Pen andelsleilighet fra 2015. P-plass i kjeller. God standard. Rolig og stille område. Mye ink. i felleskostnad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1330,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "primary": 67,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2276423,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 798250,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1525333,
      "collectiveAssets": 63069,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 525 333,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 276 423,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 284 323,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen andelsleilighet fra 2015. P-plass i kjeller. God standard. Rolig og stille område. Mye ink. i felleskostnad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02217681925246,
        "lng": 11.539479936505519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02217681925246&lng=11.539479936505519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Risgropa 9 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 129,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15041,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnadene er avdrags felleslån, renter felleslån, TV/internett, velforeningskontingent, drift, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen leilighet med garasjeplass. Leiligheten  ligger i 1. etasje med. Risgropa er en blindgate uten gjennomgangstrafikk og oppleves som stille, rolig og trygg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, bod.<br /><br />Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vannbåren varme via radiatorer.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. <br /><br />Det ble i fjor sommer gravd en liten grøft mellom verandaene i 1. etasje og plena på fellesområdet, for å hindre råteskader. Utført i regi av BL."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Pen leilighet med garasjeplass. Risgropa er en blindgate uten gjennomgangstrafikk og oppleves som stille, rolig og trygg.<br /><br />Fra Risgropa er det trygg og fin gang- og sykkelveg som tar deg inn til Guldbergaunet med ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus og dagligvarebutikker. Videre er det også gang- og sykkelveg som går til Byafossen barnehage, skole og fotballanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Ogndalsvegen RV 752 fra Steinkjer sentrum forbi Guldbergaunet og over Midjobrua. Ta av til venstre mot Byafossen etter ca. 1 km, deretter første veg til venstre inn til Risgropa."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i parkeringskjeller.<br />Installert elbillader på boligens oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Opplyst av Steinkjer kommune: Ingen innsendte planer. Gjeldende plan: Reguleringsplan Ristunet boligområde."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 03.12.2015 for boligbygg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 600 949,- pr. 03.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 525 333,- pr. 10.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 11537907, Den Norske Stats Husbank<br />Siste renteendring: 01.07.2026<br />Antall terminer 2 per år<br />Beløp på obligasjon kr 13 140 000,- <br />Rentesats pt 4,059%<br />Siste termin 30.12.2045<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 63 069,- pr. 10.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 798 250,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 873 698,-<br />Formuesverdi årstall 2021<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52230329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen leilighet med garasjeplass. Leiligheten  ligger i 1. etasje med. Risgropa er en blindgate uten gjennomgangstrafikk og oppleves som stille, rolig og trygg.<br /><br />Leiligheten har en god og moderne standard med byggeår fra 2015. Arealeffektiv med 2 soverom.  Egen utvendig bod. Pent opparbeidet fellesområde. Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, varmtvann, vedlikehold og oppvarming via radiatorer.<br /><br />Fra Risgropa er det trygg og fin gang- og sykkelveg som tar deg inn til Guldbergaunet med ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus og dagligvarebutikker. Videre er det også gang- og sykkelveg som går til Byafossen barnehage, skole og fotballanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52230329",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67d91c56-254e-4a5c-bf46-de289ab643a1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Midjo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52230329?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52230329?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/67d91c56-254e-4a5c-bf46-de289ab643a1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen leilighet med garasjeplass. Leiligheten  ligger i 1. etasje med. Risgropa er en blindgate uten gjennomgangstrafikk og oppleves som stille, rolig og trygg.<br /><br />Leiligheten har en god og moderne standard med byggeår fra 2015. Arealeffektiv med 2 soverom.  Egen utvendig bod. Pent opparbeidet fellesområde. Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, varmtvann, vedlikehold og oppvarming via radiatorer.<br /><br />Fra Risgropa er det trygg og fin gang- og sykkelveg som tar deg inn til Guldbergaunet med ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus og dagligvarebutikker. Videre er det også gang- og sykkelveg som går til Byafossen barnehage, skole og fotballanlegg.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52230329?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52230329?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ristunet 2",
      "organisationNumber": "915717292"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 325776199,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:00+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "49.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:01:23.507873406+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}