Beitstad - Ny Pris - Selveierleilighet på ca. 61 kvm i 2. etasje - Nyere kjøkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2195,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "primary": 61,
      "descriptionUnsafe": "2. etasje: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad."
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 401100,
      "suggestion": 390000,
      "salesCostSum": 11100,
      "municipalFees": 10923,
      "estimatedValue": 650000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "390 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />9 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 390 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />11 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />401 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Beitstad - Ny Pris - Selveierleilighet på ca. 61 kvm i 2. etasje - Nyere kjøkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "41 79 72 00"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.11022905507348,
        "lng": 11.369140577798017,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.11022905507348&lng=11.369140577798017&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7730",
      "postalName": "Beitstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøstranda 31 snr. 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til våre visninger. Meld deg på via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Er det ingen påmeldte innen kl. 12:00 på visningsdag vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 386,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1200,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktmestertjenester og forsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Sjøstranda 31 snr. 5<br />7730 Beitstad<br />2. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 386 bnr. 16 snr. 5 i Steinkjer kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje på Sjøstranda i Beitstad.<br />Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.<br />Adkomst ved innvendig trapp."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har 2 soverom og ligger i 2 etasje på Sjøstranda i Beitstad med utsikt utover sjøen.  <br />Kjøkken av nyere dato.<br />Parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.<br /><br />Leiligheten selges med løpende leieforhold, leieinntekt kr. 7.500,- pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Eierseksjon, oppført i 1950<br />Oppgradert i ettertid."
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget på to og en halv etasje bygd i ca 1950 med opprinnelig annet formål. Med grunnmur av betong og deler av hovedplan av bindingsverk alt med<br />utvendig stående bordkledning hvor det ikke er mur. Tak med saltaks fasong med taktekking av metallplater. Totalt med 8 seksjoner.<br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 24.10.2023 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 2"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm<br /><br />Bruksareal (BRA) 2. etasje: 61m².<br />Bruksareal (BRA) totalt: 61m².<br /><br />Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 61m².<br />Primærareal (P-ROM) totalt: 61m².<br /><br />Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².<br />Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br />Arealmålingene måles etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.<br />&#34;Takstmannens retningslinjer for arealmåling av boliger&#34; utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.norsktakst.no"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Av hvitevarer medfølger kun eventuelt integrerte hvitevarer på kjøkken.<br />Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund gjeldende fra 01.01.2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven.<br />Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i malt overflate som himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekeovn og platetopp.<br />Stue: Laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger. Smartpanel som himling. Panelovn.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel og malt tapet på vegger. Malte plater i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant, wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad  2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />VINDUER OG DØRER:<br />Karmer delvis med utvendig slitasje og noen kondensskjolder innvendig. Grunnet alder pakninger blitt harde med mulig utettheter. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at flere vinduer er, eller vil punktere.<br />ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN:<br />Gulvet med noen ujevnheter, men ikke så mye at det vurderes å ha noen vesentlig betydning for bruken av boligen. Ikke gjort undersøkelser angående lyd og brannskille.<br />ILDSTED/SKORSTEIN INNVENDIG I BOLIGEN:<br />En side skjult, men kan være med luftekanal og evnt ikke noen betydning. Ikke mulig å kontrollere evnt feieluke eller andre steder i bygget. Ovn uten noe å bemerke, men pipe med slik alder at behov for rehabilitering kan bli aktuelt, noe som vil bli et felles ansvar i sameiet.<br />AVLØPSRØR:<br />Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Hovedsakelig felles anlegg.<br />VANNLEDNINGER:<br />Med en stoppekran bak toalett, men bare for kaltvann på badet. Det kan være skiftet noen rør lokalt i leiligheta med bra stand, men anlegget generelt i bygget av eldre dato med usikker restfunksjonstid. Bereder opplyses plassert i leilighet under og ikke vurdert.<br />ELEKTRISK:<br />Lå ikke samsvarserklæring i skapet. Kan se ut som kursfortegnelse stemmer, men litt vanskelig å vurdere. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Elanlegget er fra opprinnelig byggeår uten dokumentasjon og med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes. Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet el- kontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.<br />VÅTROM:<br />Oppsummering av overflater:<br />Vanskelig å vurdere fall til sluk grunnet sluk under kabinett som det ikke var plass for flytting. Med kant under dørterskel, så høydeforskjell kan være ivaretatt om tett løsning. Gulvet med noe fall utenfor kabinett. Tg 2 grunnet usikkerhet angående fallforhold.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):<br />VÅTROM:<br />Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:<br />Kontroll sluk/membran mulig ved flytting av kabinett, men krever at vaskemaskin tas ut av rommet først. Ble ikke gjort. Ikke rørgjennomføringer på utsatte steder. Rommet med utenpåliggende rør.