Ny pris - 4-roms leilighet over 2 plan, like ved Thon senter Finnsnes. Stor balkong. Svært gode utsikts- og solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1061,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 34  kvm Loft: soverom, soverom 2 og gang.<br />2. etasje: 76  kvm Bad, kjøkken, gang, vindfang, stue og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod med utvendig tilkomst.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2149,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 17735,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 98 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 99 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny pris - 4-roms leilighet over 2 plan, like ved Thon senter Finnsnes. Stor balkong. Svært gode utsikts- og solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 59 101"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.2282,
        "lng": 17.9792,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.2282&lng=17.9792&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9300",
      "postalName": "Finnsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erling Nilssens vei 26C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "20.07.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-07-20",
        "iCalendarTo": "20260720T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260720T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 128,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5530
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nylig renovert bolig midt i Finnsnes sentrum, med en 4-roms leilighet med vestvendt beliggenhet, og med svært gode sol- og utsiktforhold. Fra leiligheten har du gangavstand til skoler, barnehager og kjøpesenter, og nærområdet tilbyr fine turområder for både fotturer, skiturer og fisketurer. Leiligheten er plassert i 2.etg. og loftsetg. av bygningen og tilbyr en romslig og luftig stue med utgang til en solrik vestvendt balkong med fantastisk utsikt. Kjøkkenet fra Norema er moderne med hvite, glatte fronter og en stilig laminat benkeplate. I tillegg er det et praktisk baderom og tre komfortable soverom, ett i andre etasje og to i loftetasjen. Samlet sett utgjør denne leiligheten et komfortabelt og funksjonelt hjem i en bolig som fremstår som helt ny, både innvendig og utvendig. Ny pris."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet over to plan, med følgende planløsning:  <br /><br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom, gang og vindfang.<br />2. etasje: Bod med utvendig tilkomst.<br />3. etasje, Loft: 2 soverom og loftstue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne boligen, opprinnelig bygget i 1955, gjennomgikk en omfattende totalrenovering både innvendig og utvendig i perioden 2018-2023. Alle overflater og installasjoner er fra denne oppussingsperioden, og boligen har ikke vært i bruk etter oppussingen av overflatene.<br /><br />En flislagt entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten. I entreen er det montert en trapp som gir deg adkomst til loftetasjen. Fra entreen er det adkomst til en gang, og derfra til en stue. Stuen har flere store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig følelse. Fra stuen er det adkomst til en vestvendt balkong, hvor du kan nyte gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Kjøkkenet har en separat beliggenhet. Her finner du en innredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp samt en frittstående oppvaskmaskin gjør kjøkkenet både funksjonelt og stilrent. Vedrørende hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Over koketoppen er det montert en kjøkkenventilator med avtrekk ut, som sikrer god ventilasjon under matlaging.<br /><br />Baderommet har flislagt gulv med varmekabler og har moderne baderomsplater på veggene. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, innredning med servant,  speil med belysning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekket i rommet sikres gjennom en elektrisk styrt vifte.<br /><br />Leiligheten har tre komfortable soverom, hvorav det ene ligger i andre etasje og de to andre i loftetasjen.  Dette gir beboerne fleksibilitet og privatliv. Med sin moderne oppussing og praktiske innredning, tilbyr denne boligen en komfortabel og innbydende atmosfære for sine beboere. <br /><br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Teknisk:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Det er luft til luft varmepumpe plassert i stuen. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Berederen er plassert på teknisk rom i underetasjen. <br />- Det elektriske anlegget har skjult installasjon og automatsikringer. Anlegget er skiftet ut i sin helhet i forbindelse med renovering av leiligheten. <br />- Brannslukningsutstyr og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.02.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Det gjøres oppmerksom på rapportens alder, og at denne ikke er fornyet.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC vinduer med to-lags glass. Bygningen har stål/aluminiums hovedytterdør og <br />malt balkongdør i tre. Veranda oppført med impregnert trevirke<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Radon:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak:<br />  Det bør gjennomføres radonmålinger. Radongass er en usynlig og luktfri naturlig gass som kan finnes i bygninger. Helsemessig kan eksponering for høye nivåer av radongass øke risikoen for lungekreft. Derfor er det viktig å måle radonkonsentrasjonen i boliger. Denne eiendommen ligger i ett område som ifølge NGUs (Norges Geologiske Undersøkelser) aktsomhetskart har usikker radonforekomst.