Innbydende selveierleilighet over tre plan i Kil. Solrik veranda, garasje og gjennomgående god standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 32  kvm Loftstue, soverom.<br />2. etasje: 74  kvm Gang, bad, kjøkken, soverom, soverom 2, spisestue, stue<br />1. etasje: 10  kvm Gang, gang 2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 10  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm <br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2924690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 477311,
      "suggestion": 2840000,
      "salesCostSum": 84690,
      "municipalFees": 20466,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 2 840 000,00,- utgjør dette samlet kr.  84 690,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende selveierleilighet over tre plan i Kil. Solrik veranda, garasje og gjennomgående god standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8905,
        "lng": 9.301,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8905&lng=9.301&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilsveien 24D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 900,
      "includesUnsafe": "Sameiekostnader inkluderer forsikring og snømåking av fellesarealer/parkering"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kilsveien 24D, en gjennomført og innbydende selveierleilighet med flott beliggenhet i attraktive Kil.<br />Dette er en romslig leilighet med god standard, særdeles hyggelige uteområder og disponibel garasjeplass. I tillegg medfølger både innvendig og utvendig bod, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br />Boligen går over tre plan og byr på en fleksibel og funksjonell planløsning: inngang fra bakkeplan, en hovedetasje med alle primærfunksjoner, samt en innredet loftsetasje som gir boligen et ekstra bruksareal og mange muligheter.<br />Leiligheten er blitt jevnlig oppgradert de siste 10-15 årene og fremstår i dag som godt vedlikeholdt, moderne og svært tiltalende. Lyse og tidsriktige fargevalg, kombinert med store vindusflater, skaper en luftig og behagelig atmosfære med rikelig natur"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i Kil sentrum, en idyllisk liten perle som ligger lunt til innerst i Kilsfjorden i Kragerø kommune. Området byr på ekte kystidyll, der historien sitter i veggene og omgivelsene preges av sjarmerende trehusbebyggelse, brygger, smale gater og en rolig småbysjarm som skaper en helt egen atmosfære.<br /><br />Her bor du i et område som innbyr til det gode liv ved sjøen. Fra boligen er det kun noen få minutters gange ned til sjøen, Kil brygge og en flott sandstrand   perfekt for varme sommerdager. Området gir fantastiske muligheter for båtliv, bading og lange sommerkvelder langs bryggene, med salt sjøluft og sol i ansiktet.<br /><br />Med båt har du enkel tilgang til den noe av Norges vakreste skjærgård, med kort vei til populære øyperler som Skåtøy og velkjente Jomfruland. Her venter badeplasser, svaberg, kyststier og skjermede viker, ideelt for både dagsturer og lengre opphold.<br /><br />Området byr også på et rikt tilbud av rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. I nærområdet finnes lekeplass, flotte turområder og skiløyper, og ved Sannidal skole er det lysløype. Vinterstid er Kragerøområdet kjent for sitt mangfold av aktiviteter, enten du foretrekker rolige naturopplevelser eller mer aktive dager.<br /><br />For den skiinteresserte ligger Gautefall skisenter kun ca. én times kjøring unna. Her finner hele familien løyper og bakker tilpasset alle nivåer. Gautefall byr også på stemningsfull afterski og hyggelige overnattingssteder, og er et populært reisemål både for dagsturer og helgeturer.<br /><br />Til Kragerø sentrum er det kort vei, både med båt og bil. Sommerstid våkner byen til liv med et yrende folkeliv, festivaler, konserter, kunstutstillinger og teaterforestillinger. Kragerø byr ellers på en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner ved Kragerø Resort, omgitt av skog og svaberg. Her finner du også spa, kajakkleie og tennisanlegg.<br /><br />For den aktive er det gode muligheter for stisykling både på fastlandet og ute i skjærgården. Ved Kragerø Resort er det tilrettelagte stier, og det er mulig å ta med sykkelen på øyhopping for å utforske nye områder. Foretrekker du rolige gåturer, kan du delta i Ti på Topp Kragerø, hvor du besøker noen av kommunens mest populære turmål. For innendørs trening ligger Family Fitness i Sannidal i kort avstand.