<br /><br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 24.10.2023 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at takst er eldre enn ett år. Kjøper oppfordres derfor til en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med bygsningskyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn kjøkken, elektrisk panelovn på stue. Elektriske varmekabler i badegulv som ikke fungerer.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.<br />Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift:<br />- Pulverapparat er 10 år. Skal skiftes/kontrolleres etter 10 år.<br /><br />Brannvesenet Midt IKS opplyser:<br />Skorstein 1 og ildsted<br />Siste feiing: ikke gjennomført Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse<br />Eier har ikke tilrettelagt for feiing 15.09.23, 24.04.23, 09.03.21, 01.07.19, 22.05.17, 01.09.15<br />Siste tilsyn: 10.11.10 Neste tilsyn: 2028<br />Eier har ikke tilrettelagt for tilsyn 28.03.23, 01.12.21, 18.11.20, 25.01.16<br />Ett ildsted er registrert i leiligheten.<br />Avvik eller anmerkninger er ikke registrert.<br />Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved<br />fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss.<br />Ved oppussing av boligen, oppfordres ny eier til å ta kontakt med feiervesenet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 2 195 kvm, Eierform: Fellestomt<br />Arealopplysninger for tomt er hentet fra Matrikkelbrev tilsendt fra kommunen.<br />Kommunen opplyser arealet som beregnet, dette tilsier at tomtearealet må betraktes som et ca. areal."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Opparbeidet med plenarealer og noen busker. Asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei og avløp.<br />Felles private stikkledninger frem til offentlig nett.<br />Privat vann fra Veldemelen Vasslag SA.<br />Vannavgift inngår i felleskostnader.<br />3 stk felles vannmålere for alle 8 seksjonene, montert i andre leiligheter.<br />Opplysningsbrev fra vasslaget ligger vedlagt salgsoppgaven sammen med vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Området regulert til boligformål. Reguleringsplan for &#34;Sørvendt - Nord-Fosnes&#34;, vedtatt 26.01.84 med bestemmelser kan sees hos megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste forhold",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen, og vil ikke bli slettet:<br />1945/1210-1/68  Best. om adkomstrett   <br />24.11.1945  <br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1945/1211-1/68  Erklæring/avtale   <br />24.11.1945  <br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1950/671-1/68  Bestemmelse om vannrett   <br />09.03.1950  <br />Med flere bestemmelser<br />RETTIGHETSHAVER: Doktorgården Nesheim<br />Overført fra: 5006-386/16/0/3<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Dokumentene er innhentet og kan sees ved henvendelse til megler.<br /><br />2017/1038766-1/200  Reseksjonering   <br />22.09.2017 21:00  <br />snr: 5<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 54/584<br />Deling av seksjon<br />Endring av formål<br /><br />Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen overdras forøvrig fri for heftelser.<br />Se også eiendommens grunnbok som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for leiligheten.<br />I henhold til ny plan- og bygningslov gjeldende fra 1. juli 2015, jf § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.<br />Det er avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift:  <br />- Er ikke undersøkt tilfredsstillende branncelle i vegger, gulv eller himlinger. Dør mot felles gang som enkel furudør og ikke en godkjent løsning.<br />Ansvar og risiko for dette påligger kjøper."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameie: Sameie Sjøstranda<br />Sjøstranda sameie er opprettet for felles anliggende mellom seksjonene i bygget.<br />Felleskostnader pr. mnd. er kr. 1.200,-.<br />Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktermestertjenester og forsikring.<br />Halv årlig til årlig faktura.<br /><br />I vårt arbeid med innhenting av informasjon om leilighetene er det fremkommet opplysninger om at det er pålegg fra el-tilsynet med varsel om avstenging av strøm både på leiligheter og på felles anlegg i bygget. Forretningsfører opplyser til oss at de elektriske forhold skal være ordnet, men det er ikke fremlagt dokumentasjon for dette. Se også opplysninger gitt av forretningsfører som ligger vedlagt salgsoppgaven.<br />Det er også avdekket at forsikring av bygningen gjennom sameiet ikke er betalt, samt utestående til Veldemelen Vasslag for vannavgift som tilhører sameiet.<br />Dette er et felles ansvar for hele sameie og budgiver må ta hensyn til denne risiko i sitt bud.<br />For nærmere detaljer, ta kontakt med megler.<br /><br />Event. vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/ fellesgjeld: <br />- Utbedring på utvendig bygg. Snekker, elektriker og rørlegger. Dette er idag kun opptil vurdering men er ikke blitt vurdert med alle eiere.<br /><br />Det foreligger ingen vedtekter, årsmøteprotokoller, budsjett eller regnskap for sameiet.<br />Husordensregler oppslått i bygget ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet og det kreves heller ikke styregodkjennelse av kjøper.<br /><br />Dyrehold er tillatt.<br /><br />Det er 3 felles vannmålere for bygget. Disse befinner seg i forskjellige leiligheter.<br /><br />Det må påregnes dugnadsplikt og vask av felles trappegang.<br /><br />Seksjoner tilhørende forretningsfører for sameiet er lagt ut for salg, og det må derfor påregnes skifte av forretningsfører. Dette vil være et felles ansvar for alle eiere i sameiet.<br /><br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "390 000,- / Fellesutgifter: 1 200,- pr. mnd<br />Felleskostnader inkluderer: Vann, strøm fellesområde, brøyting, Vaktmestertjenester og forsikring."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Takst-Forum Trøndelag / Sverre Kvaløsæter<br />Takstdato : 24.10.2023<br />Markedsverdi : 650 000,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om energiattest på boliger som selges etter tvangsfullbyrdelsesloven, følgelig er energiattest ikke innhentet."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 10 922,69 pr. år<br />Kommunale avgifter omfatter avløpsavgift, renovasjon og eiendomsskatt<br />Eiendommen har montert vannmåler og vann- og avløpsgebyr vil variere avhengig av forbruk.<br />Årlig avgift for feiing/branntilsyn på kr. 765,- betales i tillegg til Brannvesenet Midt IKS."
