Steinsnes - Flott prosjektert hus i kjede. Høy standard, god sjøutsikt, stor, solrik veranda. Felles garasje m/ egen bod

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 140,
      "primary": 140,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 140
    },
    "price": {
      "total": 10034840,
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 44840,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "title": "Steinsnes - Flott prosjektert hus i kjede. Høy standard, god sjøutsikt, stor, solrik veranda. Felles garasje m/ egen bod",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "P5ro-",
      "development_start": "-"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.03334796009147,
        "lng": 10.060060532180858,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.03334796009147&lng=10.060060532180858&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3260",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sukkersletta 10 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1005,
        "titleNumber": 110,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "projectName": "Sukkersletta 10 B",
    "externalAdId": "5224001901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Oppdragsnummer</h3><p>52-24-0019</p><h3>Eiendomstype</h3><p>Enebolig</p><h3>Eierform</h3><p>Eierseksjon</p><h3>Betegnelse</h3><p>Gnr. 1005 Bnr. 110 i Larvik kommune<br />Ideell andel: 1/1</p><h3>Byggeår</h3><p>2024</p><h3>Arealer og fordeling per etasje</h3><p>Totalt BRA &#39;165 kvm består av:<br /><br />Seksjon 1:<br />   <br />1. etg: 80,7 BRA-I <br />2. etg: 59,3 BRA-I, 37,2 TBA<br /><br />Garasje: 25 BRA-E<br /><br />NB: Arealer hentet fra tegninger. Vil ha avvik fra ferdig bygget.  </p><h3>Areal</h3><p>Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 140 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 25 kvm , TBA: 37,20 kvm<br /></p><h3>Arealer og fordeling pr. etasje</h3><p>Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 140 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 25 kvm , TBA: 37,20 kvm<br /><br /><br />1. etg:<br />Gang 12,5 m2<br />Trapperom 3,6 m2<br />Soverom 8,6 m2<br />Soverom 8,3 m2<br />Soverom 8 m2<br />Soverom 18,4 m2<br />Bad 5,7 m2<br />Bad 3,3 m2<br />Vaskerom 4,2 m2<br />Bod 3,1 m2<br /><br />2. etg:<br />Stue/kjøkken 50,8 m2<br />Wc 3,5 m2<br />Trapperom 3,6 m2<br /><br />Veranda 37,2m2 (TBA)<br /><br />Underetasje:<br />Garasje: 25 m2</p><h3>Tomtetype/areal</h3><p>Fellestomt /  kvm</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Velkommen til Sukkersletta 10 - kanskje ditt nye familiehjem? Her skal det bygges et toppmoderne og virkelig lekkert kjedehus over to plan, med høy standard og et gjennomført uttrykk. Beliggenheten er idyllisk og barnevennlig, nært badestrender og nydelige turområder. Boligen oppføres på et lite fjell, med strålende sjøutsikt og en stor, solrik veranda utenfor stuen. Under boligen bygges det en felles garasjekjeller, der huset vil disponere en egen bod.<br /><br />Eiendommens kvaliteter:<br />- Bygges fortløpende når solgt.<br />- Settes opp ytterst i kjede av to.<br />- Vil disponere p-plass utendørs.<br />- Oppføres i henhold til TEK17.<br />- Stilfullt og delikat innredet.<br />- Herdet tregulv og fine fliser.<br />- Utstrakt bruk av gulvvarme.<br />- Stor, åpen stue-/kjøkkenløsning.<br />- Store vinduer i tre himmelretninger.<br />- Moderne kjøkken med barløsning.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens.<br />- To flislagte bad med regnfallsdusj.<br />- Gjestetoalett og eget vaskerom.<br />- Hele fire soverom i 1. etasje.<br />- Mastersuite med walk-in closet.<br />- Bod i tilknytning til gangen.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Eiendommen ligger i et meget ettertraktet og barnevennlig boligområde på Steinsnes, ca. 3,5 km sørøst for Larvik sentrum. Herfra er det kort gangavstand over til Oterøya og til idylliske Hvittensand, en av byens vakreste strender. Ved stranda renner Numedalslågen ut i fjorden og skaper strømninger i vannet.<br /><br />Kyststien mellom Østre Halsen og Gon går forbi stranda, og på veien passerer du Hølen, Larviks største, private småbåthavn med over 400 plasser. Følger du kyststien videre kommer du til Rekkeviksbukta og Gonsbukta - en meget populær badeplass med flott sandstrand, friområde, stupebrett og glattskurte svaberg. <br /><br />Hummerberget ved Gon er et yndet turområde, og det er også flotte stier rundt Frenvik og Dreng. Larvik har i tillegg Norges største bøkeskog og friluftsinteresserte kan utfolde seg innover i Vestmarka. Fra eiendommen er det kort vei til Bergeskogen idrettsplass, som drives av Halsen IL. <br /><br />Her finner du Bergslihallen og flere fotballbaner. Klubben har over 700 medlemmer, samt et meget godt tilbud innen fotball og håndball. Det er ellers flere lekeplasser i nærområdet, blant annet Rekkevikløkka og Saltverket. Ved sistnevnte er det også badeplass. Larvik sentrum ligger i behagelig sykkelavstand, og her kan blant annet Tollerodden, Batteristranda, Farris bad og Bølgen kulturhus anbefales.