Romslig og meget innholdsrik enebolig med utleie. Ypperlig beliggenhet i et etterspurt område. Svært gode leieinntekter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 307,
      "openArea": 85,
      "usableAreaI": 307,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang m/trapp og to soverom.<br />1. etasje: 107  kvm Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad og to soverom.<br />Kjeller: 160  kvm Hoveddel: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, kjølerom og bad.<br />Utleieleilighet: Vindfang, stue, kjøkken, bod, bad og soverom.<br />Hybeldel: Gang, hybelkjøkken, wc<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Veranda<br />1. etasje: 81  kvm Terrasser<br />"
    },
    "price": {
      "total": 10240840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2594817,
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 250840,
      "municipalFees": 40076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />249 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />250 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 240 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Romslig og meget innholdsrik enebolig med utleie. Ypperlig beliggenhet i et etterspurt område. Svært gode leieinntekter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 13 726"
      },
      {
        "mobile": "407 26 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4312,
        "lng": 10.4382,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4312&lng=10.4382&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7045",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Jenssens gate 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Persaunet og Lauritz Jenssens Gate 51! En romslig og meget innholdsrik enebolig som i sin helhet er utleid for tilsammen kr. 51 000,- pr. mnd. <br /><br />Boligen er opprinnelig en enebolig med en utleiedel i sokkel med tilliggende garasje. Garasje og en bit av hoveddel i sokkel er ombygd til 4 hybler med kjøkken og bad. Boligen ble oppført i 1985 og har rikelig med terrasse og balkongareal. (Ca 85 m²). Beliggende på en solrik tomt like nedenfor Luftkrigsskolen og Kuhaugen. Kort vei til Gløshaugen og byen. I perioden 2013-2015 ble kjøkken, hovedbad, stue, trapp og bad i leilighet renovert, samt at tak ble oppgradert år 2024. De fleste flater i huset er malt. Eiendommen har behov for noen oppgraderinger. Det er 4 parkeringsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "SOKKELETASJE:<br />Hoveddel: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, kjølerom og bad.<br />Utleieleilighet: Vindfang, stue, kjøkken, bod, bad og soverom.<br />Hybeldel: Gang, hybelkjøkken, wc.*<br /><br />FØRSTE ETASJE: <br />Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad og to soverom.*<br /><br />ANDRE ETASJE:<br />Gang m/trapp og to soverom.*<br /><br />* Store deler av huset er ombygget;<br />Sokkeletasjen består opprinnelig av: <br />Garasje, 2 stk. vindfang, entré, trimrom, 2 stk. dusj/wc-rom, stue, gang, kjølerom, te-kjøkken, soverom og bod.<br /><br />Første etasje består opprinnelig av:<br />Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad, vaskerom og ett soverom<br /><br />Loftsetasjen består opprinnelig av loftstue og ett soverom.<br /><br />Tilleggsareal:<br />En utvendig bod på ca 6 m² og et isolert lekehus på ca 6 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført ca 1985. Boligen strekker seg over tre plan og store deler av sokkeletasjen er utleiedeler. Opprinnelig garasje er i dag 4 hybler.<br /><br />SOKKELETASJE:<br />Hoveddel: <br />Vindfang er ca 3,4 m².<br />Gang m/trapp er ca 17 m².<br />Baderom er ca 3,6 m² og har flis på gulv. Flis på vegger i dusjsone, øvrige vegger har slett malte vegger. Takplater i himling. Oppgradert i 2014. Badet har dusjvegger av glass, gulvmontert toalett og gulvstående servant. Mekanisk avtrekk uten tilluft ved dør.<br />Vaskerom er ca 12 m² og har malt betonggulv, slett malte vegger dels trepanel. Takplater i himling. Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Det er etablert mekanisk avtrekk uten tilluft. Våtrommet må påregnes oppgradert for å oppnå dagens krav til tett våtrom.<br />Kjølerom er ca 1,8 m². Rommet har tregulv, trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innehar kjølevifte denne er ikke funksjonstestet av takstmann. Slike spesialrom krever spesiell oppbygging og dokumentasjon på utførelse.