Fin 3-roms leilighet midt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums tilbud. Fine fellesarealer i bakgården.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 866,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Oppmålte arealer </b><br /><b>Bruksareal:</b><br />4. etasje: 64  kvm Entré , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Bad/vaskerom<br /><b>Primærrom:</b><br />4. etasje: 64  kvm Entré , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Bad/wc/vaskerom<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1858645,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 604151,
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 967315,
      "collectiveAssets": 46839,
      "salesCostIncludesUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />967 315 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 857 315 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />240 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 330 (Omkostninger totalt)<br />10 230 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 858 645 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 867 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 870 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fin 3-roms leilighet midt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums tilbud. Fine fellesarealer i bakgården.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0517,
        "lng": 10.0307,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0517&lng=10.0307&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3256",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsegata 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "NB ! Husk påmelding til visning. Dersom ingen er påmeldt innen kl.12.00 samme dag som visningen skal avholdes, vil visningen bli avlyst. For visning utenom oppsatt tidspunkt, kontakt megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 1597,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Andelseiere i  borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11308,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Trappevask, bredbånd/internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, renter på fellesgjeld, forsikring på bygningen, kabel-TV og annen drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen. Begge soverommene vender mot bakgården. Bod i kjeller. Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende midt i Larvik Sentrum med nærhet til alt. Kort vei til Batteristranda, SPA hotell, Kulturhus og Bøkeskogen/Farris med fantastiske friluftsområder. Umiddelbar nærhet til tog-/ buss stasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra Prinsegata"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />967 315 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 857 315 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />240 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 330 (Omkostninger totalt)<br />10 230 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 858 645 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 867 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 870 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Kan skje raskt. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Gang/hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen.  <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold. <br />Brannslukningsutstyr: Ja<br />Røykvarslere: Ja<br />Sprinkelanlegg: Nei<br />Brannslange: Nei<br />Utstyr og varslere er ikke funksjonstestet. <br />Røykvarsler er ikke tilkoblet strømnettet.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000 <br /><br />TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK<br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted Gå til side<br />Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Overflater Gulv &gt; Bad/vaskerom Gå til side<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav <br />i forskrift på byggetidspunktet. <br />Dusjnisje hvor det ikke er 1:50 fall på gulv på alle <br />sider av sluk<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br />Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; <br /><br />Bad/vaskerom <br />Gå til side<br />Det er påvist andre avvik:<br />Manglende membran oppkant v/rørgjennomføringer i <br />gulv.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon Gå til side<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere <br />rom i boligen.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank Gå til side<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller <br />annen kompenserende løsning fra varmtvannstank<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg <br />El-skap:<br />Plassering: Felles gang 4 etg.<br />Alder: Ukjent<br />Merkede kurser: Ja<br />Automat sikringer: Ja<br />Skru sikringer: Ja<br />Hovedsikring: Ukjent størrelse<br />Løse ledninger: Ikke observert i skap<br />Målernummer: Se bilde<br />Varmekabler:<br />Bad/vaskerom<br />Downlights: Nei<br />El-opplegg:<br />Er av ukjent alder<br />El-kontroll: Ukjent<br />TG2 settes pga: Det foreligger ikke <br />samsvarserklæring. Det bør påregnes utskifting av <br />hovedsikringer til automatsikringer i el-skap.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjed ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på baderomsgulv. <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget i betongkonstruksjoner. Takkonstruksjon og tekking er ukjent."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 25107007051, Eika Boligkreditt AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Gjeld siste årsoppg.:<br />Klient gj. s. årsoppg.:<br />974 490<br />7 573 186<br />Rentesats per 19.05.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 267<br />Saldo per 19.05.2026: 6 633 107<br />Andel av saldo: 892 449<br />Første termin: 30.05.2020Første avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2048 )<br /><br />Lånenummer: 25107719116, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.05.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 18<br />Saldo per 19.05.2026: 886 748<br />Andel av saldo: 74 866<br />Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2034 )<br /><br />Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale<br />individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere<br />informasjon"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er byggeanmeldt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til næring og boligbebyggelse.\n\nKommuneplaner\nId 201811\nNavn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06.10.2021\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf\nDelarealer Delareal 867 m\nArealbruk Sentrumsformål,Nåværende\nDelareal 867 m\nBestemmelseOmrådenavnSentrumssone\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 176 m\nBestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet\nKPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.",
    "externalAdId": "1303.23344",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen. Begge soverommene vender mot bakgården. Bod i kjeller. Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303230315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=80ef8c7b-93e7-43c1-86cb-058eb0b4bf95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303230315&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen. Begge soverommene vender mot bakgården. Bod i kjeller. Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=80ef8c7b-93e7-43c1-86cb-058eb0b4bf95",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=80ef8c7b-93e7-43c1-86cb-058eb0b4bf95&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1936,
    "housingCooperative": {
      "name": "Funkisgaarden borettslag",
      "organisationNumber": "992655887"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 325633944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:25+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "51.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:26:06.325811089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}