      },
      {
        "heading": "Leieinntekter",
        "textUnsafe": "7 500 pr. mnd<br /><br />Hele boligen er utleid og eiendommen selges med løpende leieforhold.<br /><br />Tidsbestemt leieavtale fra 01.07.2026 til 30.06.2029.<br />Partene har 3 måneders gjensidig bindingstid, deretter 3 måneders oppsigelsestid.<br />Husleien er kr. 7.500,- pr.mnd.<br />Internett, kabel-tv, vann og avløp er inkludert i husleien.<br />Husdyr på eiendommen er ikke tillatt.<br />Røyking i leieobjektet er ikke tillatt.<br /><br />Leiekontrakt kan sees ved henvendelse til megler. <br /><br />Fra 1. januar 2014 er det krav om at radon nivået måles i utleieboliger. Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen. Hvis kjøper ønsker å leie ut, blir det kjøpers ansvar å gjennomføre måling og foreta eventuelle utbedringer som følge av resultatet av målingen.<br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det har etter gjennomføring av takst oppstått utvendig brudd på felles vanntilførsel. <br />Kostnad/risiko med dette for denne leilighetens andel, vil påligge kjøper <br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk, men det foreligger et tilbud fra ElektroNord datert 07.02.2023 for utbedring av feil på el-anlegget som skal være registrert hos el-tilsynet.<br />For denne leiligheten er det gitt følgende prisoverslag:<br />Leilighet H0203.<br />Kr. 8.964,50<br />Ser ut av kursfortegnelse at det er Elpros som har byttet skap i 2021, du må da ta kontakt med bedriften å få utstedt dokumentasjon. For å lukke punkt 2 og 3 hvis det er de som har gjort jobben.<br />1 GRAFT FR Brannkitt Ø15mm - 5stk x 20cm<br />1 Lastbryter 63A 3p<br />20 PR 500V 2x2,5/2,5 Q-reel 50m<br />1 L545 Strekkavl 76/78<br />50 Magasinklammer tre oval MTP-Q-16 Hvit<br />1 Arbeid med utbedringer<br /><br />For fellesanlegg er det gitt følgende prisoverslag:<br />Fellesanlegg <br />Kr. 9.390,03 Eksklusive mva.<br />1 GRAFT FR Brannkitt Ø15mm - 5stk x 20cm<br />1 Merkeskilt - Samlet<br />1 Merkeskilt sikringsskap<br />1 Bunnskrue Dll 10A 500V<br />4 SKRUE TGE-4,2x16 Selvborende<br />1 PRIMO HVIT 1100 LED<br />150 Magasinklammer tre oval MTP-O-25 Hvit<br />1 Arbeid<br /><br />Tilbudet ligger vedlagt salgsoppgaven.<br />Ansvar og risiko for utbedring vil påligge kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.<br />Da eiendommen selges gjennom tvangssalg kan ikke eier/selger pålegges rydding/vasking av eiendommen før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1523011101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Leiligheten har 2 soverom og ligger i 2 etasje på Sjøstranda i Beitstad med utsikt utover sjøen.</p><br /><p>Kjøkken av nyere dato.</p><br /><p>Parkering på felles parkeringsplass.</p><br /><p>Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.</p><br /><p>Leiligheten selges med løpende leieforhold, leieinntekt kr. 7.500,- pr mnd.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "15230111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/292/3000323/jdvqnkyxke",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=292&oppdragsId=3000323",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000323",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Leiligheten har 2 soverom og ligger i 2 etasje på Sjøstranda i Beitstad med utsikt utover sjøen.</p><br /><p>Kjøkken av nyere dato.</p><br /><p>Parkering på felles parkeringsplass.</p><br /><p>Gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk på Vellamelen.<br />Avstand til kommunesenter på Steinkjer er ca. 20 km.</p><br /><p>Leiligheten selges med løpende leieforhold, leieinntekt kr. 7.500,- pr mnd.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k292/akdokument/i3045186/pmbmiymcbmb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000323",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 327767427,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T04:14+02:00",
    "ownerId": 203619300,
    "version": "105.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T04:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T04:15:03.224683215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:203619300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}