Lekker og moderne 2-roms leilighet i 1.etasje. IN-ordning. Heis og garasjeplass i parkeringskjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1310,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Entré, teknisk rom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3201390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779987,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1800000,
      "collectiveAssets": 6909,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 800 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 200 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 210 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 213 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og moderne 2-roms leilighet i 1.etasje. IN-ordning. Heis og garasjeplass i parkeringskjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.069,
        "lng": 10.043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.069&lng=10.043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3271",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torstvetløkka 21"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2009,
        "titleNumber": 453,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 4
      },
      {
        "landNumber": 2009,
        "titleNumber": 455,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Andelseierne i borettslaget har førsterett, før de øvrige medlemmene i boligbyggelaget. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggerlag med den fastsatte prisen første mulige torsdag, Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering på Larvik Boligbyggerlag sine sider. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12813,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, Tv/internett, løpende drift og vedlikehold av bygningene. <br />renter, akonto oppvarming og varmtvann<br /><br />I felleskostnadene blir det betalt inn for forbruk av varmtvann kr. 300 og oppvarming kr. 700. Dette avregnes en gang i året mot faktisk forbruk. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. kr 2 890,- ved utløpet av den avdragsfrie perioden per (30.01.2043). Dette i henhold til boligopplysninger fra LABO datert 27.06.25. Beløpet er regnet ut fra dagens lånevilkår."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Torstvetløkka 21! <br />Delikat og innbydende leilighet med god atmosfære. Leilighetsbygget er fra 2023 og boligen er derfor så god som ny. Den innvendige standarden bærer preg av gode materialvalg, lune farger og praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stor entré, soverom, åpen stue og kjøkken, bad/vaskerom og teknisk rom. Entre og stue/kjøkken har vannbåren varme i gulvene. Utgang til delvis overbygget terrasse fra stuen. Parkeringsplass i garasjekjelleren, hvor det også er en bod. Heis i bygget. Området er rolig og tilbaketrukket med nærhet til alt du trenger. <br />Her kan du flytte rett inn. <br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på populære Torstvedt, nord i Larvik kommune. Her bor du i et veletablert og fredelig nabolag med kort vei til både natur og byens fasiliteter, noe som gjør området spesielt ettertraktet for barnefamilier, førstegangskjøpere og dem som ønsker en rolig og trygg hverdag med god tilgjengelighet.<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet med umiddelbar nærhet til tur- og skogsområder, lysløyper og stier som passer både for mosjon og barnevognturer. Kun få minutters gange unna finner du populære turmål som Bøkeskogen, Norges største og eldste offentlig tilgjengelige bøkeskog, samt Farrisvannet, kjent for sitt rene drikkevann og fine badeplasser.<br /><br />Dagligvarebutikker, barnehager og skoler finnes i nærmiljøet. Torstvedt barneskole og Hedrum ungdomsskole ligger begge innen trygg gang- og sykkelavstand, og det er flere barnehager i området. Det er kort vei til Larvik sentrum med et rikt utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud og togstasjon med gode forbindelser mot både Oslo og Sørlandet.<br /><br />Med enkel adkomst til E18 ligger alt til rette for en effektiv hverdag for pendlere, og Torp Sandefjord lufthavn nås på rundt 25 minutter med bil.<br /><br />Torstvedtløkka er et populært boområde med et godt nærmiljø og lite trafikk, noe som gir en trygg og behagelig atmosfære for både store og små. Her kan du trives i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har alt du trenger innen rekkevidde.<br /><br />Velkommen til et hjem med en beliggenhet som kombinerer det beste av natur, sentralitet og trygghet!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 800 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 200 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 210 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 213 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: <br />Entré, soverom, stue/ kjøkken, bad/vaskerom og teknisk rom. Stor overbygget balkong. <br /><br />Leiligheten har bod og parkeringsplass i kjeller. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en moderne og funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære. <br />Kjøkkenet er fra byggeår og er innredet med kvalitetsinnredning fra Aubo med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. For økt trygghet er det installert vannføler i benkeskap og komfyrvakt tilkoblet ventilator. Kjøkkenet har parkett på gulvet, malte vegger og himling med downlights som gir et moderne og innbydende uttrykk.