INNSEILINGEN - Hus A - B - C - Lekre selveierleiligheter med unik beliggenhet ved Vesterelva. Innflytting høsten 2026

{
  "ad": {
    "title": "INNSEILINGEN - Hus A - B - C - Lekre selveierleiligheter med unik beliggenhet ved Vesterelva. Innflytting høsten 2026",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "-",
      "sale_start": "Oktober 2023",
      "acquisition": "Høsten 2026",
      "development_start": "2024"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2079,
        "lng": 10.9091,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2079&lng=10.9091&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1678",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innseilingen i Fredrikstad"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 407,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Balkong/terrasse",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Hage",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectName": "Innseilingen",
    "externalAdId": "120:3571365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Oppdragsansvarlig</h3><p>PrivatMegleren Nyeboliger AS / Martin Spinnvåg</p><h3>Selger/Utbygger</h3><p>Glombo Brygge AS</p><h3>Betegnelse</h3><p>Gnr. 424 Bnr. 407 og Gnr. 424 Bnr. 407 og Gnr. 424 Bnr. 491 og Gnr. 424 Bnr. 492 og Gnr. 424 Bnr. 407 Snr. 1 og Gnr. 424 Bnr. 506 og Gnr. 424 Bnr. 489 og Gnr. 424 Bnr. 486 i Fredrikstad kommune<br /></p><h3>VELKOMMEN TIL INNSEILINGEN</h3><p>Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann, kommer Innseilingen Fredrikstad. <br />Beliggenhet er noe av det viktigste når man skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet. <br /><br />Innseilingens første salgstrinn omfatter totalt 63 flotte selveierleligheter, i størrelse fra 34 til 167 m2 BRA., fordelt på tre bygg. 3-roms og 4-roms har mulighet til å kjøpe parkeringsplass og kommer i tillegg til kjøpesum. I dette prosjektet er høy bokomfort og tidsriktig standard vektlagt, med solide materialer og gjennomtenkte planløsninger. Samtlige leiligheter får en privat uteplass, hvor de aller fleste ligger i et hjørne med inntrukken balkong eller terrasse. En andel av leilighetene har også takterrasse. Med sin solrike beliggenhet ved Vesterelva, har disse byggene en svært gunstig plassering internt i prosjektet.<br /><br />Det er investert mye tankearbeid, erfaring og kompetanse i utformingen av de 63 aller første selveierleilighetene, med plantegninger, design- og materialvalg med god kvalitet. I Innseilingen legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold, skjerming og privatliv samt smart utformede balkonger du virkelig trives på. Leilighetene vil by på store vindusflater samt en generell takhøyde på 260 cm.</p><h3>EN VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA</h3><p>Er det mulig å bo både i byen og det naturskjønne? Innseilingen har en unik beliggenhet og her ved vannet ligger alt til rette - midt mellom elv, by og flotte grøntarealer. <br /><br />Fra Innseilingen er veien enkel til det meste. En spasertur unna det gode livet i bysentrum, og med kort og deilig vei til skjærgården. <br /><br />Fra beliggenhet rett ved marinaen og elvepromenaden som løper langs elvekanten, blir dagene luftige og sjønære. Selv om byen og Fredrikstad sentrum er rett i nærheten - og med Huthholmen og Kjerringholmen noen bølgeskvulp unna, er det lett å finne skjærgårdsfølelsen ved Vesterelva. Med både ettermiddags- og kveldssol som kan nytes, mens livet på elva tøffer forbi. Det kalles vel å få i både pose og sekk. <br /><br />Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel, med spennende tilbud og opplevelser. Et hjem i Innseilingen, blir også et hjem i det nye pulserende Værste.</p><h3>Arealer</h3><p>Totalt BRA 36 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 34,40 kvm  - 133,90 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,50 kvm  - 5 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  5,10 kvm  - 46,50 kvm</p><h3>Andre faste løpende kostnader</h3><p>Felleskostnader fra kr 1.376,- til kr 6.692,-  pr. mnd.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "304229021",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/304229021",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://vaerste.no/boliger-til-salgs/innseilingen/til-salgs",
        "title": "Utbyggers hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://vaerste.no/boliger-til-salgs/innseilingen/til-salgs/boligvelger",
        "title": "Boligvelger"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/304229021/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 325593750,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T04:10:13.881180+02:00",
    "ownerId": 9097826,
    "version": "427.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2023-10-24T09:06:24.213421+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T04:11:38.156986029+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9097826",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}