Moderne frittliggende funkisbolig - Flott fjordutsikt - Stor terrasse - Garasje - Flere bad og høy standard!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 339,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Gang, bad/vaskerom, bad, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.<br />1. etasje: 47  kvm Stue/kjøkken.<br />Underetasje: 47  kvm Entré, omkledningsrom, garasje, toalettrom, gang og teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11020100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2067575,
      "estateTax": 9578,
      "suggestion": 10750000,
      "salesCostSum": 270100,
      "municipalFees": 12423,
      "estimatedValue": 12000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 268 750.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 270 100.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 19 500 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne frittliggende funkisbolig - Flott fjordutsikt - Stor terrasse - Garasje - Flere bad og høy standard!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 53 255"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.656,
        "lng": 10.6368,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.656&lng=10.6368&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1446",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sogstikollen 24F"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/925452557",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for privat visning - 930 53 255 / carsten.s@eiendomsmegler1oa.no"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten, dog deles kostnader i forbindelse med snøbrøyting og vedlikehold av intern vei på tomten. <br />Det anbefales at sameiere/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Populært og rolig boligområde på Sogsti med nydelig fjordutsikt og meget gode solforhold. Innholdsrik og attraktiv funkis bolig over 3 etasjer med integrert garasje og pent opparbeidet tomt. Boligen er oppført i 2016 og holder en gjennomgående god standard. Alle overflater er pusset opp det siste året. Lekkert epoq kjøkken med avonite benkeplate og alle hvitevarer integrert. Kjøkkenøy med nedfelt induksjonstopp. Stue og kjøkken i åpen løsning med peisovn og direkte utgang til terrasse på 24 kvm. Delikate bad i gråtoner, begge med dusjnisje, servantinnredning og vegghengt wc. Ensuite soverom med eget bad. Eget wc-rom i underetasjen, i tillegg til bod og teknisk rom. Boligen ligger på et hyggelig tun med 3 boliger. Kort vei til badestrender og sentrum. Bruksendret garasje til bolig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nydelig beliggenhet på Sogstikollen med vakker utsikt over Oslofjorden. Sogstikollen er en meget populær adresse med lite biltrafikk og barnevennlige omgivelser. Her går barna i trygge omgivelser til Sogsti skole.  <br />Umiddelbar nærhet til Sprostranda som ligger i Wilhelmsbakken og Torkildstranda via Elleveien. <br />Nærmeste bussholdeplass ligger på gamle fergekaia, hit går du på ca. 10 min. Hyppige avganger med ekspressbusser til Oslo/Ski/Ås. <br /><br />Boligen ligger ca. 1 km fra Drøbak sentrum. Du går til sentrum på ca. 12 min. Her finner man bl.a. restauranter, kaféer, butikker, bank, post, vinmonopol og båthavn for å nevne noe. <br /><br />Kommunal administrasjon, idrettsanlegg og Svømmehall ligger på Seiersten. 18-hulls golfbane ligger på Belsjø. Vinterstid er banen preparert med langrennsløyper i tillegg til lysløypa i Seierstensmarka. Like ved golfbanen ligger handelssenteret Amfi Drøbak City med et godt utvalg av butikker.<br />Se forøvrig kart på finn.no"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br />Underetasje: (BRA-I, 47 m²). Entré, omkledningsrom, garasje, toalettrom, gang og teknisk rom.<br />1. etasje: (BRA-I, 47 m²). Stue/kjøkken.<br />2. etasje: (BRA-I, 53 m²). Gang, bad/vaskerom, bad og 3 soverom.<br /> <br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Enebolig med egen seksjonert tomt på ca. 339 m² er tinglyst som en tilleggsdel til snr 2. Felles oppkjørsel er tinglsyt som fellesareal se forøvrig vedlagt situasjonskart med tydelige avgrensinger mellom seksjonerte tomtearealer og fellesareal.     <br /><br />Tomt opparbeidet med felles asfaltert gårdsplass/innkjørsel, ellers opparbeidet med hagearealer og noe naturtomt med fjell i dagen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sameiet består av 3 frittliggende eneboliger på egne seksjonerte tomtearealer samt fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Byggeår: 2016<br />Byggegrunn: Bygningen er fundamentert støpt ringmur på antatt fast byggegrunn.