Koselig enebolig med dobbel garasje | Sentral beliggenhet | Nærhet til det meste du trenger i hverdagen |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 360,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 163,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 99
    },
    "price": {
      "total": 2348340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58340,
      "municipalFees": 19052,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 57 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 58 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 348 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 368 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig enebolig med dobbel garasje | Sentral beliggenhet | Nærhet til det meste du trenger i hverdagen |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746873888"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79348573408628,
        "lng": 11.477924156624116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79348573408628&lng=11.477924156624116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Storgate 15 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1166,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 163,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 99,0 m²</li><li>1.etg.:Entré, 2 stk. soverom, bad</li><li>2.etg.: Stue, kjøkken</li><li><br /></li><li>BRA-e: 64,0 m²</li><li>Gråkjeller, jordkjeller</li><li>Garasje</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger like i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten. Nært til Verdalselva og elvepromenaden.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder: </p><p>Entré, 2 stk. soverom, bad, stue og kjøkken  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon gitt av byggesakskyndig:<br />Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal<br />alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende<br />vedlikehold må derfor påregnes. Renovering av bad, samt tiltak i kjeller må påregnes.<br />For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Overflater innvendig:<br />Gulv: Laminat, belegg og flis.<br />Vegger: Malt panel, panel, malt strie, tapet og flis.<br />Himlinger: Malt panel og panel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på gårdsplass.</p><p>På eiendommen ligger også en garasje på 41 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? <br />JA - Det ble utført en elsjekk av huset og alle avvik ble lukket etter denne sjekken i 2025. Utført av faglært, Elman. Det er dokumentasjon på arbeidet<br /><br />19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?<br />JA - Dør til kjeller har stått åpen en periode i 2026 og det kom inn en rotte, det ble satt opp en felle og rotten ble tatt<br /><br />TILLEGGSKOMMENTAR</p><p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 2 og 3:<br /><br /><strong>Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:</strong><br /><strong>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</strong><br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Motfall på<br />gulvet, sluk er ikke laveste punkt. Vann vil bli stående på gulvet etter dusjing, pålagt tett bunnlist rundt <br />sluk for og forhindre vann videre ut på gulvet. Kun naturlig ventilasjon, ingen tilluft fra tilstøtende rom.<br />Ujevn varmefordeling i gulvet. Slitasje i flisfuger i dusjsonen. Skade i skyvedører til dusj. Uttett <br />gjennomføring av vann og avløp fra servant i vegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk<br />etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene<br />ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende <br />konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må <br />dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br /><strong>Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:</strong><br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Ukjent type undertak. Løse steiner rundt pipe og pipebeslag viker opp.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette <br />kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke <br />foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Lokale utbedringer<br /><br /></p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa.<br />Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon. Stedvis bulker i renner/nedløp. En del smuss i <br />renner. Ingen snøfangere etablert. Skjev pipehatt. Motfall på takrenne. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br />Konsekvens/tiltak: Rens og vedlikehold. Stigetrinn for feier må monterescore<br /><br /></p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, <br />som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det <br />mangler dokumentasjon på utførelsen. Mye lagret på hemsen, ikke mulig med tilstrekkelig kontroll.<br />Registrert manglende klem/ utførelse på diffusjonsperre rundt pipe. Synlig avrenning/ misfarging på diffusjonsperren mellom pipe og lufterør. Noe misfarging i utvendig raftkasser. <br />Konsekvens/tiltak: Punktert dampsperre kan føre til fuktvandring inn i konstruksjonen, med risiko for<br />kondens, mugg- og råteskader. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser<br /><br /></p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i <br />nedre kant av kledning mot grunnmur. Spredt råte i kledning. Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er <br />vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. Liten avstand <br />mellom kledning og terreng, dette kan føre til fukt i underkant kledning. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende  bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Råteskadet <br />bordkledning bør skiftes ut. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn <br />bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og <br />muggvekst. Vedlikehold og lokal utbedring av kledning.<br /><br /></p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av <br />vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten <br />inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på <br />befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å <br />avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i vinduskarmer. Ved fuktsøk rundt takvindu ble det ikke registrert utslag.<br />Takvinduet på kjøkken lar seg ikke stenge/ lukke tilstrekkelig. Pakninger på vinduer tetter ikke helt, <br />trekk må påregnes. Liten skade i karm på badet. Råte i karm på vindu i gavlvegg på stue. Dette må <br />påregnes skiftes.