<br /><br />Utleieleilighet: <br />Vindfang er ca 2,6 m²<br />Stue er ca 17 m².<br />Kjøkken er ca 7,8 m² og har innredning av folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Soverommet er ca 6,9 m².<br />Baderommet er ca 4,9 m² og har flis på gulv og vegg, takplater i himling. Oppgradert i 2014. Dusjvegger av glass, gulvmontert toalett, innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk uten tilluft under eller via dør.<br />Boden er ca 2,5 m²<br /><br />Hybeldel: <br />Gang er ca 12,6 m²<br />4 rom som benyttes som soverom/hybler - alle ca 10,8 m²<br />Hybelkjøkken er ca 6,3 m² og har innredning av folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate og helbeslagsvask. Integrert platetopp og ventilator.<br />Dusjrom er ca 1,8 m². Rommet har flis på gulv, baderomsplater på vegger. Slett malt himling. Overflatene bærer preg av elde og slitasje. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk uten tilluft. Innehar servant med innredning og dusjkabinett. Innredning fremstår noe slitt. Dusjrom er ikke vurdert som våtrom da det ikke innehar sluk på gulvet. Da rommet benyttes som dusjrom anbefales det etablert lekkasjesikring iform av waterguard.<br />Toalettrom er ca 1 m². Rommet har laminat på gulv, slett malte vegger. Slett malt himling. Rommet har slitte overflater og det må påregnes oppgradert. Innehar gulvmontert toalett og varmtvannsbereder. <br /><br />FØRSTE ETASJE: <br />Gang m/trapp er ca 14 m².<br />Kjøkkenet er ca 24,8 m² og har innredning med folierte skrog, slette fronter og heltre benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin og ventilator. Frittstående kjøleskap. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på ca 71 m².<br />Stuen er ca 36,6 m². Karnappvindu og vedovn. Fra stuen er det utgang til veranda på ca 10 m²<br />Baderommet er ca 7,7 m² og har flis på gulv og vegg, trepanel i himling. Oppgradert i 2014. Badet inneholder dusjkabinett, gulvmontert toalett samt innredning med servant.<br />2 stk soverom på hhv 13,2 og 6,3 m².<br /><br />LOFTSETASJE:<br />Gang m/trapp er ca 8,4 m²<br />2 stk. soverom på hhv 18, 3 og 13,1 m².<br />&#43; 2 knekott.<br /><br />Det bemerkes at enkelte vinduer ikke tilfredsstiller kravet til rømning. Dette grunnet plassering av høyde over gulv og størrelse. Maks høyde over ferdig gulv skal ikke overstige 1 m fra underkant vindu. Ved større avstand må det være et fastmontert møbel med maks høyde 1 m over ferdig gulv. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5 m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Rømningsvindu må være lett å åpne uten bruk av spesialverktøy og må være hengslet slik at det er lett å komme ut av vinduet. Dersom vindu har underkant mer enn 3,0 m, men mindre enn 5,0 m, over planert terreng bør det monteres stige for å lette rømningen. Vindu i skrå takflater er vanligvis ikke egnet som rømningsvindu.<br /><br />Div. info./Teknisk:<br />  Vannrør av kobber og avløp av plast/soil.<br />  Boligen er utstyrt med 3 stk varmtvannsberedere:<br />   Varmtvannsbereder i hoveddel er plassert på vaskerom. Bereder rommer 200 liter og er datomerket 2007. Lekkasjevann føres i lukket rom med sluk.<br />   Varmtvannsbereder i sokkelleilighet er plassert på bod. Bereder rommer 120 liter og er datomerket 2009. Det bemerkes at evt lekkasjevann vil kunne føre til skader på innvendig konstruksjon. Det anbefales tiltak rundt og under bereder slik at evt lekkasjevann føres til et sikkert sted.<br />   Varmtvannsbereder i hybeldel er plassert på wc rom. Bereder rommer 115 liter og datomerket 2003. Det bemerkes at evt lekkasjevann vil kunne føre til skader på innvendig konstruksjon. Det anbefales tiltak rundt og under bereder slik at evt lekkasjevann føres til et sikkert sted.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, aggregat er plassert på det ene kneloftet. Hvor ofte du bør skifte filter avhenger av forurensningsnivået i luften på stedet. Generelt sett så anbefales det å bytte filter en gang i året, fortrinnsvis i løpet av høsten, etter pollensesongen. I områder med mye partikler og forurensninger skal filter byttes vår og høst.<br /><br />Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer hybeldel: <br />Automatsikringer. Sikringsskapet er lokalisert i gang. Det er ingen tegn til samsvarserklæringer. Dette er anbefalt bør foreligge da det er et krav til dette.