</p><h3>Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter</h3><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny Gloppe - i gangavstand fra eiendommen. Ellers har Amfi Larvik og Øya et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. På Øya finner du varehus som Jula, Montér og Byggmax. Det er også få minutters kjøring til ALTI Nordbyen kjøpesenter med ca. 50 butikker. Hvaltorget i Sandefjord ligger ca. 20 min kjøring unna.<br /><br />Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass er Brekkegata, som ligger ca. 13 min unna. I Larvik sentrum er det togstasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Øya, 6 min til Larvik sentrum, 21 min til Sandefjord lufthavn, samt 1 time og 28 min til Oslo.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 9 minutters gange til Østre Halsen barneskole og ca. 1,4 km til Mellomhagen ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det er kort vei til Thor Heyerdahl videregående skole i sentrum, mens nærmeste barnehage ligger på Bergeskogen.</p><h3>Bygninger</h3><p>Etablert boligområde med variert bebyggelse.<br />I front av boligene vil det bli bygget en ny enebolig. Se vedlagte tegninger hos megler.</p><h3>Byggemåte</h3><p>Boligen bygges etter TEK17-standard.</p><h3>Innhold</h3><p>1. etasje: Gang, trapperom, 2 bad/wc, vaskerom, 4 soverom og bod. <br />2. etasje: Trapperom, wc og stue/kjøkken.</p><h3>Standard</h3><p>Tilvalg<br />De fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen, og avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, er det muligheter for å endre, oppgradere eller påvirke materialvalg. I denne boligen kan man blant annet velge elbillader og farger på veggene innenfor NCS-serien. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. <br /><br />Hvorfor kjøpe nytt?<br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.<br />- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år.<br />- Lavere dokumentavgift. <br />- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.<br />- Tidsriktige materialer og høy bokomfort. <br />- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. <br />- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.<br /><br />Kort fortalt<br />- Flott, kjedet enebolig over to plan.<br />- Settes opp ytterst i kjede av to.<br />- Bygges fortløpende når solgt.<br />- Plass i felles garasjekjeller.<br />- Vil disponere bod i garasjen.<br />- Følger med utendørs p-plass.<br />- Herlig veranda på ca. 37,2 kvm.<br />- Gode solforhold på verandaen.<br />- Bygges på et lite fjell med sjøutsikt.<br />- Markterrasse ved hovedsoverom.<br />- Utstrakt bruk av gulvvarme i huset.<br />- Moderne kjøkken med barløsning.<br />- Godt med skap- og benkeplass.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens.<br />- Lekker stue med lys fra tre retninger.<br />- God plass til flere brukssoner i stuen.<br />- To flislagte bad med regnfallsdusj.<br />- Gjestetoalett og eget vaskerom.<br />- Hele fire soverom i første etasje.<br />- Lagringsplass i bod ved gangen.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Gang<br />Det skal oppføres to boliger i kjede, og disse vil dele et overbygd inngangsparti. Inne får denne enheten en stor og innbydende gang med led-downlights, gulvvarme og herdet tregulv av typen Bjelin (Larvik XXL). Det leveres trapp i heltre eik, og rundt vinduene og terrassedørene blir det listefritt i hele boligen. Gangen får direkte adkomst til en hendig bod - perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr. <br /><br />Stue<br />I store deler av andre etasje skal stuen og kjøkkenet utgjøre et åpent og meget romslig allrom, der store vinduer i tre himmelretninger vil gi flotte lys- og utsiktsforhold. Allrommet leveres med glassdør ut til den solfylte verandaen, perfekt for både avslapning og middager sommerstid.<br /><br />Det legges herdet tregulv med varme, mens veggflatene males i hvitt og blir et tomt lerret for kjøpers kreativitet. Stuen får god møblerinsfrihet og vil enkelt kunne inndeles i ulike soner, med egen spiseplass mot kjøkkenet. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet leveres med en moderne og meget funksjonell innredning, der både store og små vil kunne være med på matlagingen. Innredningen får mørke, håndtaksløse fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. <br /><br />Det er inngått en avtale med Strandberg stein, med noe bedre priser for kjøper hvis det ønskes en mer eksklusiv benk. Ut mot stuen får kjøkkenet en smart barløsning med rom for flere sitteplasser, utmerket til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. <br /><br />For et luftigere uttrykk droppes flere overskap til fordel for åpne flater, men det blir likevel godt med både skap- og benkeplass. Hvitevarer fra Siemens integreres i innredingen, bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Over kokesonen vil det monteres en ventilator med belysning. