11, 0301-530/13, 0301-530/14, 0301-530/15<br /><br />2008/703113-4/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 <br />Bestemmelse om parkering<br />totalt 50 parkeringsplasser.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/11, 0301-530/13, 0301-530/14, 0301-530/15<br /> <br />2008/703113-5/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:271 <br />Bestemmelse om parkering<br />totalt 64 parkeringsplasser<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/11, 0301-530/13, 0301-530/14, 0301-530/15<br /> <br />2008/703113-6/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 <br />Bestemmelse om 23 innvendige boder og 112 sportsboder.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/11, 0301-530/13, 0301-530/14, 0301-530/15<br /> <br />2008/703113-7/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:230 Bnr:271 <br />Bestemmelse om 34 innvendige boder og 143 sportsboder.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Overført fra: 0301-530/11, 0301-530/13, 0301-530/14, 0301-530/15<br /><br />2008/703113-8/200 Erklæring/avtale 01.09.2008 <br />Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Rettigheter på andre eiendommer<br />Rettigheter på 0301-230/263/0/1-117<br />Rettigheter i eiendomsrett<br />2005/87271-1/105 Best. om adkomstrett 16.12.2005 <br />rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:530 Bnr:1 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/Plan- og bygningsetaten<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
},
{
"heading": "Sameiet",
"textUnsafe": "- Sameiet er et ideellt sameie. De nye Grønlandskvartalene Garasjesameie er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 990819092.<br />- Garasjeanlegget består av ca 450 garasjeplasser.<br />- Sameiets vedtekter inneholder plikt for seksjonseierne å holde seg oppdatert. Den enkelte andelseier blir ikke medlem av Garasjesameiet, men utøver sin eierrådighet ved ugjenkallelig fullmakt til årsmøtet /generalforsamlingen i det eierseksjonssameie/borettslag andelseieren har sin bolig. Disse eierseksjonssameier /borettslag er benevnt i vedlagte vedtekter punkt 3.1. Dersom andelseieren ikke har bolig i en av de eierseksjonssameier/borettslag som er nevnt, er andelseieren forpliktet av de vedtak som fattes av garasjesameiets medlemmer benevnt i punkt 3 i disse vedtekter.<br />- Sameiet skal forestå drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Sameiet treffer alle avgjørelser som naturlig hører sammen med denne oppgave. Sameiet kan herunder fastsette regler for bruk av garasjeanlegget.<br /><br />- Circle K er leverandør av ladebokser til de som ønsker dette på garasjeplassen sin. Gå inn på https://www.circlek.no/elbillading/bestill/Y21-462293 for bestilling og informasjon av ladeboks på garasjeplass. Fakturering skjer etterskuddsvis i regi av CircleK.<br /><br />- Sameiet har inngått avtale med Proff Security om vektertjeneste.<br />- Sameiet har avtale med Oslo Kranbilservice (tlf 915 43 000) vedr. bortauing av feilparkerte biler, Ref. årsberetningen for 2017.<br /><br />- Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen AS.<br />- Garasjen rengjøres en gang i året, normalt på våren.<br />- Wifi i garasjen: Elbilbrukere kan benytte seg av gjestenettverket i garasjeanlegget.<br /><br />- Carportåpner: Mobiltelefon kan brukes som carportåpner ved å registrere seg på hjemmesiden til Mobile Gate Control Services, www.mgcs.no. Dette er et supplement til nøkkel/ carportåpner og betales av den enkelte bruker direkte. Ordningen administreres av MGCS, som er avhengig av oppdaterte lister over eiere av p-plasser for å ivareta sikkerheten. Styret anbefaler bruk av mobiltelefon som carportåpner. Fjernkontroll til porten i Platous gate og Rubina Ranas gate kan kjøpes hos Portspesialisten ved å sende en bestilling pr e-post til portspesialisten@gmail.com eller pr telefon 977 60 560, og samtidig oppgi fjernkontrolltype HSE 4 BS. Åpner vil da bli sendt per post. Fjernkontrollen programmeres av vaktmester.