R|N Innholdsrik enebolig beliggende sentralt i Tyssedal |4 soverom |Garasje |Barnevennlig |Tomt av generøse størrelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "usableAreaI": 203,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 203  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2051000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 688066,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51000,
      "municipalFees": 26759,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />| Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen<br />| Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 500,-.<br />| Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 500,- pr. stk.<br /> <br />Total kjøpesum inkludert omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr. 2 051 000,-<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det vises i tillegg til kostnader vedrørende tvangssalget, jf. informasjon under pnkt. &#34;DIVERSE&#34;."
    },
    "title": "R|N Innholdsrik enebolig beliggende sentralt i Tyssedal |4 soverom |Garasje |Barnevennlig |Tomt av generøse størrelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 65 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1184,
        "lng": 6.5697,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1184&lng=6.5697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5770",
      "postalName": "Tyssedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjeggedalsvegen 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDING TIL VISNING INNEN 19:00 DAGEN FØR ANNONSERT VISNING! \n\nVi i R|N legger til rette for gode visninger med tid til alle, og gjennomfører derfor en til en visninger eller visninger i mindre grupper - derav visningspåmelding. Visning vil bli avlyst eller flyttet dersom det ikke er noen påmeldte. \n\nFor påmelding klikk på \"visningspåmelding\" eller kontakt megler Marthe W. Nondal på 95 86 97 41|wie@lov.no. Ta også kontakt dersom oppsatt visningstidspunkt ikke skulle passe."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4618
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale, jf. infromasjon under pnkt. &#34;DIVERSE&#34;."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i Tvangsfullbyrdelsesloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og takst. <br /><br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.<br /><br />Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "R|N ved megler Wie Nondal presenterer eneboligen beliggende i Skjeggedalsvegen 56! En innholdsrik bolig med rikt potensiale. Boligen har en gjennomgående eldre standard og det bør derfor påregnes litt ekstra kjærlighet og kostnader for å opprettholde dagens standard. Eiendommen kan skilte med følgende:<br /><br />| 4 soverom av god størrelse<br />| Tomt av den generøse størrelse - ypperlig for barnefamilier<br />| Garasje<br />| Ytterligere parkeringsplass på eiendommen<br />| Særdeles barnevennlig boligområde<br />| Fasiliteter like i nærområdet<br />| Kjente turistattraksjoner et steinkast unna<br /><br />Ønsker du å se mer? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen kan skilte med en koselig, familievennlig beliggenhet i Tyssedal - sentralt med korte avstander til fasiliteter! <br /><br />Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass, dagligvarebutikk, barneskole og barnehage, samt meget gode og ettertraktede turmuligheter. Ønsker man et større utvalg av fasiliteter, ligger Odda bare noen minutter med bil unna hvor man kan finner flere dagligvarebutikker   Rema 1000 og Coop Extra, treningssentre, lokale arbeidsplasser, vinmonopol, apotek, frisører, legekontor og tannklinikk, samt Odda sin koselige gågate med diverse utvalg av butikker. <br /><br />Boligen har en utmerket beliggenhet for de som ønsker beliggenhet i et rolig, svært barnevennlig og etablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for tilsendelse av budkjema. Budskjema er også vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "| Tilstandsrapport<br />| Ferdigattest <br />| Reguleringsplan<br />| Eiendomskart med grenser<br />| Budskjema"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "| Det bes lese tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven nøye. <br /><br />| Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen,<br />gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand.<br /><br />| Til informasjon blir det ikke satt opp kjøpekontrakt ved tvangssalg.<br /><br />| Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal innbetales til oppgjørskonto hos Romstad Nondal Advokatfirma AS innen en nærmere angitt oppgjørsdato. Kontonummer vil bli opplyst særskilt til kjøper. Hjemmel til eiendommen overføres ved at nytt skjøte tinglyses hos Statens kartverk. Det normale - og det som anbefales - er at kjøper og medhjelper avtaler at medhjelper skal begjære skjøtet utstedet fra tingretten når kjøper er blitt eier og at retten skal sende dette til medhjelper. Dette er normalt også et vilkår for at kjøpers pantelån til erverv av eiendommen skal komme til utbetaling fra bank eller annen långiver, og for at medhjelper skal kunne medvirke ved oppgjør av kjøpesummen. Medhjelper besørger i så fall skjøtet tinglyst per oppgjørsdato sammen med lånegivers panterett. For begjæring om utsendelse av skjøte og oppfølgning vil medhjelper beregne seg et salær stort kr. 7 000,- &#43; mva fra kjøper. Meglers vederlag for tvangssalg er fastsatt i egen forskrift. <br /><br />| Kjøpesummen skal innbetales til medhjelper pr. oppgjørsdag som er tre måneder fra den dag bud m.m forelegges for rettighetshaverne og tingretten for stadfestelse. Betalingsplikt inntrer likevel ikke før to uker etter at stadfestningskjennelse er rettskraftig. Dersom kjøpesummen eller deler av denne betales etter oppgjørsdagen, men innen to uker etter at stadfestelsen er rettskraftig, belastes et tillegg på 10% rente. Øvrig forsinkelse med betaling av kjøpesummen belastes med vanlig morarente. <br /><br />| Det er tingretten som tar endelig stilling til budene. innvending mot stadfestelse av bud må innkomme innen to uker fra partene, rettighetshavere og bydere har mottatt underretning om at et bud er begjært stadfestet. <br /><br />| Da dette er et tvangssalg vil det ikke bli fremlagt egenerklæringsskjema eller energiattest. <br /><br />| Dokumenter vedrørende arealoverføring datert 15.06.2018 kan oversendes ved etterspørsel til megler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA): 203 m²<br />Internt bruksareal (BRA-i): 203 m²<br />Eksternt buksareal (BRA-e): 0 m²<br />BRA-b: 0 m²<br />TBA: 0 m²<br />P-rom: 153 m²<br />S-rom: 50 m²<br /><br />Garasjens areal er nevnt i tilstandsrapporten. <br /> <br />Eiendommen går over tre plan og inneholder følgende: <br />Underetasje: Soverom, kjellerstue, vaskekjeller, gang og bod <br />1.