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Boligen oppføres med to bad og et eget vaskerom i første etasje, samt et ekstra wc-rom ved stuen i andre etasje. Det ene badet legges i tilknytning til hovedsoverommet - en behagelig hverdagsluksus. Badene leveres med gulvvarme, led-downlights og fliser i ulike gråtoner. Et dusjhjørne utstyres med slukrenne, sort regnfallsdusj og innfellbare glassdører i sort innramming. <br /><br />Begge badene får vegghengt toalett med soft close sete, og det leveres baderomsmøbler fra Vikingbad av typen MIE med hvite skuffer, speil og tilhørende belysning. Hovedbadet får to toppmonterte bolleservanter i matt utførelse. Vaskerommet etableres med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Gjestetoalettet ved stuen leveres med gulvvarme, led-lampe i taket og like gulvfliser som badene.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Planløsningen vil by på fire soverom, alle sammen i første etasje - meget praktisk hvis man har små barn. Hele fire soverom gir mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan et av rommene brukes som kontor eller en ekstra stue. <br /><br />Hovedsoverommet vil inngå i en mastersuite med walk-in closet, eget bad og utgang til en herlig terrasse. Det blir god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Garderobeskap leveres ikke, men alle rommene får plass til garderobeløsninger etter eget ønske og personlige stil.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligen bygges etter TEK17-standard, og får balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et sikringsskap med jordfeilautomater i gangen eller på vaskerommet. Det legges elektrisk gulvvarme i gangen, i stuen, på badene, på wc-rommet og på vaskerommet. El-anlegget leveres i henhold til NEK400, og i stuen installeres det datapunkt for internett og et skjult anlegg for kabel-tv.</p><h3>Parkering / Garasje</h3><p><br />Under boligene skal det oppføres en felles parkeringskjeller, der huset vil disponere en egen garasjeplass på ca. 25 kvm. Det leveres infrastruktur til lading, og som tilvalg kan kjøper velge å montere lader for elbil. Boenheten får egen sportsbod i garasjen, og vil også disponere en biloppstillingsplass utenfor garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser</p><h3>Adkomst</h3><p>Fra Sukkersletta som er kommunal veg.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Beliggenheten er rolig og idyllisk, rett ved sjøen, sandstrand og flotte turmuligheter. Boligen skal bygges høyt og fritt på et lite fjell, med nydelig utsikt over sjøen og de vakre omgivelsene. Selve eiendommen består i dag hovedsakelig av en naturtomt med gress, fjell, busker og annen stedlig vegetasjon. Huset oppføres i et rent og stramt uttrykk, der detaljer som karmer og fem led-lamper på fasaden vil holdes i sort for en gjennomført stil. <br /><br />Denne boligen blir det ytterste huset i en kjede av to. Utenfor stuen får boligen en herlig og delvis overbygget veranda på ca. 37,2 kvm, hvor den magiske utsikten skal ivaretas av glassflater på rekkverket. Her blir det høyt under taket, og uteplassen vil enkelt kunne innredes i ulike soner. <br /><br />Verandaen får gode solforhold, så her kan man nyte varme, late dager til fulle. I tillegg til verandaen vil det etableres en overbygd markterrasse ved hovedsoverommet, med dekke av royalimpregnert tre. Både uteplassene og inngangspartiet leveres med utestikk. Begge uterommene vil innby til både stille stunder og lange, sosiale kvelder i godt lag.</p><h3>Tinglyste rettigheter og forpliktelser</h3><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><h3>Servitutter / rettigheter</h3><p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1915/900126-2/30  Bestemmelse om veg   <br />07.06.1915  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:35   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1916/900133-1/30  Best. om adkomstrett   <br />05.12.1916  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:39   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1946/433-4/30  Bestemmelse om kloakkledn   <br />15.03.1946  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:51   <br /><br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1948/877-4/30  Bestemmelse om veg   <br />27.04.1948  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:2   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1951/115-1/30  Bestemmelse om veg   <br />19.01.1951  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:56   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1952/2743-2/30  Bestemmelse om vannledn.   <br />18.10.1952  <br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1956/2521-3/30  Bruksrett   <br />31.08.1956  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:12   <br /><br />TILSTØTENDE AREAL I NORD<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1956/2843-3/30  Best. om adkomstrett   <br /> 27.09.1956  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:13   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1958/2881-3/30  Bestemmelse om kloakkledn   <br />28.10.1958  <br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1964/3341-1/30  Rettighet   <br />14.08.1964  <br />Rettighetshaver:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />LEIEAVTALE<br />FESTEKONTRAKT<br />LEIE-TID: 30 ÅR<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 1,500<br />CA 75 MÅL<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br /><br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />1993/1369-2/30   ** Nye vilkår i leie   <br />08.03.1993  <br />gjelder: RETTIGHET 1964/3341-1/30<br />Leietid 40 år<br />Fra dato 01/01/1992<br />Leie 15.000 pr. år<br />Bestemmelser om forlengelse<br />Bestemmelser om regulering av leien<br />Grunneier skal ha rett til å ta stein og sand på arealet<br />til eget bruk<br /><br />1965/3501-3/30  Bestemmelse om bebyggelse   <br />28.08.1965  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:10   <br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2017/1355847-3/200   ** Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter   <br />04.12.2017 21:00  <br /> <br />1966/543-1/30  Skjønn   <br />10.02.1966  <br /> Nore og døgnreguleringen<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br /><br />1999/1-1/30   ** Diverse påtegning   <br />04.01.1999  <br /> <br />Ny rettighetshaver: STATSKRAFT SF orgnr 962986277<br /><br />2005/4474-31/30   ** Diverse påtegning   <br />28.06.2005  <br /> <br />Ny rettighetshaver: Statskraft Energi AS Org: 987 059 729<br /> <br />1971/4977-2/30  Bestemmelse om veg   <br />19.10.1971  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:67   <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:68   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1972/2767-2/30  Best. om båt/bryggeplass   <br />09.06.1972  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:27   <br /><br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1973/3832-2/30  Bestemmelse om bebyggelse   <br />06.07.1973  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:12   <br /><br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1979/637-4/30  Bestemmelse om bebyggelse   <br />26.01.1979  <br /> <br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1986/8200-3/30  Best om garasje/parkering   <br />17.10.1986  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:26   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2008/739603-1/200  Jordskifte   <br />12.09.2008  <br />Sak 0700-2003-0008<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2009/66734-1/200  Jordskifte   <br />29.01.2009  <br />sak 0700-2003-008A<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br /><br />2013/1026667-1/200  Bestemmelse om båtplass   <br />26.11.2013  <br />rettighetshaver:Knr:3805 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:10 F   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2016/1151432-1/200  Bestemmelse om veg   <br />12.12.2016  <br /> <br />ettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:99  til Bnr. 106<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2016/1151432-2/200  Best. om vann/kloakkledn.   <br />12.12.2016  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:99  til Bnr. 106<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2017/89384-1/200  Bestemmelse om veg   <br />30.01.2017  <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:99  til Bnr. 106<br />Rett til bruk av lekeplass<br />Bestemmelse om vedlikehold, brøyting m.m.<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2019/668126-1/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />13.06.2019 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:9   <br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2019/668126-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />13.06.2019 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1   <br /><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Overført fra: 3909-1005/1<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Grunndata<br />2019/973025-1/200  Festenummer gitt bruksnummer   <br />22.08.2019 21:00  <br />Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:1<br />Utgått festenummer:Knr:0712 Gnr:1005 Bnr:1 Fnr:17<br /> <br />Rettigheter på andre eiendommer<br />Rettigheter på 3909-1005/1, 3909-1005/116, 3909-1005/117<br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2023/669407-1/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />26.06.2023 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:110   <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:115   <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Rettigheter på 3909-1005/1, 3909-1005/116, 3909-1005/117<br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2023/669407-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />26.06.2023 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:110   <br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:115   <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Rettigheter på 3909-1005/1, 3909-1005/111, 3909-1005/112, 3909-1005/113, 3909-1005/114, 3909-1005/116, 