Enebolig inndelt i 2 leiligheter beliggende sentralt til i Veita | Godt utleiepotensiale |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 41,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 463686,
      "estateTax": 2497,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 21653,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 69 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 860 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 880 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig inndelt i 2 leiligheter beliggende sentralt til i Veita | Godt utleiepotensiale |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746873888"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79357629663117,
        "lng": 11.477953483991639,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79357629663117&lng=11.477953483991639&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Storgate 15 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1165,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 112,0 m²</p><ul><li>BRA-i: ?112,0? m²</li><li>1.etg.: Entré, soverom, walk-in closet, bad/vaskerom, stue/kjøkken</li><li>2.etg.: Entré, soverom, walk-in closet, bad/vaskerom, stue/kjøkken</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger like i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten. Nært til Verdalselva og elvepromenaden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. Etasje Entré, Soverom, Walk-in closet, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken</p><p>2. Etasje Entré, Soverom, Walk-in closet, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra byggesakkyndig:<br /></p><p>Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje.<br />De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor<br />påregnes. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: Laminat/parkett, belegg, teppe<br />Vegger: Malte plater, panel<br />Himlinger: Panel, himlingsplater</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />JA - Byttet do i 2025. Utført av faglært, Sveberg Rør. Har dokumentasjon på arbeidet<br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />JA - Elsjekk og lukking av alle avvik i 2025. Utført av faglært, Elman. Har dokumentasjon på arbeidet<br /><br />25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?<br />JA<br /><br />26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?<br />JA</p><br /><p>TILLEGGSKOMMENTAR</p><p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 2 og 3:</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:</strong></p><p>Utvendig &gt; Balkongdør i 2. etasje <br />Vurdering av avvik: Balkongdør i 2. etasje er fuktpåkjent og skadet i nedre del.<br />Konsekvens/tiltak: Utskiftning må påregnes.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert alders- og bruksslitasje på overflater og utstyr, stedvise misfarginger i fuger og gulvbelegg. Sluk og membran/tettesjikt nærmer seg forventet levetid. Veggplater ligger noe løse mot hjørnelister, stedvis påkjente i nedre del, med sprik i skjøter. En del skruehull og mindre skader i overflater. Manglende forsegling av rørgjennomføringer i vegg. Det er registrert bruk av plast i innervegger bak veggplater. Dette er ikke anbefalt pga fare for kondensering i sjiktet. Gulvbelegg virker stedvis sprøtt i oppbrett og kanter mot vegg. Rommet har ingen tilluftsløsning. Det er  etablert vindu i våtsone. Sluk ikke tilgjengelig for fullverdig inspeksjon pga plassering av dusjkabinett. Noe ujevnt fall på gulv. Skade i belegg rundt wc, wc er opplyst skiftet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av <br />vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell <br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert alders- og bruksslitasje på overflater og utstyr, stedvise misfarginger i fuger. Sluk og membran/tettesjikt nærmer seg forventet levetid. Veggplater er pålagt kontaktplast ved dusjsone, ukjent tilstand på bakomliggende overflater og konstruksjon. Kontakplast ligger stedvis løst i kanter. Veggplater ligger noe løse mot hjørnelister. En del skruehull o.l. i veggoverflater. Manglende forsegling av rørgjennomføringer i vegg. Gulvbelegg virker stedvis sprøtt i oppbrett og kanter mot vegg. Rommet mangler mekanisk avtrekk, og har ingen tilluftsløsning. Det er etablert vindu i våtsone. Sluk ikke tilgjengelig for fullverdig inspeksjon pga plassering av dusjkabinett. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p>Utvendig &gt; Taktekking <br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Rens og vedlikehold.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er registrert vær- og aldersslitasje på overflater, stedvise oppsprekkinger, antydning til råte, utstikkende spiker og påkjente bord. Fukt-/råteskade i kledning i overgang mot murvegg i 1. etasje. Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Lokale utbedringer og vedlikehold.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er registrert vær- og aldersslitasje, med enkelte påkjente karmer og omramminger, stive pakninger og slitasjer i låsemekanismer. Enkelte vinduer tar i karm og har behov for justeringer. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader  som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og vedlikehold.