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad <br />2.etasje: 3 soverom, gang, gang m/trapp, toalettrom og disponibelt romt<br /> <br />Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.<br /> <br />BESKRIVELSE AV AREALER:<br /> <br />| BRA: BRA-i (INTERNT BRUKSAREAL) &#43; BRA-e (EKSTERNT BRUKSAREAL) &#43; BRA-b (INNGLASSET BALKONG MV) &#61; BRA (BRUKSAREAL)<br /> <br />| BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.<br /> <br />| BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.<br /> <br />| BRA-b: Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan. Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong<br /> <br />| TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt som er noe beplantet. Asfaltert oppkjørsel og betongplattinger mot nordvest og sørvest."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består av nyere og eldre bolighus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For informasjon om byggemåte henvises det til vedlagt tilstandsrapport utført av Steinar Tokheim datert 08.01.24.<br /> <br />I tilstandsrapporten er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1, 2 ,3 og IU på alle bygningsdeler som er vurdert. Det bes lese vedlagt tilstandsrapport nøye hvor det gjøres særlig oppmerksom på bygningsdeler nevnt i rapporten som har fått TG2 og TG3.<br /><br />TG3 er satt på følgende: <br /><br />| UTVENDIG<br />- Nedløp og beslag <br />- Dører<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br /> | VÅTROM<br />- Bad 1.etasje, generell <br /><br /> | SPESIALROM<br />- WC 2.etasje, overflater og konstruksjon <br /><br /> | TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Elektrisk anlegg <br /> <br />TG2 er satt på følgende (som kan kreve tiltak):<br /><br />| UTVENDIG<br />- Taktekking <br />- Veggkonstruksjoner<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Vinduer<br /><br /> | INNVENDIG<br />- Overlafter<br />- Radon<br />- Pipe og ildsted <br />- Innvendige trapper <br />- Innvendige dører <br /><br /> | TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Varmtvannstank <br />- Andre installasjoner <br /><br /> | TOMTEFORHOLD <br />- Drenering<br />- Grunnmur og fundamenter  <br /><br />TG2 er satt på følgende (som ikke krever umiddelbare tiltak):<br /><br /> | INNVENDIG<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Rom under terreng <br /><br /> | VÅTROM<br />- Bad 1. etasje, fukt i tilleggende konstruksjoner<br /><br /> | TOMTEFORHOLD<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />TG IU er satt på følgende: <br /><br /> | TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Branntekniske forhold <br /><br /> | TOMTEFORHOLD<br />- Terrengforhold <br /> <br />Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "| Peisovn i stue<br />| Vedovn i kjeller<br />| Vedkamin på et soverom<br />| Varmepumpe luft til luft<br />Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se konkret kartskisse for eiendommens beliggenhet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Romstad|Nondal under fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "| Garasje<br />Forøvrig parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har til orientering ikke tegnet boligselgerforsikring."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bebyggelse i henhold til reguleringsplan for Tyssedal. \n \nDokumentet kan leses hos megler, samt er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1.24219",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "R|N ved megler Wie Nondal presenterer eneboligen beliggende i Skjeggedalsvegen 56! En innholdsrik bolig med rikt potensiale. Boligen har en gjennomgående eldre standard og det bør derfor påregnes litt ekstra kjærlighet og kostnader for å opprettholde dagens standard. Eiendommen kan skilte med følgende:<br /><br />| 4 soverom av god størrelse<br />| Tomt av den generøse størrelse - ypperlig for barnefamilier<br />| Garasje<br />| Ytterligere parkeringsplass på eiendommen<br />| Særdeles barnevennlig boligområde<br />| Fasiliteter like i nærområdet<br />| Kjente turistattraksjoner et steinkast unna<br /><br />Ønsker du å se mer? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0115/23",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSARO&Estateid=1eba9888-c20a-412e-ad4d-86339c6fa930",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSARO/1eba9888-c20a-412e-ad4d-86339c6fa930",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "R|N ved megler Wie Nondal presenterer eneboligen beliggende i Skjeggedalsvegen 56! En innholdsrik bolig med rikt potensiale. Boligen har en gjennomgående eldre standard og det bør derfor påregnes litt ekstra kjærlighet og kostnader for å opprettholde dagens standard. Eiendommen kan skilte med følgende:<br /><br />| 4 soverom av god størrelse<br />| Tomt av den generøse størrelse - ypperlig for barnefamilier<br />| Garasje<br />| Ytterligere parkeringsplass på eiendommen<br />| Særdeles barnevennlig boligområde<br />| Fasiliteter like i nærområdet<br />| Kjente turistattraksjoner et steinkast unna<br /><br />Ønsker du å se mer? Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSARO&estateid=1eba9888-c20a-412e-ad4d-86339c6fa930",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSARO&estateid=1eba9888-c20a-412e-ad4d-86339c6fa930",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 343866745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:09+02:00",
    "ownerId": 1476324015,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:10:25.035239598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476324015",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}