<br /><br />Servicetilbud<br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på blant annet Rema 1000 og Coop Extra på Alti Kragerø, som begge ligger ca. fem minutters sykkeltur unna. På Alti Kragerø finner du også et bredt utvalg butikker og ulike servicetilbud.<br /><br />Det er under 15 minutters kjøretur til Kragerø sentrum, hvor du finner sjarmerende smug og gater med nisjebutikker, spesialforretninger og alt du ellers måtte trenge i hverdagen.<br /><br />Kragerø kan i tillegg skilte med et variert og anerkjent spisestedstilbud. Blant annet anbefales Nordraaks Matverksted og gjestehus, kjent for sesongbaserte råvarer og ekte matglede. Smauet byr på delikatesser og italiensk bakgårdsbistro, mens November på Carl Hansen brygge serverer kaffe, brunsj, lunsj og tapas i hyggelige omgivelser. Dahlia kafé og interiør frister med populære  blingser , smoothies og lett servering."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende:<br />1. etasje: Gang, trapperom<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, og 2 soverom.<br />Loft:  Gang, bod, soverom og loftstue<br />Merk at rommene i loftsetasjen ikke er omsøkt/godkjent, se punkt ang ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard<br />Leiligheten har gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert de senere årene. Blant annet er både bad og kjøkken modernisert, og de fleste overflater er enten nye eller pusset opp i relativt nyere tid.<br />Samtidig er boligens opprinnelige sjarm og lune preg godt ivaretatt, noe som gir en harmonisk kombinasjon av moderne komfort og hjemmekoselig atmosfære.<br /><br />Gang<br />Inngangspartiet fremstår pent og innbydende med flislagt gulv med varmekabler og lyse, nøytrale overflater. Her er det god plass til yttertøy og sko. Videre leder et ryddig og pent trapperom opp til hovedetasjen.<br /><br />Trapperom 2. etasje<br />Lyst og tiltalende trapperom med adkomst til loftet samt inngang til stue/kjøkken og bad. God takhøyde og flere vindusflater sørger for rikelig med dagslys, og alle overflater er malt i moderne og tidsriktige fargetoner.<br /><br />Bad<br />Delikat og funksjonelt bad med flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med flislagt dusjkrok med skyvedør i glass, toalett, servant med skap samt opplegg for vaskemaskin. Et praktisk og pent rom med god komfort i hverdagen.<br /><br />Stue<br />Romslig og lys stue med en svært god romfølelse og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet ideelt både for avslapning og sosiale sammenkomster.<br />Stuen er nylig malt i lyse, moderne farger og fremstår svært innbydende. Ny vedovn med stålpipe tilfører både effektiv oppvarming og en lun atmosfære.<br />Fra stuen er det direkte utgang til en romslig veranda med gode solforhold. Her er det også oppført en bod som er innredet som utestue, noe som forlenger utendørssesongen betraktelig. Merk at boden/utestuen ikke er omsøkt. Se punkt vedrørende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket fra stuen, men har likevel en åpen og sosial løsning. Det er rikelig med skap- og benkeplass og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap gir et rent og stilfullt uttrykk.<br />Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap. Et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater og plass til hyggelige måltider.<br /><br />Soverom 2. etasje<br />I hovedetasjen er det to romslige og trivelige soverom, begge med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommene fremstår lyse, rolige og lett møblerbare   perfekt som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Loftsetasje<br />Merk: Loftsetasjen er innredet og tatt i bruk uten at det er sendt søknad eller gitt godkjenning fra kommunen. Se punkt vedrørende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon.<br /><br />Loftstue:<br />Hyggelig loftstue som ble innredet for få år siden. Rommet oppleves romslig og lyst, med to takvinduer som gir godt med naturlig lys. Et ideelt rom som TV-stue, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom.<br /><br />Soverom:<br />Lunt og innbydende soverom med egne takvinduer. Overflatene er malt i lyse farger, med malte tregulv og panel. Rommet har plass til dobbeltseng, og skråtak gir rommet karakter og en koselig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel og oversiktlig adkomst via offentlig vei til eiendommen. Det er adkomst helt frem med bil, og boligen disponerer garasjeplass i dobbelgarasje, noe som gir praktisk parkering året rundt. Fra parkeringsområdet er det kort og lett adkomst til boligens eget inngangsparti, som ligger skjermet og tilbaketrukket.