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer. Nærmere kontroll av takvinduer og <br />utbedring av disse må påregnes. <br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Alders og brukslitasjer.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Normale alders og brukslitasjer som daglig bruk vil gi. Oppsprukket laminatgulv.<br />Innlagt et stykke med sponplate på soverom, ingen belegg over. Mangler noen gulvlist og taklister.<br />Eldre bolig, noe skjevheter og ujevnheter må påregnes. Til orientering: Befaringen er avholdt ved <br />møblert bolig, det er utført tilfeldig kontroll med flytting av matter/ potteplanter etc.<br />Fullstendig kontroll av overflater er ikke utført ihht. de begrensninger med møbler og inventar utgjør <br />ved en slik befaring. Kjøper gjøres oppmerksom på dette og at skjulte skader/ mangler kan forekomme.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Stedvis knirk i gulv. Se punkt gråkjeller og <br />blindkjeller, bjelkelaget ligget tilstøtende disse.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. <br />Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende <br />konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om <br />høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre <br />bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Mye sot og steiner innenfor sotluken, ikke mulig med videre kontroll av pipeløpet.<br />Eldre pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker <br />risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og <br />helse.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Rehabilitering må påregnes om <br />pipen skal benyttes. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand <br />oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer <br />for å sikre en trygg løsning.<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje,sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Ved søk med kapasitiv fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier på fritt <br />eksponerte murvegger og gulv. På den tiden huset ble bygd, var det ikke vanlig med fuktsikring mot <br />grunnen. Jordfukt vil derfor trenge inn. Piggmålinger i stubbloft og trevirke viser over 22 %. Dette <br />betraktes som fuktig trevirke. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.<br />16-21% Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %). Synlige råteskader. Merkbar lukt av fuktighet. Avstengt med hengelås ved befaring, gitte <br />opplysninger er videreført fra befaring utført i 2024. Evt. kjøper må inn i kjeller og kontrollere denne.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedringer og tiltak mot fukt. Bedre ventileringen. Ny kontroll.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler <br />håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs <br />trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage<br />mindre åpninger. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for<br />alvorlig skade. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Brukslitasjer i trappen. Normal vedlikehold.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Normale <br />brukslitasjer.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker <br />fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder <br />kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker <br />fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre <br />til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være <br />naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler,varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget <br />finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Eldre vifte, med ukjent restlevetid. Ikke i bruk ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres service og kontroll på anlegget.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det <br />ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre <br />brann. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder <br />kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre <br />videre trygg og stabil drift.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og <br />har derfor usikker fremtidig funksjon. Utslag ved fuktsøk i kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, <br />men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak for redrenering rundt <br />boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Innsiden av grunnmuren har misfarging. <br />Ingen vinduer i åpninger i grunnmur, avstengt med netting. Slitasjer i kjellertrapp.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på <br />min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke <br />opprettholdt alle steder.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Hovedinntak av denne alder kan <br />medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved <br />test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak<br />Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og <br />gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om <br />det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Plast i vegg bak gipsplater. Synlig kondensproblematikk og misfarging på plater <br />ned mot bunnsvillen.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedres ved renovering av våtrommet.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Brukslitasjer etter daglig bruk over tid. Fronter er malt opp. Hull etter tidligere <br />håndtak. Stedvis avskallinger. Løst oppvaskbeslag, foliert benkeplate med løs folie. Oppsprukket <br />laminatgulv. Vann og avløp- se eget punkt.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Eldre vifte, ukjent restlevetid. Skjevhet i deksel og brukslitasjer.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og utbedring.<br /><br /><strong>Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:</strong></p><p>Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er <br />heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være <br />en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det <br />ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en <br />sikkerhetsrisiko. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for <br />Antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler <br />Håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs <br />trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Boligen mangler<br />Brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og<br />eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å<br />fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om <br />nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. Mangelfull<br />sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales<br />å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Brukslitasjer i trappen.