Lekker 4-roms hjørneleilighet med luftig utsikt og gode solforhold. 3 soverom og bad + eget wc-rom. Parkeringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "primary": 94,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "3 soverom, bad, wc-rom, kjøkken og stue."
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5626760,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 36760,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,- (NB: prisen er fast)<br /><br />Omkostninger<br />16 170,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 647 766,- - andel av tomteverdi))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 500,- (Andel påkobling Hobøl Vannverk)<br />--------------------------------------------------------<br />36 760,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 626 760,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms hjørneleilighet med luftig utsikt og gode solforhold. 3 soverom og bad + eget wc-rom. Parkeringsplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 07 68 99"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.66061466316751,
        "lng": 10.9986004568662,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.66061466316751&lng=10.9986004568662&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1825",
      "postalName": "Tomter",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Symreveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 805,
        "titleNumber": 32,
        "sectionNumber": 15,
        "apartmentNumber": "307",
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2734,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, drift og vedlikehold, byggforsikring, TV og internett (Altibox og fibernett), strøm til fellesarealer. I tillegg kommer forbruk av varmtvann som faktureres fra Lyse Energi."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "306-23-0233"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 805 Bnr. 32 Snr. 15 i Indre Østfold kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "3"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2024"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 97 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 9 kvm<br />Rom som er P-rom: 3 soverom, bad, wc-rom, kjøkken og stue."
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "4"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 2100 kvm"
      },
      {
        "heading": "Prosjektets beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet 307 i Tomter Park! Dette er en fantastisk leilighet som har en luftig og god utsikt. gode solforhold, en optimal planløsning og god standard på innredninger og utstyr. <br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, 3 gode soverom, bad av god størrelse &#43; eget wc-rom, stue med utgang til romslig balkong og god plass til egen spisestuedel, kjøkken og innvendig bod/teknisk rom. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3 etasje med luftig og flott utsikt over nærområde. Det medfølger parkeringsplass i felles oppvarmet garasjekjeller og det er heis fra parkeringskjeller og 1 etasje som tar deg rett opp til leilighetsplan. <br /><br />Leiligheten har blant annet moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, moderne bad av god størrelse samt en særdeles god planløsning.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Tomter Park har vi bygget et hjem og et sted å trives. Her bor du landlig, men sentralt, midt i hjertet av Tomter sentrum. <br /><br />Togstasjonen ligger rett i nærheten, med Oslo sentralstasjon ca. 26 minutter unna. Barnehage og barneskole og matbutikk i umiddelbar nærhet, gjør Tomter til et godt valg for deg som pendler. Tomter ligger i Indre Østfold, og er virkelig et tettsted i vekst og et hyggelig område å bosette seg i for den urbane som ønsker nærhet til storbyen, men som også setter pris på naturen. <br /><br />Tomter stasjon har jernbanetilknytning med byene Oslo, Ski, Askim og Mysen, som er en del av Østfoldbanens østre linje. Det går ett tog i timen begge veier på hverdagene og annenhver time i helgene, samt to tog i rushtiden.<br /><br />Tettstedet har en barneskole, flere barnehager, dagligvarebutikk, pub, kiosk, museum, bibliotek, postkontor, pizzabakeri og frisør. Det er også en idrettsplass med to fotballbaner ( kunstgress og gress), idrettshus og Granskollen skianlegg med flere hoppbakker. Anlegget eies av Hobøl og Tomter idrettslag. Det er planer om å bygge et nytt innbyggertorg og bibliotek i sentrum.<br /><br />Velkommen til Tomter Park, vi ønsker velkommen hjem!"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Tomter Park består av 35 selveier leiligheter med unik og luftig beliggenhet samt god standard. Bygget er over 5 etasjer over parkeringskjeller.  