3909-1005/117<br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2019/973035-1/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />22.08.2019 21:00  <br /> Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:110 F   <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br /><br />Rettigheter på 3909-1005/1, 3909-1005/111, 3909-1005/112, 3909-1005/113, 3909-1005/114, 3909-1005/116, 3909-1005/117<br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2019/973035-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />22.08.2019 21:00  <br /> Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE   <br />Org.nr: 918082956<br />rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1005 Bnr:110 F   <br />Gjelder denne registerenheten med flere</p><h3>Vei / Vann / Avløp</h3><p>Ingen treff på vannmålere.<br />Offentlig vann.<br />Offentlig avløp.</p><h3>Ferdigattest eller midl. brukstillatelse</h3><p>Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bygningene. - Gjelder eksisterende bygning.<br /><br />Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før innflytting til ny bolig.</p><h3>Verdi ved skattefastsetting</h3><p>Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.</p><h3>Reguleringsforhold</h3><p>Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 201810<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 06.10.2021<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf<br /><br />Delarealer Delareal 654 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 66.04<br />Navn Østre Halsen - Steinsnes<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br /><br />Ikrafttredelse 14.02.1980<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1242/66.04_Bestemmelser_1736.pdf<br /><br />Delarealer Delareal 652 m<br />Formål Konsentrert småhusbebyggelse<br />Feltnavn C<br /><br />Delareal 2 m<br />Formål Felles avkjørsel<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon<br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen</p><h3>Beskrivelse av sameiet</h3><p>Det er ikke opprettet et sameie. Nye eiere oppfordres til å opprette et sameie med felleskostnader. <br />Fellesutgifter inkluderer vanligvis: bygningsforsikring, vedlikehold, plenklipping, snømåking osv. <br /><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Eiendommen skal seksjoneres, dette vil være gjennomført for overtagelse. <br /><br /></p><h3>Andre faste løpende kostnader</h3><p>Faste utgifter:<br />Strøm.<br />Forsikring. <br />Vedlikehold og brøyting av privat vei. <br />Kommunale avgifter Kr. 17 637,50 pr. år<br />Det betales avgift for: avløp, feiing, renovasjon, vann.<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /><br /></p><h3>Andel fellesgjeld / formue</h3><p>Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue  kr. 0,- pr  ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.</p><h3>Finansiering</h3><p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen kan leies ut.</p><h3>Konsesjon / Odel</h3><p>Det er ikke boplikt i denne delen av kommunen.<br />Det er ikke odel på eiendommen.</p><h3>Sikkerhetsstillelse</h3><p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><h3>Selgers forbehold</h3><p>Det tas forbehold om at offentlige tillatelser, herunder er rammetillatelse og igangsettingstillatelse. <br />Det tas forbehold om tilfredsstillende avtale med entreprenør.<br />Det tas forbehold  tilfredsstillende finansiering.</p><h3>Solgt ihht bustadoppføringsloven</h3><p>Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.</p><h3>Garantier</h3><p>Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.</p><h3>Forsikring</h3><p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.</p><h3>Budgiving</h3><p>Alle bud/kjøpstilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår &#34;gi bud&#34;-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PrivatMegleren hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.<br />Bud/kjøpstilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpstilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpstilbud/budskjema.<br /> <br />Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. <br />Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner</p><h3>Meglers vederlag og utlegg</h3><p>Vederlag/utlegg:  Det er avtalt kr 95.000,- inkl. mva pr enhet <br /><br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger  meglers direkte utlegg ihht oppdragsavtale.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "advertiserRef": "52240019",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/52240019/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/52240019",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/52240019/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 343962311,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T22:06:13.410514+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "246.4",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-03-13T10:13:07.233385+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:35:00.816918048+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}