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Der registrert vær- og aldersslitasje på dørene, med hakk og sår, stive pakninger og slitasjer i beslag. Ytterdør i  2.etasje har utilstrekkelig tetting mot pakning/karm. Flere dører har behov for justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og utbedringer.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er registrert økende overflateslitasjer på utsatte områder. Stedvise oppsprekkinger og påkjent trevirke. Lokale  skjevheter og ujevnheter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak : Overflatevedlikehold må påregnes, samt lokale utbedringer. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er registrert økende bruksslitasje, med stedvise hakk, sår og mindre skader, sprik og glipper i skjøter. Lokale skjevheter og ujevnheter, samt stedvis knirk. Fuktpåkjent gulv ved balkongdør i 2. etasje. Enkelte manglende  listverk/avslutninger. Løst teppegulv på soverom i 1. etasje. Til orientering: Befaringen er avholdt ved møblert bolig, det er utført tilfeldig kontroll med flytting av matter/ potteplanter etc. Fullstendig kontroll av overflater er ikke utført ihht. de begrensninger med møbler og inventar utgjør ved en slik befaring. Kjøper gjøres oppmerksom på dette og at skjulte skader/ mangler kan forekomme.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og løpende vedlikehold.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter, samt stedvis knirk.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bruksslitasje, med stedvise hakk og sår. Flere dører tar i karm/terskel, og har behov for justeringer. Skade i dørblad og låskasser på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak. Lokale utbedringer.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Benkberedere betraktes som en risikokonstruksjon, en eventuell ukontrollert vannutstrømming vil kunne føre til store følgeskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Grunnmursplast er avsluttet løst over terreng, uten bruk av topplist. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Lokale utbedringer.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Utvendig vann og avløpsnett har passert en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bruk av plast i innervegger bak veggplater. Dette er ikke anbefalt pga fare for kondensering i sjiktet.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedringer i forbindelse med renovering av bad.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bruks- og aldersslitasje på innredning og overflater. Stedvise hakk og sår. Skade på fronter i benkeskap. Manglende forsegling av kuttflate på benkelplate ved servant. Slitasjer i hengsler. Enkelte fronter har behov for justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og løpende vedlikehold.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Eldre vifte, ukjent restlevetid. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og utbedringer må påregnes.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt;Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggendekonstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bruk av plast i innervegger bak veggplater. Dette er ikke anbefalt pga fare for kondensering i sjiktet. <br />Konsekvens/tiltak: Utbedringer i forbindelse med renovering av bad.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bruks- og aldersslitasje på innredning og overflater. Stedvise hakk og sår. Skade på fronter i benkeskap. Manglende forsegling av kuttflate på benkelplate ved servant. Manglende fuktsikring av benkeplate over oppvaskmaskin. Manglende sokkellist mot gulv. Slitasjer i hengsler. Enkelte skuffer henger, og fronter har behov for justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og løpende vedlikehold.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Eldre vifte, ukjent restlevetid.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og utbedringer må påregnes.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke etablert håndløper på vegg. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Eldre slukkere. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Utvidet el-kontroll anbefales med bakgrunn i anleggets alder, samt registreringer. Se QR-kode i skap- utbedringer etter DLE kontroll er utført. Det anbefales å installere godkjent håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å sikre tilstrekkelig beredskap ved brann. <br /><br />Se komplett tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taksert objekt er en horisontaldelt tomannsbolig over to etasjer.</p><p>Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med</p><p>tømmermannskledning. Sperretak med saltaksform, tekket med takstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>196,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.02.1995</p><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Eiendommen er registrert med 2 boenheter. En i 1. etasje og en i 2. etasje.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det foreligger leiekontrakt for 1. og 2. etasje. Kr. 8 750,- pr. mnd. Kontrakten er tidsubestemt og løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 3 måneder.</p><br /><p>Leiekontrakt kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har oppvarming via strøm.