<br /><br />Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer sokkelleilighet:<br />Skrusikringer. Sikringsskapet er lokalisert i bod. Det er ingen tegn til samsvarserklæringer. Dette er anbefalt bør foreligge da det er et krav til dette.<br /><br />Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer hoveddel:<br />Skrusikringer. Sikringsskapet er lokalisert på vaskerom. Det er ingen tegn til samsvarserklæringer. Dette er anbefalt bør foreligge da det er et krav til dette. Løse kontakter funnet. Stikkontakter/strømuttak må festes forsvarlig. (FEL §10). Manglende dokumentasjon på anlegget.<br /><br />Det anbefales at hele el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i en etasje over sokkel &#43; loftetasje. Grunnmur oppført i multimur dels lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjon over grunnmur oppført i en trekonstruksjon. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Takstmannens overordnede faglige vurdering:<br />Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold / utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Grunnmur / fundamenter: <br />Grunnmuren er oppført av dels lettklinkerblokker og multimur. Multimur består av elementer som er laget av gipsplater montert på trebindingsverk hvor kjernen er isolert med polyuretanskum. Dette elementet ble brukt som innerforskaling under oppføring av grunnmurer, og var vanlig byggemåte på 80-90 tallet. Multimur har i senere tid vist seg å ha hyppig skadefrekvens. Årsak til at skader påløper kan være fuktopptrekk/ dårlig drenering, men også at byggfukt fra byggeår ble kledd inn, avhengig av hvor rask man var til å fylle byggegropen på utside etter støping. Det indre platelaget og trestendere/ svill i direkte kontakt med muren har i mange tilfeller vist seg å ha store fuktskader. Da den innvendige grunnmuren stort sett er igjenkledd, ble kontrollen noe begrenset til innvendige tilgjengelige flater samt utvendig synlig mur over terreng. Noe riss og sprekker ble observert. Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Grunnmur av murte blokker er på et generelt grunnlag sårbar mtp. sprekker og riss. Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. På bakgrunn av forannevnte og visuelle observasjoner forøvrig vurderes grunnforholdene å være stabile. Det understrekes at det ikke er foretatt geotekniske undersøkelser av tomta. TG 2 settes da multimur er å betrakte som en risikokonstruksjon.<br /><br />Drenering: <br />Dreneringen er fra byggeåret. En skal være oppmerksom på at drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldringsmessig slitasje med en gjennomsnittlig levealder på ca. 40 år. Selve dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke gjort fuktindikasjoner i gulv eller vegger der dette ble prøvet målt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Manglende topplist på utvendig knotteplast ble avdekket. Ved snøsmelting og slagregn vil fukt finne veien bak plasten. Det registreres at vann fra terrasse er ført ned med utkast noe som er uheldig da det fører til fuktbelastning på grunnmur med påfølgende skade/slitasje. Tiltak anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner.<br /><br />Rom under terreng: <br />Multimur består av elementer som er laget av gipsplater montert på trebindingsverk hvor kjernen er isolert med polyuretanskum. Dette elementet ble brukt som innerforskaling under oppføring av grunnmurer, og var vanlig byggemåte på 80-90 tallet. Multimur har i senere tid vist seg å ha hyppig skadefrekvens. Årsak til at skader påløper kan være fuktopptrekk/ dårlig drenering, men også at byggfukt fra byggeår ble kledd inn, avhengig av hvor rask man var til å fylle byggegropen på utside etter støping. Det indre platelaget og trestendere/ svill i direkte kontakt med muren har i mange tilfeller vist seg å ha store fuktskader. Det er forsøkt fuktmåling i treverk via hulltaking uten at det ble indikert forhøyede fuktverdier. TG 2 settes da multimur er å betrakte som en risikokonstruksjon. Jevnlig kontroll av overflater anbefales.