Leilighetene er fra ca 42 til ca 162 kvadratmeter (BRA). Leilighetene er tegnet med tanke på lys, utsikt og god romfølelse. Alle leilighetene har egen balkong. Egen sportsbod. Heis fra hovedinngang eller fra parkeringskjeller og opp til leilighetens etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål, fundamentert med peler til fjell. Fasadene er bygget opp i treverk somer isolert og kledd med  vedlikeholdsfritt  tre, samt deler i moderne teglsten. Alle etasjeskiller er i betong. Drypp fra overliggende balkong og rekkverk må påregnes ved regnvær. Utformingen av rekkverk er i lakkert stål. Balkonger har betongdekke. Innvendige vegger og vegger mellom leiligheter utføres som lydvegger etter forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 97 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 9 kvm<br />Rom som er P-rom: 3 soverom, bad, wc-rom, kjøkken og stue.<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />3 etasje:<br />- BRA: 97 kvm<br />- BRA-i: 97 kvm<br />- BRA-b: 9 kvm <br /> <br />I tillegg kommer kjellerbod på ca. 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "GULV<br />Moderne og slitesterk laminat på gulv. Dette gjelder gulv i alle rom unntatt bad og bod. Gulvet er tilpasset vannbåren gulvvarme. Varmekabler under keramiske fliser på bad.<br /><br />VEGGER<br />Innvendige vegger har sparklede gipsplater, eller sparklet betong malt etter valgt standardkonsept. Moderne keramiske fliser på bad.<br /><br />HIMLINGER<br />Pusset og malt himling i betong.<br /><br />KJØKKEN<br />Lekkert og moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Avtrekksvifte, oppvaskbenk med nedfelt kum og kran av god kvalitet, samt integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kombiskap (kjøl/frys). Åpen løsning mellom kjøkken og stue.<br /><br />INNVENDIGE DØRER<br />Innvendige dører type glatt i farge S 0500-N med lav terskel. Med samme farge på karmer og dørvridere i børstet stål.<br /><br />BAD<br />Lekkert og moderne bad av god størrelse. Badet har en praktisk intern beliggenhet i nærheten av soverommene. Dette gjelder også wc-rommet. Innredning av god kvalitet. Servant av porselen, ettgreps servantbatteri, speil over baderomsinnredning, stikk på vegg ved innredning, LED downlights i himling og lys over speil, vegghengt toalett i hvitt porselen, dusjbatteri med dusjgarnityr, dusjhjørne i glass, plass og opplegg for vaskemaskin/evt. tørketrommel over (forutsetter kondenstørketrommel).<br /><br />BOD<br />Innvendig bod/teknisk rom. I tillegg er det kjellerbod/bod. <br /><br />VINDUER/DØRER<br />Vinduer og balkongdører med klart energiglass av høy kvalitet i henhold til gjeldende isolasjonskrav. Karmer er ferdig behandlet fra fabrikk med samme farge innvendig og utvendig. Farge: RAL 7016.<br /><br />HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET<br />Hovedinngangsdøren er levert som sikkerhetsdør med &#34;dørkikkert&#34;. <br /><br />LISTVERK<br />Alt av listverk er glatt, uten profil i hvitmalt utførelse. Gulvlister i rom med parkett, og gerikter rundt dører uten synlige stifter. Vinduene er listefritt med sparklede og malte hjørner. Overgang mellom vegg og tak er listefritt. <br /><br />ELEKTRISK:<br />Skjult røranlegg for elektro. Himlinger i soverom med lampepunkt i tak. 2 tak stikk i stuen for montering av lamper. Alle rom har stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov og etter NEK2010:400. Belysning i bod. På bad og i entre er det LED downlights i tak med dimmer. Lyslist under overskap på kjøkken. Stikkontakter på bad forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Sikringsskapet er plassert i gang.<br /><br />VENTILASJON<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat er plassert i innvendig bod. Avtrekk fra bad, wc og kjøkken. Tilluft til øvrige rom. <br /><br />HEIS<br />Heis fra parkeringskjeller og hovedinngang til alle boligetasjer.<br /><br />SPORTSBOD<br />Det følger med en sportsbod. Gulv med betong. Boden har nettingvegger og dør som kan låses med hengelås."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav. Brannslukningsapparat og røykvarsler i hver leilighet. Leilighetene og bygget er sprinklet. Brannalarmanlegg vil være direkte tilknyttet det lokale brannvesen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes av husets eget varmepumpeanlegg basert på energibesparende bergvarme. Oppvarming av leilighetene via vannbårent anlegg med gulvvarme, med unntak av soverom. Elektriske varmekabler på bad. Det er installert egne forbruksmålere i hver leilighet, en for oppvarming og en for varmt vann. Energikostnadene vil bli fakturert etter faktisk forbruk (i tillegg til felleskostnader)."