Enebolig - Flatdal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1223,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 172
    },
    "price": {
      "total": 1436350,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 36350,
      "municipalFees": 25895,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 600 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />500,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />500,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />41 000 ,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 641 000- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Enebolig - Flatdal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 29 73 08"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.56052336420932,
        "lng": 8.57799461723371,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.56052336420932&lng=8.57799461723371&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3841",
      "postalName": "Flatdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flatdalsvegen 682"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 4022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Adresse er Flatdalsvegen 682, 3841 Flatdal. Eiendommen ligger i Flatdal sentrum med gangavstand til dagligvarebutikk, bensinstasjon, barnehage, skole m.m. <br /> "
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 63 bnr. 45 i Seljord kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca:<br />10 km til Seljord sentrum.<br />40 min kjøring til Bø.<br />50 min kjøring til Rauland.<br />50 min kjøring til Lifjell.<br />80 min kjøring til Kongsberg.<br />80 min kjøring til Gaustablikk."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Gode turmuligheter sommer og vinter i umiddelbar nærhet. Det er også mulighet for bading og fiske i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1953 over to plan med kjeller. Tilbygg fra 2014 "
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Huset er satt opp på en grunnmur av betongblokker på stedlige masser. Over grunnmur er det bindingsverk med kledning. Byggeår: 1953<br />Se tilstandsrapport for ytterligere opplysninger om tilstand. Flere bygningsdeler har fått tilstands grad 3, som innebærer store eller alvorlige avvik. <br /> <br />Taktekking og drenering ble skiftet i 2015. Tilbygg fra 2014 er ikke ferdigstilt. "
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Boligen har et bruttoareal på 172 kvm.<br /><br />Se tilstandsrapport for nærmere areal angivelser.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger som viser hva som er godkjent hos kommunen. "
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Huset inneholder:<br />1. etg. Gang, trapperom, vindfang, bad, kjøkken, soverom, stue tilbygg <br />2. etg. Gang, trapperom, soverom <br />Underetg. boder, garasje <br /> "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport for en vurdering av kostnader knyttet til oppgradering. Bygningen trenger oppgraderinger/vedlikehold. "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyr med ukjent tilstand. Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Åpen carport "
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 1 223 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke kontrollmålt. Opparbeidet flat tomt. "
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen har boplikt og en evt. kjøper har risikoen for at man oppfyller boplikten, evt. får fritak fra boplikt etter søknad til Seljord kommune. Seljord kommune tar et gebyr for å behandle søknaden.  <br /><br />Bud med forbehold om fritak for boplikt vil ikke bli godtatt av selger. Etter bud aksept og påfølgende kontrakts underskriving forplikter kjøper seg til samtidig å søke om konsesjon for å overta eiendommen. Dersom konsesjonsmyndigheten i den respektive kommunen nekter kjøper å overta eiendommen på bakgrunn av en evt. boplikt plikter kjøper å rette seg etter de pålegg konsesjonsmyndighetene gir. Uavhengig av endelig konsesjonsvedtak, har kjøper ingen rett til å kreve prisavslag fra selger. Avtalt kjøpesum må betales fullt ut i henhold til kjøpekontraktens bestemmelser. I ytterste konsekvens kan et negativt konsesjonsvedtak innebære at kjøper må foreta et videresalg av eiendommen til andre. Kjøper har risikoen for videresalg ved ikke oppnådd konsesjon og må ta tapet hvis eiendommen blir solgt for en lavere pris. "
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Nei."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "1 400 000,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 25 895 pr. år<br />Kommunale gebyrer/avgifter er for 2023. Det må påregnes en økning i 2024.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Se nærmere orientering om tvangssalg "
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Se orientering om tvangssalg "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges som et tvangssalg. Det innebærer særskilte regler for budgivning, reklamasjon m.m. <br /><br />Det ligger et orienterings brev om tvangssalg i salgsoppgaven som bør leses nøye. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "424000101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Enebolig i Flatdal i Seljord kommune. Kort vei til barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg, bademuligheter m.m. Eiendommen ligger ca. 12 km fra Seljord sentrum. </p><br /><p>Boligen er fra 1953 med et uferdig tilbygg fra 2014. Eiendommen er delvis renovert de senere år. Det gjenstår en del arbeid for å få boligen ferdig. Se tilstandsrapport for en nærmere beskrivelse av boligens tilstand. </p><br /><p>Stor opparbeidet tomt.  </p><br /><p> </p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "4240001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/349/3007704/ekifdsivac",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3007704",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Enebolig i Flatdal i Seljord kommune. Kort vei til barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg, bademuligheter m.m. Eiendommen ligger ca. 12 km fra Seljord sentrum. </p><br /><p>Boligen er fra 1953 med et uferdig tilbygg fra 2014. Eiendommen er delvis renovert de senere år. Det gjenstår en del arbeid for å få boligen ferdig. Se tilstandsrapport for en nærmere beskrivelse av boligens tilstand. </p><br /><p>Stor opparbeidet tomt.  </p><br /><p> </p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/349/3007704/api/PDF/Download/e638fe00-7bc3-47d2-bd69-b62bd54a313e/dokument.pdf?&pgc=45",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3007704",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 339087492,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-28T04:20+02:00",
    "ownerId": 23724280,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-28T04:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-28T04:21:23.160582880+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:23724280",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}