MODERNE 2-ROMS LEILIGHET FRA 2021 PÅ TINDEN| Felles takterrasse | Vannbåren varme | Utvendig bod | Carport .

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "primary": 50,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2451086,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 567020,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 7590,
      "collectiveDebt": 1493496,
      "collectiveAssets": 29931,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 493 496,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 500,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 451 086,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 458 986,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "MODERNE 2-ROMS LEILIGHET FRA 2021 PÅ TINDEN| Felles takterrasse | Vannbåren varme | Utvendig bod | Carport .",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.78580375796695,
        "lng": 11.484916187100906,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.78580375796695&lng=11.484916187100906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tindvegen 49 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "14.04.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-14",
        "iCalendarTo": "20260414T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260414T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 189,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10594,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld kr 6 723,-<br />Fellesutgifter kr 1 977,-<br />Felleskostnader kr 1 481,-<br />Tilleggsytelser: Tv/Internett kr 413,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Tindvegen 49 B, presentert av EiendomsMegler 1 / Maren Bjørken.</b><br /><br />Leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Tinden. Tinden er et etablert område der familier, unge og gamle trives. Fra leiligheten har du gangavstand til Verdal sentrum - butikk, togstasjon, kafe, restauranter, turstier og badestrand har du like utenfor døren. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- 2-roms leilighet fra 2021 med et moderne utrykk.<br />- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. <br />- Åpen stue / kjøkkenløsning. <br />- Romslig soverom på 15 kvm.<br />- Vannbåren varme. Balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Terrasse med ettermiddag- og kveldssol. <br />- Felles takterrasse med flotte utsikts- og solforhold. <br />- Egen carport og utebod.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding.</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i: Bad, stue/kjøkken, gang og soverom.<br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv- Flis, parkett.<br />Vegger- Malt overflate, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Badet inneholder dusj med glass-dører, vegghengt wc med utenpåliggende sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, fordelingsskap vann og vannbåren gulv-varme, el-kasset. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte/glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulv-varme via en El-kasset. Varme i alle gulv unntatt på soverom.<br /><br />Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg etablert over stekesonen på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport tilhørende leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til bolig i følge Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, nr. 2013011. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.11.2021"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i et bygg med 4 leiligheter. To i hver etasje.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg. med inngang via bakkeplan.<br />Utgang til treplatting fra stue / kjøkken. Bygningen opplyses å være oppført i 2021 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht. vedlagte tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke FDV informasjon (Forvaltning, drift og vedlikehold). Selger har kontaktet utbygger, og forventer å få informasjon om dette inne kort tid."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 6 165 921,- pr. 12.02.24<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 493 496,- pr. 12.02.24<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841585647, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12.02.2024: 5.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 322<br />Saldo per 12.02.2024: 6 165 922<br />Andel av saldo: 1 493 497<br />Første termin: 11.01.2021Neste avdrag: 11.11.2031 ( siste termin 11.12.2050 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 11.11.2031 utgjøre ca. kr 3 574,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 29 931,- pr. 12.02.24<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 567 020,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 154 675,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55240023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tindvegen 49 B, presentert av EiendomsMegler 1 / Tor Morten.</b><br /><br />Leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Tinden. Tinden er et etablert område der familier, unge og gamle trives. Fra leiligheten har du gangavstand til Verdal sentrum - butikk, togstasjon, kafe, restauranter, turstier og badestrand har du like utenfor døren. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- 2-roms leilighet fra 2021 med et moderne utrykk.<br />- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. <br />- Åpen stue / kjøkkenløsning. <br />- Romslig soverom på 15 kvm.<br />- Vannbåren varme. Balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Terrasse med ettermiddag- og kveldssol. <br />- Felles takterrasse med flotte utsikts- og solforhold. <br />- Egen carport og utebod.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55240023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c2bc51c2-7c57-4478-a2cc-5814f3f141a1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tinden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c2bc51c2-7c57-4478-a2cc-5814f3f141a1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tindvegen 49 B, presentert av EiendomsMegler 1 / Tor Morten.</b><br /><br />Leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Tinden. Tinden er et etablert område der familier, unge og gamle trives. Fra leiligheten har du gangavstand til Verdal sentrum - butikk, togstasjon, kafe, restauranter, turstier og badestrand har du like utenfor døren. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- 2-roms leilighet fra 2021 med et moderne utrykk.<br />- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. <br />- Åpen stue / kjøkkenløsning. <br />- Romslig soverom på 15 kvm.<br />- Vannbåren varme. Balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Terrasse med ettermiddag- og kveldssol. <br />- Felles takterrasse med flotte utsikts- og solforhold. <br />- Egen carport og utebod.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55240023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tindvegen 49 Borettslag",
      "organisationNumber": "927533669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 341234288,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T12:00+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T12:01:17.563408225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}