<br />Normal vedlikehold. Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold <br />til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet. Det anbefales å installere godkjent <br />håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å <br />sikre tilstrekkelig beredskap ved brann.<br /><br />Se komplett tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taksert objekt er en bolig på to etasjer pluss en gråkjeller.<br />Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med takstein</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>360,00 kvm.</p><br /><p></p><br /><p>Deler av bygningsmassen går over tomtegrensen og inn på gnr. 18, bnr. 957. Kjøper gjøres oppmerksom på forholdet og overtar eiendommen med det ansvar og den risiko dette innebærer, herunder eventuelle krav knyttet til bruk av arealet, grenseforholdet og bygningsmassens plassering.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 23.02.1995<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /></p><p><br />Byggetegninger:<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsninger er endret. Vindu i gavl i 1. etasje er ikke tegnet inn på byggetegninger. Følgende er opplyst fra Verdal Kommune: Dette tiltaket er unntatt søknadsplikt når alle rom er i utg.pkt godkjent for varig opphold. Bærende konstruksjoner fremstår uberørt av endringene. <br /><br />Garasje<br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at hele boligen i dag er utleid. Avtalt husleie er kr. 11 800,- pr. mnd. Oppsigelsestiden er 3 måneder regnet fra utløpet av den måneden oppsigelsen leveres.</p><br /><p>Leiekontrakt kan ses ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med strøm og en luft til luft varmepumpe.<br /><br />Energikarakter: G  Oransje<br /></p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>57 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 368 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 19052,29 pr. år</p><br /><p>Eiendomsskatt kr. 4 392,-</p><p>Vann akonto kr. 4 632,94</p><p>Vann fastgebyr kr. 1 992,95,-</p><p>Avløp akonto kr. 6 487,660</p><p>Avløp fastgebyrt kr. 1 546,75</p><br /><p>Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av forbruk og kan variere fra en termin til en annen. Avgift for vann og avløp er opplyst forutsatt gjennomsnittsforbruk på 168 m3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.</p><p>Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>Renovasjon kr. 3 629,- pr. år</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er forsøkt innhentet, men ikke mulig å innhente</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).</p><br /><p>Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Kommunedelplan Verdal by 2017-2030</p><p>Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 21.09.2021.</p><p>Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. ID 2013011</p><p>Delareal 361 m² Hensyn Bevaring kulturmiljø, Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><br /><p>Kommuneplaner under arbeid</p><p>Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp; Partners, Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Lokalmegleren &amp; Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Ove Riksvold og Arild Riksvold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Gamle Storgate 15 A.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 1166 i Verdal.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 73240117.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 10 000,00</p><p>Oppgjørshonorar: 4 900,00</p><p>Oppdragsgebyr: 1 500,00</p><p>Eksklusiv markedspakke kr 20 900 inneholder:Finn.no (Stor pakke), Partners.no, Premium digital markedsføring, Digiprospekt, Til salgs plakat, Monitorvisning i lokaler, 2 stk halvside avisannonse i Innherred (garantert plass til nyhetsvisning). : 10 000,00</p><p>Tingl. hjemmelserklæring - statens kartverk: 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br /><p>Ansvarlig megler er Martine Green / &#43;47 46 87 38 88/ martine.green&#64;partners.no.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "73240117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktisk enebolig med dobbel garasje beliggende sentralt til like ved Verdal sentrum.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />. Stor gårdsplass<br />. 2 soverom<br />. Flotte turmuligheter like utenfor døren.<br />. Gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br />. Utgang til koselig hageområde<br />. Pent opparbeidet tomt<br />. Dobbel garasje<br />. Boligen er utleid pt til kr. 11 800,- pr. mnd<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "73240117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cda8265a-fea0-4236-a59a-35115f9b637b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Verdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cda8265a-fea0-4236-a59a-35115f9b637b/Files/856e0f02-5510-42ea-be26-8036d0e3e7e5",
        "title": "Planskisse 2. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cda8265a-fea0-4236-a59a-35115f9b637b/Files/af5be817-b938-412b-8736-c031d7fadf57",
        "title": "Planskisse 1. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cda8265a-fea0-4236-a59a-35115f9b637b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134086/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134086/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134086",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/verdal",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Praktisk enebolig med dobbel garasje beliggende sentralt til like ved Verdal sentrum.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />. Stor gårdsplass<br />. 2 soverom<br />. Flotte turmuligheter like utenfor døren.<br />. Gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br />. Utgang til koselig hageområde<br />. Pent opparbeidet tomt<br />. Dobbel garasje<br />. Boligen er utleid pt til kr. 11 800,- pr. mnd<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/134086",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/134086/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 345806335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T06:09+02:00",
    "ownerId": 2030525339,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T06:09:46.018581484+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2030525339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}