<br /><br />Badet/vaskerommet har adkomst fra entré og fremstår med en tidsriktig utførelse fra byggeår. Rommet er innredet med flislagte vegger, flislagt gulv med varmekabler og malt himling med downlights. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjnisje, servant med innredning og speil, samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon og fallforhold som tilfredsstiller kravene i TEK17. Det ble ved en tidligere befaring i 2023 opplyst om observasjon av lekkasje til underliggende kjeller. Etter dette er det gjennomført lekkasjetest (stresstest) av avløpsrør og sluk, uten at det ble påvist lekkasje.<br /><br />Boligen inneholder ett soverom av god størrelse med plass til ønsket møblering og oppbevaring. <br />Samlet sett fremstår boligen som moderne, lettstelt og praktisk, med gjennomgående gode materialvalg og en planløsning som utnytter arealene på en effektiv måte."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré og stue, og varmekabler på bad. Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TILSTAND:<br />Leilighet med god tilstand og standard. Se rapport for mer informasjon. Det er blitt utført lite oppussing/renovering de senere år. Det meste er fra byggeår.<br />BYGGEMETODE:<br />Det er oppført i betongkonstruksjoner med teglstein og kledning på fasader. Takkonstruksjon og taktekking er ukjent.<br /><br />OPPVARMING:<br />* Elektriske varmekabler på bad/vaskerom<br />* Vannbåren varme i entre og stue/kjøkken<br />* Balansert ventilasjon<br /><br />BYGGETEGNINGER, BRANNCELLER OG KRAV FOR ROM TIL VARIG OPPHOLD:<br />* Ikke noe avvik/kommentarer iht. dette.<br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2023<br /><br />UTVENDIG <br />Det ble observert vinduer av malt trevirke/aluminium, med 3-lags glass fra byggeår. Normal slitasje.  Det ble observert dører fra byggeår. Normal slitasje. Delvis overbygd terrasse på ca. 26 m2. Den har adkomst fra stue/kjøkken. Det er heller som dekke og glass rekkverk på en side av terrasse. Normal slitasje <br /><br />INNVENDIG<br />På gulv er det benyttet parkett. Normal slitasje. På vegger og himling i de fleste rom er det malte flater. I himling i teknisk rom er det lydplater. Normal slitasje. Stedvis noe åpninger<br />mellom lister og vegger (noe skjevheter/ujevnheter på vegger). Betongelementer som etasjeskille. Det vises til ferdigattest iht. radonsperre. I følge selger er det ikke observert skadedyr og det ble ikke observert tegn til skadedyr på befaring. Det er bod på ca. 5 m2 i kjeller som tilhører leilighet. Det settes ingen TG på dette.<br /><br />VÅTROM <br />Bad/vaskerom ligger med tilkomst fra entre. Det er fra byggeår. Det er flis på vegger og malt himling m/downlights. Det er fliser på gulv m/varmekabler. Fall forhold er i orden iht. krav fra TEK17. Av installasjoner finnes vegghengt toalett, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, speil og innredning/vask. Balansert ventilasjon. Det er tilluft v/dør. Det er ikke foretatt hulltaking da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Røropplegg ligger vendt mot kjøkken og teknisk rom/rør i rør skap. Det ble opplyst v/befaring i 2023 at det var observert lekkasje i kjeller. Det er etter befaringen i 2023 utført lekkasjetest (stresstest) av avløpsrør og sluk, og det er ikke observert lekkasje mot underliggende kjeller.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkken ligger sammen med stue. Det er fra byggeår. Det er parkett på gulv, malte vegger/plater og himling m/downlights. Innredning fra Aubo av MDF/spon/kryssfiner og med glatte fronter. Benkeplate av laminert MDF/spon. Det er innebygde hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Vannføler i benkeskap og komfyrvakt v/vifte. Det er montert en vifte på kjøkken. Den har avtrekk ut av rommet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Det er montert plastrør og rør i rør system i leiligheten. Fordeler skap er plassert i teknisk rom. Hovedkran er plassert i rør i rør skap. Avløpsrør av plast fra byggeår.<br />Balansert ventilasjonsanlegg står plassert i teknisk rom og er fra byggeår. VV-tank ble ikke besiktiget. Den står plassert i felles anlegg. Det er montert vannbåren varme i leiligheten (entre, stue/kjøkken).<br />Fordeler skap er plassert i teknisk rom.<br />El-skap:<br />Plassering: Teknisk rom<br />Alder: Byggeår<br />Merkede kurser: Ja<br />Automat sikringer: Ja<br />Skru sikringer: Nei<br />Hovedsikring: 40A (kurs samsvarer ikke med oversikt i el-skap)<br />Varmekabler:<br />Bad/vaskerom<br />Downlights:<br />Bad/vaskerom<br />El-opplegg:<br />Er fra byggeår<br />El-kontroll:<br />Ja, fra byggeår<br />Kurs samsvarer ikke med oversikt i el-skap.<br />Brannslukningsutstyr: Ja<br />Røykvarslere: Ja<br />Sprinkelanlegg: Ja<br />Brannslange: Nei<br /><br />Det er montert calling anlegg m/døråpner i leiligheten.<br />Det er montert heis i bygget. Den er ikke kontrollert og det settes ingen TG på dette.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />1 ETASJE &gt; BAD/VASKEROM<br />Beskrivelse: Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrommet iht. vanntett sjikt.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir<br />derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />Andre innvendige forhold:<br />Det er bod på ca. 5 m2 i kjeller som tilhører leilighet. Det settes ingen TG på dette.