Flott og praktisk 2-roms fra 2013. Romslig og solrik terrasse. Stilig bad og kjøkken. Kort vei til Universitetet m.m.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "primary": 48,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2236545,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 563296,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1035455,
      "collectiveAssets": 40318,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 035 455,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 236 545,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 244 445,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott og praktisk 2-roms fra 2013. Romslig og solrik terrasse. Stilig bad og kjøkken. Kort vei til Universitetet m.m.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.74803493609651,
        "lng": 11.317419701769715,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.74803493609651&lng=11.317419701769715&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleparken 7 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "28.04.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-28",
        "iCalendarTo": "20260428T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260428T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 920,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8782,
      "includesUnsafe": "Renter Lån DNB Kr 4 772,-<br />Fellesutgifter Kr 2 139,-<br />Fellesutgifter Kr 1 123,-<br />Tilleggsytelser: Kabel-TV/Fiber: Kr 499,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere lekker 2-roms leilighet med gjennomgående lys og god standard. Store vindusflater gir fint gjennomlys og en god romfølelse. Leiligheten fra 2013 har en svært arealeffektiv planløsning og er meget godt utnyttet.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve:<br />- Gjennomgående god standard fra byggeår 2013.<br />- Fantastisk stue med åpen kjøkkenløsning, som gir et herlig gjennomlys.<br />- Meget god planløsning som utnytter arealene godt.<br />- God plass til både spisebord og sofagruppe.<br />- Stor terrasse med gode solforhold.<br />- Romslig soverom med to inngangsdører og garderobeløsning.<br />- Pent bad med flislagt gulv med varmekabler.<br />- Praktisk og separat vaskerom/teknisk rom.<br />- Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Minimalt med innsyn .<br />- Skjermet og tilbaketrukket fra sentrumskjernen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal (BRA-i) : <br />Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Entré , Tek. Rom / Vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Parkett, flis, belegg.<br />Vegger: Malt pverflate, våtromsplater.<br />Himlinger: Malte overflate.<br /><br />Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning. Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Medsenket gulv i dusjsonen. Rommet ventileres via et balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Tek. Rom / vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg,<br />våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonsanlegg. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter.<br />Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap, integrert stekeovn og platetopp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming  med strøm. Gulv-varme på bad og i entre.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på Frol, like utenfor Levanger sentrum. Her ligger man skjermet til i et rolig og etablert boligfelt, samtidig som at det er en kort spasertur til sentrumskjernen. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og sentrum. I sentrum har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, bank, post, dagligvare og vinmonopol. Flotte rekreasjonsmuligheter rundt Nord Universitet/Røstad med turstier og bademuligheter. Trønderhallen tilbyr aktiviteter som 3T-treningssenter, svømmehall og innendørshall."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Levanger sentrum: følg Kirkegata nordover, og ta til høyre i første rundkjøring. Kjør over brua over jernbanen. Leilighetene ligger så på venstre side av vegen etter ca. 500 meter.  Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer 1 merket plass på borettslagets felles utvendige parkeringsplass. I tillegg er det felles gjesteparkeringsplasser i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#39;&#39;boligbebyggelse-blokkbebyggelse&#39;&#39; iht. reguleringsplan &#39;&#39;Levanger sentrum&#39;&#39; id L2013007. Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 07.03.2013"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg opplyses å være oppført i 2013 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Inspisert leilighet ligger i 1. etasje, og har inngang på bakkeplan, utgang til takoverbygd veranda via balkongdør på stue iht vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "P-rom per etasje: 48<br /><br />Bruksareal per etasje: 53"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vi gjør oppmerksom på at tilstandsrapporten for leiligheten er eldre enn 12 mnd. Vi oppfordrer interessenter om å sette seg godt inn i boligens tilstand, samt ha med en fagkyndig på visning."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 34 310 015,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 035 455,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 28326, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.12.2023: 5.96% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 158<br />Saldo per 14.12.2023: 34 560 015<br />Andel av saldo: 1 043 000<br />Første termin: 18.08.2016Neste avdrag: 18.08.2033 ( siste termin 18.05.2063) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.08.2033 utgjøre ca kr 2 897,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.08.2033 utgjøre ca kr 2 897,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 40 318,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 563 296,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 140 525,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51230297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere lekker 2-roms leilighet med gjennomgående lys og god standard. Store vindusflater gir fint gjennomlys og en god romfølelse. Leiligheten fra 2013 har en svært arealeffektiv planløsning og er meget godt utnyttet.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve:<br />- Gjennomgående god standard fra byggeår 2013.<br />- Fantastisk stue med åpen kjøkkenløsning, som gir et herlig gjennomlys.<br />- Meget god planløsning som utnytter arealene godt.<br />- God plass til både spisebord og sofagruppe.<br />- Stor terrasse med gode solforhold.<br />- Romslig soverom med to inngangsdører og garderobeløsning.<br />- Pent bad med flislagt gulv med varmekabler.<br />- Praktisk og separat vaskerom/teknisk rom.<br />- Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Minimalt med innsyn .<br />- Skjermet og tilbaketrukket fra sentrumskjernen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51230297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=21180d27-ffd3-4230-86c6-0c4e75251f4c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51230297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51230297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/21180d27-ffd3-4230-86c6-0c4e75251f4c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere lekker 2-roms leilighet med gjennomgående lys og god standard. Store vindusflater gir fint gjennomlys og en god romfølelse. Leiligheten fra 2013 har en svært arealeffektiv planløsning og er meget godt utnyttet.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve:<br />- Gjennomgående god standard fra byggeår 2013.<br />- Fantastisk stue med åpen kjøkkenløsning, som gir et herlig gjennomlys.<br />- Meget god planløsning som utnytter arealene godt.<br />- God plass til både spisebord og sofagruppe.<br />- Stor terrasse med gode solforhold.<br />- Romslig soverom med to inngangsdører og garderobeløsning.<br />- Pent bad med flislagt gulv med varmekabler.<br />- Praktisk og separat vaskerom/teknisk rom.<br />- Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br />- Minimalt med innsyn .<br />- Skjermet og tilbaketrukket fra sentrumskjernen.",
    "numberOfFloors": 1,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51230297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51230297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "housingCooperative": {
      "name": "Froltunet Borettslag",
      "organisationNumber": "997414446"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 335561075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-19T08:52+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-19T08:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-19T08:52:47.052839375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}