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt:<br />Vurdering av avvik:<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Innvendige trapper:<br />Vurdering av avvik:<br />  Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />  Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på den nedre delen av trappen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />  Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.<br />  Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />  Rekkverk må monteres for å lukke avviket."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet og er utstyrt med varmekabler og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger og noe blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder:<br />Utleie skal godkjennes av sameiets styre. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet i Finnsnes sentrum med barnevennlig, vestvendt beliggenhet og gode solforhold. Fra leiligheten er det gangavstand til skoler og barnehager. Nærmeste dagligvarebutikk Rema 1000 Meierigata ligger kun ett par minutter utenfor døren. Har du ytterligere servicebehov så finner du også Thon senter enda nærmere, med bl.a. butikker, apotek, spisesteder, vinmonopol og frisør.<br /><br />I sentrum finner du en lekepark 5 minutter unna, og ellers finner du flere lekeparker nær Finnsneshaugen. <br /><br />Hvis du liker å være i aktivitet så finner du Finnsnes idrettspark ca. 13 minutters gangavstand unna. Nærområdet kan by på fine turområder, enten du ønsker å ta en fottur, skitur eller en fisketur. Ved Finnsnesvannet finner du Tufteparken, en idrettspark med forskjellige treningsapparater. <br /><br />Fra leiligheten er det ca. 3 minutters gangavstand til Transport sentral med både hurtigbåt og busser.<br /><br />Leiligheten befinner seg i 2.etg. og loft i en renovert og seksjonert bolig bestående av totalt 3 seksjoner."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med Til Salgs plakat fra Dnb Eiendom. Vær oppmerksom på at eiendommen har adkomst fra Ringveien, med innkjørsel mellom Ringveien 29 og 31."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt med flere biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på parkeringsareal ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Hele eiendommen ble renovert før den ble lagt ut for salg. De to leilighetene i u.etg. og i 1.etg. er begge solgt, og det er kun denne leiligheten beliggende i 2.etg. og loft som er igjen. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte tilstandsrapport er datert 29.02.2024. Tilstandsrapporter har en tidsbegrensning på 12 måneder, og rapporten er derfor foreldet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jarle Solbakken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med reguleringsplan id 341, Områderegulering for Sentrumsplan Finnsnes (Byplan Finnsnes). Planen er vedtatt 17.12.2015, og dens bestemmelser er gjeldende. \n\nI området er følgende planer under arbeid:\n- Kommunedelplan for de bynære områder, Id 20161. \n- Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune, Id 202103.\n- Reguleringsplan Områderegulering Byplan Finnsnes, rev",
    "externalAdId": "113.2433835",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nylig renovert bolig midt i Finnsnes sentrum, med en 4-roms leilighet med vestvendt beliggenhet, og med svært gode sol- og utsiktforhold. Fra leiligheten har du gangavstand til skoler, barnehager og kjøpesenter, og nærområdet tilbyr fine turområder for både fotturer, skiturer og fisketurer. Leiligheten er plassert i 2.etg. og loftsetg. av bygningen og tilbyr en romslig og luftig stue med utgang til en solrik vestvendt balkong med fantastisk utsikt. Kjøkkenet fra Norema er moderne med hvite, glatte fronter og en stilig laminat benkeplate. I tillegg er det et praktisk baderom og tre komfortable soverom, ett i andre etasje og to i loftetasjen. Samlet sett utgjør denne leiligheten et komfortabelt og funksjonelt hjem i en bolig som fremstår som helt ny, både innvendig og utvendig. Ny pris."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "815240026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=883faa33-4349-4d5c-a141-26067de62b8b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finnsnes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/815240026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/815240026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/883faa33-4349-4d5c-a141-26067de62b8b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/815240026?https://dnbeiendom.no/bolig/815240026?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nylig renovert bolig midt i Finnsnes sentrum, med en 4-roms leilighet med vestvendt beliggenhet, og med svært gode sol- og utsiktforhold. Fra leiligheten har du gangavstand til skoler, barnehager og kjøpesenter, og nærområdet tilbyr fine turområder for både fotturer, skiturer og fisketurer. Leiligheten er plassert i 2.etg. og loftsetg. av bygningen og tilbyr en romslig og luftig stue med utgang til en solrik vestvendt balkong med fantastisk utsikt. Kjøkkenet fra Norema er moderne med hvite, glatte fronter og en stilig laminat benkeplate. I tillegg er det et praktisk baderom og tre komfortable soverom, ett i andre etasje og to i loftetasjen. Samlet sett utgjør denne leiligheten et komfortabelt og funksjonelt hjem i en bolig som fremstår som helt ny, både innvendig og utvendig. Ny pris.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/815240026?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 344793328,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T22:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "37.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T22:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-02T22:31:17.036664969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}