NY PRIS! Lys og tiltalende 3-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning | Sentrumsnær beliggenhet| Balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 624,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 89  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3318732,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 723582,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 1132,
      "collectiveDebt": 1517600,
      "estimatedValue": 2000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br />Omkostninger: kr 1 090,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr  7 493<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS! Lys og tiltalende 3-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning | Sentrumsnær beliggenhet| Balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 48 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3114,
        "lng": 14.1479,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3114&lng=14.1479&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Petter Grubens gate 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 444,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Felles ansiennitet\n2 - Medlem i MOBO",
    "sharedCost": {
      "amount": 9669,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene for leiligheten er kr 9 669,- pr måned og fordeler seg slik: <br /><br />A-konto rente: 6 174,- <br />Felleskostnader: 3 495,-<br /><br />Totalt: 9 669,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Petter Grubens Gate 7!<br /><br />En romslig og lys 3-roms andelsleilighet med en ypperlig og praktisk beliggenhet i nærhet av Mo i Rana sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2.etasje uten innsyn. Like rundt hjørnet har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, busstasjon, post, dagligvare, treningssenter mm. Fra leiligheten er det gangavstand til Nord Universitet.<br /><br />kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Effektiv og god planløsning<br />- Oppvarming med strøm og vedfyring<br />- Store vindusflater som slipper inn mye lys<br />- Romslig stue-/kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2022<br />- Praktisk beliggenhet i sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning. Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.Etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><br />I tillegg er det en balkong på ca. 6,8 m2 med utgang fra kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder generelt god standard. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje.<br /><br />Overflater - generelt:<br />Gulv er tekket med laminat.<br />Vegger er tekket med malt tapet.<br />Himlinger er tekket med malte himlingsplater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp med ventilator. Innredningen er fra 2022. Platetopp med integrert ventilator.<br /><br />2. Etasje &gt; Bad/vaskerom:<br />Gulv er tekket med fliser og gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk, vegger er tekket med fliser og himling er tekket med malte plater. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, innredning med servant og ett-greps blandebatteri, badekar og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via elektrisk styrt vifte i yttervegg.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso plassert på vaskerommet.<br />El-skap med automatsikringer og måler plassert i entré.<br />Vannledninger av kobber og plast (rør i rør). Hovedstoppekran plassert på vaskerommet.<br />Avløpsrør av plast.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og yttervegg.<br /><br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak takkonstruksjon av tre.<br />Undertak av trobord.<br />Loftskillet er isolert med ca. 20 cm isolasjon.<br />Adkomst til kaldloftet via luke i himling i entré. <br /><br />Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør av tre.<br />Terrassedør: Malt isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca. 6,8 m2 med stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 106 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra kjøkkenet.<br />Det ble montert ett nytt lag med underlagspapp under terrassedekket når dekket ble etablert i 2021 i følge tidligere salgsopplysninger. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av elementblokker som strekker seg fra grunn og over tak. Leiligheten har ett fastmontert ildsted, lukket vedovn i stuen. Ildstedet var ikke i bruk ved befaring.<br />Sotluke montert i underliggende leilighet.<br /><br />Eier opplyser om at forrige kontroll/feiing ble utført, og det foreligger følgende kommentar fra feiertjenesten:<br /><br />Kommentar:<br />Utilfredsstillende adkomst til høg skorstein. Skorstein som er høgere enn 120 cm må ha feieplatform, feieluke eller annet godkjent utstyr for tilrettelegging av adkomst for feiing. Også lavere skorstein må ha feieplatform dersom andre forhold ved taktekking, plassering o.l. gir økt risiko ved feiing fra tak.<br /><br />Kommentar:<br />Takstigen er for kort, takstige. Skal være plassert inntil skorsteinen eller mot feiebro/takbro som leder fram til skorsteinen.<br />Tilstnadsgrad 1 settes ettersom kommentarene fra feiertjenesten er borettslagets ansvar å utbedre. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (21.01.2025) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.  Konsekvens/tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør utføres vedlikehold og utbedring av slitte karmer og sprekker i treverket for å hindre videre forringelse og redusere risiko for fuktskader. Tiltak for å bedre ventilasjonen i rommet bør vurderes for å motvirke innvendig kondensering, da dette kan føre til råte og skade på vinduene over tid.<br /><br />Dører<br />Det er påvist andre avvik:. Fuktsvell i nedre del av terrassedøren. Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres fuktsvell i nedre del av terrassedøren for å hindre videre fuktskader og redusert levetid på døren. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det føre til råte, dårligere isolasjonsevne og økt risiko for vanninntrengning i konstruksjonen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i leiligheten (stue):<br />Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 16 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 18 mm. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas justering eller utbedring av dører som tar i karm eller terskel, for å sikre funksjonell bruk og forhindre unødig slitasje på dør og karm. Manglende tiltak kan føre til ytterligere skade og redusert levetid på dørene.<br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Ventilatoren fungerer med dagens løsning, men forsert avtrekk må monteres for å lukke avviket.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å få anlegget kontrollert av fagperson, som kan vurdere behov for utskiftning eller andre tiltak.<br />Konsekvensen av å ikke gjennomføre tiltak er økt risiko for lekkasjer eller andre skader på grunn av alder på vannledningene, noe som kan føre til vannskader på bygningen.<br /><br />Avløpsrør<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Luftingen av avløpsrøret avsluttes på kaldloftet med durgoventil. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Luftingen av avløpsanlegget bør føres over yttertak for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for luktproblemer og kondens.   Alderen på avløpsrørene medfører økt risiko for lekkasjer og tette rør, og det anbefales å vurdere nærmere kontroll og eventuell utskiftning.