<br />Adkomsten oppleves trygg og ryddig, med god tilgjengelighet både til fots og med bil, og passer godt for alle aldersgrupper.<br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i populære og veletablerte Kil<br />Gjennomgående god standard med flere oppgraderinger de siste årene<br />Romslig leilighet over tre plan med fleksibel og funksjonell planløsning<br />Lys og innbydende stue med store vindusflater og direkte utgang til veranda<br />Solrik og romslig veranda, perfekt for sommerdager og sosialt samvær<br />Disponibel garasjeplass i dobbelgarasje oppført i 2018<br />Vedovn som gir både effektiv oppvarming og lun atmosfære<br />Innredet loftsetasje som gir ekstra oppholdsrom og god bruksverdi<br />Godt med oppbevaringsplass med både innvendig og utvendig bod<br />Et lyst, gjennomført og særdeles hyggelig hjem med fin kombinasjon av komfort og sjarm"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer halvparten av dobbelgarasje oppført i 2018. Ellers er det noen felles parkeringsmuligheter på gruslagt fellesplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en felleseid tomt bestående av gruslagt parkering og adkomst til samtlige leiligheter. <br />På tomten er det også satt opp en dobbelgarasje, samt uthus/boder hvor hver seksjon har hver sin bod til oppbevaring.<br /><br />Bebyggelsen er plassert slik at det oppleves luftig og åpent, med god avstand til omkringliggende bygg. Dette bidrar til både gode lysforhold og en behagelig romfølelse rundt boligen. Fellesarealene benyttes på en oversiktlig og praktisk måte, og området fremstår som lettstelt og hyggelig.<br /><br />Fra tomten er det enkel adkomst til både parkeringsarealer og garasjeanlegg, samt kort vei til boligens eget inngangsparti og veranda. Området rundt bygget er pent avgrenset og gir en fin overgang mellom private og felles soner.<br /><br />Den rolige beliggenheten, kombinert med nærheten til sjø, sentrum og rekreasjonsområder, gjør tomten godt egnet for både helårsbruk og som en attraktiv ramme rundt et trivelig hjem."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som boligbebyggelse, og er en del av kommuneplanens arealdelplan. "
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256563",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kilsveien 24D, en gjennomført og innbydende selveierleilighet med flott beliggenhet i attraktive Kil.<br />Dette er en romslig leilighet med god standard, særdeles hyggelige uteområder og disponibel garasjeplass. I tillegg medfølger både innvendig og utvendig bod, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br />Boligen går over tre plan og byr på en fleksibel og funksjonell planløsning: inngang fra bakkeplan, en hovedetasje med alle primærfunksjoner, samt en innredet loftsetasje som gir boligen et ekstra bruksareal og mange muligheter.<br />Leiligheten er blitt jevnlig oppgradert de siste 10-15 årene og fremstår i dag som godt vedlikeholdt, moderne og svært tiltalende. Lyse og tidsriktige fargevalg, kombinert med store vindusflater, skaper en luftig og behagelig atmosfære med rikelig natur"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "62250039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kilsveien 24D, en gjennomført og innbydende selveierleilighet med flott beliggenhet i attraktive Kil.<br />Dette er en romslig leilighet med god standard, særdeles hyggelige uteområder og disponibel garasjeplass. I tillegg medfølger både innvendig og utvendig bod, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br />Boligen går over tre plan og byr på en fleksibel og funksjonell planløsning: inngang fra bakkeplan, en hovedetasje med alle primærfunksjoner, samt en innredet loftsetasje som gir boligen et ekstra bruksareal og mange muligheter.<br />Leiligheten er blitt jevnlig oppgradert de siste 10-15 årene og fremstår i dag som godt vedlikeholdt, moderne og svært tiltalende. Lyse og tidsriktige fargevalg, kombinert med store vindusflater, skaper en luftig og behagelig atmosfære med rikelig natur",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a485f14-689a-469b-8cee-9985f653ba96",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 345864011,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T15:40+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T15:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T15:40:48.279932800+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}