Meget stor eiendom sentralt beliggende på Oslo Syd |27 mål tomt|Uregulert |KDP-7 |Stort potensiale|Utleid for kr. 26 350

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27136,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 8149840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 199840,
      "municipalFees": 6865,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 198 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 199 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 217 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget stor eiendom sentralt beliggende på Oslo Syd |27 mål tomt|Uregulert |KDP-7 |Stort potensiale|Utleid for kr. 26 350",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.855,
        "lng": 10.8349,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.855&lng=10.8349&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1285",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oscar Dahls vei 54"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 169,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1 Oslo Syd har gleden av å presentere Oscar Dahls vei 54. En sjarmerende eiendom beliggende ved et veletablert boligområde på Dal/ Brenna. <br />Bebygd med en eldre tømmervilla som for tiden leies ut. <br />Dette er en tomt blant de sjeldne, 27 mål uregulert eiendom. En stor tomt med stort potensiale for den rette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet ved et veletablert boligområde på Dal/ Brenna, som er et attraktivt boligområde med variert villabebyggelse. Området ligger i skogkanten og har direkte inngang til Østmarka med fantastiske turområder både sommer og vinter. Det er få minutter med bil til Oslofjorden med populære badestrender som Hvervenbukta og Ingierstrand. I nærområdet finner man også fotballbane, ridesenter og for de golfinteresserte er det Grønmo golfklubb som ligger nærmest.<br /><br />Her bor du sentralt med bl.a. knutepunkt for kollektivtransport (Mortensrud T), Senter Syd og Mortensrud Torg kun en kort spasertur unna. T-banens linje nr 3 tar deg til Jernbanetorget i løpet av ca 25 minutter, og siden Mortensrud er endestasjonen på linjen er det som regel alltid enkelt å få sitteplass. Fra Mortensrud T har du også enkel tilgang til en rekke bussruter, se www.ruter.no for mer informasjon ut fra ditt behov. Det er også togforbindelse fra Hauketo, og toget bruker ca 10 minutter til Oslo S.<br /><br />Senter Syd huser 27 forretninger, herunder baker, apotek, Coop Extra, bokhandel, vinmonopol og en rekke andre butikker som Cubus, Dressmann, Jernia, Mester Grønn, Synsam etc. På Mortensrud Torg beliggende rett ved senteret finner du bl.a. stor Kiwi-butikk, Bazaar, tannlege, frisør, trafikkskole m.m. Her har du alt du trenger i hverdagen like i nærområdet! Det er også verdt å ta turen til Holmlia senter som har blitt et fint tilskudd i bydelen. Holmlia senter ligger kun en kort kjøretur unna, evt. en kort busstur med buss nr 73. Ønsker du ytterligere shoppingmuligheter er sentre som Lambertseter, Bryn, Manglerud, Kolbotn m.fl. gode alternativer som du finner en liten kjøretur unna. <br /><br />Bydelen har et godt tilbud av trenings- og fritidsaktiviteter for små og store. På Mortensrud finner du treningssenteret Fitness 24/7, ridesenter og et rikt utvalg av turområder både sommer og vinter. Om vinteren kan man ta seg en tur i slalåmbakken på Ljan. På Holmlia finner du idretts- og svømmehall samt flere kunstgressbaner. Svømmehallen er renovert og ble gjenåpnet i 2020. <br /><br />Skoler i alle klassetrinn og barnehager ligger i nærområdet. Av skoler finner man Mortensrud-, Lofsrud-, Hauketo og Bjørnholt skole i tillegg finnes både Nordstrand- og Bjørnholt videregående skole. Av barnehager kan man velge mellom Lofsrud barnehage og Rudshøgda barnehage i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Det arbeides med ny kommuneplan som har høringsfrist i desember 2023<br />https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/kommuneplanens-arealdel/<br />Nåværende eier har ikke gjort noe innspill til planen.<br /><br />Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel KDP-7 et friområde, turveilag primært forhold. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade.<br /><br />Deler av eiendommen omfattes av følgende regulering:<br />S-2792 - Høyspenningsanlegg<br />S-2754 - Veiareal<br />S-2278 - Veigrunn i tunnel<br /><br />Arealformål Grønnstruktur, eksisterende. Sporvei tunell.<br /><br />Hensynssoner: <br />H320_2 Flomfare på deler av eiendommens nordøstre del.<br /><br />H190_1 Andre restriksjoner (Restriksjoner for anlegg i grunnen på eiendommens nordre del.<br /><br />Luftforurensning<br />Svevestøv - Grønn sone Nitrogendioksid - Grønn sone, vintermiddel <br />Støysoner; Noe kant av vestre del er innenfor gul og rød sone."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Singlet gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arsalan Syed"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1 Oslo Syd har gleden av å presentere Oscar Dahls vei 54. En sjarmerende eiendom beliggende ved et veletablert boligområde på Dal/ Brenna. <br />Bebygd med en eldre tømmervilla som for tiden leies ut. <br />Dette er en tomt blant de sjeldne, 27 mål uregulert eiendom. En stor tomt med stort potensiale for den rette."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6042260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=86ea0a48-a0d6-48cb-adcb-eece1bb6617f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dal/Brenna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/86ea0a48-a0d6-48cb-adcb-eece1bb6617f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea0a48-a0d6-48cb-adcb-eece1bb6617f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1 Oslo Syd har gleden av å presentere Oscar Dahls vei 54. En sjarmerende eiendom beliggende ved et veletablert boligområde på Dal/ Brenna. <br />Bebygd med en eldre tømmervilla som for tiden leies ut. <br />Dette er en tomt blant de sjeldne, 27 mål uregulert eiendom. En stor tomt med stort potensiale for den rette.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea0a48-a0d6-48cb-adcb-eece1bb6617f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea0a48-a0d6-48cb-adcb-eece1bb6617f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 323918638,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-15T13:23+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-15T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-15T13:23:53.503652213+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}