</p><br /><p>Energikarakter: D Rød    </p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>69 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 880 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 21 653,93 pr. år</p><br /><p>Eiendomsskatt kr. 2 497,19</p><p>Vann akonto kr. 4 439,90</p><p>Vann fastgebyr kr. 1 992,95,-</p><p>Avløp akonto kr. 6 217,34</p><p>Avløp fastgebyr kr. 1 546,75</p><br /><p>Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av forbruk og kan variere fra en termin til en annen. Avgift for vann og avløp er opplyst forutsatt gjennomsnittsforbruk på 161 m3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.</p><p>Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>Renovasjon kr. 7 257,- pr. år</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 463 686,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 854 743,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).</p><br /><p>Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Skadeforsikring </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Kommunedelplan Verdal by 2017-2030</p><p>Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 21.09.2021.</p><p>Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. ID 2013011</p><p>Delareal 195 m²  Hensyn Bevaring kulturmiljø og  Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid</p><p>Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001</p><p> </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp; Partners, Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Lokalmegleren &amp; Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Ove Riksvold og Arild Riksvold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Gamle Storgate 15 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 1165 i Verdal.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 73240116.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 10 000,00</p><p>Oppgjørshonorar: 4 900,00</p><p>Oppdragsgebyr: 1 500,00</p><p>Eksklusiv markedspakke kr 20 900 inneholder:Finn.no (Stor pakke), Partners.no, Premium digital markedsføring, Digiprospekt, Til salgs plakat, Monitorvisning i lokaler, 2 stk halvside avisannonse i Innherred (garantert plass til nyhetsvisning). : 10 000,00</p><p>Hjemmelserklæring: 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Martine Green / &#43;47 46 87 38 88/ martine.green&#64;partners.no.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "73240116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig inndelt i 2 leiligheter beliggende fint til i Veita i Verdal, like ved sentrum. En leilighet ligger i 1.etg og en i 2.etg. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />. 2 godkjente boenheter.<br />. Eiendom med godt utleiepotensiale - Bo selv og lei ut den <br />   ene leiligheten eller kjøp for å leie ut begge.<br />. Bo praktisk og økonimisk i sentrumsnære og rolige <br />   omgivelser.<br />. Inneholder en gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom i hver <br />   etasje.<br />. Flotte turmuligheter like utenfor døren.<br />. Gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br />. Balkong.<br />. Parkering på asfaltert gårdsplass ved siden av boligen.<br />. Hver leilighet er utleid for Kr. 8 750,- pr. mnd.<br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "73240116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=afd66f44-6174-43af-b952-a368a7bbe8c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Verdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/afd66f44-6174-43af-b952-a368a7bbe8c2/Files/1bf5e81f-2f1c-4659-a281-17dcf9766cdb",
        "title": "Planskisse 2. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/afd66f44-6174-43af-b952-a368a7bbe8c2/Files/08e3d585-d816-47d4-93b6-3997d60c8d7b",
        "title": "Planskisse 1. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=afd66f44-6174-43af-b952-a368a7bbe8c2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134099/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134099/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/134099",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/verdal",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig inndelt i 2 leiligheter beliggende fint til i Veita i Verdal, like ved sentrum. En leilighet ligger i 1.etg og en i 2.etg. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />. 2 godkjente boenheter.<br />. Eiendom med godt utleiepotensiale - Bo selv og lei ut den <br />   ene leiligheten eller kjøp for å leie ut begge.<br />. Bo praktisk og økonimisk i sentrumsnære og rolige <br />   omgivelser.<br />. Inneholder en gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom i hver <br />   etasje.<br />. Flotte turmuligheter like utenfor døren.<br />. Gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.<br />. Balkong.<br />. Parkering på asfaltert gårdsplass ved siden av boligen.<br />. Hver leilighet er utleid for Kr. 8 750,- pr. mnd.<br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/134099",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/134099/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 345806358,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T06:09+02:00",
    "ownerId": 2030525339,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T06:09:36.797266472+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2030525339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}