Pen 3-roms med svært sentral beliggenhet i sentrum. Vannbåren gulvvarme. Praktisk beliggenhet i 1. etasje. P-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 885,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm To soverom, stue/kjøkken,entre og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 12  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2571830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 387976,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63640,
      "municipalFees": 13443,
      "collectiveDebt": 18190,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />62 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />63 640 (Omkostninger totalt)<br />75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms med svært sentral beliggenhet i sentrum. Vannbåren gulvvarme. Praktisk beliggenhet i 1. etasje. P-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 05 032"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5748,
        "lng": 11.3818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5748&lng=11.3818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7374",
      "postalName": "Røros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peder Hiortgata 4C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 133,
        "titleNumber": 223,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5025
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3308,
      "includesUnsafe": "Byggforsikring, strøm fellesarealer, service heis, snøbrøying/strøing, forretningsfører, renter og avdrag på fellesgjeld og vedlikehold. (Renter og avdrag fellesgjeld utgjør ca 700 kr pr mnd. av de 3.308 kr).<br /><br />I tillegg til felleskostnadene betaler hver enkelt et a-konto beløp for den vannbårne varmen. For denne seksjonen har det blitt betalt ca 750 kr pr. mnd. Det avregnes en gang pr. år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Peder Hiortgata 4 C.<br /><br />Flott 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i 1.etasje. Leiligheten ligger i et bygg som ble bygd om til leiligheter i 2015/2016. Her bor du så sentralt som du kan få det med tøffelavstand til det meste av fasiliteter.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme som sørger for behagelig innetemperatur samtidig som det gir lavere strømutgifter.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />1.etasje: Entrè, bad, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />I tillegg er det bod i kjeller. Det er heis i bygget, som er praktisk i fht. boden i kjeller.<br /><br />Parkeringsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært sentral beliggenhet i Røros sentrum. Rett over veien har du nyoppussede Domus kjøpesenter med alle mulige butikker. Ellers er det gangavstand til skole, idrettshall, lege, buss, togstasjon mm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på Finn.no"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />62 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />63 640 (Omkostninger totalt)<br />75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />1. etasje: <br />Entrè, bad, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />I tillegg bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Soverom 1: Parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Soverom 2: Parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Stue/kjøkken: Parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Malt overflate i himling. <br />Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.<br /> <br />Entre: Flis på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling. <br />Gulvvarme.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. <br />Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servant i innredning, rørfordelingsskap med stoppekran og vannmåler, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt for sameiet. Tomten er stort sett bebygd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en bygning med flere boenheter oppført i 3 etasjer over kjeller. Grunnmur er av betong. Veggkonstruksjonen er i tre og er kledd utvendig med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et betongdekke, og vinduer er med 2&#43;1 lags glass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En oppmerket parkeringsplass på sameiets tomt medfølger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest 17.12.2016 i forbindelse med ombygging til leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten har ingen egen utleiedel men kan fritt leies ut i sin helhet.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Nyrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i områdeplan for Røros sentrum og er regulert til bl.a. bolig. Planen er tilgjengelig på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "1705.23155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Peder Hiortgata 4 C.<br /><br />Flott 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i 1.etasje. Leiligheten ligger i et bygg som ble bygd om til leiligheter i 2015/2016. Her bor du så sentralt som du kan få det med tøffelavstand til det meste av fasiliteter.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme som sørger for behagelig innetemperatur samtidig som det gir lavere strømutgifter.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />1.etasje: Entrè, bad, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />I tillegg er det bod i kjeller. Det er heis i bygget, som er praktisk i fht. boden i kjeller.<br /><br />Parkeringsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1705230070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d99db08c-8359-41d9-9011-bf3572903d48",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1705230070&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Peder Hiortgata 4 C.<br /><br />Flott 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i 1.etasje. Leiligheten ligger i et bygg som ble bygd om til leiligheter i 2015/2016. Her bor du så sentralt som du kan få det med tøffelavstand til det meste av fasiliteter.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme som sørger for behagelig innetemperatur samtidig som det gir lavere strømutgifter.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />1.etasje: Entrè, bad, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />I tillegg er det bod i kjeller. Det er heis i bygget, som er praktisk i fht. boden i kjeller.<br /><br />Parkeringsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d99db08c-8359-41d9-9011-bf3572903d48",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d99db08c-8359-41d9-9011-bf3572903d48&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 324847603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:59+02:00",
    "ownerId": 624017994,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:00:30.123530534+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:624017994",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}