<br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av sprøytebetong.<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongdekke/trebjelkelag.<br />Takkonstruksjon/Loft: Trekonstruksjoner.<br />Taktekking: Kompakttak med sveisemembran.<br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag fra byggeår.<br />Veggkonstruksjon: Trekonstruksjoner med utvendig panelkledning.<br />Vinduer: Bygningen har malte vinduer med 3-lags glass. Ene stuevindu er utskiftet.<br />Dører: Malt ytterdør med glassfelt. Skyvedør med glassfelt til veranda. El. leddport til garasje.<br /><br />Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 19.03.2024 utført av bygningssakkyndig Thomas Haugan.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt).<br />TG 3:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG 2:<br />UTVENDIG<br />* Nedløp og beslag<br />* Veggkonstruksjon<br />* Dører<br />* Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />INNVENDIG<br />* Overflater<br />* Innvendige trapper<br />* Innvendige dører<br /><br />VÅTROM BAD/VASKEROM 2. ETASJE<br />* Sanitærutstyr og innredning<br /><br />VÅTROM BAD 2. ETASJE<br />* Overflater gulv<br />* Sanitærutstyr og innredning<br /><br />SPESIALROM TOALETTROM UNDERETASJE<br />* Overflater og konstruksjon<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />* Elektrisk anlegg<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />* Drenering<br />* Forstøtningsmurer<br />* Terrengforhold<br /><br />TG IU:<br />UTVENDIG<br />* Takkonstruksjon/Loft<br /><br />VÅTROM BAD 2. ETASJE<br />* Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tidsriktig og moderne enebolig i funkis stil. Boligen går over 3 plan og ble ferdigstilt desember 2016. Her har du mulighet til å flytte rett inn i en enebolig med god standard, &#34;riktig&#34; materialvalg og flott fjordutsikt.  <br /><br />Overflater består av 2-stavs hvitoljet eik parkett i alle oppholdsrom. Fliser i entré, bad, wc, og bad/vaskerom. Varme i gulv i flislagte rom. <br />Malte og sparklede gispvegger uten tak/vindus lister. Hvite glatte fotlister og gerikter rundt innerdører. Flislagte vegger på bad og bad/vaskerom.<br />Innvendig tak med malte flater med downlights i enkelte rom. <br /><br />Pent overbygget vindfang med utvendig downlights. Romslig flislagt entré med varme i gulv og skyvedør inn til garderoberom. Adkomst fra entré til garasjen. <br />Innenfor entré har du en romslig trappegang med adgang til wc-rom og teknisk rom. Wc-rom med flislagt gulv med varme, servantinnredning med speil og vegghengt wc.  <br /><br />Pen trapp med glassrekkverk tar deg opp til neste etasje.<br />Kjøkken i åpen løsning mot stue. Lekkert hvit grepsfritt kjøkkeninnredningen med avonite benke plate med nedsenket oppvaskkum. Benkeplaten strekker seg helt ned til gulvet noe som gir en sømløs overgang. Integrerte hvite varer: ovn, micro, vinskap, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenøy med takmontert avtrekksvifte og induksjonstopp samt barløsning med mulighet for sitteplasser.<br />Delikat og åpen stue/spisestue med store vindusflater mot syd og vest. Den nydelig fjordutsikten kan nytes fra sofaen, spiseplassen eller fra kjøkkenet. Moderne peisovn fra Contura er med for å bevare kosen og varmen. Store skyvedører i glass ut til todelt terrasse hvor en del er overbygget med downlights. Rekkverk i glass med alu-ramme på toppen. Dekke på terrassen er av typen Møre Royal med riller. Veranda er på totalt 25 m².<br /><br />I toppetasjen har vi bad og soveromsavdelingen. Totalt 3 soverom hvorav masterbedroom har eget stort bad og garderobenisje.<br /><br />Romslig masterbedroom med flott utsikt via store vindusflater mot syd samt rundt fastkarmsvindu over sengen.<br />Fra soverommet går du rett inn i eget lekkert bad.  Badet har vegghengt wc, dobbel servantinnredning med overhengende speilskap. Stor dusjnisje med glassvegg og dør. <br /><br />Pent bad/vaskerom med servantinnredning med overhengende speil, vegghengt wc, dusjnisje med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette badet har adkomst fra gangen. <br /><br />Hulltaking våtrom<br />Bad/vaskerom: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.  <br />Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.<br /><br />Annet<br />Det er balansert ventilasjon. Vent-aggregat plassert i teknisk rom.