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles oppvarmet garasjeanlegg. Gjesteparkeringer utenfor bygget. Mulighet for å innstallere el-bil lader - kostnad for dette dekkes av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via Symreveien."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flotte opparbeidede fellesarealer med lekeplass, beplantninger, hekker og plenarealer."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1978/2485-1/87  Rettighet   <br />06.04.1978  <br />Rettighetshaver:HOBØL VANNVERK SA   <br />Org.nr: 869047872<br />LEIEAVTALE<br />RETT TIL Å LEGGE VANNLEDNING OVER D. E.<br />BESTEMMELSER OM TILSYN, ERSTATNING M. V. RETTEN KAN<br />OVERDRAS<br />Overført fra: 3014-807/151<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1978/5942-1/87  Rettighet   <br />08.08.1978  <br />Rettighetshaver:HOBØL VANNVERK SA   <br />Org.nr: 869047872<br />LEIEAVTALE<br />RETT TIL Å LEGGE VANNLEDNING<br />MED NØDVENDIGE KUMMER<br />BESTEMMELSE OM TILSYN VEDLIKEHOLD M.V.<br />Overført fra gnr 7 bnr 51<br />Overført fra: 3014-807/151<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1948/3130-2/87  Bestemmelse om veg   <br />04.12.1948  <br />rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:805 Bnr:32   <br />Overført fra gnr 7 bnr 35"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig tilknyttet via private stikkledninger. Vann fra Hobøl Vannverk."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, idrettspark og næring. Arealplan med bestemmelser er innhentet og oppbevares på meglers kontor, utleveres på forespørsel"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "Sameiet består av totalt 35 seksjoner.<br /><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. <br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Indre Østfold kommune mottok 14.08.2024 klage på vedtak om dispensasjon fra byggegrense mot vei. <br /><br />Klageanførslene går i korthet ut på:  <br />1. Gangvei langs Symreveien <br />Utbygger påstår at gangveien ikke er endret, men klageren mener at dette ikke er dokumentert. Klager viser til oppmåling og bilder som indikerer en reduksjon i bredden fra 12 meter til 10,7 meter. <br /><br />Det hevdes at hjørnet av parkeringskjelleren hindrer gangveien fra å gjenopprettes til opprinnelig bredde, noe som medfører problemer, spesielt om vinteren når det er mye snø. <br /><br />2. Gangvei langs jernbanen<br />Det er påstått at gangveiens helling er uendret, men klager mener at høyden på toppen er 1 meter høyere enn tidligere. Klageren mener at hellingen er for bratt for gangvei og er ikke i tråd med normene, noe som skaper farlige forhold vinterstid. Gangveien har blitt utvidet til kjørevei, tilrettelagt for parkering, og det er etablert en innkjøring som klager ikke kjenner til er godkjent.<br /><br />3. Lekeplass<br />Klager mener lekeplassen ikke oppfyller forskriftskrav. Den er utstyrt med brukt og delvis defekt lekestativ og mangler forskriftsmessig fallunderlag. Området er ikke inngjerdet mot biltrafikk, og plasseringen anses som uegnet. Klager foreslår at lekeplassen flyttes til østsiden av bygget.<br /><br />Kommunens vurderinger<br />Klager er uenig i kommunens konklusjon om at tiltakene ikke påvirker områdets brukervennlighet eller helhetlige utvikling. Det påpekes at terrenget har blitt brattere, noe som påvirker det visuelle inntrykket og funksjonaliteten negativt.<br /><br />Kommunens påstand om at dispensasjonen ikke påvirker plasseringen av boligblokken bestrides. Klager mener at dersom parkeringskjelleren hadde vært plassert innenfor byggegrensene, ville bygget måttet justeres for å overholde reguleringsplanen. <br />Oppsummering: Klager mener ulempene ved tiltakene er betydelig større enn fordelene ved å gi dispensasjon. Det anføres at vedtaket bygger på feil faktum og at dispensasjon ikke bør innvilges. <br /><br />Kommunen har i sitt tilsvar opplyst at de ved ferdigstillelse av prosjektet skal utføre tilsyn med gangvei langs jernbanen og langs Symreveien. De vil også ved sitt tilsyn undersøke lekestativets tilstand og utforming av lekeplassen for å sikre at alle krav er tilfredsstillende oppfylt. Eventuelle mangler vil bli adressert og må utbedres av utbygger før ferdigattest kan utstedes.<br /><br />Bygningsmyndigheten mener at klagerens anførsler ikke bringer frem nye momenter som tilsier at vedtaket bør omgjøres. Klagen anbefales ikke tatt til følge. Saken oversendes Statsforvalteren for endelig avgjørelse i henhold til plan- og bygningsloven § 1-9 og forvaltningsloven § 28. Saksbehandlingsfristen hos statsforvalteren er 27.