<br /><br />Yttervegger / fasader: <br />Det er foretatt en visuell kontroll av bygningen, uten at det registreres forhold med symptom på konstruksjonsmessig svekkelse. Vegger over grunnmur er oppført av bindingsverk i tre som er utvendig kledd med stående trekledning. Det registreres tørkesprekker og stedvis råte i kledningen. Fasadene bærer noe preg av manglende vedlikehold. Det bemerkes noe ufagmessig tetting i overgang betongdekke og på vegg på terrasse noe som fører til begrenset lufting av kledningen. Lufting av kledning er viktig da manglende lufting kan forårsake fuktskader i veggen pga sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. Utskifting av enkeltbord må påregnes. I den forbindelse anbefales det en kontroll av bakenforliggende konstruksjon for eventuelle følgeskader. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner. Noe utskiftninger og vedlikehold må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Vinduer / dører: <br />Vinduer fra byggeår med 2-lags isolerglass fremstår med elde og slitasje for alder. Enkelte vinduer tar i karm og anbefales justert. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, vinduer i sokkel mangler beslag i nedre del noe som belaster konstruksjonen for fukt med påfølgende slitasje. Tiltak anbefales. Ytterdører og balkongdører. Ved enkel funksjonstest fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det registreres at enkelte dører kniper litt i karm og noe slitte pakninger. Justeringer og utskifting av pakninger anbefales. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. Det bemerkes at enkelte vinduer ikke tilfredsstiller kravet til rømning. Dette grunnet plassering av høyde over gulv og størrelse. Maks høyde over ferdig gulv skal ikke overstige 1m fra underkant vindu. Ved større avstand må det være et fastmontert møbel med maks høyde 1m over ferdig gulv. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Rømningsvindu må være lett å åpne uten bruk av spesialverktøy og må være hengslet slik at det er lett å komme ut av vinduet. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av vinduer må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Veranda: <br />Oppført på tresøyler over støpt fundament og innfestet i vegglivet. Treramme i impregnerte materialer med spaltegulv og langsgående rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonen er noe varslitt og barere preg av manglende vedlikehold. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner. Hyppigere vedlikeholdsintervaller anbefales.<br /><br />Terrasse: <br />Oppført på tresøyler over støpt fundament og innfestet i vegglivet. Treramme i impregnerte materialer med spaltegulv og langsgående rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonen er noe varslitt og barer preg av manglende vedlikehold. Stedvis tilløp til råte avdekket. TG 2 settes for alder/slitasje. Det må påregnes noe utskiftninger og vedlikehold i tiden som kommer.<br /><br />Takterrasse: <br />Konstruksjonen er et betondekke uten mulighet for inspeksjon. Det gjøres oppmerksom på at underliggende himlinger ikke ble inspisert grunnet manglende tilkomst. Det bemerkes ufagmessig tetting av dekket i overgang vegg og gulv. Kombinasjon av alder og materialer tilsier at det kan vare behov for tiltak. Det anbefales ytterligere undersøkelser når dette lar seg utføre.<br />Taktekking og beslag: Taket ble kontrollert fra bakkenivå. Ingen vesentlige avvik eller skader observeres utover normal aldringsmessig slitasje. Ifm med utbedring av lufting i takkonstruksjonen (arbeid utført i 2024) ble takstein plukket ned og det ble lagt nytt undertak, nye klemlekter 36x48mm og 36x48mm steinlekter. Takstein, takhatter og pipebeslag er gjenbrukt. TG 2 settes pga. alder på takstein og beslag.<br /><br />Bad 1 etasje - Totalvurdering av overflater: <br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overftater. TG 2 settes for bom i ftis og manglende fallforhold. Videre bruk av tett dusjkabinett anbefales.<br /><br />Bad 1 etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />Det gjøres oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare i forhold til riktig utførelse og hvor mange lag som er påført fordi dette bare kan gjøres ved å demontere ftiser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for boligsalg. Det forutsettes/forventes at bruk av tett membran er benyttet som fuktsikring bak og under ftis. Det observeres bruk av membran i rørgjennomføringer i servantinnredning. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen. Videre bruk av tett dusjkabinett anbefales.<br /><br />Bad 1 etasje - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />Vannrør av kobber og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Ingen skader observeres på innredningen eller sanitarutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Rør-og avløpsanlegget i boligen fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. TG 2 settes for manglende tilluft inne på badet.<br />Bad sokkeletasje hoveddel - Totalvurdering av overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overftater.<br /><br />Bad sokkeletasje hoveddel - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />Det gjøres oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare i forhold til riktig utførelse og hvor mange lag som er påført fordi dette bare kan gjøres ved å demontere ftiser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for boligsalg. Det forutsettes/forventes at bruk av tett membran er benyttet som fuktsikring bak og under ftis. Det bemerkes ufagmessig tetting i rørgjennomføringer i gulv. Det ble via hulltaking i konstruksjon bemerket bruk av dampsperre og sponplate noe som er feil oppbygging. Det skal benyttes dødt materiale, det er ukjent om det er lagt gips utenpå sponplate. Bruk av dampsperre er uheldig da det oppstår to tette sjikt i konstruksjonen noe som fører til kondens med påfølgende skade. Ytterligere undersøkelser anbefales. TG 2 er satt grunnet ovennevnte observasjoner. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett som et fuktsikringstiltak.<br /><br />Bad sokkeletasje hoveddel - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />Rør- og avløpsanlegget i boligen fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Det bemerkes en drypplekkasje fra blandebatteri i dusj. TG 2 settes for manglende tilluft og drypplekkasje på blandebatteri.<br /><br />Bad sokkeletasje hoveddel - Totalvurdering av fuktsøk: <br />Fuktsøk inne på våtrom gir ikke en god indikasjon på om det er fukt i veggene eller i gulvet. Flis og ftislim holder lenge på vann etter at det er påført vann på ftatene. Det er tettesjiktet bak ftisene (membran) som sørger for at vannet ikke går inn i veggkonstruksjonen. Det ble ved fuktsøk via hulltaking ikke indikert forhøyede fuktverdier. Det ble ved visuell kontroll via hulltaking observert synlig tegn på fuktmerker. Disse antas å vare fra en tidligere lekkasje ettersom det ikke ble indikert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. TG 2 settes pga. synlig avvik men ikke konstatert fukt på befaringsdagen. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett som et fuktsikringstiltak.<br /><br />Vaskerom - Totalvurdering av overflater: <br />Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.<br /><br />Vaskerom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />Rør- og avløpsanlegget i boligen fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. TG 2 settes for manglende tilluft i rommet.<br /><br />Bad utleieleilighet - Totalvurdering av overflater: <br />TG 2 settes for ovennevnte observasjoner.<br /><br />Bad utleieleilighet - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />Det gjøres oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare i forhold til riktig utførelse og hvor mange lag som er påført fordi dette bare kan gjøres ved å demontere ftiser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for boligsalg. Det forutsettes/forventes at bruk av tett membran er benyttet som fuktsikring bak og under ftis. Det ble via hulltaking i konstruksjon bemerket bruk av dampsperre og sponplate noe som er feil oppbygging. Det skal benyttes dødt materiale, det er ukjent om det er lagt gips utenpå sponplate. Bruk av dampsperre er uheldig da det oppstår to tette sjikt i konstruksjonen noe som fører til kondens med påfølgende skade. Ytterligere undersøkelser anbefales. TG 2 er satt grunnet ovennevnte observasjoner. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett som et fuktsikringstiltak.<br /><br />Bad utleieleilighet - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />Vannrør av kobber og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Rør-og avløpsanlegget i boligen fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Ingen skader observeres på innredningen eller sanitarutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. TG 2 settes for manglende tilluft på badet.