<br />Varmtvannsbereder i teknisk rom, i underetasje.<br />Sentralstøvsuger plassert i teknisk rom.<br />Sikringsskap plassert i teknisk rom med automatsikringer.<br /><br />Det er godkjent bruksendring for garasjen - Denne kan om ønskelig omgjøres til soverom eller ekstra stue dersom det er ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk med panelovner og varmekabler i flislagte rom samt moderne peisovn i stuen.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig  kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt innstalleringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Oransje - C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkelgarasje integrert i boligen. Biloppstillingsplass foran garasjen og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon med buss. <br />Matebuss i Sogstiveien/Vestbyveien."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning<br /><br />Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema<br />Tinglyste dokumenter<br />Kommunale opplysninger<br />Energiattest"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har fått generalfullmakt ved salg av eiendommen, tidligere eier står fortsatt som hjemmelshaver til eiendommen og således skal signere skjøte ved avhending av eiendommen. <br /><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.<br />Selger har oppført boligen tilbake i 2016 dog ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert dog avsatt til boligbebyggelse i gjeldene kommuneplan 2023-2035.\n\nDelareal: 1 235 m²\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nHensynsoner:\nDelareal: 1 235 m²\nAngittHensyn: Hensyn landskap (Eksponert åsside) \nHensynsonenavn: H550_2\n\nDelareal: 3 m²\nHensynsonenavn: H310_1\nFare: Ras- og skredfare",
    "externalAdId": "5150.241357",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Populært og rolig boligområde på Sogsti med nydelig fjordutsikt og meget gode solforhold. Innholdsrik og attraktiv funkis bolig over 3 etasjer med integrert garasje og pent opparbeidet tomt. Boligen er oppført i 2016 og holder en gjennomgående god standard. Alle overflater er pusset opp det siste året. Lekkert epoq kjøkken med avonite benkeplate og alle hvitevarer integrert. Kjøkkenøy med nedfelt induksjonstopp. Stue og kjøkken i åpen løsning med peisovn og direkte utgang til terrasse på 24 kvm. Delikate bad i gråtoner, begge med dusjnisje, servantinnredning og vegghengt wc. Ensuite soverom med eget bad. Eget wc-rom i underetasjen, i tillegg til bod og teknisk rom. Boligen ligger på et hyggelig tun med 3 boliger. Kort vei til badestrender og sentrum. Bruksendret garasje til bolig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5150240018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=ff83c53f-ee6a-41dd-99e7-a81fec3d4262",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sogstikollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/ff83c53f-ee6a-41dd-99e7-a81fec3d4262",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff83c53f-ee6a-41dd-99e7-a81fec3d4262?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Populært og rolig boligområde på Sogsti med nydelig fjordutsikt og meget gode solforhold. Innholdsrik og attraktiv funkis bolig over 3 etasjer med integrert garasje og pent opparbeidet tomt. Boligen er oppført i 2016 og holder en gjennomgående god standard. Alle overflater er pusset opp det siste året. Lekkert epoq kjøkken med avonite benkeplate og alle hvitevarer integrert. Kjøkkenøy med nedfelt induksjonstopp. Stue og kjøkken i åpen løsning med peisovn og direkte utgang til terrasse på 24 kvm. Delikate bad i gråtoner, begge med dusjnisje, servantinnredning og vegghengt wc. Ensuite soverom med eget bad. Eget wc-rom i underetasjen, i tillegg til bod og teknisk rom. Boligen ligger på et hyggelig tun med 3 boliger. Kort vei til badestrender og sentrum. Bruksendret garasje til bolig.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff83c53f-ee6a-41dd-99e7-a81fec3d4262?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff83c53f-ee6a-41dd-99e7-a81fec3d4262?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 344918187,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T20:51+02:00",
    "ownerId": 1101982143,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T20:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T20:52:03.481693557+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1101982143",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}