<br />- Maks høyde i parkeringshuset er 210 cm.<br />- Ved salg selges en ideell andel av garasjesameiet tilsvarende eierbrøk. Det er 318 garasjeplasser, og en garasjeplass utgjør således 1/318. Juridiske eiere kan eie opptil 3 garasjeplasser<br /><br />Rehabilitering og større vedlikehold<br />Vedlagte årsbretning opplyser om følgende fra styret: <br />Sameiets bygningsmasse er fra 2007 og 2009 og har begynt å kreve noe vedlikehold. Styret følger i hovedsak de vedlikeholdssykluser som er anbefalt i FDV utarbeidet av utbyggers entreprenør. Vedlikeholdsarbeidet pågår kontinuerlig, og vaktmesterne er viktige i dette arbeidet. Det er også viktig at garasjeeiere melder fra om feil og mangler. Kun deler av garasjeanlegget er sikret mot brann med sprinkelanlegg.<br /><br />Rehabilitering og større vedlikehold de siste årene:<br />Løpende vedllikehold og mindre skader som maling, skader på vegger eller stolper, skadedyrbekjempelse, vedlikehold av brannporter og lignende følges opp fortløpende. Det er viktig at mindre saker og skader meldes til styret på dng.garasje@gmail.com så snart saken oppdages eller skaden oppstår slik at styret kan følge opp og eventuell skade utbedres.<br /><br />I første halvdel av av 2021 bestilte og mottok styret en rapport fra OPAK som viste bekymringsverdig vanninntrenging og rust i bærebjelker som følge av setningsskader i under bygg 3, og i noe mindre grad bygg 2. Setningsskadene og medfølgende vanninntrenging er sannsynligvis en følgeskade av skaden som oppsto under arbeid under næringsseksjonen mellom bygg 2 og 3 for flere år siden. Styret har i perioden brukt svært mye tid på å følge opp rapporten. I samarbeid med DNG vel, bygg 3, bygg 2 og vaktmester har vi brukt mye tid og ressurser på å kartlegge skader, finne kritiske punkter og sette i gang kortvarige og langvarige tiltak. Styret har i saken fått utstrakt veiledning fra OBF og saken er meldt til garasjesameiets forsikringsselskap. Det er oppretta en prosjektgruppe bestående av en representat fra DNG Garasjesameie, DNG Vel og bygg 3 som jobber med setningsskader og vanninntrenging. DNG Vel er med som bindeledd mellom de ulike byggene.<br /><br />Garasjeanlegget er over 15 år gammelt og kommer til å trenge mer vedlikehold de kommende årene. Per tid er følgende kjente problemstillinger for styret:<br />- Setningsskader (ukjent kostnad)<br />- Utvidelse av sprinkelanlegg (1,4M - 1,8M + moms + inflasjon)<br />- Tetting av sprekker i gulvet (ukjent kostnad)<br />- Nytt overvåkningssystem (ukjent kostnad)<br />Alle disse sakene antas å være store og kostbare, og vil være tema på kommende årsmøter.<br /><br />Arbeidene finansieres med kapitalinnkreving fra den enkelte plasseier. Foreløpig er det innkrevd kr. 8 010. Neste kapitalinnkreving har forfall 15.10 med kr. 8 010,-."
},
{
"heading": "Forkjøpsrett",
"textUnsafe": "Beboere tilknyttet De nye Grønlandskvartalene har forkjøpsrett ved overdragelser, så fremt parkeringsplassen ikke følger leilighet, jf vedtektenes § 6.1. Forkjøpsretten avklares 3 uker etter salg."
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "Offentlig."
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Schweigaards gate 16 datert 26.02.2010. Saksnr. 200410313. Attesten omfatter oppføring av tre boligblokker med til sammen 140 leiligheter, samt underjordisk garasje."