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Varmtvannsberedere må iht. NEK:400 monteres med fast el-tilkobling, men det var ikke krav på monterings tidspunktet.<br /><br />TG3<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er fukt gjennomtregning i undertaket. Det ble fuktmålt i undertaket ved befaring, og forhøyede fuktverdier ble registrert. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktgjennomtrengningen i undertaket, samt utbedre eventuelle skader. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for råte, soppdannelse og forringelse av takkonstruksjonen, noe som kan medføre kostbare reparasjoner på sikt.<br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet har oppnådd mer enn halve sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Gulv er tekket med fliser. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. <br />Vegger er tekket med fliser. Himling er tekket med malte plater. Plastsluk og ukjent type tettesjikt.<br />Våtrommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, innredning med servant og ett-greps blandebatteri, badekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Avtrekk via elektrisk styrt vifte i yttervegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utette rørgjennomføringer under servant og badekar. Fuktsvell i innredningen.<br />Gulvet er utbedret av tidligere eier, derav fargeforskjell på flisene. Det er ukjent hvordan membran er utført i dette området. Mer enn halvparten av forventet brukstid på tettesjikt er oppbrukt. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Utette rørgjennomføringer under servant og badekar bør utbedres for å hindre lekkasjer og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på hvordan membran er utført i området med utbedret gulv, da manglende dokumentasjon gir økt risiko for at membran er mangelfullt utført, noe som kan føre til vanninntrenging og fuktskader. Tettesjikt og slukløsning har overskredet mesteparten av forventet brukstid, og bør vurderes skiftet for å redusere risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen. Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normalt bruk iht. dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet i boligen. Dette inkluderer vurdering av balkonger, terrasser og trapper med hensyn til rekkverk, rekkverkshøyder, åpninger i rekkverk, håndløpere og tilsvarende forhold vurdert opp mot dagens krav der dette er relevant.<br /><br />Videre er det gjort en vurdering av radonforhold, elektrisk anlegg og branntekniske forhold, herunder røykvarslere, brannslukningsutstyr, rømningsveier og synlige avvik i branncelleinndeling. I tillegg er forstøtningsmurer samt eiendommens beliggenhet i forhold til eventuell flom- og rasfare vurdert.<br /><br />Vurderingene under dette punktet er kun ment som en generell sikkerhetsgjennomgang, og det settes ikke tilstandsgrad (TG) på de forhold som inngår her. <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak:  Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.  Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmåling for å avklare om det er forhøyede radonverdier i boligen, da forhøyet radonnivå kan medføre helserisiko for beboerne.Det elektriske anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig personell for å avdekke eventuelle feil eller mangler, slik at risiko for brann eller personskade reduseres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med vedfyring og annen elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består av en frittstående 4-mannsbolig, bygd over 2 plan. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. Eiendommen ligger solrikt til i et rolig og tilbaketrukket område med relativt lite bil- og gjennomgangstrafikk. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 44487185733, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 159<br />Saldo per 15.01.2026: 13 880 000<br />Andel av saldo: 1 450 000<br />Første termin: 30.12.2025Neste avdrag: 30.12.2035 ( siste termin 30.09.2065 )<br />Flytende rente<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2035<br />utgjøre ca kr 1 709,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 44487185741, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 99<br />Saldo per 15.01.2026: 738 667<br />Andel av saldo: 67 600<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2050 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på ca. 623,6 m2. Asfaltert felles innkjørsel og gårdsplass. Flat opparbeidet bakhage med plen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joar M. Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i et regulert område. Eiendommen er omfattet av kommunedelplan KDP2013 til boligbebyggelse, nåværende. Området er videre regulert av reguleringsplan \"Mo (Preben Kragh) planID: 2005\" som er vedtatt med ikrafttredelse 16.05.1950.",
    "externalAdId": "807.231028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Petter Grubens Gate 7!<br /><br />En romslig og lys 3-roms andelsleilighet med en ypperlig og praktisk beliggenhet i nærhet av Mo i Rana sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2.etasje uten innsyn. Like rundt hjørnet har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, busstasjon, post, dagligvare, treningssenter mm. Fra leiligheten er det gangavstand til Nord Universitet.<br /><br />kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Effektiv og god planløsning<br />- Oppvarming med strøm og vedfyring<br />- Store vindusflater som slipper inn mye lys<br />- Romslig stue-/kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2022<br />- Praktisk beliggenhet i sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning. Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "807230110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=18edc3a5-7060-4df2-b33c-edebede5edfc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/807230110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/807230110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/18edc3a5-7060-4df2-b33c-edebede5edfc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/807230110?https://dnbeiendom.no/bolig/807230110?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Petter Grubens Gate 7!<br /><br />En romslig og lys 3-roms andelsleilighet med en ypperlig og praktisk beliggenhet i nærhet av Mo i Rana sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2.etasje uten innsyn. Like rundt hjørnet har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, busstasjon, post, dagligvare, treningssenter mm. Fra leiligheten er det gangavstand til Nord Universitet.<br /><br />kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Effektiv og god planløsning<br />- Oppvarming med strøm og vedfyring<br />- Store vindusflater som slipper inn mye lys<br />- Romslig stue-/kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2022<br />- Praktisk beliggenhet i sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning. Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/807230110?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1994,
    "housingCooperative": {
      "name": "Moheia Borettslag",
      "organisationNumber": "915412262"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 326019649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "62.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:24:40.049758674+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}