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Leiligheten har ikke vært bebodd slik at det ikke foreligger estimerte tall for forbuk av vann og strøm. Forbruk avhenger av antall medlemmer i husstanden og forbruk.<br /><br />Fellesutgifter kr. 2.734,- pr. mnd. og inkluderer forretningsførsel, drift og vedlikehold, byggforsikring, TV og internett (Altibox og fibernett), strøm til fellesarealer. I tillegg kommer forbruk av varmtvann som faktureres fra Lyse Energi."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Kr 0,- / kr 0,-."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Tillatt. Man kan fritt leie ut sin eierseksjon."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Ingen odel eller konsesjon."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Planlagt overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med utbygger."
      },
      {
        "heading": "Solgt ihht bustadoppføringsloven",
        "textUnsafe": "Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Eiendommen er forsikret via gårdsforsikring."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Boligene selges til fastpris.<br /> <br />Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår &#34;gi bud&#34;-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.<br />Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.<br /> <br />Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. <br />Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Provisjon på 1% &#43; mva. i tillegg er det avtalt kr. 14.900,- i etableringsgebyr pr. byggetrinn, kr 2.500,- pr visning/overtagelse, kr 2.000,- i sikkerhetsstillelsesgebyr pr enhet &#43; markedspakke og utlegg iht. avtale. Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for påløpte utlegg iht. avtale."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Årsregnskap / budsjett<br />Budskjema<br />Energiattest<br />Tilstandsrapport<br />Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30623023301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til leilighet 307 i Tomter Park! Dette er en fantastisk leilighet som har en luftig og god utsikt. gode solforhold, en optimal planløsning og god standard på innredninger og utstyr. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten inneholder entré/gang, 3 gode soverom, bad av god størrelse &#43; eget wc-rom, stue med utgang til romslig balkong og god plass til egen spisestuedel, kjøkken og innvendig bod/teknisk rom. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten ligger i byggets 3 etasje med luftig og flott utsikt over nærområde. Det medfølger parkeringsplass i felles oppvarmet garasjekjeller og det er heis fra parkeringskjeller og 1 etasje som tar deg rett opp til leilighetsplan. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten har blant annet moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, moderne bad av god størrelse samt en særdeles god planløsning.</strong></p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306230233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3652267/euxgsrwoei",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "TOMTER PARK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/306230233/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/306230233",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til leilighet 307 i Tomter Park! Dette er en fantastisk leilighet som har en luftig og god utsikt. gode solforhold, en optimal planløsning og god standard på innredninger og utstyr. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten inneholder entré/gang, 3 gode soverom, bad av god størrelse &#43; eget wc-rom, stue med utgang til romslig balkong og god plass til egen spisestuedel, kjøkken og innvendig bod/teknisk rom. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten ligger i byggets 3 etasje med luftig og flott utsikt over nærområde. Det medfølger parkeringsplass i felles oppvarmet garasjekjeller og det er heis fra parkeringskjeller og 1 etasje som tar deg rett opp til leilighetsplan. </strong></p><br /><p><strong>Leiligheten har blant annet moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, moderne bad av god størrelse samt en særdeles god planløsning.</strong></p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/306230233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/306230233",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 325492501,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-21T04:07+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "85.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-21T04:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-21T04:08:05.216681373+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}