<br /><br />Etasjeskiller/gulv på grunn: <br />Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Følgende rom ble kontrollert: Etasje 1 På lang og tvers av stue og kjøkken. Det registreres et avvik på 5 mm gjennom rommet diagonalt på stue. Det registreres et avvik på 5 mm på tvers av kjøkken. Etasje 2 Ved nivvelering på langs av hele etasjen registreres det ingen nevneverdige avvik. TG 2 settes for stedvis knirk.<br /><br />Trapp: <br />Det bemerkes at rekkverkhøyde og lysåpninger på trappen ikke oppfyller dagens krav. Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke og overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp. På grunn av trappens alder tilfredsstiller den ikke dagens krav for høyde av rekkverk og barnesikring. Utover anmerkede forhold fremstår trappen med normal brukslitasje. TG 2 settes pga. ovennevnte observasjoner.<br /><br />Dusjrom hybeldel: <br />Rommet har flis på gulv, baderomsplater på vegger. Slett malt himling. Overftatene barer preg av elde og slitasje. Vannrør av kobber og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk uten tilluft. Innehar servant med innredning og dusjkabinett. Innredning fremstår noe slitt. Dusjrom er ikke vurdert som våtrom da det ikke innehar sluk på gulvet. Da rommet benyttes som dusjrom anbefales det etablert lekkasjesikring iform av waterguard. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner.<br /><br />Wc rom i hybeldel: <br />Rommet har laminat på gulv, slett malte vegger. Slett malt himling. Rommet har slitte overftater og det må påregnes oppgradert. Innehar gulvmontert toalett og varmtvannsbereder. Vannrør av kobber og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. TG 2 settes for slitasje.<br /><br />Kjølerom: <br />Rommet har tregulv, trepanel på vegger. Trepanel i himling. Ingen vesentlige skader utover normal brukslitasje observeres på overftatene. Innehar kjølevifte denne ble ikke funksjonstestet på befaringdagen. Slike spesialrom krever spesiell oppbygging og dokumentasjon på utførelse. TG 2 settes for manglende dokumentasjon og for alder/slitasje.<br /><br />Kjøkken: <br />Vannrør av kobber og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. Ved stikkprøvekontroll med fuktindikator på erfaringsmessig utsatte steder ble det ikke registrert negative fuktindikasjoner. Noe brukslitasje observeres på kjøkken, utover det fremstår kjøkkenet generelt i bruksmessig god stand. TG 2 settes for fuktmerker på gulv<br /><br />Kjøkken utleieleilighet: <br />Vannrør av kobber og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. TG 2 settes for alder og slitasje.<br /><br />Hybelkjøkken: <br />Vannrør av kobber og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. Kjøkkenet mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner og slitasje.<br /><br />VVS: <br />Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. <br />Hovedstengekran for tappevannet etablert på vaskerom i hoveddel. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, aggregat er plassert på det ene kneloftet. Hvor ofte du bør skifte filter avhenger av forurensningsnivået i luften på stedet. Generelt sett så anbefales det å bytte filter en gang i året, fortrinnsvis i løpet av høsten, etter pollensesongen. I områder med mye partikler og forurensninger skal filter byttes vår og høst. TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />Våtrommets tettesjikt har passert forventet normal brukstid og fremstår utett. TG-3 er satt da våtrommet ikke tilfredstiller krav til tetthet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Varmepumpe.<br />Ved."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Hele boligen er utleid pr. idag. Totale leieinntekter er kr. 51 000 /mnd. Leilighet har egen måler. Hovedhus og er hybler inklusive strøm.<br /><br />Eiendommen har en separat utleieenhet. (Bolighuset er registrert hos kommunen som en enebolig m/hybel/sokkelleil.)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger flott til i et attraktivt boligområde på Persaunet. Herfra er det kort vei til flere nærbutikker samt Kjøpesenteret Sirkus shopping som rommer mer enn 100 butikker. <br />Det er også kort avstand til både barnehager og grunnskoler. God offentlig kommunikasjon i området som tar deg til sentrum og en rekke av Trondheims studiesteder."