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />VV-tank ble ikke besiktiget. Den står plassert i felles anlegg.<br />Årstall: 2023<br /><br />Andre installasjoner - heis i bygget<br />Det er montert heis i bygget. Den er ikke kontrollert og det settes ingen TG på dette.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06/07/2026 av Petter Christiansen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten benytter egen garasjeplass i parkeringskjeller. Annen parkering skjer på borettslagets gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets fellesgjeld er i Eika Boligkreditt AS.<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27.06.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 511<br />Total fellesgjeld per 27.06.2025 er kr. 34 874 000,-<br />Andel fellesgjeld er kr. 1 800 000,-<br />Første termin: 30.01.2023Neste avdrag: 30.01.2043 ( siste termin 30.12.2067 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil felleskostnadene øke med ca kr. 2 825,- per måned etter avdragsfri periode (30.01.2043) for denne boligen.<br /><br />Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi<br />beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere<br />lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg m/parkeringskjeller datert 20.10.2023. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt i inntil 30 dager per år uten søknad til styret. Ut over dette er utleie avhengig av at det på forhånd er søkt og at det er gitt tillatelse fra styret. Hovedregelen er at boligen kan leies ut i inntil 3 år dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på LABOs hjemmesider, www.labo.no"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Charlotte Skjelbred"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nId: 201811\nNavn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 06.10.2021\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7154/Bestemmelser%20KDP%20Larvik%20by%20rev.%204.pdf\nDelareal 1 310 m\nKPHensynsonenavn: H910_1\nKPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\nDelareal: 1 310 m\nArealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nId: 202402\nNavn: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommunedelplan\n\nId 202401\nNavn Kommuneplanens arealdel 2025-2037\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nId 202011\nNavn Torstvedt syd\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 22.03.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7646/Bestemmelser%20Torstvedt%20syd.pdf\nDelarealer Delareal 2 m\nRPHensynsonenavnH140_1\nRPSikring Frisikt\nDelareal 1 310 m\nFormål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\nFeltnavn BBB2\n\nDet er planlagt utbygging av Torstvet Hageby med flere leilighetsbygg i nærheten av boligen. Støy relatert til dette vil måtte forventes. \n\nLeilighetsbygget ligger nærme et område som ligger i faresone med ras og skredfare.",
    "externalAdId": "1311.23386",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Torstvetløkka 21! <br />Delikat og innbydende leilighet med god atmosfære. Leilighetsbygget er fra 2023 og boligen er derfor så god som ny. Den innvendige standarden bærer preg av gode materialvalg, lune farger og praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stor entré, soverom, åpen stue og kjøkken, bad/vaskerom og teknisk rom. Entre og stue/kjøkken har vannbåren varme i gulvene. Utgang til delvis overbygget terrasse fra stuen. Parkeringsplass i garasjekjelleren, hvor det også er en bod. Heis i bygget. Området er rolig og tilbaketrukket med nærhet til alt du trenger. <br />Her kan du flytte rett inn. <br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1311230185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f6684d0e-48a3-492c-8d87-181000432145",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Torstvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1311230185&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/12565569",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Torstvetløkka 21! <br />Delikat og innbydende leilighet med god atmosfære. Leilighetsbygget er fra 2023 og boligen er derfor så god som ny. Den innvendige standarden bærer preg av gode materialvalg, lune farger og praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stor entré, soverom, åpen stue og kjøkken, bad/vaskerom og teknisk rom. Entre og stue/kjøkken har vannbåren varme i gulvene. Utgang til delvis overbygget terrasse fra stuen. Parkeringsplass i garasjekjelleren, hvor det også er en bod. Heis i bygget. Området er rolig og tilbaketrukket med nærhet til alt du trenger. <br />Her kan du flytte rett inn. <br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f6684d0e-48a3-492c-8d87-181000432145",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f6684d0e-48a3-492c-8d87-181000432145&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rosehagen Borettslag",
      "organisationNumber": "930237485"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 326667748,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:29+02:00",
    "ownerId": 590561192,
    "version": "56.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:30:42.231775827+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:590561192",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}