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "Området er regulert og eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4095: "Stiklestadkvartalet Schweigaards gate 26 m.fl. Byggeområde for bolig,forretning,bevertning,bensinstasjon m.m.". Eiendommen grenser til planforslag for detaljregulering Landbrukskvartalet. Se vedlagte planforslag. Interessenter bes ta kontakt med Oslo kommune for ytterligere informasjon."
},
{
"heading": "Andre faste løpende kostnader",
"textUnsafe": "Kr. 625,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnadene faktureres halvårlig med kr. 3 752,-. Felleskostnadene forfaller 2 ganger i året, den 15. januar og 15. juli.<br /><br />Forsikring i Protector Forsikring ASA, kr ,- (polisenummer 1439490)<br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Tillatt."
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "Ved salg må kjøper fylle ut erklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom, skjema LDIR-360 B grunnet eiendommens tomtestørrelse. Skjemaet må krysses av på pkt 1, 2, 10 og 5 om bebygd eiendom under 100 dekar og uten dyrket jord. Kommunens stempel må foreligge ved innsendelse til tinglysing."
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "Kommunale opplysninger, inkl forretningsfører (Kr.3 500)<br />Markedspakke (Kr.8 500)<br />Meglerlisens og e-signering (Kr.699)<br />Tilrettelegging (Kr.19 900)<br />Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)<br />Oppgjørskostnad (Kr.4 800)<br />Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.202)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.540)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 500 000,-) (Kr.20 000)<br />Sikkerhetsstillelse (Kr.2 750)<br />Tilrettelegging (Kr.2 500)<br />Totalt kr. (Kr.71 291)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 10 000,- + utlegg."
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "30623023901",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Sentralt beliggende midt mellom Grønland og Barcode i et område i stor vekst. Garasjeanlegget er avlåst og oppvarmet. Automatisk garasjeport med åpning via portåpner eller mobiltelefon.</p><br /><p>Innkjørsel til garasjeanlegget fra Rubina Ranas gate, eller via Platous gate.</p><br /><p><br />- P-plass nr 109.<br />- God intern beliggenhet - kun bil på en side.<br />- Det er lagt opp infrastruktur for tilkobling av ladeboks til el-bil. Ladeboks bekostes av ny eier.<br />- Sentral og fin plassering i sentrum.<br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, trikk, tog og t-bane.<br />- Avlåst og oppvarmet garasjeanlegg.<br />- Vektertjeneste i anlegget.</p><br /><p><br />Visninger avholdes fortløpende. Ta kontakt for avtale.</p>"
}
],
"propertyType": "Garasje/Parkering",
"advertiserRef": "306230239",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3652420/cahqwmvorh",
"infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
},
"localAreaName": "GRØNLAND/TEATERKVARTALET",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://privatmegleren.no/306230239/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://www.privatmegleren.no/306230239",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>Sentralt beliggende midt mellom Grønland og Barcode i et område i stor vekst. Garasjeanlegget er avlåst og oppvarmet. Automatisk garasjeport med åpning via portåpner eller mobiltelefon.</p><br /><p>Innkjørsel til garasjeanlegget fra Rubina Ranas gate, eller via Platous gate.</p><br /><p><br />- P-plass nr 109.<br />- God intern beliggenhet - kun bil på en side.<br />- Det er lagt opp infrastruktur for tilkobling av ladeboks til el-bil. Ladeboks bekostes av ny eier.<br />- Sentral og fin plassering i sentrum.<br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, trikk, tog og t-bane.<br />- Avlåst og oppvarmet garasjeanlegg.<br />- Vektertjeneste i anlegget.</p><br /><p><br />Visninger avholdes fortløpende. Ta kontakt for avtale.</p>",
"prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/306230239",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/306230239",
"constructionYear": 2007,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 323845574,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-12T04:05+02:00",
"ownerId": 681081149,
"version": "70.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-12T04:05:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-12T04:05:33.633031787+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Sentralt
✓Garasje/P-plass
✓Vaktmester-/vektertjeneste