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendomstomt. <br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser i matrikkelen. Det kan være mangler i grenseinformasjonen. Arealet kan være beregnet ut fra hjelpelinjer eller vannkanter. Dette vil fremgå av arealmerknadene. Dersom ingen grenser er målt kan historisk oppgitt areal bli vist."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 4 parkeringsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Takstmannens merknader om areal: <br />Boligen er målt opp på best mulig måte med laser etter &#34;NS 3940:2012&#34; og &#34;Takseringbransjens retningslinjer for arealmåling 2014&#34;. På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet. Loftetasje har skråhimling mot yttervegger på flere rom. Dette er avgjørende for hvor mange m² som blir godkjent som måleverdig. Takhøyden i rommet må være minst 1,9 meter og bredden minst 60 cm. For deler av rommet med skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1,9 meter tas med i målingen, dvs omliggende areal der høyden er lavere enn 1,9 meter. Arealet er målt på stedet med laser. BTA er beregnet. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Bratberg Michaelsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2012-2024 vedtatt 21.03.2013) er avsatt til:\nTettbebyggelse - Nåværende.\n\nGjeldende reguleringsplan med plannavn: \nDel av Rydningsmarken og Rydningen til Persaunveien, vedtatt 12.05.1949. PlanID: 5001 r0001. \n(Denne samt reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven).\n\nRegulering under arbeid:\n(Igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen):\nDetaljregulering av Persaunvegen, planID: 5001 r20220006.",
    "externalAdId": "113.2433020",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Persaunet og Lauritz Jenssens Gate 51! En romslig og meget innholdsrik enebolig som i sin helhet er utleid for tilsammen kr. 51 000,- pr. mnd. <br /><br />Boligen er opprinnelig en enebolig med en utleiedel i sokkel med tilliggende garasje. Garasje og en bit av hoveddel i sokkel er ombygd til 4 hybler med kjøkken og bad. Boligen ble oppført i 1985 og har rikelig med terrasse og balkongareal. (Ca 85 m²). Beliggende på en solrik tomt like nedenfor Luftkrigsskolen og Kuhaugen. Kort vei til Gløshaugen og byen. I perioden 2013-2015 ble kjøkken, hovedbad, stue, trapp og bad i leilighet renovert, samt at tak ble oppgradert år 2024. De fleste flater i huset er malt. Eiendommen har behov for noen oppgraderinger. Det er 4 parkeringsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "818240043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=30eb82c9-d5d4-4962-9b27-db0f711ec893&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PERSAUNET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818240043?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818240043?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/30eb82c9-d5d4-4962-9b27-db0f711ec893?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818240043?https://dnbeiendom.no/bolig/818240043?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2024,
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Persaunet og Lauritz Jenssens Gate 51! En romslig og meget innholdsrik enebolig som i sin helhet er utleid for tilsammen kr. 51 000,- pr. mnd. <br /><br />Boligen er opprinnelig en enebolig med en utleiedel i sokkel med tilliggende garasje. Garasje og en bit av hoveddel i sokkel er ombygd til 4 hybler med kjøkken og bad. Boligen ble oppført i 1985 og har rikelig med terrasse og balkongareal. (Ca 85 m²). Beliggende på en solrik tomt like nedenfor Luftkrigsskolen og Kuhaugen. Kort vei til Gløshaugen og byen. I perioden 2013-2015 ble kjøkken, hovedbad, stue, trapp og bad i leilighet renovert, samt at tak ble oppgradert år 2024. De fleste flater i huset er malt. Eiendommen har behov for noen oppgraderinger. Det er 4 parkeringsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818240043?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 341895943,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T11:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "88.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T11:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T11:42:58.354730440+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}