Stor og lys 3-roms selveierleilighet med 2 solrike balkonger. Oppgradert med nyere gulv og kjøkken. Peis og fjernvarme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1031,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 91  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2348490,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5656,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58490,
      "municipalFees": 4167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />58 490 (Omkostninger totalt)<br />69 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />72 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 359 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 362 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
    },
    "title": "Stor og lys 3-roms selveierleilighet med 2 solrike balkonger. Oppgradert med nyere gulv og kjøkken. Peis og fjernvarme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 60 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8823,
        "lng": 11.5622,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8823&lng=11.5622&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2408",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 16, snr. 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2398,
      "includesUnsafe": "Beløp på kr. 2 398,- pr. mnd. er budsjetterte felleskostnader.<br />Felleskostnader inkluderer: Fjernvarme, renovasjon, vaktmestertjenester, renhold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, vedlikehold bygning og bakgård, samt regnskapshonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!<br />En stor og lys 3-roms selveierleilighet med 2 balkonger og gode solforhold. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og har en gjennomgående planløsning med store rom. Oppgradert i senere tid med ny enstavs laminat på gulv, malte overflater og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys som gir en god romfølelse. Oppvarming med koselig peis i stuen, fjernvarme til radiatorer og gulvvarme på bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle sentrumsfasiliteter med bla. forretninger, parker, kino, restauranter, caféer, kjøpesentre, dagligvarebutikker og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Dette gjør at du enkelt kan ta i bruk alt av tilbud som byen har med bla. shopping, trim og kulturelle aktiviteter. <br /><br />Elverums vakre turområde langs Glomma ligger nærmest rett utenfor døren. Her er det flere sittegrupper langs elven og friområder for både lek og bading. Sykkel- og gangstien langs elva tar deg blant annet til museene våre, fotballbanen på Restvold og helt ut til Heradsbygd. Både Glomdalsmuseet og Skogmuseet har en rekke arrangementer gjennom hele året som er populære for både liten og stor. I tillegg er disse områdene populære som tur- og treningsområder på ettermiddagene. <br /><br />Selv om du bor midt i sentrum er ikke veien lang til bymarka i Svartholtet. Etter en ca. 10 minutters spasertur så er du ved Loken hvor det både er lysløype med oppkjørte skiløyper på vinterstid og forøvrig flotte tur- og trimstier resten av året. <br /><br />Fra leiligheten er det også kort gangavstand til både barneskole og barnehager, ungdomsskolen og videregående skole. Det er i enkel adkomst via gang- og sykkelsti til Høgskolen i Hedmark på Terningen. Like ved bygget ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />58 490 (Omkostninger totalt)<br />69 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />72 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 359 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 362 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder:<br />Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken med utgang til balkong, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 1 031,2m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Feiing ble utført siste gang den 03.11.2022. Tilsyn ble sist gang utført den 05.02.2014, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.  <br /><br />Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen kontroll av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1952.<br />Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i betongkonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann- og lydmotstand. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av KonturTakst AS. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). <br /><br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Utvendig &gt; Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />* Utvendig &gt; Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />* Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />* Innvendig &gt; Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />* Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />* Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />* Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.<br />* Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning.<br />* Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: <br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. <br />* Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.<br /><br />Det er mottatt tegninger ifbm. seksjonering. Deler av det ene soverommet er i tegningene definert som kott (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal. Dette aralet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Ved utleie skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny leietaker."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Pedersenkvartalet\" fra 1995 hvor reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for \"Elverum sentrum, søndre del\" fra 1979. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Leiret fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område for hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et sentrumsområde med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1211.24918",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!<br />En stor og lys 3-roms selveierleilighet med 2 balkonger og gode solforhold. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og har en gjennomgående planløsning med store rom. Oppgradert i senere tid med ny enstavs laminat på gulv, malte overflater og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys som gir en god romfølelse. Oppvarming med koselig peis i stuen, fjernvarme til radiatorer og gulvvarme på bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1211240106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3d612252-b5df-46c9-8093-2270166de127",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ELVERUM SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211240106&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elverum sentrum og Storgata 16!<br />En stor og lys 3-roms selveierleilighet med 2 balkonger og gode solforhold. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og har en gjennomgående planløsning med store rom. Oppgradert i senere tid med ny enstavs laminat på gulv, malte overflater og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys som gir en god romfølelse. Oppvarming med koselig peis i stuen, fjernvarme til radiatorer og gulvvarme på bad.<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Elverum sentrum med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Utenfor leiligheten finner du alle byfasiliteter og ikke minst Elverums flotte gang- og sykkelsti langs Glomma. Like ved ligger også Elvarheimsparken med lekeplass og friareal med benker.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3d612252-b5df-46c9-8093-2270166de127",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3d612252-b5df-46c9-8093-2270166de127&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 342069096,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-27T06:41+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "37.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-27T06:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-27T06:41:51.666758077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}